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La Importancia del Acta de Fijación de Saldo en la Anulación de Ejecuciones Hipotecarias.

Un giro inesperado: La anulación de ejecuciones hipotecarias. 

En un mundo donde las ejecuciones hipotecarias parecen ser una consecuencia inevitable del impago, el Acta de Fijación de Saldo emerge como un faro de esperanza. Recientemente, se ha observado como una ejecución hipotecaria fue archivada gracias a la implementación de esta poderosa herramienta legal.

La situación giró cuando se identificaron cláusulas abusivas que repercutían directamente sobre el acta, cambiando el destino de aquellos afectados. Algo que hace años que venimos discutiendo y por fin un Juez dio la razón.

El poder de la oposición y la revelación de las cláusulas ocultas

Dentro del complicado tejido de las ejecuciones hipotecarias, la oposición presentó un argumento sólido basado en el sistema de amortización fraccionado. Este método, disfrazado de beneficio, fue denunciado como un mecanismo de acumulación de intereses perniciosos. Tras 9 años de pagos continuos, los deudores se enfrentaban a la desalentadora realidad de que el capital apenas disminuía, priorizando el abono de intereses sobre el principal. Esta situación fue el detonante para cuestionar la legitimidad de ciertas cláusulas, poniendo en jaque la ejecución hipotecaria misma.

El veredicto final: Un nuevo cálculo del saldo deudor

La sentencia  (AUTO) culminó con la exigencia de un recálculo del saldo deudor, excluyendo las cláusulas abusivas que tanto daño habían causado. Este fallo no solo representó una victoria para los afectados sino que marcó un precedente en cómo las cláusulas de capitalización de intereses son evaluadas y aplicadas en futuras situaciones. Incluso tal y como se aprecia en la siguiente captura de pantalla, el Juzgado invita al FONDO BUITRE a la REACTIVACIÓN del PRESTAMO HIPOTECARIO. Lógicamente descontando todas las cláusulas abusivas.

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Victoria laboral. Conciliación personal.

Caso de Derechos de Conciliación personal, familiar y laboral resuelto en los juzgados. DESAFIO SUPERADO:

 

En el mundo laboral, a menudo nos encontramos con situaciones en las que los trabajadores necesitan ajustar sus horarios para poder conciliar su vida familiar y laboral. En este artículo compartimos la historia de una valiente trabajadora que luchó por sus «Derechos de conciliación personal, familiar y laboral».

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LUCHA POR UN HORARIO JUSTO. Derechos de conciliación personal 

Solicitud de cambio de horario para una conciliación personal. 

La protagonista de nuestra historia, una trabajadora comprometida, se enfrentó a la necesidad de adaptar su jornada laboral para poder llevar a sus hijos al colegio. En su empresa de logística, decidió solicitar un horario fijo de 10h a 17:30h en lugar del turno rotativo semanal que tenía, que era de 6h-14h y de 14h-22h.

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Negativa y perseverancia: 

A pesar de que este horario ya existía en la empresa, la respuesta de recursos humanos fue una negativa durante más de seis meses. La situación se volvía insostenible para esta trabajadora, y fue entonces cuando decidió buscar ayuda legal.

 

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AbogadosLowCostAG.com, aliados en la lucha. Nuestro papel. 

Después de analizar la situación, nuestro despacho de abogados decidió presentar una demanda correspondiente a la «Conciliación de la vida personal, familiar y laboral» en los juzgados. La trabajadora estaba decidida a no permitir que su derecho a una conciliación adecuada fuera ignorado.

Y sorprendentemente, apenas recibida la demanda, la empresa de logística ofreció a la trabajadora el tan ansiado horario demandado. Este cambio repentino llevó a un acuerdo extrajudicial, y la trabajadora finalmente pudo conciliar su vida laboral y familiar. Adjuntamos captura de pantalla.

Logramos conciliación personal, familiar y laboral.

Siempre es importante luchar por los derechos que tenemos, en este caso ha sido la conciliación personal, familiar y laboral, pero tenemos muchos otros. La perseverancia y el apoyo legal pueden marcar la diferencia en la búsqueda de un equilibrio adecuado entre la vida laboral y familiar. No es fácil, pero esta claro que, se puede.

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CaixaBank: ¡Renting Revelado!

Desenmascarando las Prácticas Injustas en el Contrato de Renting con CaixaBank

 Un Contrato Sospechoso desde el Principio. Renting Caixabank. 

Una cliente, preocupada por el aumento de la cuota de su coche de renting, nos ha contactado. Antes de profundizar, pedimos una copia del contrato con CaixaBank, y lo que descubrimos nos deja perplejos.

El Intrincado Mundo de los Euroswaps y Cláusulas Abusivas. Caixabank-Renting. 

Al analizar el contrato, nos topamos con un factor alarmante: la variabilidad del precio del vehículo según los Euroswaps. Estos, siendo productos financieros complejos, han sido considerados abusivos por los tribunales al aplicarse a consumidores finales. Un inicio poco prometedor.

La desagradable sorpresa no termina ahí. El contrato revela un interés de demora del 20,50%, cifra que todos los tribunales, incluyendo el Tribunal Supremo y el TJUE, declaran nula de pleno derecho. ¿CaixaBank continúa aplicando cláusulas nulas, convirtiendo este contrato en una estafa evidente?

 

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Bonus Malo y la Verdad Oculta del «Sin Preocupaciones»

Sumergiéndonos más, destapamos el concepto de «Bonus Malo». Contrario a lo prometido por los comerciales de bancos al ofrecer renting, las reparaciones pueden afectar directamente la cuota mensual. La cuota inicial de 309 euros creció a 419 euros, más el costo adicional del seguro. La promesa de «sin preocupaciones» queda en entredicho.

Es esencial cuestionar si el usuario obtiene algún beneficio real. Analicemos el precio de compra del vehículo, los opcionales y lo pagado durante 6 años. Sorprendentemente, resulta que el usuario paga el importe total del coche. ¿Dónde queda el supuesto negocio? (Para CaixaBank, porque para el consumidor final quedan demasiadas  serias dudas).

 Un Contrato que Desfavorece al Consumidor

En una comparativa a largo plazo, consideremos la vida media de un vehículo: 12 años. Si en 6 años de renting ya cubrimos el costo total del coche para CaixaBank, los siguientes 6 años representan ganancias para el banco, sumando seguros y penalizaciones del «Bonus Malo». Una realidad desfavorable para el consumidor.

 

En resumen, este contrato de renting con CaixaBank plantea serias dudas. Desde intereses abusivos hasta cláusulas nulas, es crucial que los consumidores estén alerta. Mantente informado y protege tus derechos financieros.

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