¡¡¡ANTICIPA OFRECE 10.000 EUROS SI ABANDONAS TU CASA!!!

ANTICIPA OFRECE 10.000 EUROS SI ABANDONAS TU CASA

Si ya llevamos años en esto y creíamos haberlo visto todo, agárrate a la silla. OS CUENTO: ANTICIPA

ANTICIPA: Anticipa Real Estate (Anticipa) es una empresa de servicios de gestión y asesoramiento inmobiliario , especializada en ofrecer soluciones integrales para la gestión tanto de activos financieros como de activos inmobiliarios, con más de 20 años de experiencia en el sector.  Que en realidad es perteneciente al grupo BBVA. 

TRADUCIDO: La que se ocupa de “gestionar” o “negociar” contigo tus problemas con tu banco cuando no puedes pagar la hipoteca y quieres solucionar el problema lo mejor posible. ( entre otras cosas)

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Pues bien…

Resulta que ahora los bancos “dan el visto bueno” para que ANTICIPA negocie por ellos ya directamente UN PAGO para que le dejes tu casa y te vayas de ella lo antes posible… ( lo llaman DACION EN PAGO). 

Si ya lo de los bancos es vergonzoso, todo lo que están haciendo con las hipotecas, intereses abusivos, capitalización de intereses, INTERESES DE INTERESES… cláusulas abusivas de todo tipo y clases… a cual más estrambótica o estrafalaria… creo que el mail, resume en una frase, lo que los bancos representan… lobos disfrazados de ovejas.

Y es que te lo pintan la mar de bien cuando uno va a hacer una hipoteca, y pensar que si lo pones en una balanza es una decisión más importante que incluso CASARSE… y mucho más CARA.. 😛

Uno de nuestros clientes, no pudo afrontar el pago de hipoteca, por ello el BBVA presentó la EJECUCIÓN HIPOTECARIA en los juzgados, y en la actualidad estamos discutiendo la falta de LEGITIMACIÓN ACTIVA por haber TITULIZADO EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.

La respuesta de ANTICIPA es, el mail que nos han enviado: DACIÓN EN PAGO y 10.000 euros en efectivo por entregar la POSESIÓN DEL INMUEBLE. Todo esto solo en el primer contacto. 

Esto nos hace pensar en que las entidades financieras están perdiendo mucho terreno por haber titulizado los préstamos hipotecarios.

QUE SIGNIFICA TITULIZAR: Coloquialmente  hablando lo que se llama venta de los préstamos hipotecarios a fondos buitre.

CAPTURA DE PANTALLA DE NUESTRO MAIL

Lo que años atrás fue una lucha por conseguir lo que es la DACIÓN EN PAGO, en la actualidad te la ofrecen los mismos bancos y además con efectivo. Da que pensar..

Pero…

Lo cual también me hace pensar que ” Qué barato les sale a los Bancos comprar una casa por tan solo 10.000 euros”, que es la solución que se les ha ofrecido a esta familia que tiene dificultades económicas. Y a la que ANTICIPA se aprovecha de ellas para poder adquirir una vivienda que vale 100 veces más.

LA PREGUNTA QUE ME VIENE A LA CABEZA ES:

¿ POR QUÉ LOS BANCOS AHORA QUIEREN DARTE 10.000 EUROS POR FIRMAR LA DACIÓN EN PAGO?  

 

Aconsejamos a todos los que estén leyendo este post, que tengan mucho cuidado con quienes les ofrezcan tramitar una DACIÓN EN PAGO. Ya que tal vez haya mucho dinero dando vueltas en manos extrañas que probablemente no llegue nunca ese dinero a los afectados. Ahí lo dejo…

Hoy en día hay que tener mucho cuidado con los “buitres carroñeros”.

Si necesitas cualquier tipo de asesoramiento jurídico rellena el siguiente formulario y nos pondremos en contacto contigo.

No dudes en suscribirte a nuestra página web para estar a la última de todas las novedades que vayan surgiendo en el mercado hipotecario.

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE.

 

 

LOGRADA INDEMNIZACIÓN POR ACCIDENTE DE 254.584 euros!!!

CONSEGUIMOS UNA INDEMNIZACIÓN AL CONSORCIO POR UN ACCIDENTE DE TRAFICO DE UN CUARTO DE MILLÓN DE EUROS!!!

 

CONSEGUIDA INDEMNIZACIÓN AL CONSORCIO DE COMPENSACIÓN POR ACCIDENTE DE TRÁFICO

Esta es la INDEMNIZACIÓN que hemos conseguido para uno de nuestros clientes a causa de un ACCIDENTE  de tráfico. 

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Todo comenzó cuando nuestro cliente se bajó del coche ya que salió humo de la batería de su coche. En ese momento otro vehículo lo atropelló y se dio a la fuga. A causa del atropello pasó varios días en la UCI.

La problemática del caso fue que nuestro cliente no tenía su seguro al día. Y la segunda cuestión es que ni hubo testigos, ni los Mossos d´Esquadra pudieron identificar al autor del atropello que se dio a la fuga.

Las actuaciones que desde este despacho llevamos a cabo, fueron en primer lugar lograr que el CONSORCIO DE COMPENSACIÓN DE SEGUROS reconociera que se había debido a un atropello con fuga. Vamos que no fue ningún acto simulado.

CONSORCIO DE COMPENSACIÓN DE SEGUROS
También asesoramos y logramos que el INSTITUTO NACIONAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL le reconociera una INCAPACIDAD ABSOLUTA PERMANENTE para el resto de su vida.

 

Logrado esto, centramos nuestros esfuerzos en obtener la mayor cuantía posible. Lo cual derivó en múltiples negociaciones con el CONSORCIO DE COMPENSACIÓN, ya que éstos alegaban una CONCURRENCIA DE CULPA. (Luego explicamos en qué consiste).

En el caso que nos ocupa, el consorcio alegaba que nuestro cliente no llevaba puesto el chaleco reflectante.

Como resultado final logramos que el CONSORCIO retire la concurrencia de culpa. Y abone la totalidad del importe que por baremo le correspondía a nuestro cliente en base a nuestras alegaciones.

Concurrencia de culpa: usando un lenguaje coloquial, la concurrencia de culpas, es la forma en que se reparten las responsabilidades en un accidente de tráfico.

Esto demuestra lo importante que es CONSULTAR con abogados especializados en el tema para no dejar nada librado al azar.

Desde nuestro despacho acompañamos a las víctimas de ACCIDENTES DE TRÁFICO durante toda la tramitación de la causa, consiguiendo los mejores resultados en cada caso.

SI HAS TENIDO UN ACCIDENTE DE TRAFICO, PONTE EN CONTACTO CON NOSOTROS RELLENANDO EL SIGUIENTE CUESTIONARIO. 

 

 

 

78-RECLAMACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS A LOS BANCOS. 

¡BUENÍSIMA NOTICIA PARA TODOS!

RECLAMACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS A LOS BANCOS. 

 

LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS INICIADAS ANTES DE MARZO DEL 2013, NO TIENEN EFECTOS DE COSA JUZGADA, Y PUEDE RECLAMARSE AL BANCO POR DAÑOS Y PERJUICIOS.

 

Conclusión: Improcedencia de la apreciación de la cosa juzgada cuando en el proceso ejecutivo previo no había posibilidad procesal para oponer la abusividad de las cláusulas contractuales que se aduce en el declarativo posterior.

Madrid, 27 de Septiembre de 2017.

Por fin una Sentencia que hará que muchas familias que han perdido su vivienda, puedan recuperar una considerable cantidad de dinero por DAÑOS Y PERJUICIOS ,por culpa de que la legislación española se encontraba en contradicción con las directivas europeas.

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Hasta marzo de 2013, cuando una familia no podía pagar las cuotas hipotecarias, y el banco iniciaba la temida ejecución hipotecaria, la Ley de Enjuiciamiento Civil Española, no permitía a los deudores hipotecarios alegar motivos de oposición por clausulas abusivas.

A partir de ahí marzo 2013, ya se podía alegar motivos de oposición fundadas en las clausulas abusivas que contenían los contratos de prestamos hipotecarios. Hasta aquí esta historia ya es conocida por muchos.

¿Que ha cambiado?

 

DEVOLUCIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS

Que el Tribunal Supremo ha determinado que todas las ejecuciones hipotecarias de antes de 2013, no tengan efecto de cosa juzgada en lo relativo a las clausulas abusivas.

Traducido: Si iniciamos una demanda por reclamación de cantidad, no nos devolverán la vivienda, pero sí podemos recuperar una importante cantidad de dinero por los daños y perjuicios ocasionados al no haber podido en su momento defendernos como es debido.

Aquí aportamos parte de esta sentencia, en la que en el FALLO, se ESTIMA EL RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL.

 

También DECLARA LA NULIDAD de la cláusula 6ª del préstamo hipotecario concertado por las partes en fecha de 2007,  y que fijaba el interés de demora al 26,564%.

 

Y finalmente CONDENA a que la demandada ( la entidad financiera) a que DEVUELVA a las personas la cantidad de 11.048,19 euros.

 

Aun así, gracias a esta sentencia, podremos recuperar aún más dinero por DAÑOS Y PERJUICIOS que es al fin y al cabo lo que esta sentencia permite abrir el camino.

Ya llevamos desde nuestro despacho varias demandas presentadas en este sentido, donde no nos conformamos con que solo las familias recuperen lo cobrado por el interés de demora, sino también que se tenga que pagar una penalización por la clausula abusiva del VENCIMIENTO ANTICIPADO, el reintegro de la COMISIÓN DE APERTURA, los gastos por CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA, y en aquellos casos en los que hubo CLAUSULA SUELO, también se reintegre dicha cantidad cobrada.

 

Por este motivo estudiamos cada caso de forma personalizada, siempre intentando lograr que las familias recuperen la mayor cantidad de dinero perdido por culpa de los abusos de la banca.

Ponte en contacto con nosotros rellenando el siguiente formulario. Te enviaremos un correo electrónico.

 

 

77-MI EX NO ME DEJA VER A MIS HIJOS

DIVORCIO Y CUSTODIA COMPARTIDA

 

Si a causa de una separación o divorcio, te resulta casi imposible hablar con tu expareja o alcanzar cualquier tipo de acuerdo con el/la.

Entonces es hora de conseguir un buen abogado para solicitar ayuda del sistema judicial.

No somos los únicos que hemos escuchado historias de nuestros amigos que después de un divorcio han tenido problemas con las visitas de sus hijos aun y tener bien explicado un régimen de visitas estipulado por un juez.

Luego, ¿qué no podrá ocurrir cuando ni siquiera se han empezado estas medidas y te ves en la situación de que tu ex no te deja ver a tus hijos?.

Seguro que más de uno que esté leyendo este post le suena de algo. Y es que no es una situación extraña por más dura que nos resulte. Algunas personas utilizan a sus hijos como moneda de cambio.

“Te dejo ver a tus hijos si me pagas la pensión” ( por ejemplo).

 

La verdad es que los asuntos legales pueden llegar a ser complicados y estresantes, por eso mismo es IMPRESCINDIBLE tener un buen abogado que sepa guiarte en todo el procedimiento.

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Es verdad que los tiempos van avanzando y ya la justicia suele aplicar la CUSTODIA COMPARTIDA si se dan ciertas condiciones. Aun así hay que tener un buen abogado para poder llegar a ese paso.

Es ahí donde entramos nosotros, para que puedas conseguir unas condiciones justas y adaptadas a tu nueva situación. Y obviamente intentar conseguir también lo mejor para tus hijos.

Andrés Giordana y Silvia Monfort. Abogados Low-Cost A.G.

Si estas en una situación compleja, donde tu expareja no hace las cosas fáciles y donde no puedes llegar a un buen entendimiento para el bien de tus hijos.

No dejes de ponerte en contacto con nosotros, somos especialistas en el campo y podremos asesorarte de la mejor manera posible.

La única manera que tendrás de ver a tus hijos es con la ayuda de un buen abogado y el sistema judicial, donde se impondrán unas medidas a cumplir por ambos progenitores.

Lo que se llama un convenio regulador, en donde constarán las medidas adoptadas por un juez que se deberán de cumplir a raja-tabla. No cabrán discusiones y por lo tanto debería de haber “cero” problemas.

Cuando ocurre una ruptura en una pareja con hijos, ya se sabe que acaban siendo problemáticas, por eso existen ciertas medidas, como el convenio regulador, donde, como bien dice, se regulan visitas, pago de pensión, vacaciones, y gastos extras que deben de ser atendidos.

 

Si estas a punto de divorciarte o estás pensando en ello, consulta primero con nosotros rellenando el siguiente cuestionario. Nos pondremos en contacto contigo, y te asesoraremos en detalle.

 

76-MULTAS DE TRÁFICO. ¿Cuándo prescriben?

¿CUÁNDO PRESCRIBE UNA MULTA DE TRÁFICO?

 

Si te han puesto una multa de tráfico alguna vez, sabrás que tienes un tiempo para poder proceder al pago de la misma.

Primero una aclaración, no es lo mismo el plazo de prescripción de la infracción o de caducidad del procedimiento con el plazo de prescripción de la sanción. Ya que en este último caso la sanción ya es firme.

Debes saber que dependiendo del tipo de infracción las multas prescriben.

Es decir, si pasado un determinado periodo de tiempo, quién te denunció por la infracción no te notifica correctamente la sanción, ésta acaba sin validez alguna.

Un día estacionamos el coche en zona azul y se nos olvida de poner el ticket en el coche. Al volver, nos encontramos un papelito de denuncia por infracción. A no ser que nos lo entreguen directamente en mano, el boletín no tiene consideración de notificación.

La Administración dispone de un plazo de tres, seis meses o un año para notificarnos.

Una vez pasados estos plazos, si la Administración no efectúa la notificación, la multa habrá PRESCRITO.

 

Es decir, cuanto más se demore la Administración en notificarnos, más probabilidad tendremos de conseguir la prescripción de nuestras multas de tráfico.

En el momento que recibamos la notificación, significará que el procedimiento para sancionarnos ha empezado. Comenzará por tanto el plazo para presentar alegaciones, y recurrir la multa en caso de que consideremos que no ha sido justa o indebida.

Andrés Giordana en su intervención en el PROCESO A LA BANCA. Abogado defensor. Abogadoslowcostag.com
¿Cuándo prescribe una multa de Tráfico?

Según la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial, el plazo de prescripción de las infracciones será de tres meses para las infracciones leves y de seis meses para las infracciones graves y muy graves.

El plazo de prescripción de las multas de tráfico empieza a contar a partir del mismo día en que los hechos se hubieran cometido.

 

Desde ese mismo momento la Administración dispone de tres meses o seis meses para notificarnos. Si no lo hace dentro de este plazo, la sanción habrá prescrito y por tanto, la Administración no podrá sancionarnos. De seguir adelante con la sanción, dicho procedimiento será contrario a derecho, evitando así el pago de multas de tráfico.

 

¿Qué hacemos si una multa no ha prescrito?

Si consideramos injusta la sanción y no podemos acogernos a la prescripción, tenemos siempre la opción de RECURRIRLA.

Cómo recurrir una multa es muy sencillo, tan solo tenemos que presentar un escrito de alegaciones siguiendo las instrucciones que aparecen en el faldón de recursos.

Tienes un plazo de 15 días laborales desde que recibes la notificación oficial para presentar tu recurso, y lo podrás hacer bien en la dirección que aparece en el ticket o en cualquier oficina de correos, que lo remitirá al órgano correspondiente.

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Para poderla recurrir con éxito, debemos acudir al lugar donde fuimos multados y observar con todo detalle la zona, pues cualquier elemento podrá ayudarnos a evitar la sanción.

QUE ES EL DEFECTO DE FORMA

También es importante comprobar todos los datos reflejados en la denuncia ya que, por ejemplo, si queremos recurrir una multa de zona azul, un error en el nombre de la calle, matrícula del coche o en los apellidos pueden invalidar la multa por un “DEFECTO DE FORMA”.

Igual pasaría en caso de aparecer la identidad del agente que te denunció. También se consideraría sin validez una multa si ésta no llevara el faldón de recursos, ya que debe incluirlo de forma obligatoria.

Y si por desgracia no tenemos ningún argumento a mano para recurrirla ni tampoco nos podemos acoger a la prescripción de las multas de tráfico, no quedará otra que abonar la multa.

Eso sí, también puedes no hacer nada y esperar a que la administración coja el importe de la sanción de tu cuenta bancaria directamente o puedes decidir pagar la multa.

Si pagas la multa dentro de los 20 días naturales desde la fecha de notificación, tendremos un 50% de descuento.

 

El pago de las multas de tráfico lo podemos hacer desde la página web de la Dirección General de Tráfico, por teléfono, en las sucursales del Banco Santander, en las oficinas de Correos o en las Jefaturas Provinciales y Locales de Tráfico.

Si necesitas cualquier aclaración sobre el tema no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Puedes hacerlo a través del siguiente formulario:

 

75-LA ESTAFA DE MODA ES POR INTERNET

¿Te han estafado dinero por internet? ¿No sabes qué hacer?

Esta es la gran pregunta, o mejor dicho la pregunta de “moda” en estos tiempos en donde desde el móvil o el ordenador hacemos compras on-line que pueden llegar a ser una gran ESTAFA. 

En los tiempos que corren cualquiera con tu número de cuenta, y tu DNI puede encargarse de hacer una compra tan solo con un registro en una web y una cuenta de correo electrónico.

Los casos que más llegan son las falsas documentales a la hora de comprar un coche.

Primero ponen el anuncio de, por ejemplo un BMW X5. Este coche de por sí ya vale entre 60.000 € y 70.000€, y en el anuncio que publican lo venden por tan sólo 8000€.

Esta sería la primera estrategia para poder realizar la estafa.

Con todas las fotos puestas del coche, las fotografías de la documentación del mismo.. en cuanto abres el anuncio que “por alguna casualidad” ha llegado a tu correo electrónico, puede ser que le respondas a ese mail, y ahí empiece la locura de una gran ESTAFA.

En este tipo de casos, el estafador se hace de antemano con las fotografías del coche y con la documentación pertinente del mismo.

Seguramente contactando con el vendedor REAL del coche. Quien se las entrega mediante mail para que pueda corroborar que los datos y el coche realmente existen.

Obviamente, le va a decir que no está interesado, puesto que el precio real del coche no sean 8000€ sino los 50.000€ a los que se venden este tipo de coches si son de 2ª mano. Pero de esta forma consigue  la documentación necesaria  y esta preparado para iniciar su ESTAFA.

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Envía mails, e incluso llega hacer publicidad del mismo coche en páginas conocidas. Espera a que alguien vea que la “ganga” esta ahí. 

Si alguien le contesta o se pone en contacto con el estafador, éste le preguntará el por qué de el precio tan bajo. Normalmente suelen poner excusas como ” que han tenido que viajar al extranjero y no pueden hacerse cargo del coche”, u otras menos creíbles.

La cuestión es que cuando le pide la documentación del coche y varias fotos más.. las tiene, las puede enviar por que ya las obtuvo del verdadero comprador.

E interpreta a un buen comercial que explica que tiene que dejar el coche por circunstancias de la vida que lo han llevado al extranjero. En el momento en el que corroboremos que las fotos concuerdan, y nos “creamos” su mentira.. nos pasará a indicar un número de cuenta para ingresar el dinero de la supuesta “ganga”.

¿Quien no querría tener un BMW X5 por 8000€?

En fin, que si le ingresamos el dinero haciendo una transferencia, nos dirá que recibiremos el coche en pocos días. Pero ese día nunca llegará. Empezarán haber retrasos en el traslado del coche, e incluso a tener que pagar más por el desplazamiento del mismo.. cosa poco probable por que el coche ni siquiera existe en esa venta.

Al final lo que pasará es que nos habremos quedado sin los 8000€ en el mejor de los casos, o más si consigue que le ingresemos más dinero a causa de los problemas del traslado.. una ESTAFA EN TODA REGLA.

El coche nunca llegará, y el dinero habrá desaparecido de tu cuenta corriente. 

Ahi empieza nuestro trabajo.

Somos capaces de rastrear estos ciber-delitos. Obviamente no desvelaremos cómo, tan solo os diremos que ya llevamos unas pequeñas grandes victorias donde algunas personas han tenido que entrar en prisión por tener varias de estas estafas pendientes en su expediente judicial.

Aquí os dejamos una de las últimas. En este caso, una persona le estafó a nuestro cliente unos 7000€ a través suplantando su identidad. Otra de las estafas que también se perpetran mucho. Y nosotros acusamos también, además del estafador en si, a la compañía que le dio el dinero a nombre de nuestro cliente sin comprobar su identidad.

Las labores de investigación nos llevan mucho tiempo, pero no dejan de dar sus frutos cuando sabemos dar en la tecla adecuada.

Si os han estafado, contacta con nosotros. Sabremos asesorarte y decirte qué pasos debes de seguir.

Otra forma de hacer derecho es posible. 

 

74- ¿DEUDAS CON HACIENDA? Te informamos de todo!

¿CUÁNDO PRESCRIBE UNA DEUDA CON HACIENDA?

 

El tema de la prescripción con HACIENDA es bastante complejo, por lo que vamos a abordarlo paso a paso.

En el caso de Hacienda  (Administración Pública) la prescripción es bastante complejo, por lo que mejor lo explicamos punto por punto:

 

Primero.- En el art. 66 de la Ley Gral. Tributaria nos dice lo siguiente:

“Prescribirán a los cuatro años los siguientes derechos:

  • El derecho de la Administración para determinar la deuda tributaria mediante la oportuna liquidación.
  • El derecho de la Administración para exigir el pago de las deudas tributarias liquidadas y auto-liquidadas.(..)”
Por lo tanto, este artículo nos dice que si es aplicable en este caso y se entiende que la deuda prescribe a los cuatro años.

 

“Por otro lado, el artículo 68 de la misma ley nos dice:

  • El plazo de prescripción del derecho a que se refiere el párrafo a) del artículo 66 de esta Ley se interrumpe:
  • Por cualquier acción de la Administración tributaria, realizada con conocimiento formal del obligado tributario, conducente al reconocimiento, regularización, comprobación, inspección, aseguramiento y liquidación de todos o parte de los elementos de la obligación tributaria que proceda, aunque la acción se dirija inicialmente a una obligación tributaria distinta como consecuencia de la incorrecta declaración del obligado tributario.”
Es decir, en efecto, la Administración debe comunicar el embargo al deudor ANTES de hacerlo efectivo.

 

De hecho, los embargos en cuentas bancarias sí suelen comunicarse, aunque a veces llega cuando ya se ha efectuado.

Pero el procedimiento recaudatorio contempla unas actuaciones concretas, dependiendo de la naturaleza de lo que se embarga.

El Reglamento de Recaudación nos indica cuál puede ser la respuesta al caso expuesto. En su artículo 75 nos dice que:

 

  •     “1. Transcurrido el plazo señalado en el artículo 62.5 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, sin haberse realizado el ingreso requerido, se procederá, en cumplimiento del mandato contenido en la providencia de apremio, al embargo de los bienes y derechos que procedan, siempre que no se hubiese pagado la deuda por la ejecución de garantías o fuese previsible de forma motivada que de dicha ejecución no resultará líquido suficiente para cubrir la deuda.
  • Cada actuación de embargo se documentará en diligencia de embargo.
  • Las deudas de un mismo obligado al pago podrán acumularse en una diligencia de embargo”.
De este párrafo de la ley podemos deducir lo siguiente:

Cuando no se paga la deuda en plazo voluntario, se inicia el procedimiento de apremio, que se comunica al deudor de forma fehaciente.

La notificación del apremio contiene un plazo para liquidar la deuda y especifica que, si no se abona en ese plazo, se practicará el embargo de bienes.

De ahí cabría entender que el sujeto obligado está sobre aviso de que le van a embargar si no paga. Lo que no de dicen es cuándo.

El artículo 82 del mismo Reglamento, nos dice:

“La diligencia de embargo se presentará al pagador. Este quedará obligado a retener las cantidades procedentes en cada caso sobre las sucesivas cuantías satisfechas como sueldo, salario o pensión y a ingresar en el Tesoro el importe detraído hasta el límite de la cantidad adeudada.(…).

(…)Una vez cubierto el débito, el órgano de recaudación competente notificará al pagador la finalización de las retenciones.(…)”

Por lo tanto…

En el procedimiento de recaudación y, concretamente, en lo referente al embargo de salarios, no se hace mención alguna de que deba comunicarse nada al deudor, sino tan solo al pagador.

Es decir, entendemos entonces que NO PRESCRIBE la deuda por haber transcurrido 4 años sin comunicación formal de ejecución o reclamación de la deuda.

La mera acción de embargo surte efectos de interrupción del plazo de prescripción, que comienza a contar de nuevo tras cada actuación.

Por lo tanto en este caso no prescribe la deuda aunque hayan pasado los 4 años. Cada vez que te reclaman el importe adeudado desde la Hacienda Pública, vuelve de nuevo a contar tras cada actuación.

Es importante saber este tipo de cosas para nuestra vida cotidiana. Puesto que un embargo pendiente puede planear sobre nuestras nóminas hasta el fin de pagarlo.

Desde luego y con la frase famosa de “con Hacienda nos hemos topado” ya indicaría bien que de tener una deuda con ésta, vamos a acabar pagándola en su totalidad mientras tengamos una nómina en activo.

Nosotros aconsejamos, dependiendo del plazo, renegociar con hacienda la devolución del importe que adeudamos, para si en un futuro tenemos que cobrar más del SMI ( Salario Mínimo Interprofesional) no nos caiga el embargo como un cubo de agua fría.

Siempre se puede fraccionar y nos lo quitamos de la cabeza y de la nómina. Aunque esto ya es una forma de pensar de cada uno. Lo que queda claro y reflejado en la Ley es que Hacienda acabará cobrándonos lo que debemos.

Nosotros en concreto hemos renegociado deudas con Hacienda y hemos podido llegar a buenos acuerdos para que nuestro cliente pueda hacer frente a ella, y finalmente pueda acabar con  el embargo.

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73-PENA DE PRISIÓN POR IMGAGO DE LA PENSIÓN DE ALIMENTOS

¿PUEDO IR A LA CÁRCEL POR NO PAGAR LA PENSIÓN DE ALIMENTOS?

Lo primero que hay que destacar: Para que exista una OBLIGACIÓN de pagar pensión de alimentos, es que haya una sentencia FIRME con una cuantía determinada.

El segundo punto, se trataría de tener la obligación de pagar y no hacerlo por que no se QUIERA. Es decir, para los que tengan capacidad de pago y no realicen el abono de la pensión de alimentos.

¿Qué sucede en los casos en los que no se paga la PENSIÓN DE ALIMENTOS en su totalidad o en parte?

 

En ambos casos quedaríamos a la valoración de los Juzgados si no se paga la pensión de alimentos por que no se puede o no se QUIERE.

En los casos en los que el Tribunal determine que no se ha pagado la pensión de alimentos en todo o en parte, por que el obligado a satisfacerlas no tenía recursos necesarios, el Tribunal decretará el ARCHIVO de la causa PENAL.

Generalmente con un sobreseimiento PROVISIONAL, ya que en España no existe la llamada Prisión  por deudas. Esta figura jurídica existió en el Antiguo Imperio Romano.

La Prisión por Deudas es una figura jurídica del antiguo Código Romano. En las épocas del Imperio Romano, quien no pagara un préstamo podía entrar en prisión, tan solo por el hecho de no pagar sus deudas.

El CODIGO PENAL DICE:
“El art. 227 del Código Penal, (no ha sido modificado con la reforma del Código Penal, en vigor a partir del 1 de Julio de 2015) establece que aquel que dejare de pagar durante DOS MESES consecutivos o CUATRO MESES no consecutivos la pensión de alimentos a favor de sus hijos o también de su cónyuge, que haya sido establecida en convenio judicialmente aprobado o por sentencia en los supuestos de separación matrimonial, divorcio, declaración de nulidad del matrimonio, proceso de filiación, o proceso de alimentos a favor de sus hijos, será castigado penalmente.”

La pena por no pagar la pensión de alimentos podrá ser de prisión de tres meses a un año, o bien al pago de una multa de 6 a 24 meses.

Es importante recordar que para la existencia de este delito, deber haberse dictado previamente una sentencia en donde se haya establecido la obligación del pago de la pensión alimenticia.

En este artículo presentamos un sobreseimiento en el caso de un padre que durante cinco años, fue realizando pagos parciales debido a sus dificultades económicas.

La Audiencia Provincial de Barcelona sección novena, determinó que el padre no paga por que NO PUEDE.

Es muy importante poder demostrar que no se PUEDE pagar la pensión de alimentos que hayan podido dictaminar a favor de nuestros hijos y/o cónyuge. Es de la única forma que podremos demostrar fehacientemente ante los juzgados que no podemos hacer frente a tal cuota/s.

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72-ULTIMAS NOVEDADES EN EJECUCION HIPOTECARIA

LA RECONVENCIÓN DEL PROCEDIMIENTO ORDINARIO EN “EJECUCIÓN HIPOTECARIA”.

Para que nos entendamos. Los Bancos están realizando el  PROCEDIMIENTO ORDINARIO ( Modalidad genérica)  en lugar de las EJECUCIONES HIPOTECARIAS ( Modalidad específica).

Que es lo que hacemos en estos casos:

En un post anterior ya explicamos los cambios que están realizando los bancos.

A continuación detallaremos el recorrido de éstos procedimientos ordinarios.

Primero, nos referimos a PROCEDIMIENTO ORDINARIO hablando de la nueva modalidad que utiliza el banco para empezar lo que antes sería una EJECUCIÓN HIPOTECARIA. ( Que sería la modalidad específica por la que debería de llevarse tal procedimiento, y no por un genérico). 

¿Por qué utilizan los bancos este nuevo procedimiento?

La razón ha sido básicamente por que ha habido muchos archivos de causas de ejecuciones hipotecarias por distintos motivos. Por ejemplo:

  • Tener incorporada la CLAUSULA SUELO
  • Declararse abusivo el VENCIMIENTO ANTICIPADO
  • Falta de LEGITIMACIÓN ACTIVA por parte del banco.

Entre las tres principales.

QUE ES UNA RECONVENCION EN EL PROCESO ORDINARIO

Cuando el banco nos demanda por que le debemos dinero, de un préstamos CUALQUIERA, hay que contestar a la demanda que nos han hecho.

Si dentro de ésta contestación se la AMPLIA con más OBJETOS LITIGIOSOS (cláusulas abusivas) pasaría a llamarse RECONVENCIÓN.

Es decir, a las peticiones originales del banco nosotros incorporamos nuestras propias peticiones. Aprovechamos el procedimiento ORDINARIO GENÉRICO para que se discutan TODAS las cláusulas abusivas. 

Pensemos que en una EJECUCION HIPOTECARIA no se permite ésta clase de reconvenciones. Luego este procedimiento al final o en parte es una ventaja para los afectados por impago de hipoteca. Ya que no hay que hacer dos juicios, sino tan sólo uno más amplio. Ahorrando así costes de abogado y procurador.

Por que es importante destacar que se admita la RECONVENCIÓN.

 

Por que con esta RECONVENCIÓN en el procedimiento ordinario, y ampliando así la demanda, LAS CLAUSULAS ABUSIVAS pueden tratarse también en todos los juzgados. ( previa admisión claro).

 

Desde Junio que contestamos al primer procedimiento ordinario con una reconvención llevamos contestadas unos once casos  más.

En las ocho primeras los Juzgados de Barcelona, Alcobendas, Vendrell y Madrid han ADMITIDO la reconvención. En las demás aun no tenemos una respuesta.

De éstas ocho en tres ya tuvimos juicio y sentencia. Logramos que se admitan las clausulas abusivas que denunciamos, entre ellas, comisión de apertura, cargos por posiciones deudoras, vencimiento anticipado, interés de demora. 

Sin embargo no nos aceptaron la cláusula de “cesión del crédito” por la cual solicitamos la falta de legitimación activa. Motivo por el cual tenemos  dos sentencias apeladas.

Andrés Giordana y Silvia Monfort. Abogados Low-Cost A.G.

Ahora en cuanto a los artículos del Código Civil, como ya también comentamos en otro post anterior, el artículo 1124 y 1129 del CC. fueron declarados no correspondientes con la realidad del préstamo hipotecario. Motivo por el cual el banco sólo se puede reclamar las cuotas vencidas y sin interés de demora.

Pero no se puede exigir la totalidad del capital que falta amortizar.

Entrando en el fondo del asunto en la demanda original del banco, en la que éste pide el pago de la totalidad del préstamo, también conseguimos que el Juzgado número 1 de Barcelona, declare la IMPROCEDENCIA de los artículos 1124 y 1129 del C.C. Con lo que el banco sólo puede exigir las cuotas que no se han pagado.

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71-¿EMBARGO DE NÓMINA POR DEUDAS?

¿Cuánto es el máximo que me pueden embargar de mi sueldo? 

Si tienes deudas y no pagas, te pueden embargar el sueldo, pero sólo hasta un límite.

Las deudas son malas compañeras de viaje y más cuando no se pueden asumir.

Nos podemos encontrar en casos de lo más diversos, desde una deuda hipotecaria, hasta una deuda por impago de una tarjeta de crédito.

También hay que diferenciar con las deudas por Hacienda, éstas SI que son muy diferentes de las anteriores. Ahora explicaremos por qué.

En el caso de que sean deudas de hacienda, ayuntamientos, diputaciones, seguridad social etc.. éstas tienen la potestad de poder embargarnos sin necesidad de que un juez lo autorice.

 

 

Pueden embargarnos tanto las cuentas bancarias con lo que hubiera depositado ( en su totalidad) en ese momento. Como también la nómina en la parte proporcional que explicaremos más adelante.

En todas las demás tipos de deuda, primero tiene que haber una sentencia judicial que reconozca que debemos dinero.

También haber transcurrido los plazos que tenemos para poder pagarlas voluntariamente.

¿Qué sucede una vez vencido los plazos?

 

  • Quien nos reclama la deuda tiene que presentar la ejecución de sentencia y una vez ahí nos embargarían la nómina.

IMPORTANTE: Nunca antes de la sentencia se nos puede embargar la nómina.

¿Qué cantidad nos embargarían de la nómina?

Esto está marcado en la ley de enjuiciamiento civil que nos dice que exceptuando el impago de pensiones de alimento. El salario interprofesional es ( año 2018, EL SMI está en 735,90 euros).

ARTÍCULO 607 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
  • Para la primera cuantía adicional hasta la que suponga el importe del doble del salario mínimo interprofesional se embargarán conforme a esta escala:
  • Para la primera cuantía adicional hasta el importe equivalente a un tercer salario mínimo interprofesional, el 50 por 100.
  • Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un tercer salario mínimo interprofesional, el 60 por 100.
  • Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un cuarto salario mínimo interprofesional, el 70 por 100.
  • Para cualquier cantidad que exceda de la anterior cuantía, el 90 por 100.

Si el ejecutado es beneficiario de más de una percepción, se acumularán todas ellas para deducir una sola vez la parte inembargable. Igualmente serán acumulables los salarios, sueldos y pensiones, retribuciones o equivalentes de los cónyuges cuando el régimen económico que les rija no sea el de separación de bienes y rentas de toda clase, circunstancia que habrán de acreditar al Secretario Judicial.

Sobre estos porcentajes y cantidades habrá que aplicar una serie de variantes en función de las cargas familiares. Es decir, que existe también una reducción de estos porcentajes de hasta el 15% cuando existan cargas familiares, enfermedades, etc. y queda supeditado a la decisión de un juez.

Si bien existen muchas variables, todo dependiendo del caso en el que nos encontremos, aquí lo estamos explicando de una forma genérica.

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