Los bancos hacen nuevas hipotecas

LOS BANCOS ESTAN ASUSTADOS con las HIPOTECAS. 

AHORA HACEN QUITAS DE TU DEUDA Y CON LA DEUDA RESTANTE TE ABREN OTRA NUEVA HIPOTECA. (ejecución hipotecaria, hipotecas). 

Las entidades financieras empiezan a prepararse ante una posible CRISIS y REPUNTE DE LA MOROSIDAD. Tanto es así, que los bancos abrieron el grifo a importantísimas QUITAS en las hipotecas, e incluso al resto de la deuda que pueda quedar, financiarla. Para muestra un botón, mirar la siguiente captura de pantalla:

En este caso, se puede apreciar en cuánto baja la cantidad. Y es que esta familia al no poder pagar la hipoteca el Banco le inició una ejecución hipotecaria. En ésta se le reclamó 438.493,33€ de capital, y 131.547,99€ de intereses y costas.

Y también en el PUNTO SEGUNDO, se puede leer como el BANCO retira la ejecución hipotecaria para que se archive. 

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A medida que la ejecución hipotecaria avanzaba en su procedimiento, se mantuvieron paralelamente conversaciones con el banco para llegar a un acuerdo. Consistía básicamente en una QUITA de todo lo que se reclamaba a esta familia, y por consiguiente pedimos que se volviese a pedir firmar otra hipoteca.

El resultado como podéis ver, ES QUE SE HA HECHO EFECTIVO. 

De los 446.953,85€ que había en un principio,  se redujeron hasta 270.000€ que es por lo que se firmó la NUEVA HIPOTECA. Es decir, UNA QUITA DEL 40%. 

Esta familia ahora ha podido empezar de nuevo, ha podido quitarse de encima la deuda y firmar nueva hipoteca. 

Los bancos empiezan ha asumir que han sido los grandes responsables de la crisis financiera, todo derivado de la burbuja inmobiliaria firmando hipotecas para comprar inmuebles a precios desorbitados.

Aunque si bien 270.000€ para ese inmueble aun sigue siendo una barbaridad, mucho más lo era pedir los casi 500.000€ que faltaban por pagar.

Si te ha llegado una EJECUCIÓN HIPOTECARIA, porque no puedes pagar tu hipoteca, que sepas que los bancos empiezan hacer QUITAS IMPORTANTES de la deuda y a conceder nuevas hipotecas.

Ponte en contacto con nosotros si te encuentras en esta situación y te asesoraremos de todo. Las consultas son TOTALMENTE GRATIS si te suscribes a nuestra página web, y la suscripción TAMBIÉN ES GRATIS, y SIN CUOTAS, porque creemos que es importante SABER y tener información. Y porque,

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Ejecución Hipotecaria con la nueva Ley.

EJECUCIÓN HIPOTECARIA, con la REFORMA de la LEY. 

Europa sí contempla que la LEY de la DEFENSA DEL CONSUMIDOR, PESA MÁS QUE LA LEC. (Ley de Enjuiciamiento Civil). Ejecución Hipotecaria.

Con la entrada en vigor de la LEY 5/2019, las ejecuciones hipotecarias pueden continuar adelante, utilizando esta ley y no la CLAUSULA DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO. La ejecución hipotecaria con la nueva ley, os lo contamos todo. 

Desde nuestro despacho llevamos muchas ejecuciones hipotecarias, y por decirlo de alguna forma, hemos visto de todo. Este caso que hoy comentamos,   es de una familia que no pudo pagar la hipoteca y el banco ejecutó con la nueva ley. Aún así, hemos conseguido dos pequeñas victorias.

La primera, que se reconociera como CLAUSULA ABUSIVA, la cláusula de GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA. 

Esto es importante, ya que se trata como estamos diciendo de una ejecución hipotecaria, y NO de un procedimiento de declaración de cláusulas abusivas.

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Aunque no estuvieran las facturas de dichos gastos, el magistrado obligó a que el banco descontara las facturas del importe total de deuda. Este mismo Juez en lo que se refiere al VENCIMIENTO ANTICIPADO, no hizo ningún pronunciamiento. Vamos que no dijo nada en su sentencia. Y por eso, recurrimos a la Audiencia Provincial.

Primero, pedimos que se declare la abusividad del VENCIMIENTO ANTICIPADO con su posterior sobreseimiento de la ejecución hipotecaria, por la irretroactividad de la ley 5/2019. 

Tal y como se puede apreciar en la captura de pantalla, la Audiencia Provincial, declara la NULIDAD DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO, pero ordena que se siga adelante con la ejecución hipotecaria. Es por esto que hablamos de «dos pequeñas victorias».

Aunque continuamos reivindicando que dicha LEY ES IRRETROACTIVA, y como consecuencia las familias no podrían ser desahuciadas de su casa. «Ejecución hipotecaria con la nueva ley».

Como se puede ver en la captura de pantalla anterior, la Audiencia Provincial aprovecha y le da un «zasca» al banco. El cual alegaba en un principio que no tocaba discutir de CLAUSULAS ABUSIVAS. Y aunque la LEC no lo contemple, EUROPA sí. 

Son éstas las cosas que nos hacen seguir adelante, puesto que en las pequeñas victorias se encuentran grandes guerras ganadas contra los abusos bancarios.

Si estas pendiente de que te llegue el comúnmente llamado «tocho», ponte en contacto con nosotros. Somos especialistas en derecho hipotecario. Además, si te suscribes a nuestra web, (tan sólo implica recibir noticias de nuestros artículos, y te puedes dar de baja cuando quieras) podrás tener CONSULTAS GRATIS, SIN CUOTAS MENSUALES, A COSTE CERO.

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ENDESA GRABACIONES TELEFÓNICAS

Endesa reconoce que hizo contratos fraudulentos a través de grabaciones telefónicas. 

Un cliente nos aporta las grabaciones telefónicas.

Tenemos en nuestro poder, unas grabaciones telefónicas entre un cliente nuestro y operadoras de Endesa. Nuestro cliente previamente le advierte a la operadora que él también grabará la conversación. Por ello, ahora disponemos de estas grabaciones de forma legal, y admisible en juicio.

En estas conversaciones mantenidas entre nuestro cliente y la «atención al cliente» de Endesa, la misma operadora reconoce que en este caso, existieron contrataciones fraudulentas, en concreto 4 contratos que no debieron de hacerse, y por eso «pide perdón» en la misma conversación. También reconocen, no encontrar una copia de los contratos.

Estos mismos contratos «fraudulentos», ya habían sido denunciados a la agencia catalana de Consum, y al departamento de empresa y conocimientos de la Generalitat de Catalunya. 

Una de las contestaciones dada por Endesa a estos organismos fue:

«que una vez analizada la reclamación y revisados sus sistemas, han procedido a anular las facturas generadas por los contratos objetos de reclamación, y que además, han dado de baja a los cuatro contratos. Y que le han ofrecido al cliente una deferencia comercial por las posibles molestias generadas, la cual fue rechazada por el cliente». 

Después de multitud de reclamaciones, decenas de llamadas al cliente, y todo el caos generado, ¿saben por cuál fue el importe ofrecido por Endesa al cliente? 

Imaginemos que nos ocurre a nosotros mismos, vamos que Endesa un día te dice que tienes unas facturas impagadas. Después de hablar con ellos, descubres que te han hecho 4 contratos de cuatro viviendas diferentes, el cual una ni siquiera es tuya.

Después, durante meses, estas recibiendo llamadas amenazantes de que te van a cortar la luz, (con lo que conlleva). Por si fuera poco, no se queda ahí, si no que siguen insistiendo en que los contratos son tuyos, aunque NO SE HAYA FIRMADO NADA, y quieren que los des de baja si no estas de acuerdo…. y un largo etc… durante meses.

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Claro, nuestro cliente pensó que, ¿porqué voy a dar de baja un contrato que yo. no he firmado? También es una trampa. Y os contamos porqué.

Si tu no has dado el alta a ningún servicio, NO TIENES QUE DAR LA BAJA DEL MISMO. Ya que si quisieras dar la baja, es una forma de ADMITIR que si le diste el alta. Todo muy rocambolesco, pero verídico. Entonces, nos preguntamos:

Una vez que Endesa reconoce que ha hecho los contratos MAL, ¿Qué importe uno puede creer que sería correcto después de que te inventen cuatro contratos y varias facturas que intentaron cobrar, Endesa de forma fraudulenta? 

El importe fue de unos insultantes 50 euros. 

 

Y encima tienen la desfachatez de no informar a la Agencia Catalana de Consumo que han ofrecido un importe tan irrisorio por todo lo ocurrido.

Ya iniciamos las acciones legales correspondientes. Y el consejo que les trasladamos a nuestros lectores, es que ante casos similares, sea ENDESA o BANCOS, es avisar al operador que se va a grabar la conversación. De esta manera tendremos pruebas a la hora de poder reclamar.

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POR PRIMERA VEZ PODEMOS SABER CUÁNTO PAGÓ UN FONDO BUITRE POR UNA VIVIENDA.

Hemos abierto una nueva esperanza para miles de familias.

Después del «parón» judicial de agosto, comenzamos el año judicial con muy buenas noticias y de la mejor manera que se puede dar. Hemos logrado en un primer caso SABER el precio INDIVIDUALIZADO que un fondo buitre pagó al Banco Sabadell por una vivienda.

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Siempre estamos detrás de poder saber la información de POR CUANTO los FONDOS BUITRE compraron las viviendas que están y/o estaban en un proceso judicial. Y que por lo tanto, compraron en bloque por X dinero.

Este tema lo venimos trabajando en colaboración con la Asociación 500X20 de Barcelona y la PahMadrid, donde hemos dado ya varias charlas sobre la CESIÓN EN BLOQUE.

PINCHA AQUÍ para ver el video sobre el DERECHO DE RETRACTO.

Hemos conseguido el PRECIO INDIVIDUALIZADO de una venta de una deuda hipotecaria del Banco de Sabadell a un FONDO BUITRE.

Creemos que es un hecho histórico lograr obtener esta información.

 

Para ponernos en antecedentes, en este caso se trata como tantos otros que llevamos, sobre una familia que no pudieron pagar la hipoteca a causa de la crisis económica y la burbuja inmobiliaria. Pero, en esta ejecución hipotecaria hemos logrado obtener por intermedio del juzgado, el PRECIO INDIVIDUALIZADO DE LA VENTA DEL INMUEBLE. Esta familia ahora tiene al menos la posibilidad de utilizar el DERECHO DE RETRACTO LITIGIOSO. 

¿Qué queremos decir con DERECHO DE RETRACTO LITIGIOSO?

Recordemos que para que se pueda utilizar el DERECHO DE RETRACTO LITIGIOSO se tienen que dar distintas circunstancias, entre ellas que haya una reclamación judicial de impago de la deuda y que además se sepa el IMPORTE INDIVIDUALIZADO en la que el banco le vendió la deuda a un FONDO BUITRE.

Tal y como se puede apreciar en la captura de pantalla, el precio por la que se cedió el inmueble al FONDO BUITRE fue por 85.000€.

Creemos que hemos podido abrir la veda para que miles y miles de familias puedan pagar lo que un fondo buitre pagó por su vivienda y de esta forma poder quedarse con sus hogares a un precio asequible, o al menos al precio por el que la vendieron.

Si estas en un proceso similar, o bien necesitas información sobre este tema porque no puedes pagar la hipoteca, no dudes en consultarnos.

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