¡El Tribunal Supremo se equivoca! Las familias tienen derecho al retracto de créditos litigiosos
En una reciente sentencia Roj:STS 3164/2020 – ECLI:ES:TS:2020:3164 el Tribunal Supremo declaró que las familias no pueden ejercer su derecho de retracto cuando un crédito hipotecario se vende como parte de una “cartera” o “paquete” de deudas. Sin embargo, cuando existe un precio individualizado, como en el caso que hemos presentado, este derecho es completamente aplicable.
Gracias a un documento del Registro que certifica el precio exacto al que se vendió un crédito hipotecario (58.533 €), ahora podemos demostrar que los bancos no solo actuaron de forma ventajista al vender estas deudas, sino que también negaron injustamente a las familias la posibilidad de saldar su deuda en las mismas condiciones. Aquí os damos un extracto de la sentencia:
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¿Qué dice el Tribunal Supremo y por qué está equivocado?
El Tribunal Supremo en la sentencia STS 3164/2020 – ECLI:ES:TS:2020:3164 sostiene que el derecho de retracto no se aplica cuando un crédito hipotecario es vendido en un paquete global, porque no hay un precio asignado a cada crédito. Pero, ¿qué ocurre cuando ese precio sí está individualizado?
En este caso, nuestro documento registral confirma que la venta del crédito hipotecario fue individualizada, con un precio claramente establecido. Esto desmiente la lógica aplicada por el Supremo y abre la puerta a que las familias reclamen su derecho al retracto. Fíjate bien en la siguiente captura de pantalla que hay a continuación, podrás ver cómo la Registradora certifica que se ha vendido la propiedad a un fondo por tan sólo 58.533 € cuando la deuda de la familia era más del doble. LUEGO SÍ SE REALIZÓ EL PRECIO INDIVIDUALIZADO.
¿Qué significa esto? (Derecho de retracto y precio individualizado).
•Si los fondos buitre compraron tu deuda por una fracción de su valor, tienes derecho a acceder a esas mismas condiciones.
•Si los bancos hicieron descuentos de hasta el 50 % o más a estos fondos, también deberían habértelos ofrecido a ti.
Por qué el derecho de retracto es la clave.
El artículo 1535 del Código Civil protege a los deudores permitiéndoles pagar lo mismo que el comprador de su deuda para recuperarla. Esta herramienta está diseñada para evitar abusos y garantizar que las familias tengan una oportunidad justa de proteger su hogar.
Con este documento registral, demostramos que:
1.El precio fue individualizado: No estamos hablando de un paquete global, sino de un crédito concreto con un precio específico.
2.El derecho de retracto aplica: El Tribunal Supremo se equivoca al generalizar que no hay precios individualizados en estas operaciones.
¡Lucha por lo que es tuyo!
En AbogadosLowCostAG.com, estamos liderando una nueva estrategia para que las familias puedan:
- •Ejercer su derecho de retracto.
- •Reclamar descuentos similares a los que se ofrecieron a los fondos buitre.
¿Cómo podemos ayudarte en tu caso? Derecho de retracto.
1.Revisión del caso: Analizamos tu situación y verificamos si tu crédito fue vendido con un precio individualizado.
2.Demanda personalizada: Preparamos una estrategia legal basada en las contradicciones del Supremo y la normativa vigente.
3.Defensa activa: Llevamos tu caso a los tribunales para garantizar que obtengas justicia.
CONSIGUE EL PRECIO al que han VENDIDO TU CASA:
En el menú de esta web, puedes encontrar un FORMULARIO PARA DESCARGAR y presentarlo en el Registro de la Propiedad de tu vivienda.
El error del Tribunal Supremo no debe impedirte reclamar. Utiliza el Derecho de retracto.
La sentencia del Supremo no tiene en cuenta los casos como el tuyo, donde el precio individualizado puede demostrarse. Es el momento de actuar y recuperar lo que es tuyo.
No permitas que los bancos y los fondos buitre se salgan con la suya. Tú también tienes derecho a los mismos descuentos y condiciones que ellos obtuvieron.
Por que en,
AbogadosLowCostAG.com defendemos tus derechos.
¡Otra forma de hacer derecho, es posible!
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