GANAMOS A UN FONDO BUITRE

UNA FAMILIA MÁS QUE SE QUEDA EN SU CASA. 

EN ESTE CASO EL FONDO BUITRE PROMONTORIA PRESENTÓ DEMANDA POR FINALIZACIÓN DE CONTRATO DE ALQUILER A UNA FAMILIA. 

Hemos considerado oportuno explicar desde un principio este caso. Básicamente para que se entienda el recorrido de esta familia. Como en muchísimos casos ha sucedido, esta familia compró una vivienda con hipoteca en Banco Sabadell. Y éste acabó instando una ejecución hipotecaria.

Obviamente y con la crisis económica del 2008 esta familia se vino abajo económicamente hablando, al igual que otras tantas familias y no pudieron finalmente hacer frente a su hipoteca. Claro esta, el banco Sabadell no puso ninguna facilidad para que esta familia pudiera “pasar” el bache y presentó una ejecución hipotecaria para al final subastar la casa.

Esta ejecución hipotecaria finalizó con la firma de una DACIÓN EN PAGO y un CONTRATO DE ALQUILER por TRES AÑOS. 

Estos tres años eran desde enero de 2017 hasta diciembre de 2020.

Esta parte seguro que os es familiar, y es que el banco Sabadell en junio de 2019 les envía un burofax informándoles que NO RENOVARÍAN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. 

Entrando ya en enero de 2020, el contrato ya vencido, esta familia se encuentra de nuevo OTRO BUROFAX de parte del FONDO BUITRE llamado PROMONTORIA. Este le índica que desde el 19 de diciembre del año anterior son los nuevos propietarios de su vivienda, y que les deben de pagar el alquiler en un número de cuenta nuevo.

Unos meses después, este FONDO BUITRE les presenta a la familia una DEMANDA DE JUICIO VERBAL por EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. 

Cuando esta familia nos hace llegar la demanda vía ONLINE a nuestro despacho, y después de estudiarla con detenimiento, encontramos que existían varios defectos.

Y aquí es donde entramos nosotros, ABOGADOSLOWCOSTAG.COM contra el FONDO BUITRE Promontoria REAL STATE. S.L. 

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Hablamos con la familia y procedimos a contestar al FONDO BUITRE PROMONTORIA. Consideramos que SIEMPRE trabajamos bien, pero en este caso todo ha ido más allá. Pues de las distintas alegaciones que hicimos cuando contestamos a la demanda, seguidamente vamos a destacar tres.

LA PRIMERA: 

Nos dimos cuenta que existía en la escritura  la cláusula abusiva de renuncia al derecho de “tanteo y retracto”. Al final la Juez no entra en el fondo del asunto, ya que considera DESESTIMADA ÍNTEGRAMENTE la demanda del fondo buitre. Lo explicamos en breve.

LA SEGUNDA: 

Una cláusula que nos llamó mucho la atención. Que en la nota del REGISTRO DE LA PROPIEDAD figurara este fondo buitre cómo propietario en tan SOLO UN 3,41% de la vivienda o inmueble, y por lo tanto consideramos que no es suficiente dicho porcentaje para instar una demanda de desahucio.

y LA TERCERA:

La llamada “FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA”.

Este tercer hecho, LA FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA por el llamado EFECTO DE LAS TITULIZACIONES entre el banco Sabadell y los fondos de TITULIZACIÓN.

Esta tercera, el día del juicio lo desistimos debido a que no pudimos encontrar el FONDO DE TITULIZACIÓN, así que nos centramos en los demás argumentos.

Respecto esta cláusula de TANTEO Y RETRACTO, en la sentencia la Juez no la declara como abusiva ya que no entra en el fondo del asunto ya que desestima INTEGRAMENTE la demanda por la primera de las excepciones procesales que planteamos.

Básicamente que NO PUEDEN PRESENTAR una demanda tan sólo siendo titulares de dicho inmueble en un 3,41%.  Con un porcentaje tan bajo de “propiedad” este fondo buitre se animó a presentar una demanda por desahucio a una familia. Así se comportan los fondos buitre.

Y además, para más colmo, ni siquiera presentaron el contrato de subrogación firmado por ambas partes. Es decir, el banco Sabadell y el fondo buitre Promontoria.

 

Así que, finalmente un BUEN NOTICIÓN que te da una alegría tremenda al ver caer a un fondo buitre ante una familia. Y darnos el gusto de haberlo conseguido realmente es un gusto. Otra batalla ganada contra los fondos buitre, no así, aun nos falta ganar la guerra. Entre todos podremos vencer.

Porque,

OTRA FORMA DE HACER DERECHO, ¡ES POSIBLE!

No te pierdas estos enlaces, son información esencial que debes de saber: 

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6 respuestas a «GANAMOS A UN FONDO BUITRE»

  1. Que tranquilidad nos da ,que haya gente como ustedes ,por favor sigan ayudando dios les recompensará a ustedes y a sus familias ,un gran saludo

    1. Muchísimas gracias Caty! Nos da mucha alegría poder ayudar a las familias, y la verdad que con la barbaridad que han hecho, ya les va bien un poquito de su propia medicina. Gracias por el comentario, nos ayuda mucho también saber que hay gente que nos lee y comparte nuestra información. La ley es una cosa, pero la ayuda de la gente es primordial! Un gran saludo!

  2. Felicitaros por plantar cara a los bancos y fondos buitre,en este caso a promontoria Coliseum residencial y en general a estos entramados entre bancos y fondos buitre.
    Felicitaros por la ayuda que dais a las familias que tan mal lo pasan ante semejante masacre de los desahucios. En este caso de promontoria Coliseum residencial, ( el dueño de la propiedad es promontoria Coliseum residencial, pero las cartas certificadas las manda Solvia), indicando que al vencimiento del contrato sino aceptas sus nuevas condiciones: mensualidad,780€/m.un,300% más al mes pagaría, IBI, comunidad, todos los gastos.
    Si quieres lo tomas sino al vencimiento entregas lase llaves o la calle.
    De nuevo felicitaros por la gran ayuda que le dais a las familias.
    Un saludo.

    1. Muchas gracias Antonio, el tema de los desahucios es increíble, y nos sentimos muchas veces impotentes ante tanta apatía del sistema, pero seguimos luchando, buscando estrategias y resquicio para poder salvar a las familias de esta barbaridad. No es posible que tanta gente se quede sin casa y los bancos se vayan de Rositas… que es lo normal por desgracia! Esperamos que esto solo sea el principio de un buen final para las familias, porque los bancos han “SUSTRAIDO” ;P lo que no esta escrito! Una vergüenza para las familias y nuestra sociedad, que tiene que tirar de unas leyes que son muy bonitas escritas en un libro, pero que luego en la SALA de los jueces cuesta que se apliquen, o bien se INTERPRETAN a medida de estos fondos buitre, bancos y demás sistemas que de no luchar, te dejan sin ropa interior. Una lástima que pase, por eso esta ha sido una gran GRAN noticia! Esta familia SE QUEDA EN CASA! Y NOSOTROS SUPER ORGULLOSOS DE HABERLO CONSEGUIDO!

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