CHARLA MALLORCA

¡IMPORTANTE! No te pierdas la charla que daremos en MALLORCA

Nos reunimos con los afectados por la crisis económica que estamos sufriendo. 

La anterior crisis económica con la burbuja inmobiliaria hizo que muchas familias se vieran arrastradas a un proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Así como también se vieron afectados sus negocios. Ahora estamos al comienzo de una nueva crisis económica que sin duda alguna, ya se está llevando por delante a muchas familias que no pueden pagar su hipoteca. Es por todo ello que realizamos esta CHARLA HIPOTECARIA en MALLORCA.

Estaremos en SES CASES DE FETGET. Son Servera. Mallorca. 

Nos encontraréis en la presentación de la Plataforma Nacionales de Empresas Afectadas por Mala Praxis Bancaria. Estaremos con Juan Antonio Marcos que es investigador en Economía Aplicada especializada en el desarrollo y territorial y CEO Plan Nacional de Recuperación de Intereses Bancarios.

También compartiremos mesa con Juan Ignacio Moreno Yagüe experto en derecho bancario y especialista en el cártel de la manipulación del Euríbor. 

Y aunque el tema es denso, la estafa que nos están preparando también es densa. Así que, no lo dudes, tienes que ver esta charla, que intentaremos hacer en streaming por INSTAGRAM, pero que también podréis ver entera en nuestro canal de AbogadosLowCostAG.com. 

Vergüenza deberían de tener los bancos de subir el EURÍBOR hasta el completo ahogo de las familias. 

Ya hay muchas familias que no pueden pagar, pero que les da vergüenza tener que admitir que no pueden más, que ya no pueden hacer frente a una cuota tan alta con el EURÍBOR por las nubes más el interés fijo que tienen en sus hipotecas. Pero los que deberían de tener vergüenza sin duda son los propios bancos subiendo el euríbor hasta lo máximo ahogando a las familias y sus negocios.

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En Mallorca, explicaremos la que se nos viene. 

Y es que esta vez está tomando de nuevo el mismo camino que la anterior crisis económica del 2008.

Ahora de nuevo se vuelve a repetir la misma sensación. Pero lo peor es que ya nos estamos encontrando con varios casos en los que «pedir una carencia» al banco te convierte en moroso. Aunque tengas el dinero, no basta, y es que ahora tienes que ir persiguiendo a los fondos buitres para conseguir pagar tu cuota mensual.

Si fuera un caso aislado, no diríamos nada, pero es que ya son decenas de familias y los casos en los que nos están comunicando esta nueva «trampa».

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No te puedes perder esta charla en Mallorca. Estaremos dispuestos a informarte de todo.

Si necesitas saber más sobre el EURÍBOR, el IRPH, o bien informarte de cómo van las cosas, en esta charla te pondremos sobre-aviso. Intentaremos explicar de una forma más didáctica y amena. Sabemos que el tema bancario ya es denso de por si, por eso, nos esforzamos en explicarte todo con pelos y señales y de forma más simple. Porque al final, lo que cuenta es que TODOS estemos informados. 

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Y mientras….

Te dejamos nuestra última charla que dimos este pasado octubre de 2023 en Madrid, en conjunto con la Pah´Madrid, la Asociación 500×20 de Barcelona.

Enlace YOUTUBE CHARLA sobre toda la actualidad en EJECUCIONES HIPOTECARIAS y el IRPH. Si te ha subido la hipoteca, te interesará ver esto seguro. No te quedes sin información.

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HIPOTECA -¿ IGUALES?

¿SOMOS TODOS IGUALES ANTE LAS HIPOTECAS?

LA RESPUESTA ES NO. (hipoteca)

Tal y como se ve en la imagen que hemos realizado, un empleado de banca no tiene que pagar ninguna clase de comisiones. Ahora bien, si eres un ciudadano de a pie, te toca pagar toda clase de comisiones si quieres una hipoteca para acceder a una vivienda.

Hoy en día con el EURIBOR por encima del 4%, los bancos a sus empleados les han aplicado un TOPE del 1,5% . (hipoteca)

Estas magníficas condiciones para los empleados de la banca, se estiguirían de golpe en dos casos:

1.- Que el empleado se vaya del trabajo.

2.- Que despidan al empleado de la banca.

Tal y como se puede apreciar en la parte derecha inferior de la siguiente foto, que básicamente dice que si se acaba la relación contractual entre el banco y el empleado, a éste se le aplicarán todas las condiciones leoninas que tiene el resto de la ciudadanía.

Cuadro de condiciones a diferenciar… BUSCA LAS DIFERENCIAS…

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Esta comparativa nos lleva a realizar las siguientes reflexiones:

La primera es que seguramente, los bancos, no les dan estos beneficios a sus empleados por generosidad. Todo lo contrario, la banca lo da para luego exigirles tengan que vender una cantidad de productos financieros, como por ejemplo seguros, preferentes, tarjetas de crédito… etc… sin importar a quién se lo vendan y CÓMO se lo venden.

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¿NO QUEREMOS PENSAR QUÉ CLÁUSULAS TENDRÁN LOS JUECES EN SUS ESCRITURAS DE LA HIPOTECA Y A CAMBIO DE QUE? 

¿Y SI HABLAMOS DE LOS POLÍTICOS? Ahí lo dejamos. 

Siguiendo con la misma idea, quisiéramos hacer una reflexión y porqué no, pedir una reivindicación, a ver qué les parece… desde aquí abrimos la puerta a que se empiecen a pedir a los políticos y a los jueces, que tengan que aportar su hipoteca y préstamos personales en los portales de la administración pública. Es decir, que estén a la vista de todos las condiciones  que se le adjudican, así aparecerían en los portales de transparencia.

¿Queremos un país justo? Empecemos a pedirlo. 

La realidad es que si no tenemos plenos conocimientos de que tanto los políticos como el poder judicial NO SE LE OFRECEN condiciones más «suculentas» que a las familias de a pie, no les importará fallar hacia un lado o hacia el otro.

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EURÍBOR, ¿CÓMO SE MANIPULA?

¿Cómo se manipula el Euríbor?

La manipulación del Euríbor, al igual que cualquier otro índice de referencia, es un comportamiento ilegal y fraudulento que va en contra de la integridad y transparencia del sistema financiero.

Podemos daros una idea general de cómo podría llevarse a cabo la práctica de la manipulación del euríbor:

  1. Colusión entre bancos: Los bancos que contribuyen a la fijación del Euríbor proporcionan diariamente sus tasas de interés estimadas. Si varios bancos se ponen de acuerdo para reportar tasas alteradas, ya sea al alza o a la baja, podrían afectar el promedio ponderado del índice.
  2. Manipulación de datos: Los bancos podrían alterar las tasas que envían para calcular el Euríbor, reportando números diferentes de los reales.
  3. Peticiones a los operadores: Los bancos podrían influir en los operadores de los mercados monetarios que contribuyen a la fijación del Euríbor para que ajusten sus tasas en una dirección específica.
  4. Window dressing: Al final de un período de cálculo, los bancos podrían modificar sus operaciones financieras con otros bancos para que sus posiciones reflejen tasas más altas o más bajas con el objetivo de influir en el cálculo final del Euríbor.
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La manipulación del EURÍBOR, una práctica ilegal.

Es importante destacar que estas prácticas son ilegales y que los reguladores y autoridades financieras trabajan activamente para detectar y prevenir este tipo de manipulaciones.

Tras los escándalos de manipulación del Euríbor y otros índices, se han implementado regulaciones más estrictas y mecanismos de supervisión más rigurosos para asegurar la integridad de los índices de referencia y mantener la confianza en los mercados financieros. Aún así, hoy en día tenemos la certeza de que este tipo de prácticas siguen estando vigentes en la actualidad.

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El Cártel del Euríbor.

Descubre lo que es el CÁRTEL DEL EURÍBOR. 

Hasta aquí hemos llegado. Te interesa saber lo que es el Cártel del Euríbor. 

El «Cártel del Euríbor» hace referencia a una investigación y sanciones aplicadas por la Comisión Europea y otras autoridades regulatorias en relación con la manipulación del Euríbor, un índice de referencia utilizado en el mercado interbancario europeo para calcular los tipos de interés en préstamos, hipotecas y otros productos financieros.

Euríbor. (Euro Interbank Offered Rate). 

El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es un tipo de interés diario que se basa en las tasas a las que los bancos europeos están dispuestos a prestar dinero entre ellos. Es calculado y publicado diariamente por la Federación Bancaria Europea (FBE).

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En 2013, la Comisión Europea multó a varios bancos con un total de aproximadamente 1.7 mil millones de euros por participar en prácticas colusorias para manipular el Euríbor y así obtener beneficios indebidos. Estas prácticas consistían en coordinar sus acciones para reportar tasas de interés falsas o alteradas, lo que afectaba el cálculo del Euríbor y, por tanto, podía influir en los pagos de intereses de productos financieros que estuvieran vinculados a este índice.

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¿Se puede manipular el EURBÍBOR? 

La manipulación del Euríbor es considerada una práctica ilegal y contraria a los principios de libre competencia y transparencia en los mercados financieros. Los bancos involucrados en estas actividades fueron objeto de sanciones y enfrentaron importantes consecuencias legales y reputacionales.

La regulación y supervisión de los índices de referencia, como el Euríbor, se han reforzado en los últimos años para evitar la manipulación y asegurar la integridad y confianza en los mercados financieros.

 

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FISCALIDAD CESIÓN DE REMATE III (ITP)

LA FISCALIDAD EN LA CESIÓN DE REMATE (III parte)

Hablando sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.)

El artículo 20 del Reglamento del Impuesto, sito en la Sección 2ª del Impuesto dedicada a normas especiales, exige para aplicar una sola liquidación, es decir para no sujetar la cesión del remate a ITP, que se haga en las condiciones establecidas por la normativa reguladora de la subasta de que se trate.

Como señala el TS en la cesión del remate se transmite al cesionario el derecho a adquirir la cosa por el precio ofrecido en la subasta.

Ello implica que cualquier alteración del precio de la cesión supone que el crédito no se transmite en las mismas condiciones que las establecidas en la Ley, exigiéndose más o menos que lo previsto en ella. En dichos supuestos la Administración fiscal puede exigir la pertinente liquidación.

En el fondo, en tales casos, lo que se está produciendo realmente es la cesión onerosa o gratuita de un crédito y no una singular forma de designar comprador, razón de ser de la no sujeción. (CESIÓN DE REMATE).

Hay que desterrar la idea vulgar, ampliamente difundida, de que el Reglamento del Impuesto establece una exención; el artículo 20 no está contenido dentro del título dedicado a las exenciones o beneficios fiscales, y la idea de exención no corresponde, como hemos visto, a su raíz histórica, teniendo el artículo 20 del Reglamento una naturaleza interpretativa de las consecuencias fiscales de la facultad de cesión del remate contenida en la legislación procesal.

Posiblemente, la difusión de dicho error obedece a que en muchas ocasiones la cesión del remate ha funcionado como medio de transmisión de créditos, normalmente a título oneroso, con las consiguientes ganancias, no constando habitualmente en el procedimiento.

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Resumiendo y en conclusión, y tal y como mencionamos en nuestro anterior artículo en el que se habló del IBI,  mientras la familia permanezca en el inmueble y no se haya entregado la posesión del bien, lo que se está intercambiando son DERECHOS DE CRÉDITO. Y cómo el banco NUNCA ADQUIERE LA TITULARIDAD REAL de la casa, como deudores hipotecarios podemos exigir el DERECHO DE RETRACTO.

Porque, 

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FISCALIDAD en la CESION DE REMATE. (IBI)

MANIPULACIÓN DEL EURIBOR

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