Derecho de retracto. NOVEDADES

OBTENEMOS EL IMPORTE DE UNA VENTA INDIVIDUALIZADA, DE UNA VENTA EN GLOBO. (Derecho de retracto). 

De nuevo, obtenemos el PRECIO por el cual se ha CEDIDO(vendido) un préstamo personal. Derecho de retracto. 

El derecho de la información contra las advertencias que hacen los notarios en las escrituras. Derecho de retracto. 

Ahora tenemos la prueba de lo que veníamos denunciando. Los fondos buitre siempre intentan ocultar el precio individualizado por las que compran los derechos de crédito de las familias. Tal y como se expone en esta escritura notarial, (fotografía de la portada) este notario es el que advierte que esta información no puede utilizarse para ningún fin distinto a que no sea una reclamación judicial de la deuda. Derecho de retracto.

Comúnmente, cuando se hacen estas ventas a fondos buitre, toda la información se encuentra comprimida en unos Cd´s. Esta información esta guardada por lo visto en las mismas notarias bajo 7 llaves. Es el mismo notario el que extrae la información mínima indispensable para que el fondo buitre pueda reclamar judicialmente, dando FE del resto de los datos.

Nuestras preguntas son:

¿un notario tiene más importancia que un juez?

¿pueden los notarios estar por encima de la ley?

Y si la agencia tributaria requiriera esta información, ¿el notario la negaría?

Este bufete, ¿estaría incumpliendo las advertencias del notario al ponerlo a la web?

Esta última pregunta SI LA RESPONDEREMOS.

NOS DA EXACTAMENTE IGUAL LAS ADVERTENCIAS DEL NOTARIO.

Este bufete no tiene ninguna prohibición judicial para publicar esta información en nuestra web.

Creemos firmemente que esta clase de notarios se están extralimitando en las funciones que por Ley le corresponden. Los notarios no están por encima de la ley y no pueden prohibir la publicación de información.

El derecho a la información es un derecho recogido constitucionalmente. Si bien no somos un medio periodístico, nuestro blog se caracteriza por brindar información a una pluralidad de lectores. Información responsable, información seria e información veraz.

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Es necesario que nos informemos bien sobre el derecho de retracto, las ventas en globo que han realizado las financieras, así como poder obtener el precio CONCRETO e individualizado por el cual han vendido nuestras viviendas sin saberlo.

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MANIPULACIÓN DEL EURIBOR

YA EXISTEN 14 DEMANDAS CONTRA BANCOS POR MANIPULACIÓN DEL EURIBOR.

SON MANIPULACIONES ARTIFICIALES DEL EURIBOR.

 

Si bien la Comisión Europea estipuló en 2016 que tres grandes bancos habían manipulado el Euribor y por tanto, todos los productos financieros referenciados a este índice.

Los bancos pactaron los precios para las transacciones derivados de este tipo de interés, para lucrarse provocando subidas o bajadas artificiales en los índices y ahora, cuatro años después, esto puede traer nuevas consecuencias económicas en nuestro país.

De hecho ya se han interpuesto varias demandas contra Barclays y Deutsche Bank. Y los importes que se reclaman van entre los 10.000€ y los 120.000€.  Y nosotros particularmente también lo hemos hecho ya.

Se abre la puerta a la posible ESTAFA de MANIPULACIÓN DEL EURIBOR.

Y si se abre esta puerta a la posible ESTAFA de la manipulación del EURIBOR, la repercusión puede ser notable para miles de personas. Tendrían una importante transcendencia económica porque estamos hablando de muchos créditos e hipotecas prolongadas durante mucho tiempo. Pueden ser empresas y particulares.

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Esta manipulación hizo que el EURIBOR subiera y bajara a antojo de las entidades financieras. Estas subidas y bajadas ARTIFICIALES afectan a todos los productos bancarios que tienen por referencia el EURIBOR, y por lo tanto, estarían afectados miles de productos financieros.

El SOBRECOSTE pagado por intereses entre 2005 y 2008 (tiempo en el que los bancos aplicaron esta manipulación) fue de entre un 15% y un 20%. Pero entonces, ¿quién nos dice que en la actualidad se esté produciendo la misma manipulación con el EURIBOR?

De hecho una de las comunicaciones interceptadas entre 2005 y 2008 que sirvieron para abrir el caso, decía:

«¿puedes decirle a tus chicos que rebajen el euríbor a 12 meses?. OK. Hecho. No dudes en decirme si necesitas cualquier cosa.»

LOS BANCOS DEBEN RESPETAR LAS REGLAS DE COMPETENCIA, COMO TODAS LAS EMPRESAS. NO DEBEN DE MANIPULAR LOS PRECIOS A SU PROPIO BENEFICIO.

De hecho en menos de tres meses este índice se ha ido incrementando de forma notable, tanto que en diciembre se estipula que ya sobrepase el 3%.  Esta subida (no sabemos si artificial también como antaño) afectará a miles de familias en un futuro inmediato. También supondrá el encarecimiento de las hipotecas y de todo lo relacionado con este tipo de interés, quedando una herida económica importante en los bolsillos de las familias.

Hay muchas familias en la actualidad que la subida del EURIBOR les va a suponer una bajada de ingresos familiares importantes. Así como también un incremento en las deudas, o bien un endeudamiento próximo que no se sabe cómo se va a resolver.

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BBVA NO PRESENTA PAPELES

EL BBVA NO PRESENTA LOS PAPELES EXIGIDOS PARA CONTRARRESTAR LA FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA

CONSEGUIMOS EL SOBRESEIMIENTO DEL CASO DEL BBVA.

No es la primera vez que lo contamos, pero es que no nos cansamos de repetirlo y ver casos de abusos por parte de los bancos. En este caso que os vamos a explicar, el BBVA instó en su día una ejecución hipotecaria, en nuestra contestación alegamos la falta de legitimación activa y el derecho de retracto, cual es la sorpresa al ver que directamente el BBVA no se ha molestado ni siquiera en contrarrestarnos y no ha presentado ningún tipo de papel. Con lo cual se ha sobreseído el caso. 

SOBRESEIMIENTO A FAVOR NUESTRO, PORQUE EL BBVA NO PRESENTA NI LOS PAPELES. 

Y es que en este caso directamente se explica en los fundamentos de derecho que ha devenido la INOPERATIVIDAD de la parte ejecutante, es decir, el BBVA respecto de la parte ejecutada, y entonces ya no se sigue con el procedimiento de ejecución hipotecaria.

Como consecuencia conseguimos el sobreseimiento sobre las fincas que se había presentado las correspondientes ejecuciones hipotecarias y se acuerda el ARCHIVO de las actuaciones SIN MÁS TRÁMITE. 

Es decir, vuelta a empezar la ejecución y empezamos desde el principio. (BBVA).

¿Y esto qué comporta?

Principalmente, hemos ganado el juicio, y esto nos lleva a ganar muchísimo tiempo, eso de primeras. Y luego que al haber ganado por inoperactividad, nos da mucha fuerza a la hora de alegar de nuevo el derecho de retracto y la falta de legitimación activa, ya que el BBVA ni se ha molestado en luchar en esta parte.

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Desde AbogadosLowCostAG.com creemos y seguimos en la lucha contra la estafa bancaria. No puede ser que en ABSOLUTAMENTE TODOS LOS CASOS contra bancos cuando GANAMOS no les apliquen las COSTAS del juicio, y si es al contrario, los BANCOS SIEMPRE SE LES DA LAS COSTAS PARA LAS FAMILIAS, con lo que supone seguir endeudado hasta las cejas, te ejecutan la casa y encima tienes que pagarles TODO el procedimiento.

Los jueces NUNCA CARGAN COSTAS hacia los BANCOS, pero SIEMPRE se las imponen a las familias. 

Y cómo estas injusticias existen miles. Creemos en el derecho, y creemos en la justicia, pero NO CREEMOS que EL SISTEMA esté LIMPIO de todas ellas. Y para muestra un botón, o mejor dicho, MILES DE BOTONES.

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Conseguimos de nuevo SABER por cuánto compró un fondo buitre los préstamos que sacó un cliente en el SABADELL.

Un fondo buitre tiene un descuento de casi un millón de euros. 

Si antes era totalmente IMPOSIBLE saber por cuánto había comprado una deuda un fondo buitre DE FORMA INDIVIDUALIZADA, ahora ya empezamos a tener varios casos.

SE PUEDE SABER, POR FIN, POR CUÁNTO SE VENDIÓ UNA DEUDA A FONDOS BUITRES.

 

Y es que hace poco pudimos conseguir la cantidad EXACTA por la cual un fondo buitre había comprado una casa. Exactamente el precio de la vivienda era MUY SUPERIOR a la que la compraron nuestros clientes en su día, y el FONDO BUITRE la pudo comprar por 85.000€.

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Ahora nos encontramos en el mismo caso. Y es que un cliente nuestro que había sacado cuatro préstamos diferentes para poder tirar hacia adelante su negocio, se ha visto en la tesitura de que, no ha podido remontar. Esto le ha llevado a la consecuencia de que le están ejecutando el negocio.

Los importes como veréis en la fotografía de cabecera, y en la siguiente captura de pantalla que vamos a poner.

Os explicamos en concreto el caso, nuestro cliente  era propietario de un negocio próspero, pero por causas de la pandemia y otros factores, se vio en la necesidad de reformar. Tuvo que pedir un préstamo de 530.965,77€, en ese momento esto ayudó a «resucitar» su negocio y todo fue bien, pero no fue suficiente.

Así que el banco le concedió 704.870,13€ en octubre de 2020, y luego hubieron dos más, uno de 2.378.558,28€ y otro de 396.631,13€.

Total que la suma asciende entre los cuatro préstamos a 4.011.025,31€.

Obviamente nuestro cliente afrontó los préstamos con los beneficios de su negocio, pero no fue suficiente. El Banco SABADELL le instó una ejecución hipotecaria. A raíz de investigar y trabajar este asunto muy profundamente, hemos podido saber a día de hoy que el BANCO SABADELL S.A. vendió en su día los préstamos concedidos, LOS CUATRO, por un importe inferior, a un FONDO BUITRE.

Es decir, que lo que para nuestro cliente era una deuda de más de cuatro millones, UN FONDO BUITRE lo pudo adquirir por 3.250.000€.

CASI UN MILLÓN DE EUROS DE REBAJA PARA UN FONDO BUITRE.

No es la primera vez que hablamos de este tema, de hecho, siempre hemos sabido que los «DESCUENTILLOS» a los fondos buitre por parte de los bancos han existido. Pero nunca habíamos tenido en PAPEL las cantidades EXACTAS E INDIVIDUALIZADAS.

Sí, aquí juntaron cuatro préstamos en uno, y vendieron la deuda. Pero, ¿quién dice que de darle las mismas facilidades para solventar la deuda a nuestro cliente, no lo pudo haber hecho, y evitar llegar a una EJECUCIÓN HIPOTECARIA?

Seguimos trabajando en su caso, vamos a por el SABADELL.

Porque,

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#BASTAABUSOSBANCARIOS.

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¿ENDESA con CLAUSULAS ABUSIVAS?

¿PUEDE SER QUE ENDESA TENGA EN SUS CONTRATOS CLAUSULAS ABUSIVAS?

Te lo contamos todo sobre las prácticas de ENDESA. 

Desde que ENDESA empezó hacer sus «particulares batidas» para descubrir los fraudes eléctricos, que hemos visto ya demasiadas malas prácticas por parte de ésta. Si bien ya los abusos de las eléctricas están cada día en nuestras televisiones, además, tenemos que ir lidiando con ésta compañía en lo que se trata de abusos a la ciudadania, amenazas (aunque ellos lo consideren alternativas).

Desde entonces que estamos lidiando con ENDESA y las subcontratas. Y hemos denunciado TODOS los procedimientos que hace mal. Ya que ya es sabido por muchos que son capaces de cobrarte 3 importes diferentes en una misma factura.

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Los juzgados comienzan a aceptar que no sólo los préstamos hipotecarios tienen CLAUSULAS ABUSIVAS. Aunque cueste reconocerlo por parte de los magistrados, toda clase de contratos firmados con CONSUMIDORES, pueden contener CLAUSULAS ABUSIVAS. Recordemos un poco de qué se trata:

  • Según la normativa europea de DEFENSA DEL CONSUMIDOR, toda clase de contratos redactados para ser utilizados una pluralidad de veces, y donde además no existe una negociación previa y REAL, si se da una desproporción importante podrían ser cláusulas de NULO DERECHO. 

Pongamos un ejemplo para que nos entendamos mejor.

Si una persona es propietaria de tres o cuatro inmuebles, y redacta un contrato de arrendamiento y firma con otras personas, aquí no habría cláusulas abusivas.

Motivos por los que NO habría: Primero porque no existe una posición dominante respecto de los inquilinos. Segundo, en estos casos seguramente, se han discutido plazos del contrato, fecha de entrada, la cuantía de la fianza, descuentos por mejorar el inmueble, etc…

Ahora bien, cuando se trata de empresas como EL SANTANDER, el BBVA, ENDESA, NATURGY, compañías de seguros, etc…  En primer lugar SÍ EXISTE una posición dominante, es decir, una gran empresa que firma con particulares. Y en segundo lugar, estas empresas disponen de departamentos jurídicos que redactan los contratos para ser utilizados de forma masiva.

Es decir, que hasta aquí se cumplen los primeros requisitos para que se estudie si existen CLAUSULAS ABUSIVAS. 

La segunda parte a valorar, es SI SE PRODUCE UN PERJUICIO a los consumidores finales, es decir, una DESPROPORCIÓN entre los derechos y obligaciones. En este caso en concreto lo que se discute es que ENDESA tiene una CLAUSULA que contiene una RENUNCIA ANTICIPADA A DERECHOS. 

Esta cláusula es NULA DE PLENO DERECHO. Las multinacionales no pueden hacer renunciar anticipadamente a derechos de consumidores. (Endesa).

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