Derecho de retracto. NOVEDADES

OBTENEMOS EL IMPORTE DE UNA VENTA INDIVIDUALIZADA, DE UNA VENTA EN GLOBO. (Derecho de retracto). 

De nuevo, obtenemos el PRECIO por el cual se ha CEDIDO(vendido) un préstamo personal. Derecho de retracto. 

El derecho de la información contra las advertencias que hacen los notarios en las escrituras. Derecho de retracto. 

Ahora tenemos la prueba de lo que veníamos denunciando. Los fondos buitre siempre intentan ocultar el precio individualizado por las que compran los derechos de crédito de las familias. Tal y como se expone en esta escritura notarial, (fotografía de la portada) este notario es el que advierte que esta información no puede utilizarse para ningún fin distinto a que no sea una reclamación judicial de la deuda. Derecho de retracto.

Comúnmente, cuando se hacen estas ventas a fondos buitre, toda la información se encuentra comprimida en unos Cd´s. Esta información esta guardada por lo visto en las mismas notarias bajo 7 llaves. Es el mismo notario el que extrae la información mínima indispensable para que el fondo buitre pueda reclamar judicialmente, dando FE del resto de los datos.

Nuestras preguntas son:

¿un notario tiene más importancia que un juez?

¿pueden los notarios estar por encima de la ley?

Y si la agencia tributaria requiriera esta información, ¿el notario la negaría?

Este bufete, ¿estaría incumpliendo las advertencias del notario al ponerlo a la web?

Esta última pregunta SI LA RESPONDEREMOS.

NOS DA EXACTAMENTE IGUAL LAS ADVERTENCIAS DEL NOTARIO.

Este bufete no tiene ninguna prohibición judicial para publicar esta información en nuestra web.

Creemos firmemente que esta clase de notarios se están extralimitando en las funciones que por Ley le corresponden. Los notarios no están por encima de la ley y no pueden prohibir la publicación de información.

El derecho a la información es un derecho recogido constitucionalmente. Si bien no somos un medio periodístico, nuestro blog se caracteriza por brindar información a una pluralidad de lectores. Información responsable, información seria e información veraz.

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Es necesario que nos informemos bien sobre el derecho de retracto, las ventas en globo que han realizado las financieras, así como poder obtener el precio CONCRETO e individualizado por el cual han vendido nuestras viviendas sin saberlo.

Otra forma de hacer derecho, 

¡es posible!

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BBVA NO PRESENTA PAPELES

EL BBVA NO PRESENTA LOS PAPELES EXIGIDOS PARA CONTRARRESTAR LA FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA

CONSEGUIMOS EL SOBRESEIMIENTO DEL CASO DEL BBVA.

No es la primera vez que lo contamos, pero es que no nos cansamos de repetirlo y ver casos de abusos por parte de los bancos. En este caso que os vamos a explicar, el BBVA instó en su día una ejecución hipotecaria, en nuestra contestación alegamos la falta de legitimación activa y el derecho de retracto, cual es la sorpresa al ver que directamente el BBVA no se ha molestado ni siquiera en contrarrestarnos y no ha presentado ningún tipo de papel. Con lo cual se ha sobreseído el caso. 

SOBRESEIMIENTO A FAVOR NUESTRO, PORQUE EL BBVA NO PRESENTA NI LOS PAPELES. 

Y es que en este caso directamente se explica en los fundamentos de derecho que ha devenido la INOPERATIVIDAD de la parte ejecutante, es decir, el BBVA respecto de la parte ejecutada, y entonces ya no se sigue con el procedimiento de ejecución hipotecaria.

Como consecuencia conseguimos el sobreseimiento sobre las fincas que se había presentado las correspondientes ejecuciones hipotecarias y se acuerda el ARCHIVO de las actuaciones SIN MÁS TRÁMITE. 

Es decir, vuelta a empezar la ejecución y empezamos desde el principio. (BBVA).

¿Y esto qué comporta?

Principalmente, hemos ganado el juicio, y esto nos lleva a ganar muchísimo tiempo, eso de primeras. Y luego que al haber ganado por inoperactividad, nos da mucha fuerza a la hora de alegar de nuevo el derecho de retracto y la falta de legitimación activa, ya que el BBVA ni se ha molestado en luchar en esta parte.

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Desde AbogadosLowCostAG.com creemos y seguimos en la lucha contra la estafa bancaria. No puede ser que en ABSOLUTAMENTE TODOS LOS CASOS contra bancos cuando GANAMOS no les apliquen las COSTAS del juicio, y si es al contrario, los BANCOS SIEMPRE SE LES DA LAS COSTAS PARA LAS FAMILIAS, con lo que supone seguir endeudado hasta las cejas, te ejecutan la casa y encima tienes que pagarles TODO el procedimiento.

Los jueces NUNCA CARGAN COSTAS hacia los BANCOS, pero SIEMPRE se las imponen a las familias. 

Y cómo estas injusticias existen miles. Creemos en el derecho, y creemos en la justicia, pero NO CREEMOS que EL SISTEMA esté LIMPIO de todas ellas. Y para muestra un botón, o mejor dicho, MILES DE BOTONES.

Porque, 

Otra forma de hacer derecho, ¡es posible!

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Conseguimos de nuevo SABER por cuánto compró un fondo buitre los préstamos que sacó un cliente en el SABADELL.

Un fondo buitre tiene un descuento de casi un millón de euros. 

Si antes era totalmente IMPOSIBLE saber por cuánto había comprado una deuda un fondo buitre DE FORMA INDIVIDUALIZADA, ahora ya empezamos a tener varios casos.

SE PUEDE SABER, POR FIN, POR CUÁNTO SE VENDIÓ UNA DEUDA A FONDOS BUITRES.

 

Y es que hace poco pudimos conseguir la cantidad EXACTA por la cual un fondo buitre había comprado una casa. Exactamente el precio de la vivienda era MUY SUPERIOR a la que la compraron nuestros clientes en su día, y el FONDO BUITRE la pudo comprar por 85.000€.

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Ahora nos encontramos en el mismo caso. Y es que un cliente nuestro que había sacado cuatro préstamos diferentes para poder tirar hacia adelante su negocio, se ha visto en la tesitura de que, no ha podido remontar. Esto le ha llevado a la consecuencia de que le están ejecutando el negocio.

Los importes como veréis en la fotografía de cabecera, y en la siguiente captura de pantalla que vamos a poner.

Os explicamos en concreto el caso, nuestro cliente  era propietario de un negocio próspero, pero por causas de la pandemia y otros factores, se vio en la necesidad de reformar. Tuvo que pedir un préstamo de 530.965,77€, en ese momento esto ayudó a «resucitar» su negocio y todo fue bien, pero no fue suficiente.

Así que el banco le concedió 704.870,13€ en octubre de 2020, y luego hubieron dos más, uno de 2.378.558,28€ y otro de 396.631,13€.

Total que la suma asciende entre los cuatro préstamos a 4.011.025,31€.

Obviamente nuestro cliente afrontó los préstamos con los beneficios de su negocio, pero no fue suficiente. El Banco SABADELL le instó una ejecución hipotecaria. A raíz de investigar y trabajar este asunto muy profundamente, hemos podido saber a día de hoy que el BANCO SABADELL S.A. vendió en su día los préstamos concedidos, LOS CUATRO, por un importe inferior, a un FONDO BUITRE.

Es decir, que lo que para nuestro cliente era una deuda de más de cuatro millones, UN FONDO BUITRE lo pudo adquirir por 3.250.000€.

CASI UN MILLÓN DE EUROS DE REBAJA PARA UN FONDO BUITRE.

No es la primera vez que hablamos de este tema, de hecho, siempre hemos sabido que los «DESCUENTILLOS» a los fondos buitre por parte de los bancos han existido. Pero nunca habíamos tenido en PAPEL las cantidades EXACTAS E INDIVIDUALIZADAS.

Sí, aquí juntaron cuatro préstamos en uno, y vendieron la deuda. Pero, ¿quién dice que de darle las mismas facilidades para solventar la deuda a nuestro cliente, no lo pudo haber hecho, y evitar llegar a una EJECUCIÓN HIPOTECARIA?

Seguimos trabajando en su caso, vamos a por el SABADELL.

Porque,

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#BASTAABUSOSBANCARIOS.

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Los bancos hacen nuevas hipotecas

LOS BANCOS ESTAN ASUSTADOS con las HIPOTECAS. 

AHORA HACEN QUITAS DE TU DEUDA Y CON LA DEUDA RESTANTE TE ABREN OTRA NUEVA HIPOTECA. (ejecución hipotecaria, hipotecas). 

Las entidades financieras empiezan a prepararse ante una posible CRISIS y REPUNTE DE LA MOROSIDAD. Tanto es así, que los bancos abrieron el grifo a importantísimas QUITAS en las hipotecas, e incluso al resto de la deuda que pueda quedar, financiarla. Para muestra un botón, mirar la siguiente captura de pantalla:

En este caso, se puede apreciar en cuánto baja la cantidad. Y es que esta familia al no poder pagar la hipoteca el Banco le inició una ejecución hipotecaria. En ésta se le reclamó 438.493,33€ de capital, y 131.547,99€ de intereses y costas.

Y también en el PUNTO SEGUNDO, se puede leer como el BANCO retira la ejecución hipotecaria para que se archive. 

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A medida que la ejecución hipotecaria avanzaba en su procedimiento, se mantuvieron paralelamente conversaciones con el banco para llegar a un acuerdo. Consistía básicamente en una QUITA de todo lo que se reclamaba a esta familia, y por consiguiente pedimos que se volviese a pedir firmar otra hipoteca.

El resultado como podéis ver, ES QUE SE HA HECHO EFECTIVO. 

De los 446.953,85€ que había en un principio,  se redujeron hasta 270.000€ que es por lo que se firmó la NUEVA HIPOTECA. Es decir, UNA QUITA DEL 40%. 

Esta familia ahora ha podido empezar de nuevo, ha podido quitarse de encima la deuda y firmar nueva hipoteca. 

Los bancos empiezan ha asumir que han sido los grandes responsables de la crisis financiera, todo derivado de la burbuja inmobiliaria firmando hipotecas para comprar inmuebles a precios desorbitados.

Aunque si bien 270.000€ para ese inmueble aun sigue siendo una barbaridad, mucho más lo era pedir los casi 500.000€ que faltaban por pagar.

Si te ha llegado una EJECUCIÓN HIPOTECARIA, porque no puedes pagar tu hipoteca, que sepas que los bancos empiezan hacer QUITAS IMPORTANTES de la deuda y a conceder nuevas hipotecas.

Ponte en contacto con nosotros si te encuentras en esta situación y te asesoraremos de todo. Las consultas son TOTALMENTE GRATIS si te suscribes a nuestra página web, y la suscripción TAMBIÉN ES GRATIS, y SIN CUOTAS, porque creemos que es importante SABER y tener información. Y porque,

Otra forma de hacer derecho, ¡es posible! 

 

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Ejecución Hipotecaria con la nueva Ley.

EJECUCIÓN HIPOTECARIA, con la REFORMA de la LEY. 

Europa sí contempla que la LEY de la DEFENSA DEL CONSUMIDOR, PESA MÁS QUE LA LEC. (Ley de Enjuiciamiento Civil). Ejecución Hipotecaria.

Con la entrada en vigor de la LEY 5/2019, las ejecuciones hipotecarias pueden continuar adelante, utilizando esta ley y no la CLAUSULA DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO. La ejecución hipotecaria con la nueva ley, os lo contamos todo. 

Desde nuestro despacho llevamos muchas ejecuciones hipotecarias, y por decirlo de alguna forma, hemos visto de todo. Este caso que hoy comentamos,   es de una familia que no pudo pagar la hipoteca y el banco ejecutó con la nueva ley. Aún así, hemos conseguido dos pequeñas victorias.

La primera, que se reconociera como CLAUSULA ABUSIVA, la cláusula de GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA. 

Esto es importante, ya que se trata como estamos diciendo de una ejecución hipotecaria, y NO de un procedimiento de declaración de cláusulas abusivas.

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Aunque no estuvieran las facturas de dichos gastos, el magistrado obligó a que el banco descontara las facturas del importe total de deuda. Este mismo Juez en lo que se refiere al VENCIMIENTO ANTICIPADO, no hizo ningún pronunciamiento. Vamos que no dijo nada en su sentencia. Y por eso, recurrimos a la Audiencia Provincial.

Primero, pedimos que se declare la abusividad del VENCIMIENTO ANTICIPADO con su posterior sobreseimiento de la ejecución hipotecaria, por la irretroactividad de la ley 5/2019. 

Tal y como se puede apreciar en la captura de pantalla, la Audiencia Provincial, declara la NULIDAD DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO, pero ordena que se siga adelante con la ejecución hipotecaria. Es por esto que hablamos de «dos pequeñas victorias».

Aunque continuamos reivindicando que dicha LEY ES IRRETROACTIVA, y como consecuencia las familias no podrían ser desahuciadas de su casa. «Ejecución hipotecaria con la nueva ley».

Como se puede ver en la captura de pantalla anterior, la Audiencia Provincial aprovecha y le da un «zasca» al banco. El cual alegaba en un principio que no tocaba discutir de CLAUSULAS ABUSIVAS. Y aunque la LEC no lo contemple, EUROPA sí. 

Son éstas las cosas que nos hacen seguir adelante, puesto que en las pequeñas victorias se encuentran grandes guerras ganadas contra los abusos bancarios.

Si estas pendiente de que te llegue el comúnmente llamado «tocho», ponte en contacto con nosotros. Somos especialistas en derecho hipotecario. Además, si te suscribes a nuestra web, (tan sólo implica recibir noticias de nuestros artículos, y te puedes dar de baja cuando quieras) podrás tener CONSULTAS GRATIS, SIN CUOTAS MENSUALES, A COSTE CERO.

¡Porque nos importan las personas, porque nos importan las familias y porque entre todos hacemos otra forma de hacer derecho!

Porque, 

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