EJECUCIÓN HIPOTECARIA. SOBRESEIMIENTO.

SOBRESEIMIENTO FIRME SOBRE UNA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

EL SANTANDER NO SE LA JUEGA. (ejecución hipotecaria)

¡Así es! Obtenemos el SOBRESEIMIENTO FIRME, en una ejecución hipotecaria. Pero, primero de todo, vamos hacer un poco de memoria, ¿os acordáis de esta entrada? os dejo aquí abajo el ENLACE para que la podáis leer:

https://abogadoslowcostag.com/archivan-todas-las-ejecuciones-hipotecarias/

Y es que esta semana, nos han notificado que el BANCO SANTANDER NO HA RECURRIDO SU DERROTA al Tribunal Supremo.

Creemos que es porque existe un miedo REAL, que el Tribunal Supremo siente una JURISPRUDENCIA MAYOR. O más aun, que el Pleno del Tribunal Supremo no solo siente la nombrada jurisprudencia sino que además se obligue a REVISAR miles de EJECUCIONES HIPOTECARIAS que podrían estar en la misma tesitura.

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Por ello, el Banco SANTANDER ha preferido que esta jurisprudencia menor, quede en el olvido y no se sepa. Por eso mismo lo publicamos en nuestro blog, para que todas aquellas familias que estén metidas en una ejecución hipotecaria (España) hablen con sus abogados para que tomen nota.

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SEGURO DE VIDA. PRIMA ÚNICA.

SEGURO DE VIDA ASOCIADO AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO CON PAGO DE PRIMA ÚNICA.

Pago único. ¿es correcto? 

La prima única en un seguro de vida para un préstamo hipotecario se refiere a un pago único que se realiza al inicio del préstamo y que cubre el riesgo de fallecimiento del titular durante el plazo del préstamo. A continuación, resumimos  las ventajas y desventajas de optar por una prima única en este tipo de seguro:

Ventajas del seguro de vida. Prima única. 

  1. Pago único: Al pagar la prima de seguro de vida en una sola vez al inicio del préstamo, el prestatario no tiene que preocuparse por pagos periódicos adicionales durante la vigencia del préstamo.
  2. Tranquilidad para la familia: En caso de que el titular fallezca durante el plazo del préstamo, el seguro de vida pagará la deuda pendiente, evitando que la familia cargue con la responsabilidad del préstamo hipotecario.
  3. Menor costo a largo plazo: En algunos casos, optar por una prima única puede resultar en un costo total más bajo en comparación con la suma de primas periódicas a lo largo del plazo del préstamo.

Desventajas: 

  1. Costo inicial alto: El pago único puede ser significativo y representar una carga financiera considerable al inicio del préstamo, especialmente para aquellos que tienen recursos limitados.
  2. Inflexibilidad: Una vez que se paga la prima única, no se pueden realizar ajustes en el seguro de vida, como modificar la cobertura o cancelar el seguro sin perder el dinero invertido en la prima.
  3. Alternativas limitadas: Al optar por una prima única, el prestatario puede perder la oportunidad de comparar diferentes pólizas de seguro de vida y encontrar una opción más adecuada o asequible.
  4. Reembolso limitado: Si el titular cancela el préstamo antes de su vencimiento, es posible que no se reembolse el importe proporcional de la prima única.

Es esencial que cualquier persona que considere adquirir un seguro de vida en el contexto de un préstamo hipotecario evalúe cuidadosamente las opciones disponibles, comprenda los términos del contrato y considere su situación financiera personal antes de tomar una decisión.

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En algunos casos, una prima única puede ser ventajosa, mientras que en otros, las primas periódicas podrían ser una opción más adecuada. Consultar con un abogados especialista en el tema,  puede ayudar a tomar una decisión informada. En este caso, somos especialistas en el sector, así que puedes consultarnos de forma GRATUITA y sin cuotas mensuales. ( ni nada parecido).

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El Cártel del Euríbor.

Descubre lo que es el CÁRTEL DEL EURÍBOR. 

Hasta aquí hemos llegado. Te interesa saber lo que es el Cártel del Euríbor. 

El «Cártel del Euríbor» hace referencia a una investigación y sanciones aplicadas por la Comisión Europea y otras autoridades regulatorias en relación con la manipulación del Euríbor, un índice de referencia utilizado en el mercado interbancario europeo para calcular los tipos de interés en préstamos, hipotecas y otros productos financieros.

Euríbor. (Euro Interbank Offered Rate). 

El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es un tipo de interés diario que se basa en las tasas a las que los bancos europeos están dispuestos a prestar dinero entre ellos. Es calculado y publicado diariamente por la Federación Bancaria Europea (FBE).

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En 2013, la Comisión Europea multó a varios bancos con un total de aproximadamente 1.7 mil millones de euros por participar en prácticas colusorias para manipular el Euríbor y así obtener beneficios indebidos. Estas prácticas consistían en coordinar sus acciones para reportar tasas de interés falsas o alteradas, lo que afectaba el cálculo del Euríbor y, por tanto, podía influir en los pagos de intereses de productos financieros que estuvieran vinculados a este índice.

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¿Se puede manipular el EURBÍBOR? 

La manipulación del Euríbor es considerada una práctica ilegal y contraria a los principios de libre competencia y transparencia en los mercados financieros. Los bancos involucrados en estas actividades fueron objeto de sanciones y enfrentaron importantes consecuencias legales y reputacionales.

La regulación y supervisión de los índices de referencia, como el Euríbor, se han reforzado en los últimos años para evitar la manipulación y asegurar la integridad y confianza en los mercados financieros.

 

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ROBAN TU DINERO CON UN SMS. PHISING

NUNCA ABRÁIS UN ENLACE QUE OS MANDEN POR SMS

«EL ULTIMO SMS QUE NOS MANDARON, CASI NOS ARRUINA» – Así nos lo cuenta una familia que contactó con nosotros.

El Phising está de moda, y es que los ladrones cibernéticos están a la última de todo, y se las ingenian de todas las maneras posibles para obtener tus contraseñas.

«Todo empezó cuando recibimos un SMS a nuestro móvil que ponía que era del banco, en concreto el BBVA. Nos decía que nos habían cobrado 580€ de algo que no sabíamos. Claro, la primera reacción es, ¡vamos a ver qué es esto! y abrimos el enlace del SMS, que se suponía que venía del banco».

-«Supuestamente era nuestro BANCO BBVA»-– nos cuentan. Pero enseguida que le dieron al enlace que enviaron apareció la apertura de su cuenta bancaria, en su banco, y le pedían el código de seguridad para poder entrar, es decir, el PIN.

Esta es una pantalla que aparece entre medias, apenas dura unos segundos y pasa a abrir el portal de tu banco. Pero si no te das cuenta, estarás entrando en tu banco en una página de PHISING, es decir que la abrirás y lo harás en el ordenador de otra persona que está esperando ver tu número bancario para robarte todo el dinero.

Siempre que te manden un SMS de tu banco con un cargo o un ingreso que no tienes previsto, cierra todas las pestañas, y abre el banco desde tu APP OFICIAL DE TU BANCO, o bien acude a la oficina en persona. (Phising).

A partir de aquí, a la familia le suplantaron su pin, y no pudieron acceder más a su cuenta bancaria. Tuvieron que ir corriendo a su oficina bancaria para que se bloquearan las cuentas, y no hicieran ningún cargo.

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Desde abogadosLowCostAG.com recordamos, que NUNCA HAY QUE DAR NINGÚN TIPO DE INFORMACIÓN a nadie por teléfono, aunque pregunten por tí directamente, es decir, por tu nombre incluso. Existen bases de datos que recogen nuestros teléfonos, gastos, usos que nos gustan, restaurantes a los que vamos etc… Así que es muy probable que sepan de entrada tu nombre, pero nunca les des tu PIN ni nada a cualquiera que asegure que llame de «BBVA» o de «CÍRCULO DE LECTORES», o «EL CORTE INGLÉS», o de cualquier tienda o establecimiento.

SI DAS TU PIN, O CÓDIGOS DE SEGURIDAD A OTRA PERSONA QUE NO SEPAS QUE ES EL CORRECTO, NO TE VA A CUBRIR EL SEGURO DEL BANCO LA ESTAFA, YA QUE HAS SIDO TU MISMO EL QUE HA DADO LA CLAVE DE SEGURIDAD. (Phising).

Al final, esta familia pudo salvar la situación, y no le robaron nada de dinero en su cuenta, ya que no llegó a abrir el enlace y no dio su PIN de seguridad.

Igualmente, tramitó de nuevo sus tarjetas y cambió las claves de seguridad por si acaso.

Estate al dia de todas las nuevas ESTAFAS que van saliendo por internet y en la vida en sí. Desde AbogadosLowCostAG.com te asesoramos y te informamos de todo, porque toda información es poca, y es nuestra fuerza para las familias.

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Tarjetas Revolving

Se declara la nulidad de reclamación de impagados en las TARJETAS REVOLVING.

En dicembre de 2020 se presentó una reclamación de una tarjeta Revolving por un importe de 2.525,21 euros a una familia.

Luego, se demostró el posible carácter ABUSIVO de esta comisión de reclamación de impagados.

Finalmente en febrero de 2021 se declaró LA NULIDAD de la comisión de impagados REDUCIENDO el importe hasta 1.996,44 euros, se quitaron todos los intereses acumulados.

Las cláusulas abusivas en el contrato de la tarjeta Revolving fue demostrado.

En este caso nuestro cliente se suscribió a una tarjeta de crédito, de modalidad REVOLVING, con el CARREFOUR. El importe mensual acordado fue de 600 euros y de 60 euros a crédito, tipo nominal del 1,58% mensual. 20,70% T.A.E.

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A fecha de 2016, se adeudaba 2110,44 euros, y en 2020 se emitió por INVESTCAPITAL que la deuda ascendía a 2525,21 euros. Es decir, se había cedido el crédito adeudado.

Se declararon los intereses abusivos en el contrato pues que tal y como establece la Sentencia del pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, recuerda que el artículo 4.2 de la Directiva 93/13/CEE en su considerando decimonoveno establece que:

«la apreciación del carácter abusivo de las cláusulas no se referirá a la definición del objeto principal del contrato ni a la adecuación entre el precio y retribución, por una parte, ni a los servicios o bienes que hayan de proporcionarse como contrapartida, por otra, siempre que dichas cláusulas se redacten de manera clara y comprensible».

También en un párrafo de la misma sentencia, declara:

«debe destacarse la falta de CLARIDAD intencionada de la entidad ACTORA que en el certificado de la deuda desglose ésta en capital impagado 2.140 euros e indemnización por reclamación extrajudicial 137,04 euros. Además, en el escrito de impugnación desglosa el importe del capital en 1.713 euros de principal 427,32 de intereses remuneratorios, y 144 de indemnización por impago, provocando la confusión del juzgador a la hora de realizar el control de oficio.»

Finalmente y tal y como se lee en la captura de pantalla de la foto, se estima PARCIALMENTE la demanda teniendo que satisfacer SÓLO lo adeudado más los intereses desde que se interpuso la demanda, que asciende a 1996,44€.

Efectivamente las TARJETAS REVOLVING siguen teniendo CLÁUSULAS ABUSIVAS, junto con la falta de transparencia en los contratos de las mismas.

Si estas en la misma situación, no lo dudes y ponte en contacto con nosotros. Y recuerda que si te suscribes a nuestra web GRATIS, obtendrás consultas jurídicas gratuitas. Porque,…

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