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ORDEN DE ALEJAMIENTO.

LOGRAMOS OBTENER UNA ORDEN DE ALEJAMIENTO

Ponen una ORDEN DE ALEJAMIENTO a una mujer maltratada por su ex-pareja. 

Primero de todo, queremos remarcar que una orden de alejamiento es una medida legal que pone el tribunal, el cual prohíbe a una persona acercarse o comunicarse con otra específica.  Esta se pone  cuando existe un riesgo o peligro para la seguridad o el bienestar de la persona protegida. En este caso para la mujer que era maltratada por su ex-pareja.

Las órdenes se utilizan comúnmente en casos de violencia doméstica, acosos, amenazas o cualquier situación en la que una persona necesite protección contra otra. 

La orden de alejamiento  específica una distancia de 500m con respecto a nuestra clienta. Y en este caso también incluye restricciones como por ejemplo, no llamarla, ni enviarle mensajes de texto o utilizar redes sociales para ponerse en contacto con nuestra clienta.

 El incumplimiento de una orden de alejamiento puede tener graves consecuencias legales, como arresto y cargos adicionales.

El propósito principal de una orden de alejamiento es proporcionar seguridad y protección a la persona que la solicita, permitiéndole vivir sin temor a la presencia o el acoso de la persona contra la que se emitió la orden. Estas órdenes pueden ser temporales o permanentes, dependiendo de la gravedad de la situación y las circunstancias individuales del caso.

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En este caso en concreto estábamos en medio de un trámite de divorcio, y su ex-pareja  estaba permanentemente amenazando, con quitarle a los hijos, y un sin fin más de amenazas.

Finalmente, conseguimos que obtuviese la orden de alejamiento y además que le retiraran la custodia de sus hijos al padre por las mismas amenazas que hizo. Y además, al ser extranjero también aprovechó para amenazar que se los iba a llevar a Marruecos, y entonces ahí ELLA no tendría ningún derecho.

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Alquilar mi casa en ejecución hipotecaria.

¿Puedo alquilar mi casa si tengo una ejecución hipotecaria? RESOLVEMOS LA DUDA EXPONIENDO UN CASO. 

No es delito alquilar mi casa si tengo una ejecución hipotecaria. 

Empezamos la semana explicando un nuevo caso que podrá ayudar a muchas familias que ahora están en proceso de una ejecución hipotecaria y se preguntan si pueden alquilar sus casas mientras dura el proceso.

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Después de la siempre recordada crisis del ladrillo, una empresa constructora habiendo acabado uno de sus muchos edificios no pudo acabar pagando la deuda y entró en quiebra. Esta empresa A, decidió vender el edificio.

Esta empresa A  le vendió el edificio a otra empresa B (nuestro cliente) por un precio insignificante. Esta empresa B la compra por muy bajo precio ya que se debe una fortuna por la construcción del edificio.

La empresa B, (cliente nuestra) decidió que con una mínima inversión, arrendara los 70 inmuebles que formaban el completo del edificio comprado.

Aquí se puede ver parte de la sentencia, aclarando precios e inmuebles arrendados por la empresa B. (cliente nuestra)

Estos arrendamientos se hicieron a un coste muy por debajo del mercado del alquiler. Y fue por dos razones fundamentales:

  • La primera es que el edificio tenía sus carencias, al no estar totalmente acabado.
  • La segunda razón fue ayudar a 70 familias alquilando dichas viviendas a precios más bajos.

Tal y como puede apreciarse en la captura de pantalla unas letras más arriba, las rentas van desde 175€ a los 350€ por un período de 25 años. 

Bankia, actual acreedor, al cual no le interesa quedarse con la renta ACTUAL tan exigua e insignificante. Pretende desahuciar a las 70 familias y acusó a la empresa B, nuestro cliente, de cometer fraude, estafa, evasión de impuestos, contratos simulados… etc…

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Cuando se realizó el juicio fue uno de los juicios más tensos en los que hemos tenido que trabajar. Pero finalmente queda demostrado y ratificado por el juzgado que si el contrato de arrendamiento se ha registrado y se declaran los alquileres, Bankia tiene que aguantarse y respetar los 19 años restantes de alquiler a las familias a ese precio.

Exponemos este caso, porque infinidad de veces, las familias que van a perder sus casas, o bien temen perderlas, nos preguntan si PUEDEN ALQUILARLAS POR MUCHOS AÑOS. La respuesta es SÍ. 

Se puede alquilar la vivienda que esta en ejecución hipotecaria, y además el acreedor bancario deberá respetarlo. 

Aunque BANKIA podrá con el tiempo quedarse con el importe de la renta, por más mínimo que sea, pero no podrá echar a los inquilinos.

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EURÍBOR, ¿CÓMO SE MANIPULA?

¿Cómo se manipula el Euríbor?

La manipulación del Euríbor, al igual que cualquier otro índice de referencia, es un comportamiento ilegal y fraudulento que va en contra de la integridad y transparencia del sistema financiero.

Podemos daros una idea general de cómo podría llevarse a cabo la práctica de la manipulación del euríbor:

  1. Colusión entre bancos: Los bancos que contribuyen a la fijación del Euríbor proporcionan diariamente sus tasas de interés estimadas. Si varios bancos se ponen de acuerdo para reportar tasas alteradas, ya sea al alza o a la baja, podrían afectar el promedio ponderado del índice.
  2. Manipulación de datos: Los bancos podrían alterar las tasas que envían para calcular el Euríbor, reportando números diferentes de los reales.
  3. Peticiones a los operadores: Los bancos podrían influir en los operadores de los mercados monetarios que contribuyen a la fijación del Euríbor para que ajusten sus tasas en una dirección específica.
  4. Window dressing: Al final de un período de cálculo, los bancos podrían modificar sus operaciones financieras con otros bancos para que sus posiciones reflejen tasas más altas o más bajas con el objetivo de influir en el cálculo final del Euríbor.
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La manipulación del EURÍBOR, una práctica ilegal.

Es importante destacar que estas prácticas son ilegales y que los reguladores y autoridades financieras trabajan activamente para detectar y prevenir este tipo de manipulaciones.

Tras los escándalos de manipulación del Euríbor y otros índices, se han implementado regulaciones más estrictas y mecanismos de supervisión más rigurosos para asegurar la integridad de los índices de referencia y mantener la confianza en los mercados financieros. Aún así, hoy en día tenemos la certeza de que este tipo de prácticas siguen estando vigentes en la actualidad.

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