El Derecho de Retracto en la venta de hipotecas a fondos buitre

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El derecho de retracto es una herramienta que permite a las familias que lo están pasando mal y no han podido pagar a  recuperar su hipoteca cuando esta ha sido vendida a un fondo buitre. Este mecanismo protege a los clientes, dándoles la oportunidad de comprar su deuda al mismo precio que pagó el fondo. En este artículo te explicamos cómo funciona y qué pasos seguir si quieres ejercer tu derecho.

¿Qué es el derecho de retracto?

El derecho de retracto LITIGIOSO,   permite al deudor hipotecario cancelar su deuda manteniendo el inmueble. Esto sucede cuando tu hipoteca ha sido vendida a un tercero, como un fondo buitre. El cliente puede recomprar su deuda al mismo precio que pagó el fondo.

Esto es especialmente importante cuando el banco ha vendido la hipoteca a un precio mucho menor de lo que originalmente valía.

Por ejemplo, si tu banco vendió tu hipoteca a un fondo por menos de lo que tú debes, podrías ejercer el derecho de retracto y saldar la deuda por esa misma cantidad. Este derecho está regulado en la legislación española y es clave para que los clientes no se vean desprotegidos frente a operaciones especulativas.

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¿Cómo se puede ejercer el derecho de retracto?

Para ejercer el derecho de retracto, el cliente debe actuar con rapidez. Si el banco hubiera informado de esta venta, una vez que se ha notificado la venta de la hipoteca, HAY 9 DÍAS para pagar la deuda en su totalidad. Pero, como NO INFORMAN NUNCA,  ese plazo no cuenta. Es importante estar bien informado y contar con asesoría legal para conocer los plazos exactos y los documentos necesarios.

El proceso implica conocer a qué precio se vendió tu hipoteca.

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Este dato es fundamental para poder ejercer tu derecho. Sin esta información, es imposible saber si la operación es viable. Además, si no actúas dentro del plazo, puedes perder tu oportunidad de recuperar la deuda en condiciones favorables.

Importancia de una buena asesoría (derecho de retracto)

Contar con un abogado especializado en este tipo de procesos es crucial. Nosotros podemos ayudarte  a obtener la información necesaria y guiarte en los pasos legales a seguir. Además, un buen asesoramiento puede marcar la diferencia en cómo manejar el proceso, asegurando que no pierdas tu oportunidad de ejercer este derecho.

Conclusión

El derecho de retracto es una herramienta poderosa para proteger a las familias de prácticas abusivas por parte de fondos buitre. Si sospechas que tu hipoteca ha sido vendida, es fundamental que actúes con rapidez.

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