DOBLE ACOMETIDA.

La Absurda acusación de DOBLE ACOMETIDA.

Un caso que desafía la lógica legal. 

Cuando la ley se enreda en situaciones confusas, los clientes pueden enfrentarse a acusaciones desconcertantes que desafían toda lógica legal. En casos como el que hoy os explicaremos, una SUPUESTA DOBLE ACOMETIDA pero con el ACTA DE INSPECCIÓN sin ningún tipo de ilegalidad excepto la de escribir a lápiz: DOBLE ACOMETIDA. 

Tan sólo hay que ver la fotografía con la que hemos empezado el artículo. Se puede ver que escriben «doble acometida» pero en las lecturas son exactas. Luego, ¿Si no hay diferencia de lectura, porqué se tramita un acta con una acusación de doble acometida? La discrepancia entra la acusación y la realidad puede resultar indignante.

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¿FRAUDE ELÉCTRICO O MALENTENDIDO LEGAL?  

En la practica legal, la precisión y la evidencia son pilares fundamentales para sostener una acusación. En este caso, aunque el acta de inspección puede mencionar la presencia de dos conexiones, pero la lectura que se acredita en el mismo ACTA, desafía la premisa de fraude eléctrico. 

La indignación es comprensible cuando una acusación, respaldada por un documento oficial, contradice la realidad evidente. En este caso particular, la discrepancia entre un supuesto «enganche» y las lecturas EXACTAS del contador subraya la falta de sustento de la acusación.

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A nivel legal, la coherencia entre las pruebas presentadas y la acusación es ESENCIAL. En este caso la prueba salta a la vista que NO ES COHERENTE con las acusaciones que se han hecho hacia nuestro cliente. Aun así, en situaciones como esta, en donde la realidad contradice la acusación, la defensa legal se vuelve esencial para salvaguardar los derechos y la reputación de los acusados.

COHERENCIA ENTRE PRUEBAS Y ACUSACIONES LEGALES. ¿DOBLE ACOMETIDA?

Pero, como ya tenemos mucha experiencia en este sector, la lucha contra las eléctricas, cada vez corroboramos más que, dichos oligopolios se creen dueños y señores de poder escribir en lápiz, que existe una doble acometida, aunque las lecturas digan que no lo hay.

Habrá que ver, qué es lo que pasa finalmente en el juicio, porque quien dictamina como siempre, es el/a  Sr. Juez/a.

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TUTELA JUDICIAL EFECTIVA.

IBERCAJA SE QUEJA DE QUE SE VULNERAN SUS DERECHOS

Ibercaja se queja de vulneración de derechos por retraso judicial. 

Cuando vimos este escrito de IBERCAJA sobre la vulneración a sus derechos de tutela judicial efectiva nos sorprendimos muchísimo, llegando finalmente a la indignación total.

Ahora resulta que a IBERCAJA se le vulneran los derechos de la tutela judicial efectiva porque se retrasa el juicio y causa un grave perjuicio a sus intereses. Y para colmo invoca principios constitucionales y normativas legales.

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FUNDAMENTOS LEGALES QUE ALEGA IBERCAJA BANCO. 

El escrito presentado por el procurador de IBERCAJA se basa en diversos preceptos legales. El primero, hace referencia al artículo 9.1 de la Constitución Española. Éste establece la sujeción de ciudadanos y poderes públicos al ordenamiento jurídico seguido del artículo 24, que garantiza  el derecho a la TUTELA JUDICIAL EFECTIVA ante los JUECES y TRIBUNALES. 

ARGUMENTOS Y LA SOLICITUD DE IBERCAJA A LOS JUECES Y TRIBUNALES. 

IBERCAJA cita la Ley Orgánica del Poder Judicial, remarcando la importancia de la TUTELA JUDICIAL EFECTIVA y la necesidad de evitar dilaciones injustificadas en los procesos legales. Recordemos que la TUTELA JUDICIAL EFECTIVA se refiere a que las personas tengan acceso REAL y JUSTO a los tribunales cuando necesitan resolver un problema legal.

En resumidas cuentas, es como tener una garantía de que, si tienes un asunto que requiere la intervención de la justicia y acudir al juzgado, el juez te escuchará. Tomará decisiones justas sobre tu problema y será rápido y eficaz.

RECORDEMOS: Art. 24, establece el DERECHO a la TUTELA JUDICIAL EFECTIVA, que garantiza a todas las personas acceso a los Tribunales para la defensa de sus derechos e intereses legítimos, así como el derecho a ser escuchados por un juez IMPARCIAL dentro de un plazo razonable y con todas las garantías. 

Para que el juez lo tenga en cuenta, IBERCAJA cita los artículos 7.3 y 292 de la Ley Orgánica del Poder Judicial (LOPJ) y remarca que la obligación de ser rápidos en los juzgados. De lo contrario, están retrasando el proceso judicial, es decir, el juicio, las acciones legales y en este caso la EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Vamos, que IBERCAJA se queda sin poder ejecutar a las familias más rápidamente  y que el juzgado tiene la culpa porque no mueve los papeles.

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En nuestra opinión, creemos que la dilación en los procesos legales, como el expuesto por IBERCAJA no sólo impacta a los bancos, sino que cuando esto les sucede a las familias involucradas en algún asunto que les requiere rápidez y resolución, también tienen que esperar. Pero, con la «pequeña» diferencia que IBERCAJA no tiene problemas para buscar vivienda y quedarse en la calle y las familias si, entre otras miles de tantas.

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La desventaja es brutal en este tipo de conceptos. Por eso la indignación cuando nos llegó el escrito de IBERCAJA quejándose de la lentitud de la justicia.

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¡GÁNAMOS CLÁUSULAS ABUSIVAS!

GANAMOS de nuevo que declaren la cláusula de COMISIÓN de APERTURA como ¡ABUSIVA!

Cláusulas abusivas: DECLARAN ABUSIVA LA COMISIÓN DE APERTURA. 

Al principio, cuando se empezaron a hablar de las cláusulas abusivas, se consideró la COMISIÓN DE APERTURA al abrir un préstamo hipotecario era abusiva. Sin embargo, entre 2016 y 2017, el Tribunal Supremo cambió su opinión al entender que esta comisión era una parte esencial en los contratos hipotecarios.

Se argumentaba que su declaración como abusiva tendría consecuencias drásticas para los consumidores, ya que podría detener por completo un préstamo hipotecario, obligando a las familias a saldar de forma inmediata el saldo pendiente en caso de ejecución hipotecaria. Es decir, se decía que sería malo para las familias que habían pedido un préstamo, porque tendrían que pagar todo lo que les faltaba de golpe.

Hemos vuelto a ganar la comisión de apertura cómo cláusulas abusivas, devolviéndole el importe que pagó la familia. 

CAMBIO de parecer sobre las cláusulas abusivas.

Ahora, en 2023, el TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) ha dicho algo nuevo sobre cómo decidir si esa comisión de apertura es abusiva o no.  Como respuesta a esa directriz, el Tribunal Supremo, en su sentencia del 29 de mayo de 2023, ha cambiado totalmente de opinión.

Esta vez, se establece que la cláusula de comisión de apertura NO SE CONSIDERA una parte esencial dentro de los contratos hipotecarios. Es decir, que la comisión de apertura no es tan importante en la escritura de la hipoteca.

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Transparencia y protección a las familias. 

Así que, en consecuencia, el juez nacional debe llevar a cabo un análisis detallado. En primer lugar, se debe evaluar la transparencia de la cláusula abusiva. Y en segundo lugar, determinar su abusividad basándose en los criterios proporcionados por el TJUE. Es decir, que el Juez debe fijarse bien y primero tiene que ver si la gente entendía bien lo que es la comisión cuando firmaron el contrato, y segundo, tiene  que decidir si es justo o no según lo que ha dicho el TJUE.

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Evolución de la consideración de la comisión de apertura y su impacto en las familias. 

Estos cambios en las interpretaciones judiciales con respecto a las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios subrayan la necesidad de una evaluación exhaustiva de la trasparencia y de los posibles efectos perjudiciales para los consumidores.

El hecho de que la comisión de apertura no sea considerada una parte esencial del contrato resalta la importancia de analizar estos términos con atención y salvaguardar los derechos de los consumidores en el ámbito hipotecario.

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Es decir, y en conclusión, estos cambios en las ideas legales sobre las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios para comprar nuestras viviendas, nos muestran lo importante que es cuidar los derechos de las familias que están buscando su hogar.

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