¡¡SUSPENDIDO DESALOJO!!

¡SUSPENDEMOS DESALOJO EN EL ÚLTIMO MOMENTO!

UN DESALOJO DE ULTIMA HORA.

En este caso, nos contactó una familia en el último momento, ya no les quedaba más por alegar. La fecha prevista para el desalojo o desahucio era para el 1 de noviembre de 2020.

Es uno de los miles de casos que se han producido hasta la fecha. Pero siempre es una buena noticia saber que hemos podido parar este desalojo.

El hecho de saber que esta familia podrá pasar las navidades y fiestas en su casa siempre es una buena noticia. Y es lo que reconforta de todas las horas gastadas e invertidas en revertir todos los argumentos legales que aportan los bancos para echar a las familias de sus viviendas.

Si bien ya sabemos que los bancos no se andan con tonterías a la hora de sacar a las familias de sus viviendas, la verdad es que también hay infinidad de recursos para tumbar estos argumentos bancarios.

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DELITO LEVE DE OCUPACIÓN. DELITO PENAL.

En este caso el banco acusó en lo penal por un DELITO LEVE DE OCUPACIÓN, y aunque en Derecho Penal la ocupación de inmuebles en contra de la voluntad de su dueño, en este caso EL BANCO, aunque sea NO VIOLENTA, se contempla en el Código Penal Español. 

Nos tuvimos que emplear a fondo para poder argumentar todo lo que pudimos y darle todas las opciones al magistrado para que fallara a favor de esta familia. Fuimos presentando escritos e instancias, y como dicen, a la tercera va la vencida,  al final lo conseguimos. Sin duda una buena noticia.

Si bien existían CLAUSULAS ABUSIVAS en su contrato de préstamo hipotecario, sabemos que no es un “seguro” para parar dicho desalojo. Las entidades bancarias argumentan que las familias han dejado de pagar y se acogen a ésta cláusula para no dar ninguna opción de negociar.

Existen muchas familias que lo estan pasando mal ya desde una crisis económica anterior.  No podemos saber si alguna vez nos vamos a encontrar en una situación similar. Enfrentarnos a un desalojo es terrible. 

Ahora le sumamos la pandemia, en donde muchísimas familias también pueden verse afectadas y se vean “obligadas” a dejar de pagar sus hipotecas. No es algo que sea extraordinario, sino más bien, es la que se nos viene este 2021. Ya que si en un año “normal” hasta ahora ya era difícil remontar nuestros negocios, ahora con una Pandemia que nos afecta desde marzo del 2020, aun resulta más difícil.

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Es por ello que hacemos este escrito, ya que si te ven en esta tesitura, siempre, SIEMPRE se pueden hacer “muchas cosas”. Si este es tu caso, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, puesto que antes de llegar a éste extremo, hay mil soluciones y negociaciones que se pueden realizar. Contacta con nosotros sin coste alguno. Tan sólo tienes que suscribirte a nuestra web “newsletter” y obtendrás CONSULTAS GRATIS de por vida. 

Esta familia consiguió parar su DESALOJO contactando con nosotros en el último momento. Que es lo más difícil. Ahora si ves que puedes llegar a esta posición, ponte en contacto desde un buen principio, ya que de hacerlo tendremos mucho más margen de maniobra.

OTRA FORMA DE HACER DERECHO, ¡ES POSIBLE!

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GANAMOS A CAIXABANK

GANAMOS CLAUSULAS ABUSIVAS A CAIXABANK.

AUN SE SIGUEN VIENDO LOS ABUSOS DE CAIXABANK EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS.

El pasado 16 de Octubre de 2020 se dictó sentencia en Barcelona en contra de CAIXABANK. Y es que una vez que presentamos la demanda de CLAUSULAS ABUSIVAS que había en el contrato de préstamo hipotecario de esta familia, se admitió a trámite y finalmente se han estimado parcialmente.

¿Qué significa? CAIXABANK siempre puso clausulas abusivas en sus escrituras de préstamo hipotecario.

Significa que aunque nosotros aunque ponemos en la demanda TODAS las cláusulas abusivas que existen en el préstamo hipotecario, NO TODAS las estiman. Por decirlo de otra forma, no todas las consideran ABUSIVAS, aunque lo sean según el TJUE. (Tribunal Europeo)

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Luego, ¿por qué no hacen caso al TJUE los Magistrados?

Es algo que no entendemos, pero son las reglas con las que tenemos que jugar y luchar. En este caso, es importante SIEMPRE poner todas las clausulas abusivas que consten en nuestra escritura de préstamo hipotecario.

Primero, porque aunque NO TODAS repercuten en lo que es una devolución de dinero ( a causa de los intereses y demás) SI ES IMPORTANTE recalcar que existen clausulas abusivas que nos pueden perjudicar muchísimo en un futuro.

Como por ejemplo, y esto lo hemos explicado en varios artículos, existe la cláusula del “vencimiento anticipado”. Que básicamente nos viene a decir que si no pagamos un mes ( o los que diga nuestra escritura, normalmente menos de 3 meses), la entidad bancaria puede requerirnos TODO EL CAPITAL QUE DEBEMOS DE NUESTRA HIPOTECA DE UNA VEZ.

Es decir, si un mes o durante tres no pagamos nuestra cuota mensual de la hipoteca, nos pueden exigir el pago de nuestra vivienda entera de una sola vez.

Así que, desde nuestro despacho alentamos a que si hacéis una demanda por cláusulas abusivas, QUE ESCRIBAN TODAS LAS QUE TENGÁIS en vuestra escritura de préstamo hipotecario. Ya que, de no ponerlas, ya no podrán ponerlas de nuevo en una nueva demanda, puesto que serán consideradas, “cosa juzgada”.

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Si te encuentras en una situación parecida o necesitas asesorarte sobre tu caso, no dudes en consultarnos GRATIS. Tan sólo tienes que rellenar el siguiente cuestionario y escribir correctamente tu email para que podamos responderte. 

Colaboramos con la Universidad ROVIRA I VIRGILI

EN CONVENIO CON LA UNIVERSIDAD ROVIRA I VIRGILI DE TARRAGONA.

Damos prácticas a alumn@s de la Universidad Rovira i Virgili de Tarragona, y también con Institut Andreu Nin del Vendrell. 

Si bien ya hace un par de años que iniciamos a algunos alumnos en prácticas jurídicas en formación en el Instituto Andreu Nin del Vendrell de Tarragona, ahora acabamos de firmar el convenio que también abrirá las puertas a practicas jurídicas de esta universidad. La Universidad Rovira i Virgili de Tarragona.

La URV es una institución pública moderna de enseñanza superior con una sólida trayectoria docente e investigadora. Esta reconocida en todo el mundo y también al servicio de las comarcas del sur de Cataluña.

Una universidad con valores, que se ha comprometido a ayudar a encontrar soluciones para afrontar los retos sociales. Todo mediante la generación de conocimiento y la formación de profesionales y ciudadanos preparados y críticos.

Así que, a partir de YA empezamos una colaboración de formación jurídica en practicas para sus alumnos.  Prestaremos nuestros conocimientos a los alumnos de Grado en Derecho y les ayudaremos a entender la práctica en esta profesión que tanto amamos y tanto nos aporta.

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“Incluso con la pandemia y el COVID-19 tenemos que darnos el empujón que falta para acabar nuestros estudios y poder realizar nuestros sueños”. Y es que sin proyectos en mente, no existe ilusión. Qué mejor que darnos esta oportunidad y poder trasladar nuestros conocimientos a los alumnos que estan acabando la carrera de Derecho y que además, podremos darle de primera mano una visión realista de lo que es el DERECHO en sí.

De modo que, estamos muy ilusionados con este nuevo proyecto, y siempre agradecemos poder influir y ayudar en la formación de nuevos alumnos.  De nuevo se cumple nuestro lema.

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CERTIFICADO ELECTRONICO

EL CERTIFICADO ELECTRONICO, NO PUEDES ESTAR SIN ÉL. 

EL CERTIFICADO ELECTRONICO EN TIEMPOS DE CORONAVIRUS

Si aun no lo tienes, deberías de ponerte las pilas e irlo a tramitar. Normalmente no hacemos este tipo de escritos. Siempre nos ceñimos al derecho e intentamos hacer el derecho de otra manera. La manera en la que se pueda entender de forma más amena. Dicho esto, esta vez queremos hacer hincapié en lo que es el CERTIFICADO ELECTRONICO y para qué es tan necesarios.

Certificado electrónico. 

Si ya es importante de por si, ahora en tiempos de CORONAVIRUS o de COVID-19 aun más. ¿por qué? Si antes teníamos que hacer todos los trámites burocráticos acudiendo a la ventanilla correspondiente, lo que suponía aguantar colas y dedicar mucho tiempo, hoy gracias a la digitalización podemos hacer la mayoría de las gestiones por internet, más rápido y sin desplazarnos. Para realizar estas gestiones a través del ordenador es necesario tener un certificado digital que se puede conseguir fácilmente. Así es como puedes obtener el certificado digital.

¿Cómo lo obtengo mi certificado digital?

Acércate a tu ayuntamiento, o la oficina de la AEAT ( Agencia Tributaria), BASE,  en oficinas de Seg. Social… eso si, llama antes y pide cita previa por el tema del COVID-19 y allí te lo tramitarán. Después ya es cosa de instalarlo en tu ordenador. Y listo, podrás utilizarlo para todos estos trámites.

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¿Sabías todos los trámites que puedes ahorrarte con tan solo tramitar el certificado electrónico?

Pues te damos una lista. El certificado electrónico sirve para:

    • Presentar y pagar los impuestos. El pago de los impuestos como el IRPF, y en el caso de los autónomos la liquidación del IVA.
    • Presentar reclamaciones y recursos.
    • Consultar y pagar multas en la DGT. También se pueden pagar las multas de tráfico por internet si tienes el certificado.
    • Consultas y trámites de subvenciones. La tramitación de las subvenciones se agiliza por este método.
    • Completar los datos del censo de población y viviendas.
    • Inscripción en el padrón municipal.
    • Firma electrónica de documentos y formularios oficiales.
    • Obtener informes en la Seguridad Social. Uno de los documentos que se pueden solicitar es la vida laboral, que es importante para saber cuándo nos podemos jubilar.
    • Gestionar algunas asuntos en el Servicio de Empleo. Tener que ir a la oficina de desempleo para sellar la tarjeta del paro es una de las funciones que te evitas ahora con el certificado.
    • Gestionar la declaración de la renta.

     

    Por último, debes saber que solo puedes tener un certificado digital en vigor, que debe de ser renovado cuando caduque. Una vez tienes el certificado digital ya puedes realizar todos los trámites por internet con seguridad. 

Todos estos trámites puedes realizarlos desde el sofá de tu casa. Así que, si no lo tienes aun, ve a por él. Hoy en día hay que estar bien informado, y además si necesitas obtener papeles de la administración, los pasos burocráticos te los podrás ahorrar con TU certificado digital.

Porque,

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SUSPENDEMOS UN DESAHUCIO

SUSPENDEMOS UN DESAHUCIO CON FECHA DE LANZAMIENTO. 

UNA FAMILIA TIENE UNA NUEVA OPORTUNIDAD, después de suspender el desahucio. 

El 26 de Octubre pasado recibimos el escrito en el que la Administración de Justicia nos comunicaba que ACEPTABAN el escrito de suspensión de un DESAHUCIO con fecha de LANZAMIENTO.

La entidad bancaria de BANCO SANTANDER presentó una demanda de ejecución de Títulos Judiciales contra una familia en 2016.  Esta familia se vio afectada como tantas otras por la crisis económica del 2008. Y a causa de la burbuja inmobiliaria, las clausulas abusivas de las entidades y una serie de problemas familiares que se sumaron, llevaron a una situación inaguantable.

Aun así la familia intentó subsistir con lo que podía. No es el único caso en que muchos negocios familiares acaban en quiebra por X motivo. En este caso la burbuja inmobiliaria y como consecuencia la crisis económica.

DESAHUCIO, LA ESPERANZA ES LO ÚLTIMO QUE SE PIERDE.

Así es, la esperanza es lo último que se pierde, y es que incluso con toda esta problemática ésta familia ha podido suspender una vez más el desahucio de su vivienda, incluso ya con fecha de LANZAMIENTO.

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De momento pasarán las navidades en su casa, y obtienen más tiempo para encauzar la situación. En estos momentos difíciles en los que miles de familias se ven afectadas por el COVID-19, por el cierre de sus empresas, e incluso también por haber caído en el paro, habrá muchas familias que les cueste remontar la situación. Pero incluso así, siempre hay esperanza y muchas cosas por hacer para enmendar la situación.

Si hay una clave, es tener información sobre el tema. Y con ello, empezar a ver soluciones, y evitar un DESAHUCIO. 

Si ahora estas ya a punto de dejar de pagar la hipoteca por el COVID-19, por que has tenido que cerrar tu hotel, o bien tu restaurante, porque te hayas quedado en el paro, no lo dejes pasar, infórmate bien, y CONSULTANOS GRATIS. 

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Las situaciones tienen mejor solución si podemos cogerlas a tiempo, así que si estas en una situación crítica no dejes pasar esta oportunidad, tan sólo tienes que completar el formulario que hay al final de este artículo, y escribirnos.

Te atenderemos GRATUITAMENTE y de forma PERSONAL. Haremos una VIDEO-LLAMADA y podremos vernos como si estuviéramos cara a cara, porque cuando los problemas llegan, es mejor tratarlos con la mejor atención posible. Y así queremos hacerlo nosotros,

porque…

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¡GANAMOS A ENDESA!

ENDESA, DAVID CONTRA GOLIAT. ¡GANÓ DAVID!

ESTA SENTENCIA DEMUESTRA QUE ENDESA HA CORTADO LA LUZ A MILES DE FAMILIAS SIN PRUEBAS. 

Y es que no es plato de buen gusto llegar a casa y encontrarse con una etiqueta en el contador, y que aleguen que tienes una doble acometida. Pues eso mismo es a lo que se dedica ENDESA sin prueba alguna.

Con esta sentencia demostramos que ENDESA cortaba la LUZ DE FORMA ARBITRARIA y SIN PRUEBAS (y la sigue cortando hoy en día) a cualquier familia y si le venía en gana. Sus formas altaneras y sobradas con las familias han quedado demostradas en cuanto una juez ESTIMA COMPLETAMENTE nuestro caso, y nos da la razón de que ENDESA NO TIENE NI TENÍA PRUEBA ALGUNA de una doble acometida.

ENDESA CORTABA Y SIGUE CORTANDO LA LUZ SIN PRUEBAS. Aquí os mostramos el FALLO de esta sentencia. 

DESESTIMA ÍNTEGRAMENTE LA DEMANDA INTERPUESTA POR ENDESA ENERGÍA S.A.U.

¡POR FIN SE HACE JUSTICIA!

Hemos escrito ya varios artículos sobre este tema. Hemos “denunciado” por esta web que ENDESA sin prueba alguna, y tan sólo con un lápiz y papel, SENTENCIABA a familias y RATIFICABA que había SI o SI una doble acometida. Sin pruebas, sin fotos, sin nada de nada.

Cuando estas en esta situación, es difícil de mantenerse con la sangre fría. Básicamente porque estas sufriendo un atropello por esta empresa MONOPÓLICA que decide cortar la luz simplemente con un afán recaudatorio. Y así hemos demostrado en otros artículos de esta web, en donde existen multas de hasta 24.000 euros. 

Aquí un ejemplo de cómo ENDESA factura sus “MULTAS”.

 

Además y por si fuera poco, resulta que te pasan la multa a modo de factura, el mismo día y con diferentes importes hasta que hayas completado la multa que según el Real Decreto  ley 1955/2000 establece.

Han provocado e insultado a las familias, les han hecho hacer una nueva “acometida” con un tubo de PVC por la fachada de su casa, (sin ningún tipo ley que establezca ésto) para “bochorno” entre sus vecinos, puesto que la casa de dicha familia queda expuesta, y queda marcada para todo el mundo que pasa.

Ninguna LEY establece que debas de pasar un tubo de PVC por tu fachada, para que todo el mundo lo vea, tal y como exige ENDESA.

LAPIDARIA SENTENCIA CONTRA LOS ABUSOS Y LA SOBERBIA DE ENDESA. 

En este caso la multa llegaba hasta los 6005,20€. Y aquí se muestra la primera parte de la sentencia del Juzgado de Primera Instancia, en donde se explica lo que “quiere demostrar Endesa” que nada tiene que ver con la realidad.

LO QUE DIJO LA JUEZA. 

QUE DESESTIMA TODA LA DEMANDA DE ENDESA, por falta de pruebas. Vamos que no tiene ni una.

 

Pero la soberbia ha llegado a tal extremo que incluso ha llegado hasta contratar a DETECTIVES PRIVADOS para este trabajo. La pregunta es que si tanta razón tienen de “cortarla luz” con “pruebas”.

¿para qué contratas un detective privado?

¿qué motivo hay para tener un detective en la puerta de tu casa durante más de cuatro horas (supuestamente, quizás hayan sido más) y te graben en video?

La respuesta esta clarísima, y es que no es la primera familia que nos ha llamado diciendo que “ha venido ENDESA a las 20h, me ha quitado la luz, me ha dejado en plena ola de frío con mis hijos sin calefacción, y encima me ha amenazado” 

¿Cómo?

Pues muy fácil, “o me firmas que tienes una doble acometida, o te quito la luz, si me lo firmas, te la dejo”. 

ASÍ ES LA SOBERBIA DE LA EMPRESA CON MÁS PUERTAS GIRATORIAS DE ESTE PAIS. Y así lo corroboran cientos de familias. 

Obviamente, muchas familias accedieron a esta coacción. Otras se enfrentaron a los “técnicos” de Endesa y les dijeron de todo, y nos consta que incluso en algunas ocasiones se ha llegado a las manos.

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Luego, ¿Por qué poner un detective?

Básicamente por esta última razón, ver si se llegaba a las manos. COSA QUE NO OCURRIÓ POR MÁS PROVOCACIONES QUE INTENTARON, por más insultos que hicieron, y por más amenazas que llevaron a cabo al no dar el brazo a torcer y no dejarse intimidar.

Esta actitud de “capos de la mafia” se esta acabando. Y con esta sentencia empezarán otras en donde se demostrará que HAN QUITADO LA LUZ A FAMILIAS QUE NO TENIAN NINGUNA DOBLE ACOMETIDA. Y que el único motivo que tiene ENDESA es su AFÁN RECAUDATORIO. 

VIDEO EXPLICATIVO DE NUESTRO CASO

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REQUISITOS PARA EVITAR UN DESAHUCIO POR COVID-19.

TE EXPLICAMOS LOS REQUISITOS A TENER EN CUENTA PARA PODER PARAR UN DESAHUCIO A CAUSA DEL CORONAVIRUS.

1.- En caso de que el arrendatario o inquilino, quiera suspender el procedimiento de desahucio o lanzamiento, antes de la declaración del estado de alarma. 

Vamos a ponernos en contexto:

A partir del 4 de junio de 2020 se levantó la suspensión de los términos y plazo procesales, es decir, empezaron a funcionar los juzgados de nuevo. Con lo cual, los desahucios, ejecuciones hipotecarias y demás tramites que quedaron parados, se pusieron en marcha de nuevo.

A partir de esa fecha es cuando el arrendatario o inquilino deberá presentar en el Juzgado la solicitud de suspensión del procedimiento judicial de desahucio. Todo ello alegando que se encuentra en una situación de vulnerabilidad social o económica A CAUSA del coronavirus, la cual le impide encontrar una nueva casa donde vivir.

Para acreditar todo esto, se deben de tener unos requisitos y aportar la documentación necesaria para evitar el desahucio. 

Puedes encontrar aquí, todo lo referente a documentación:

Recibida la solicitud de suspensión del lanzamiento señalado previamente, si el Letrado de la Administración de Justicia (Secretario Judicial) entiende que REALMENTE EXISTE UNA SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD,  lo comunicará a los Servicios Sociales competentes y se suspenderá el lanzamiento acordado.

–  La suspensión del lanzamiento en el desahucio con motivo del coronavirus se efectuará por un periodo máximo hasta el 31 de enero de 2021. Esta última fecha ha sido introducida por el Real Decreto-Ley 30/2020 de 29 de septiembre .

 

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2.- En caso de que el lanzamiento NO ESTUVIESE SEÑALADO por encontrarse el desahucio en fase del requerimiento o pendiente de juicio. 

Vamos de nuevo con el segundo caso:

A partir del 4 de junio de 2020 se levantó la suspensión de los términos y plazo procesales, es decir, empezaron a funcionar los juzgados de nuevo. Con lo cual, los desahucios, ejecuciones hipotecarias y demás tramites que quedaron parados, se pusieron en marcha de nuevo.

En este caso, si NO ESTUVIESE SEÑALADO EL LANZAMIENTO, es decir, no hubiese fecha de desahucio, por no haber transcurrido el plazo de DIEZ DIAS del requerimiento del artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. 

 O por no haberse celebrado el juicio (la vista), el arrendatario o inquilino,  podrá solicitar del Juzgado la suspensión del procedimiento de desahucio. Da igual en la fase en la que esté por encontrarse en situación de vulnerabilidad.

El inquilino o arrendatario deberá acreditar ante el Juzgado que se encuentra en una situación de vulnerabilidad social o económica CAUSADA por el coronavirus que le imposibilita para encontrar una vivienda.

 

Para acreditar la situación de vulnerabilidad, el arrendatario debe reunir todos y cada uno de los REQUISITOS establecidos en el artículo 5 del Real Decreto-Ley 11/2020.

El arrendatario además de reunir los requisitos anteriores deberá presentar en el Juzgado la DOCUMENTACIÓN prevista en el artículo 6 del citado Real Decreto-Ley.

Recibida la solicitud de suspensión del procedimiento de desahucio en la fase en la que se encuentre, el Secretario Judicial la valorará  y si entendiese que concurre la situación de vulnerabilidad, lo comunicará a los Servicios Sociales y decretará la SUSPENSIÓN del procedimiento por el tiempo estrictamente necesario.

El DECRETO de suspensión señalará expresamente que, transcurrido el plazo fijado de suspensión (máximo de 6 meses), se reanudará el cómputo de los días si estamos en la fase de requerimiento (art. 440.3 LEC) o señalará fecha para el juicio (vista) transcurrido el plazo fijado de suspensión (máximo de 6 meses.

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CONCLUSIÓN:

Se podrá acordar la SUSPENSIÓN del lanzamiento en el DESAHUCIO con MOTIVO DEL CORONAVIRUS . si el arrendatario o inquilino acredita estar en una situación de vulnerabilidad económica o social CAUSADA por la pandemia del COVID-19 o CORONAVIRUS.
Si te ha ayudado la información no dejes de compartirla por redes sociales.
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SUSPENSIÓN DESAHUCIO POR COVID-19

SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO EN UN DESAHUCIO POR MOTIVO DEL CORONAVIRUS

Entre las medidas acordadas por el Gobierno, consta la suspensión del lanzamiento en el desahucio con motivo del coronavirus.

Veamos en qué circunstancias se puede acordar la suspensión del lanzamiento en el desahucio con motivo del coronavirus que estamos padeciendo en España y muchos otros países.

Antes de nada hemos de RECORDAR lo siguiente:

Con fecha 2 de Abril de 2020 entró en vigor el Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo. Este regula la suspensión de procedimientos y los lanzamientos cuando el arrendamiento sea VIVIENDA.  Es decir, que los desahucios y lanzamientos que sean locales de negocio, etc.. quedan fuera de este decreto-ley. Solo va en función de la vivienda.

Como sabéis, normalmente el procedimiento de desahucio, ya sea por falta de pago o porque se acabó el contrato de alquiler, el juzgado pone fecha de lanzamiento para que así ya el propietario de la vivienda pueda volver a recuperar su casa, en caso de que el inquilino no quiera marcharse.

Suspensión del lanzamiento en el desahucio con motivo del coronavirus

Si hacemos un análisis de lo que se ha establecido hasta la fecha:

Primero.-  el art. 1 Del Real Decreto Ley 11/2020 del 31 de marzo, dice, se dedica a la “suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional”.

Segundo.- Del texto que hemos escrito por un lado escribe, “suspensión de procedimiento de desahucio” y por otro lado menciona, “lanzamientos”.

Tercero.- El arrendatario o inquilino, es el que esta obligado a solicitar del Juzgado la suspensión del procedimiento de desahucio o del lanzamiento.

Cuarto.- La solicitud de suspensión dirigida al Juzgado se presentará una vez levantada la suspensión de todos los términos y plazos procesales por la finalización del estado de alarma.

Quinto.- La suspensión de los plazos procesales que se levantó el pasado día 4 de junio de 2020 por lo que los juzgados ya vuelven a estar abiertos.

Luego, el Real Decreto-ley lo que nos pone son unos requisitos, que acabamos de nombrar para que,  si estamos en situación de vulnerabilidad a causa del coronavirus, podamos parar el desahucio e incluso teniendo fecha de lanzamiento.

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UNA BUENA NOTICIA, A MEDIAS. 

¿Por qué decimos esto?

Básicamente porque las familias que ya tengan estado de vulnerabilidad con fecha anterior de la pandemia del coronavirus, NO PUEDEN BENEFICIARSE de este Real Decreto-Ley.  Con lo cual, si ya antes estaban en apuros económicos, con el coronavirus o covid-19 aun se habrá agravado más su situación, y no tendrán recursos para poder agarrarse a ningún decreto-ley, puesto que no esta hecho para estas familias que ya venían con una economía deficitaria.

Pero, ¿qué podemos hacer? ¿Se puede parar un desahucio?

Definitivamente sí. Resulta difícil y costoso, pero no es algo imposible. Los bancos y el sistema echa a la calle a familias de toda España en crisis por una pandemia mundial sin precedentes. Y por si fuese poco, ahora ya no sólo tienen riesgo de exclusión social, sino que además ya hay riesgo para la vida.

Si con la crisis financiera, era difícil buscarse la vida para poder tirar para adelante, con una crisis que no hace distinciones de cartera, puesto que es una crisis sanitaria, lo tenemos peor.

Los gobiernos deben empezar a poner remedio a toda esta situación, que no deja de ser un sinsentido. Si no hay salud, no tenemos trabajo y si no hay ni salud ni trabajo, no tenemos donde agarrarnos para reflotar una situación familiar precaria.

Es un pez que se muerde la cola. Y parece ser que nadie ve a este pez, porque nadie le pone remedio. Esta claro que estamos delante de una falta de empatía por nuestro gobierno que no hemos vivido nunca. 

Como abogados especialistas en varias ramas, pero sobretodo en el derecho hipotecario, estamos viendo de nuevo como una nueva burbuja se esta formando. Y todo esto mientras miramos a unas estadísticas de un virus que no para de crecer.

 

La venta de viviendas esta creciendo. Esto quiere decir que los bancos estan abriendo el “grifo” y que de nuevo, en unos pocos años, vamos a estar como en la crisis del 2008. Donde unos pocos se forraron a costa de la pérdida de millones de hogares. Y para más colmo, luego el estado rescató a los bancos que afirmaron “perdidas”. Si esto no se llama estafa, que baje Dios y lo vea.

Seguiremos en la lucha, seguiremos informando y sobretodo, seguiremos al lado de las familias que han perdido sus casas a causa de la crisis financiera, y ahora la crisis del coronavirus.

Porque…

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Y es que de un día para otro se encuentran con una deuda a causa de los créditos pedidos para pagarse sus tratamientos dentales a medias, con créditos pendientes de pago o con reclamaciones por resolver.

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Si estabas en tratamiento con Dentix y de golpe y porrazo te has encontrado con el cierre de tu clínica, si has pagado y no han finalizado tu tratamiento, o ni siquiera han empezado, pero SÍ HAN COGIDO TU DINERO, 

DENTIX. ¡PUEDES RECLAMAR!

Lo que podemos hacer por ti es primero de todo que conozcas tus opciones ante la empresa DENTIX. 

Segundo, si estabas haciendo los pagos a través de una entidad financiera, tendrás más posibilidades de éxito, y si estas SUSCRITO a nuestra web, tendrás CONSULTAS GRATIS INDEFINIDAS siempre que quieras. ( la suscripción también es gratuita). 

Te ayudaremos a que te devuelvan el dinero, o bien que finalicen el tratamiento. Y también que no te exijan el pago de un servicio que no se ha prestado.

Para ello, recopila toda la información que tengas como por ejemplo, presupuestos dentales, facturas, contratos con la clínica y también si tienes la financiera, recetas del dentista, justificantes de pago.. todo lo que tengas.

ESTO ES IMPRESCINDIBLE PARA PODER RECLAMAR CON GARANTÍAS DE ÉXITO a DENTIX. 

 

Si no estas suscrito a nuestra web, te aconsejamos que lo hagas, puedes tener un abogado en línea siempre que lo necesites.

 

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RENOVAR EL ALQUILER SOCIAL

RENOVAR EL ALQUILER SOCIAL, ¿Qué hago?

LA ENTIDAD FINANCIERA CON LA QUE FIRMÉ LA DACIÓN EN PAGO, NO ME RENUEVA EL ALQUILER SOCIAL.

Hay muchas familias que en su día firmaron la DACIÓN EN PAGO con ALQUILER SOCIAL, buscando una salida a la deuda del impago de hipoteca por la crisis económica. Ahora, es el momento en que finalizan todos los contratos de alquiler social, con lo cual muchas familias quieren renovar el alquiler y la entidad lo rechaza o lo niega.

LAS FAMILIAS ESTAN DESESPERADAS.

Lo que se suponía que iba a ser una salida para las familias que estaban a punto de ser desahuciadas por la burbuja inmobiliaria, y firmaron la DACIÓN junto con ALQUILER SOCIAL, ahora se encuentran con más indefensión.

¿POR QUÉ?

Básicamente porque cuando firmabas la DACIÓN EN PAGO junto con ALQUILER SOCIAL, en ese mismo momento, dejabas de ser propietario de tu vivienda y el alquiler social era una “promesa” vacía.

Vacía porque la crisis económica ha sido muy difícil de remontar y aunque a muchas familias han podido reconducir sus vidas. No hay que olvidar que otras muchas no han sido afortunadas y ahora más si sumamos el coronavirus. Así que ahora se encuentran que PIDEN RENOVAR EL ALQUILER, y las entidades bancarias NO QUIEREN, aunque reúnan los requisitos, y sigan estando en riesgo o vulnerabilidad social.

Las entidades bancarias les piden los papeles, les hacen perder su tiempo, y quizás dar una esperanza que al final se acaba truncando porque echan hacia atrás el alquiler social.

 

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LAS ENTIDADES RENUEVAN LOS ALQUILERES SOCIALES A PRECIOS DE ALQUILER ACTUAL.

Con lo cual, estas familias que no han podido remontar su condición económica, o que incluso aunque la hubieran remontado, AHORA, a causa del coronavirus vuelve a tener una situación precaria, se encuentran que NO TIENEN COMO HACER FRENTE A UN ALQUILER NO SOCIAL.

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¿LAS ENTIDADES PUEDEN HACER LO QUE QUIERAN?

Desgraciadamente las entidades bancarias hacen y deshacen a su antojo. No hay que ir muy lejos hacia el pasado para ver cómo las entidades bancarias han vendido y revendido productos abstractos para rentabilizar su capital. Y encima, para colmo, el estado rescata las entidades bancarias.

Con lo cual, no sólo es difícil la situación familiar, sino que se complica para los abogados poder defender unas leyes a medida de los bancos y entidades financieras.

Pero, eso no significa que todo esté perdido.

B.O.E.-A-2019

Primero, hay que esperar. El mismo artículo 10 dice que si no comunican nada, se sigue prorrogando el alquiler. Con lo cual, puede ser mejor ir pagando el alquiler en su caso, y dejar pasar el tiempo. Y segundo, NEGOCIAR. Las negociaciones pueden ser muy largas pero pueden dar su fruto, y es que las familias si ven que la entidad financiera no da ninguna opción a quedarse en su casa, puede re-negociar el alquiler. Eso si, quedamos a merced de las mismas, puesto que son ellas las que tienen el derecho de alquilar o no, ya que cuando firmamos la DACIÓN EN PAGO, le dimos las llaves de nuestra casa, condonando la deuda.

Algunos dicen que la DACIÓN EN PAGO, fue una trampa, y para otros fue la salvación. Sea como fuere, la DACIÓN EN PAGO con ALQUILER SOCIAL, esta ahí, y si hay un problema hay que intentar subsanarlo. Todo depende de cada familia y su caso personal.

Si necesitas asesoramiento sobre el tema. No duden en ponerte en contacto con nosotros. Porque,

OTRA FORMA DE HACER DERECHO, ¡ES POSIBLE!

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