¿ALQUILER SOCIAL? Opciones.

¿QUÉ OPCIONES TENGO PARA RENOVAR MI ALQUILER SOCIAL?

SI RECIBES PRESIONES PARA IRTE DE TU CASA, O BIEN NI SIQUIERA TE CONTESTAN PARA PODER NEGOCIAR tu ALQUILER SOCIAL. Sigue leyendo…

Es verdad que después de la crisis de la burbuja inmobiliaria, AHORA los bancos, o mejor dicho ya los fondos buitre quieren recuperar las viviendas. Aquellas que están ahora en ALQUILER SOCIAL, se encuentran en una total incertidumbre porque nadie les dice QUE VA A PASAR.

Todo empezó cuando muchas familias dejaron de pagar sus hipotecas por la crisis económica que sufrimos.

Luego nos vendieron que la DACIÓN EN PAGO era la mejor de las salidas. Y ahí empezó todo.

¿Por qué?

Básicamente porque junto con la DACIÓN EN PAGO se vino el alquiler social e incluso en muchas de las operaciones en que se daba la DACIÓN EN PAGO, se incrustaba la famosa “mochila”. Es decir, un préstamo de deuda que el banco te encasquetaba.

En conclusión, que muchas familias han acabado de alquiler “social” en las que eran sus casas, algunas con deuda y otras sin. Pero con un alquiler a lo ESPADA DE DAMOCLES que parece estar pendiente de cuando nos cortan la cabeza IMPIDIENDO EL SEGUIR DE ALQUILER SOCIAL. 

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LA CUESTIÓN ES QUÉ HACER Y QUÉ DECISIÓN TOMAR SI NO NOS QUIEREN RENOVAR EL ALQUILER SOCIAL.

Es verdad que nos llaman muchísimas familias planteándose este dilema. Y es que es del todo normal, que uno se desespere cuando NO HAY NOTICIAS Y SE ACERCA EL FIN DEL ALQUILER SOCIAL después de 3, 5 o 7 años.

¿Qué podemos hacer?

Lamentablemente las familias se encuentran con una pared.  A las que les llega la notificación a casa del banco, o el fondo buitre, o de la “inmobiliaria” con la que el banco trabaja, por ejemplo SERVIHABITAT, es muy difícil ponerse en contacto con ellos.

Algunas veces te hacen reunir un montón de documentación para luego enviarla e incluso ni siquiera RECIBIR RESPUESTA. Tanto una opción como otra al final sólo llegas a una incertidumbre, y es que NO SABES QUE PASARÁ EL DÍA QUE FINALICE TU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Es decir, que lo que nos vendieron en su día como una alternativa para poder conservar nuestras viviendas, al final era una cortina de humo.

OPCIONES

Las opciones que nos quedan son bien pocas. Y es que si no hay forma de contactar con esta “gente”, ¿qué podemos hacer?

Obviamente, si no tenemos donde ir, PUES UNO SE QUEDA y a esperar a que te llegue “EL TOCHO”. NO HAY MÁS, no vas a salir a OKUPAR una casa que de todas formas va a seguir por el mismo camino. Es decir, puestos a que te desahucien de una nueva vivienda, que sea de la tuya. Es nuestra opinión más personal. Y claro esta, es una decisión que CADA UNO DEBE TOMAR DESDE SU PROPIA RESPONSABILIDAD.

La otra es que, si tienes ya algo mirado y te quieres ahorrar el suplicio de pasar por un desahucio, pues ve pensando en hacer las maletas e ir tirando. Porque esta gente, los fondos buitre, los bancos y demás entidades metidas en todo este entramado, no miran QUE FAMILIA HAY DETRAS.

Existe una realidad, y es que a estas entidades, les importamos bien poco.

FORMAS DE LUCHAR.

¡QUEDATE! es una opción bien razonable. Si no te dan opción, no te dejan continuar con un alquiler, y no lo puedes pagar, ¿qué vas hacer? ¿vivir bajo un puente?. ¡NO!

Lo que hemos dicho anteriormente, QUEDATE y lucha. Mientras estés dentro de tu casa, todo el tiempo que estés, MEJORA tu situación rápidamente, todo lo que puedas, para cuando llegue el famoso TOCHO puedas enfrentarlo. La situación se puede dilatar en el tiempo. En eso somos especialistas. Contacta con nosotros cuando recibas el tocho, NO TE DEMORES NI TE RETRASES. Hay pocos días para contestar.

Y SOBRE TODO, NUNCA IGNORES EL TOCHO, si te ha llegado ponte en contacto en seguida con nosotros.

Piensa en frío. Llega el día de la finalización del contrato y NO HAS PODIDO PONERTE EN CONTACTO CON SERVIHABITAT, BUILDING CENTER, ANTICIPA o cualquiera que sea. A pesar, de todos los correos electrónicos enviados, números de centralita que tan sólo hacen que marearte, etc…

Entonces es cuando recuerdas que cuando firmaste la DACIÓN EN PAGO, te dijeron que cuando llegara el momento pues ya tenías la opción de RENOVAR EL ALQUILER SOCIAL.

Y resulta que finalmente, NO EXISTE TAL OPCIÓN. Puesto que el ALQUILER SOCIAL se ha convertido en ALQUILER CONVENCIONAL Y ACTUALIZADO. Eso contando que te contesten claro.

Así que, ¿qué opciones quedan?

  1. Reunir toda la documentación y esperar que te renueven el alquiler TAL CUAL estaba.
  2. Si te contestan pero no reúnes las características para el ALQUILER SOCIAL. Pagar el nuevo alquiler a precio actualizado. (Es decir, una barbaridad)
  3. Desalojar el inmueble en fecha de finalización del contrato y entregar las llaves.
  4. Si no tienes donde ir. QUEDARTE EN CASA y esperar el TOCHO.

Nosotros como abogados que trabajamos con varias plataformas de afectados por la hipoteca. Estamos especializados en este tema, y hemos decidido hacer este artículo para que sepas las opciones que tienes. En caso de decidir, QUEDARTE, ponte en contacto con nosotros. SUSCRIBETE a nuestra web GRATIS, y estarás al día si surgen novedades en este tema. Te avisaremos en cuanto haya noticias, puesto que semana a semana, vamos escribiendo sobre ello.

Y recuerda, en cuanto te llegue EL TOCHO, escríbenos y hablaremos sobre cómo debes actuar y hasta donde podemos llegar. Es importante que sepas que NO ESTAS SOLO/A y que podemos llegar a negociar y hacer presión en caso de que decidas QUEDARTE.

TODAS Y CADA UNA DE LAS OPCIONES QUE AQUÍ TE PLANTEAMOS TIENES QUE TOMARLA CON CALMA, DE FORMA RESPONSABLE Y SABIENDO LAS CONSECUENCIAS QUE PUEDEN HABER.

Si necesitas asesoramiento, SUSCRIBETE  GRATIS a nuestra web y rellena el siguiente cuestionario para que podamos hablar un rato sobre tu caso. Te responderemos en menos de 24 horas. Y si es URGENTÍSIMO no dudes en llamarnos directamente. Te atenderemos en seguida.

Si has llegado hasta el final de este artículo, te mandamos mucha fuerza y ánimo. El camino es largo aun, así que no pierdas la esperanza. Y sobre todo, recuerda que si decides quedarte, te ayudaremos en todo lo que esté en nuestras manos.

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Sentencia ganada en INCAPACIDAD

¿TE HAN QUITADO PARTE DE TU PENSIÓN POR INCAPACIDAD? 

LOGRAMOS RECUPERAR LA PENSIÓN POR INCAPACIDAD ABSOLUTA QUE LE HABÍA QUITADO EL INSS A UNA PERSONA CON DEPRESIÓN ENTRE OTRAS PATOLOGÍAS. 

 

Nuestra cliente tenía asignada una incapacidad permanente en grado de ABSOLUTA que le dio el INSS con fecha de 3 de noviembre de 2017.

Se la dieron por, agorafobia, trastorno de ansiedad, abuso de analgésicos entre otros muchos.

El INSS inició el expediente de revisión del grado de incapacidad  en 2019 y  se le comunicó que nuestra cliente ya no estaba afecta de ninguna incapacidad permanente en ningún grado. Vamos, que directamente le quitaron TODA la pensión de un día para otro.

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¿NECESITAS TRAMITAR TU INCAPACIDAD? ponte en contacto con nosotros. 

Nuestra cliente se puso en seguida en contacto con nosotros e iniciamos la demanda contra el INSS y la Tesorería Gral. de la Seguridad Social.

En el expediente de revisión de grado de incapacidad se emitió dictamen de los diagnósticos que tenía declarados como por ejemplo, trastorno de ansiedad generalizada en 2017, estrés post-traumático, entre otros.

Su situación era muy limitante para el trabajo en 2017 y entonces en 2019 cuando se le quitó la pensión de incapacidad.

Después de realizar la demanda e ir a juicio, conseguimos que la ESTIMARAN en su totalidad.

 

De esta manera le van a tener que devolver además de su pensión de incapacidad absoluta por 1.713,02€ junto con las mejoras, revalorizaciones y actualizaciones desde la fecha en que se la quitaron, es decir desde 1 de diciembre de 2019. Aquí os mostramos la fecha e importe.

Si estas en la situación que se te ha retirado la incapacidad, o bien necesitas tramitarla, ponte en contacto con nosotros a través del formulario de esta misma página. Tan sólo tienes que rellenar tus datos y escribir correctamente tu email para que podamos contactar contigo y nos cuentes tu situación.

Recuerda que para empezar a tramitar tu incapacidad tienes que reunir una serie de documentación ACTUALIZADA. Informes médicos, la medicación que tienes que tomar, etc… 

Si estas leyendo este artículo es que necesitas tramitarla, así que no lo dudes, y rellena el siguiente formulario. También te dejamos aquí unos enlaces que pueden ser de tu interés:

 

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¿Cómo pido la incapacidad?

NECESITO LA INCAPACIDAD, NO PUEDO TRABAJAR. 

SI TIENES UNA ENFERMEDAD QUE NO TE DEJA TRABAJAR EN TU PUESTO DE TRABAJO, TE DECIMOS LOS PASOS A SEGUIR. 

Primero de todo, muchas gracias por visitar nuestro sitio web. Hoy en día la información es la piedra angular de todo o casi todo. Todo el mundo visita google u otros buscadores para encontrar respuestas a nuestras dudas como por ejemplo la que tratamos aquí hoy, la incapacidad.

Intentaremos aquí ayudarte en lo que estas buscando, y si te ha llamado la atención el titular de esta noticia, es que seguramente tu estado de salud no te permite trabajar.  Por esta razón hacemos este escrito, para ayudarte a disipar dudas, y ver qué caminos puedes tomar según tu situación de salud.

Me siento incapaz de poder realizar mi trabajo. ¿Necesito la incapacidad?

Así es como nos sentimos muchos. Si, es verdad. Hay días y DIAS. Pero son esos DIAS los que nos marcan nuestra vida y nuestro ritmo de trabajo. Nuestras enfermedades nos provocan que cojamos la baja varias veces al año, o no nos dejan hacer ni siquiera las faenas más básicas de la casa y nuestra familia.

Todo eso lo que provoca es que estemos a expensas de a ver cómo nos levantamos. Y dependiendo de cómo se levante nuestro cuerpo, podremos o no desarrollar con más o menos normalidad nuestro día.

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¿QUÉ DEBO HACER PARA TRAMITAR LA INCAPACIDAD?

Lo primero de todo es TENER INFORMES MÉDICOS de todo lo que te pasa. Y sobre todo, que en los informes médicos se refleje todo lo que padeces. Así como también la medicación diaria.

Es MUY IMPORTANTE, conseguir BUENOS INFORMES MÉDICOS. Son lo que hará que consigas o no, una incapacidad. 

Lo segundo sería tramitar la DISCAPACIDAD que no es lo mismo que la INCAPACIDAD. Muchas personas la confunden. La discapacidad es básicamente un grado de “discapacidad” que se te otorga en la Seguridad Social, y dependiendo si es más del 33% podrás disponer de algunas ventajas económicas en algunos impuestos.

Por ejemplo, la persona que acredite un mínimo del 33% de discapacidad podrá beneficiarse de la desgravación de la renta familiar, la reducción del IRPF para personas trabajadoras con discapacidad y deducciones en la adquisición de la vivienda y los planes de pensiones.

¿QUÉ NECESITO?

PEDIR LA DISCAPACIDAD, ES UN REFUERZO MÁS. QUE TE LA DEN NO SIGNIFICA QUE SI o SI TE DARÁN LA INCAPACIDAD. 

Así que una vez tramitada la DISCAPACIDAD, y con todos los informes médicos al día, tan sólo te quedará ponerte en contacto con nosotros para ponernos en marcha y decirte los pasos a seguir.

Trabajaremos para ti llevando tu caso y conseguir esa incapacidad que necesitas.

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PARADO DESAHUCIO

PARADO UN DESAHUCIO DE UNA FAMILIA OKUPA DE SU PROPIA CASA.

LA QUE FUE SU VIVIENDA DE PROPIEDAD YA CASI LA TENÍAN PAGADA, AUN ASÍ BBVA SE LA QUIERE QUITAR. OTRO DESAHUCIO MÁS. 

El día 11 de mayo de este año 2021, la Asociación 500×20 de Barcelona, pudo parar un desahucio de una familia oKupa de su propia casa.

El desgraciado suceso ocurrió por la negativa de la familia a aceptar las condiciones que imponía ANTICIPA, el servicer, que quebranta piernas de Blackstone.

Para que se fueran de la que fue su hogar en propiedad y que perdieron en una subasta de la que todavía hay un recurso en los juzgados que aun esta por resolver.

Los desahucios de ANTICIPA REAL STATE. BBVA

Anticipa ha ofrecido finalmente un alquiler social a negociar en las próximas semanas. Aunque la negociación en puerta fue dura pues desde sus oficinas la responsable exigió a su procurador que procediera a pedirle a la comisión judicial que ejecutara el desahucio.

ANTICIPA SE QUEDA NUESTRAS CASAS

Habían más de 30 personas solidarias que esperaban en puerta para parar los pies a esta nueva injusticia en nuestras calles.

 

Los responsables de la SIPHO de la Oficina de Vivienda de Barcelona y el distrito estuvieron en todo momento presionando para parar el desahucio pues es una familia numerosa en riesgo de vulnerabilidad.

EL DESAHUCIO SE CUBRIÓ POR BTV, televisión de Barcelona. 

El desahucio se cubrió por un equipo de BTV (Barcelona Televisió) y os dejamos aquí el enlace para poder verlo.

PINCHA AQUÍ para ver el VIDEO.  

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CONSEGUIMOS LA PATRIA POTESTAD

CONSEGUIMOS QUITAR LA PATRIA POTESTAD A UN MALTRATADOR.

LA PATRIA POTESTAD AYUDA A UNA MADRE A PODER VIVIR TRANQUILA.

Lo imposible se hizo posible, puesto que en este caso ya llevábamos trabajando “demasiado” en el sentido de que era un CASO CLARÍSIMO de maltrato, y por lo tanto QUITAR LA PATRIA POTESTAD, ERA LO CORRECTO.

¿PARA QUÉ ES LA PATRIA POTESTAD?

La patria potestad se define como el tiempo en que los padres tienen que hacerse cargo de sus hijos.

Mientras los hijos son menores de edad los padres tienen una serie de deberes hacia ellos. Para su protección y formación. Para cumplirlos y decidir según la conveniencia de cada momento, necesitan amplias facultades sobre la persona y bienes de sus hijos.

Así lo llaman PATRIA POTESDAD. Un conjunto de todas éstas. O bien también una especie de poder global que la ley otorga a los padres sobre los hijos.

Hay unos supuestos para que se pueda extinguir la PATRIA POTESTAD: 

  1. Por la muerte o la declaración de fallecimiento de los padres o del hijo
  2. En  la emancipación.
  3. Por la adopción del hijo.
  4. Por sentencia judicial.

EN NUESTRO CASO HA SIDO POR SENTENCIA JUDICIAL 

Para que se pueda privar de la patria potestad se requiere una causa suficientemente grave como para tomar esta decisión en sentencia, previo trámite judicial.

Las causas posibles de privación o suspensión son: drogo-dependencia, alcoholismo, perturbaciones mentales, malos tratos, ausencia de relación con los hijos, incumplimiento del deber de alimentarlos, condena penal, etcétera.

NUESTRO CASO. 

Este “individuo” que hacía años que tenía suspendido el régimen de visitas por sentencia firme por la Audiencia Provincial de Barcelona, donde en su fallo decía que: “hasta que no presentara informes psiquiátricos de un organismo oficial de que estaba recuperado, no podía volver a solicitar un nuevo régimen de visitas”.

Este “personaje” presentó una demanda para recuperar el régimen de visitas, mediante el procedimiento de jurisdicción voluntaria. Cuando nuestra clienta recibió la demanda hicimos dos cosas.

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La primera fue, que deberían de trasladar este procedimiento a un juzgado de violencia de género, cosa que ocurrió. Y la segunda fue presentar una demanda reconvencional para reclamar la potestad parental a favor de la madre.

Para que esta ampliación de demanda pudiese prosperar, se exige una serie de requisitos, entre otros, que sea la misma clase de juicio. Como el régimen de visitas y la potestad parental se discuten en distintas clases de juicios, en principio no podríamos haberlo hecho.

PERO EXISTE UNA EXCEPCIÓN. 

Y esta es que junto con la potestad parental se discuta la pensión de alimentos. Entonces sí prospera la demanda reconvencional en este caso.

Ahora entrando en el fondo de la demanda, nosotros alegamos que el padre, no había hecho ningún tratamiento psiquiátrico ni presentado ningún informe de mejoría.

Para sorpresa nuestra el juzgado especializado consideró que: “el informe no era necesario, y que la sentencia de la Audiencia provincial para este caso concreto, al juzgado NO LE VINCULABA” y por lo tanto, reinstauró un régimen de visitas a FAVOR DEL PADRE EN UN PUNTO DE ENCUENTRO.

Lógicamente apelamos a la Audiencia Provincial de Barcelona, la cual nos dio la razón en que NO SE PUEDE VOLVER A DAR UN RÉGIMEN DE VISITAS SI EL PADRE NO ESTA CURADO. Y también nos dio la razón en quitar LA PATRIA POTESTAD al PADRE.

Incluso en dicha sentencia de la Audiencia Provincial, en sus fundamentos de derecho, le echa directamente un rapapolvo al juzgado de violencia de genero POR NO HABER RESPETADO UNA SENTENCIA FIRME ANTERIOR, poniendo en peligro a la menor.

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