GANAMOS A CAIXABANK

GANAMOS CLAUSULAS ABUSIVAS A CAIXABANK.

AUN SE SIGUEN VIENDO LOS ABUSOS DE CAIXABANK EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS.

El pasado 16 de Octubre de 2020 se dictó sentencia en Barcelona en contra de CAIXABANK. Y es que una vez que presentamos la demanda de CLAUSULAS ABUSIVAS que había en el contrato de préstamo hipotecario de esta familia, se admitió a trámite y finalmente se han estimado parcialmente.

¿Qué significa? CAIXABANK siempre puso clausulas abusivas en sus escrituras de préstamo hipotecario.

Significa que aunque nosotros aunque ponemos en la demanda TODAS las cláusulas abusivas que existen en el préstamo hipotecario, NO TODAS las estiman. Por decirlo de otra forma, no todas las consideran ABUSIVAS, aunque lo sean según el TJUE. (Tribunal Europeo)

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Luego, ¿por qué no hacen caso al TJUE los Magistrados?

Es algo que no entendemos, pero son las reglas con las que tenemos que jugar y luchar. En este caso, es importante SIEMPRE poner todas las clausulas abusivas que consten en nuestra escritura de préstamo hipotecario.

Primero, porque aunque NO TODAS repercuten en lo que es una devolución de dinero ( a causa de los intereses y demás) SI ES IMPORTANTE recalcar que existen clausulas abusivas que nos pueden perjudicar muchísimo en un futuro.

Como por ejemplo, y esto lo hemos explicado en varios artículos, existe la cláusula del “vencimiento anticipado”. Que básicamente nos viene a decir que si no pagamos un mes ( o los que diga nuestra escritura, normalmente menos de 3 meses), la entidad bancaria puede requerirnos TODO EL CAPITAL QUE DEBEMOS DE NUESTRA HIPOTECA DE UNA VEZ.

Es decir, si un mes o durante tres no pagamos nuestra cuota mensual de la hipoteca, nos pueden exigir el pago de nuestra vivienda entera de una sola vez.

Así que, desde nuestro despacho alentamos a que si hacéis una demanda por cláusulas abusivas, QUE ESCRIBAN TODAS LAS QUE TENGÁIS en vuestra escritura de préstamo hipotecario. Ya que, de no ponerlas, ya no podrán ponerlas de nuevo en una nueva demanda, puesto que serán consideradas, “cosa juzgada”.

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CLAUSULAS ABUSIVAS revisadas DE OFICIO

POR FIN CONSEGUIMOS QUE UN JUEZ VALORE “DE OFICIO” CLAUSULAS ABUSIVAS. TAL Y COMO DICTA EUROPA.

CLAUSULAS ABUSIVAS MIRADAS POR UN JUEZ

Y es que hace unas semanas recibimos esta buena noticia. Por fin hemos conseguido que un juez revise clausulas abusivas de oficio.

¿Qué significa esto?

Básicamente que un juez ha hecho realmente lo que deberían de hacer todos, y es respetar la normativa Europea. Ésta dice que aunque los abogados no nombren NINGUNA de las cláusulas abusivas en un contrato de préstamo hipotecario, éste EL JUEZ, deberá de revisarlas de oficio. Y por lo tanto, deberá de establecer si existen o no en dicho préstamo hipotecario si las hubiese.

 

Aunque se trataran de procedimientos ordinarios, por reclamaciones de clausulas abusivas, siendo la demandante la familia. Aunque se trate de procedimientos ordinarios por que la familia no pudo pagar la hipoteca, siendo demandante el Banco.

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Incluso aunque se trate también de ejecuciones hipotecarias, que son lo que se llama “procedimientos sumarios”. O aunque incluso no se hubiese debatido en la primera instancia y se esté ante una audiencia provincial como es, en este caso.

Lo hemos pedido en todas las demandas que hemos presentado hasta ahora. Pero es la primera vez que un Juez las nombra y lo pone por escrito.

 

Ha sido muy enriquecedor ver que después de tanto tiempo, un Juez haya podido apreciar y resuelva DE OFICIO las clausulas abusivas de dicho contrato de préstamo hipotecario.

En este caso se trata de una ejecución hipotecaria que actualmente se encontraba en la audiencia provincial. Y donde el juzgado de primera instancia, se negó a declarar la abusividad de cláusulas que no fueran fundamento de la ejecución.

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