EL SANTANDER SE ESTAMPA!

ARCHIVAN UN CASO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL SANTANDER!

OTRA FAMILIA SE QUEDA EN CASA!

 

Hemos logrado el archivo de una EJECUCIÓN HIPOTECARIA en base a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y de la modificación de la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Así como también de los acuerdos de unificación de criterios civiles de la Audiencia Provincial de Barcelona, de fecha de 20 de Septiembre de 2019.

En base a todo esto el juzgado número 4 de Martorell, nos dio la razón. En el caso de esta familia no reviste la gravedad prevista en la ley 5/2019. Y por lo tanto no puede proseguirse la tramitación del mismo, es decir, que ha de archivarse el procedimiento de ejecución hipotecaria.

Queremos destacar también el artículo 51 de la Constitución que establece como uno de los principios reguladores de la política económica y social, la promoción y defensa de los intereses de consumidores y usuarios. 

Así el referido precepto constitucional, dispone que los poderes públicos garantizarán la defensa de los consumidores y usuarios, protegiendo, mediante procedimientos eficaces.

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En el caso que nos ocupa nos encontramos frente a consumidores. Y todo ello se debe e a la cláusula de vencimiento anticipado, que es aquella que nos decía que, por una solo cuota impagada puede el banco reclamar la totalidad de lo que nos faltará por amortizar  de nuestro préstamo hipotecario.

A partir de ahora esta cláusula no existe más en este contrato. Y el Santander no podrá reclamar dentro de una ejecución hipotecaria. 

Recordemos que la jurisprudencia del TJUE es clara y contundente. Puede afirmarse que la tutela del consumidor, prevalece sobre cualesquiera  cuestiones relativas a procedimiento o plazos.   La única limitación es de salvaguardar los principios de audiencia y contradicción. Por ellos, en ella se permite que el Juez «aun sin alegación de las partes», realice los controles no solo de abusividad, sino también de inclusión y transparencia, al margen del procedimiento o fase en que se suscite.

ENLACES DE INTERÉS:

PLAZO PARA RECLAMAR LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS. Hay hasta el 2025!

ANTICIPA SE HUMANIZA.

CLAUSULA CESIÓN DEL CREDITO GANADA EN SEVILLA.

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE.

 

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ANTICIPA SE HUMANIZA

ESTABLECEMOS LINEA DIRECTA PARA PODER RENEGOCIAR LOS ALQUILERES SOCIALES CON ANTICIPA. 

 

En el 2013 los bancos dieron a firmar la llamada «DACIÓN EN PAGO» con ALQUILER SOCIAL, este factor marca que a día de hoy, alrededor de 50.000 familias se les acaba dicho ALQUILER SOCIAL.

Lo cierto es que cuando se firmaron las DACIONES EN PAGO con el banco, las entidades financieras, no se quedaban con el inmueble, sino que se lo traspasaban automáticamente a otras sociedades mercantiles, como ANTICIPA, ALTAMIRA, SOLVIA, etc.

Estas empresas, llevan semanas enviando cartas a las familias donde les informan que no les renovarán el contrato de arrendamiento. 

Otras empresas les dicen que siguen con el contrato de arrendamiento, pero a precio de mercado. 

Luego tenemos un problema, ya que las familias, tienen que afrontar o bien un cambio de vivienda ( si la consiguen), o bien una subida de precios muy cuantiosa.

Por este motivo, este pasado miércoles estuvimos reunidos con el máximo responsable de ANTICIPA REAL STATE.

Expusimos en la mesa de debate la problemática que esta empezando a suponer la DACIÓN EN PAGO juntamente con EL ALQUILER SOCIAL. Les explicamos en las situaciones que se encuentran las familias, ya que muchas de ellas no pueden afrontar un alquiler al nivel del mercado actual. U otras que directamente no se les da la oportunidad de renovar dicho alquiler ni a nivel de mercado.

Luego tenemos un problema social de nuevo. 

Cuando hablamos con ellos y expusimos la problemática social, nos encontramos con una buena receptividad  por su parte a tratar esta problemática que conlleva la DACIÓN EN PAGO y el ALQUILER SOCIAL. 

Creemos que se pueden dar muchas soluciones a este problema. Por ejemplo, subir con los años la cuantía del alquiler social, pero no hacerlo directamente, por que no hay margen de maniobra económica para que las familias puedan hacer un proceso de adaptación económico a la nueva realidad.

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Por otro lado tuvieron mucho interés por su parte para poder solucionar este problema que está a punto de estallar. Expusimos también que  «por favor no miren sólo sus ganancias, sino que también miren las necesidades de las familias.»

Así que, y en conclusión, nos encontramos con una buena predisposición por su parte para tratar esta problemática. Y hemos abierto una LINEA DIRECTA para tratar cada caso de forma individualizada. Esperamos poder encontrar soluciones para las familias y llegar a un acuerdo satisfactorio para todas las partes.

ENLACES DE INTERÉS: 

ANTICIPA TE OFRECE DISTINTAS OPCIONES

DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL

NOVEDADES EN LA REFORMA DE LA LAU

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