TORPEDO A LA BANCA

OJO con las nuevas EJECUCIONES HIPOTECARIAS.

LOS JUECES ABREN UNA LUZ DE ESPERANZA CON LAS NUEVAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS. (en determinados casos). 

 

¡Una gran noticia sin duda! Por que, que desde el juzgado pidan ver cómo ha sido el caso de esta familia desde un buen principio, dice mucho y augura algo muy positivo para esta familia. A la BANCA no le hará ninguna gracia.

En este caso, esta familia como tantas otras miles, acabó perdiendo su negocio y su casa a causa de la crisis económica, llegó el momento en que no pudieron seguir pagando la hipoteca de su banco. En este caso banco Sabadell.

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Como también fue costumbre del banco Sabadell no dio ninguna ayuda a esta familia así. que iniciaron una demanda con una ejecución hipotecaria.  Fue entonces cuando esta familia se puso en contacto con nosotros.

Nosotros nos opusimos a la ejecución hipotecaria alegando la abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado, algo que finalmente sucedió y CONSEGUIMOS que SE ARCHIVARA LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

 

A raíz del archivo de la ejecución y a sabiendas que el banco Sabadell no iba a parar. Decidimos presentar una demanda por CLAUSULAS ABUSIVAS. La principal importancia era que fuese declarado el VENCIMIENTO ANTICIPADO como abusivo.

 

Algo que también CONSEGUIMOS. Aquí os podréis preguntar que sentido tenía volver a discutir la cláusula de VENCIMIENTO ANTICIPADO, ahora lo contamos:

Y es que, cuando la ejecución hipotecaria fue archivada, (eso se hizo mediante un AUTO de juzgado, hay que aclarar que los AUTOS propiamente dichos no tienen la condición de FIRME o COSA JUZGADA. Es decir, que la declaración de abusividad sobre el VENCIMIENTO ANTICIPADO cuando se archivó la causa, solo sirve para la ejecución hipotecaria, es la razón por la cual se decidió realizar la demanda por CLAUSULAS ABUSIVAS.

 

Actualmente en el 2021,  el Banco Sabadell insta una nueva ejecución hipotecaria basándose en la Ley supletoria de crédito inmobiliario. Aquella reforma de 2019 donde decía que:

“para declarar el vencimiento anticipado tenían que pasar 12 cuotas impagadas o el 3% del capital en la primera mitad del préstamo”

En nuestra oposición a la ejecución hipotecaria NUEVA, fundamentalmente alegamos dos cuestiones. La primera, que la reforma de la Ley de 2019 es IRRETROACTIVA.

Y la segunda es que tampoco se puede utilizar, porque la cláusula de vencimiento anticipado fue declarada abusiva, en un procedimiento de cosa juzgada. (el que hicimos al demandar al banco Sabadell por CLAUSULAS ABUSIVAS.

Aquí existen dos tipos de resoluciones judiciales, los AUTOS que no causan firmeza. Y los que sí la causan que son las SENTENCIAS. Es por ello que decimos, que si fue declarado abusivo en un procedimiento de “cosa juzgada” no podría juzgarse de nuevo.

Por ello tal y como se aprecia en la fotografía el juzgado de primera instancia pide las copias a los otros juzgados en donde se llevaron los otros procedimientos.

Eso quiere decir que el Juzgado nos estaría dando la razón en cuanto a que no se podría volver a presentar una ejecución hipotecaria para esta familia. Y lo que significa que se podrían quedar en su casa.

Aquí llega un nuevo camino para parar los pies a la banca.

Por que, 

OTRA FORMA DE HACER DERECHO, ¡ES POSIBLE!

Enlaces que tienes que ver: 

Sentencia ganada en INCAPACIDAD

ENDESA ENERGIA y sus (supuestos) fraudes procesales

GANAMOS A CAIXABANK

GANAMOS A LA SAREB a favor de una empresa!

¿ALQUILER SOCIAL? Opciones.

 

¡ENDESA CAE DE NUEVO!

GANAMOS DE NUEVO A ENDESA! Y con esta sentencia ya son MUCHAS FAMILIAS QUE EVITAN PAGAR LA “MULTA” de 10.000 euros!

¡CON ESTO SE DEMUESTRA QUE ENDESA, SOLO QUIERE COBRAR!

Son muchos los argumentos de ENDESA los que hemos tenido que escuchar  en los juicios que ella misma hace a las familias. Siempre, SIEMPRE, intenta IR DE BUENAS. Tan es así que hemos tenido que escuchar de la misma ENDESA argumentos en nuestra opinión RIDICULOS.

Uno de ellos y el que nos causa más indignación, es que ENDESA corta la luz a los usuarios  con una SUPUESTA doble acometida, para evitar algún peligro o riesgo para las familias. Pueden opinar al final del artículo web dejándonos un mensaje, o comentario.

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No sólo con este tipo de argumentos, aunque que las familias aun se indignan más al escuchar también  que NUNCA LES HAN COACCIONADO, sino que ellos les dan OPCIONES para solucionar el problema.

Y que LA DECLARACIÓN JURADA, sólo se firma si ellos quieren como un complemento más, pero que no es ninguna obligación.

Con ESTOS ARGUMENTOS y entre risas de los mismos operarios tanto de ENDESA como de las subcontratas, etc… las familias tienen que AGUANTAR todo esto y encima verse involucrados en un juicio si no PUEDEN PAGAR la MULTA. 

Multa que ENDESA les pasa como si de una factura impagada se tratara.

¡MAL, ENDESA, MUY MAL!

Primero, y como ya en muchos artículos anteriores venimos diciendo. Sería de agradecer que si se detectara un ERROR o alguna ANOMALÍA, ésta les diera un tiempo para solucionar dicho ERROR. Es decir, no solo “comprobar” (según ellos) la SUPUESTA ANOMALÍA-CORTAR LA LUZ-ENVIAR FACTURA DESORBITADA PARA COBRAR A LAS FAMILIAS.

Actualmente ESTE es el plan de Endesa. 

  1. SUPUESTA ANOMALIA.
  2. CORTAR LA LUZ.
  3. ENVIAR FACTURA CON LA MULTA DESORBITADA.
  4. Si no pagan… LLEVAN A LAS FAMILIAS A JUICIO. (no importa si hay pruebas o no, SOLO quieren cobrar)

Pero HOY DE NUEVO GANAMOS A ENDESA.

Y es que nos ha llegado la sentencia de OTRA FAMILIA MÁS, que evitará la multa. En este caso, ENDESA quería facturar a la familia una MULTA DE 10.000€.  Multa que no va a tener que pagar gracias a que hemos podido demostrar que ENDESA no está haciendo lo correcto.

En la sentencia, se ven partes como la siguiente:

Aquí es donde se puede DEMOSTRAR la verdadera intención de ENDESA.

Que tal y como dice en la misma el Juez, “Endesa, se limita a repercutir sobre el usuario la refacturación …” es decir, SOLO quiere cobrar. No importa la salud y el bienestar de las familias, tal y como quieren hacer creer en el juicio”.

Y además, también recoge que NO ES PRUEBA SUFICIENTE las actas que aporta Endesa, INCLUSO, si existiera FRAUDE real. 

En estos últimos días, hemos tenido que escuchar por la TV, mil excusas para que los USUARIOS Y CONSUMIDORES, aceptemos la subida de la factura de la luz. Y también nos quieren hacer creer que la causa es la DEFRAUDACIÓN por parte de otros usuarios.

Si ESE fuese el motivo principal, Endesa NO PRESENTARÍA UN JUICIO por IMPAGO de factura/s.

Sino que haría la pertinente denuncia PENAL, puesto que el código Penal en su artículo 255 contempla la DEFRAUDACIÓN DE FLUIDO ELÉCTRICO. 

Pero no es así, lo que hace ENDESA es lo que hace en todos los casos, intentar que las familias paguen una MULTA ENORME, calculada a través de un DECRETO hecho a medida para las eléctricas.

Menos mal, que de momento, se les está cayendo el chiringuito. Endesa pierde de nuevo y ya son muchas las familias que han evitado tener que PAGAR LA MULTA. 

Si te encuentras en este problema y/o aun no te ha llegado el juicio de Endesa, rellena el siguiente cuestionario al final de este artículo. Nos pondremos en contacto contigo enseguida, y te diremos los pasos a seguir.

EVITA TU MULTA. 

Porque, 

OTRA FORMA DE HACER DERECHO, ¡ES POSIBLE!

No te puedes perder los siguientes enlaces: 

¡GANAMOS A ENDESA!

¿ALQUILER SOCIAL? Opciones.

Divorcio express, trámites.

Sentencia ganada en INCAPACIDAD

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TORTAZO A LA SAREB.

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Divorcio express, trámites.

REQUISITOS Y TRÁMITES PARA UN RÁPIDO DIVORCIO EXPRESS. 

DIVORCIO EXPRESS.

El divorcio express es la solución más rápida, ágil y eficaz que se puede hacer en caso de separación y divorcio. Aunque “ágil ÁGIL” ya sabemos que en justicia no hay nada, por más EXPRESS que le pongan.

Si estas leyendo este artículo igual es que tu situación necesita de un abogado que te lleve el divorcio. Y la eterna cuestión: ¿Por dónde empiezo?.

Pues primero de todo, contactando con nosotros. Y si eres de las personas que ya quiere venir con los deberes hechos, puedes empezar YA.

¿QUÉ NECESITO PARA UN DIVOCIO EXPRESS?

Cómo hemos dicho, los papeles a presentar para un divorcio express son:

  • Empadronamiento tuyo, y si tienes hijos menores de edad, partida de nacimiento. 
  • Si estabais casados, el certificado de matrimonio.

Básicamente son esos los papeles a presentar en general. Obviamente cada caso es diferente y dependiendo de la situación harán falta más o menos. Pero esos son los indispensables.

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A partir de ahí, hablamos. Así que si estas por la labor de divorciarte, y lo necesitas YA, empieza a conseguir dichos documentos. Contacta con nosotros para asesorarte mejor y más personalmente, cada familia es un mundo. Y como tal, cada persona necesita un asesoramiento concreto y específico a su caso.

Nosotros trabajamos ONLINE en casi todo lo que se pueda, así que seas de donde seas, puedes contactar con nosotros a través del formulario de contacto que hay al final de este artículo.

Como debes saber, el divorcio en la mayoría de los casos no es plato de buen gusto, aun así hay muchos que se resuelven de “mutuo acuerdo”. Si este puede llegar a ser tu caso, también lo tramitamos, y en este caso si puede llegar a ser “EXPRESS”.

Cuando nos contactemos ya te contaremos los pasos a seguir en tu caso. Y tramitaremos tu divorcio lo más rápida y eficazmente que se pueda.

POR QUE, 

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Enlaces que no te puedes perder: 

ME DIVORCIO, ¿Qué hago?

48- ¡¡ULTIMAS NOTICIAS!! CONSEGUIMOS SEPARAR LA DEUDA HIPOTECARIA EN UN DIVORCIO

¿Cómo pido la incapacidad?

30-DIVORCIOS DE MUTUO ACUERDO.

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A todos aquellos que nos seguís por web y redes sociales, muchísimas gracias por visitarnos y enviarnos vuestras consultas. Andrés Giordana y Silvia Monfort, entre otros muchos profesionales que forman parte de ABOGADOSLOWCOSTAG.COM les agradecemos las consultas realizadas, y las visitas a nuestra web, así como también a redes sociales, Facebook, twitter, Linkedin e Instagram.

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Acabamos de pasar una época muy difícil, y aunque ahora viene el buen tiempo siempre tenemos que estar preparados para lo que nos pueda venir. Esta es la esencia de nuestra web. ESTAR PREPARADOS y eso significa ESTAR INFORMADOS. 

Para ello, siempre intentamos publicar todas las novedades de todos los temas que llevamos. Desde los abusos de las compañías eléctricas, quienes se están dedicando a aumentar precios y hacer “batidas” para comprobar SUPUESTAS defraudaciones eléctricas. Lo que acaba, directamente en un juicio monitorio para reclamar la MULTA desorbitada gracias a un REAL DECRETO hecho a medida.

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También informamos sobre las hipotecas, el “derecho de retracto”, “las Titulizaciones”, las ejecuciones hipotecarias, y todo lo relacionado con las estafas bancarias que muchas familias han tenido que sufrir. Es increíble cómo todos estos atropellos pasan por alto, y no se difunde nada de esto. Hemos tenido casos realmente pintorescos, como el de Lourdes, que incluso le pidieron cárcel por entrar en su vivienda, te dejamos el enlace por si quieres leer la historia. En conclusión, que es una verdadera NECESIDAD hoy en día contar con un abogado cerca para cualquier cosa.

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Creemos que el DERECHO no debe de ser aburrido, si no que es una herramienta que nos puede ayudar en múltiples aspectos cotidianos de la vida. Y para eso estamos, para informar y compartir toda la información y las novedades de todo tipo de temas.

Y desde que esta web nació, que ya llevamos la friolera de ¡300.000 visitas! Son muchísimas visitas para una web de “abogados”, así que desde el cariño, el aprecio y sobretodo el respeto, MUCHISIMAS GRACIAS por compartirnos, por consultarnos y por seguirnos.

 

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Delitos Penales, Derecho Civil, Derecho Hipotecario ( es nuestra especialidad), Social, etc.. SUSCRÍBETE, haznos tu consulta y te responderemos lo antes posible. Como ves, hemos salido por bastantes medios de comunicación, y eso  sólo ha sido por la implicación que tenemos con las familias y nuestro trabajo, que como bien decimos siempre, si trabajas en lo que te gusta, se hace el triple de bien y con muchísimas ganas.

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Aquí os mostramos cómo hemos salido en periódicos locales, provinciales y nacionales, llegando a medios de comunicación como  la Sexta y también a La Vanguardia entre otros.

POR QUE OTRA FORMA DE HACER DERECHO, ¡ES POSIBLE!

 

¡Aun podemos reclamar GASTOS POR HIPOTECA!

¿Puedo reclamar los gastos de mi hipoteca, aunque hubiesen pasado muchos años?

La respuesta es SI, SE PUEDE reclamar los GASTOS POR HIPOTECA.

En este caso que os presentamos a continuación podréis ver cómo aun existen juzgados que devuelven lo pagado de más a las familias por Gastos de constitución de hipoteca.

¿Qué ha pasado?

Cuando una cláusula es declarada NULA por abusiva, la consecuencia de reclamar la devolución de lo pagado de más, también es IMPRESCRIPTIBLE.

El TRIBUNAL SUPREMO entre todas las decisiones antagónicas que ha ido tomando entre sus muchas sentencias, llegó a concluir que  “si las hipotecas tenían ya muchos años y eran antiguas, las familias NO TENÍAN DERECHO A RECLAMAR esas cantidades, pues ya habían prescrito”. 

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Es entonces cuando El TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) volvía a contradecir al Tribunal Supremo Español, diciéndole una vez más que SI QUE HAY QUE DEVOLVER EL DINERO AUNQUE SEAN HIPOTECAS ANTIGUAS Y TENGAN MUCHOS AÑOS.

En este caso en concreto, y antes de entrar en una explicación más técnica, expondremos lo que opinan los bancos de tener que devolverles el dinero a las familias.

Es decir,  aquí se aprecia claramente que las entidades financieras consideran que es una vergüenza que las familias reclamen el dinero que se ha cobrado de más, si han pasado varios años desde la firma de la hipoteca.

Básicamente escriben LITERALMENTE que es un RETRASO DESLEAL que las familias no hayan demandado antes, y que por lo tanto, no es JUSTO que reclamen dichas cantidades. Cuando en realidad lo JUSTO sería que NO HUBIESEN ABUSADO Y ROBADO descaradamente a las familias. 

Hablando llanamente lo que vienen a decir los bancos es, que “Ooohhh pobrecitos los bancos, que malas las familias que quieren recuperar ese dinero y no lo han hecho antes, ¡¡se hubieran preocupado antes!!”.

Fallo en dónde el Juez condena a la entidad bancaria a abonar a las familias el dinero.
Fallo en dónde el Juez condena a la entidad bancaria a abonar a las familias el dinero.

 

Tal y como se muestra en la fotografía, los juzgados especializados estan volviendo a fallar a favor de que se les devuelva el dinero a las familias aunque hubiesen pasado los años.

En una explicación más técnica, recordamos por ejemplo, las dos cuestiones que hay sobre el plazo de prescripción.

Partimos de que el préstamo hipotecario ha sido suscrito por UN CONSUMIDOR.

 

Cuando se interpone una demanda  de NULIDAD DE CLÁUSULAS DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO sobre GASTOS DE LA HIPOTECA, cláusula suelo, COMISIONES DE APERTURA, etc… se ejercitan realmente DOS ACCIONES:

 

        PRIMERA, La principal que sería la declaración de NULIDAD absoluta por abusiva de esa cláusula (condición general de la contratación). Se considera que esta acción es IMPRESCRIPTIBLE, es decir, que NO CADUCA.

      SEGUNDA, la otra acción que es consecuencia de la anterior que sería la de RESTITUCIÓN, es decir, la devolución de las cantidades abonadas indebidamente por aplicación de dicha cláusula NULA.

Con todo esto, lo que venimos a decir es, que si tienes una hipoteca aunque tenga muchos años, se puede reclamar los GASTOS de hipoteca. Suscríbete GRATUITAMENTE a nuestra web, y consigue CONSULTAS GRATIS. Además si rellenas el siguiente formulario y contactas con nosotros, te MIRAMOS LA HIPOTECA GRATIS y te haremos una valoración GLOBAL de tu hipoteca GRATIS. El estudio es sin coste alguno y sin compromiso. 

Decimos una valoración global ya que en una escritura de préstamo hipotecario existen muchas CLAUSULAS ABUSIVAS. Y te diremos si te vale la pena demandar a la entidad bancaria para que te devuelvan el dinero o no.

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