CONSEGUIMOS LA RENOVACIÓN DE ALQUILER SOCIAL!!!

ESTAMOS LOGRANDO LA RENOVACIÓN DE ALQUILERES SOCIALES.

CONSEGUIMOS QUE U.C.I. SOLICITE LA SUSPENSIÓN DE UN DESAHUCIO. 

En los tiempos que corren, y en vista de todas las «Daciones en pago» con ALQUILER SOCIAL que se hicieron en años anteriores. Ahora se aproxima la fecha de finalización de contrato. Con lo que muchas familias no les dejan renovar contrato.

En este caso, se trata de una familia que firmó la DACIÓN EN PAGO con alquiler social en UCI. Unión de Créditos Inmobiliarios. 

U.C.I. le inició un  juicio por desahucio a esta familia, a causa de la falta de pago de las rentas. Con la gravedad de que además estaba apunto de finalizar el contrato de alquiler social de tres años que habían firmado.

SÍGUENOS EN FACEBOOK y danos tu ME GUSTA.

Haz click en el enlace y dale AL ME GUSTA.

Cuando recibimos la demanda, nos opusimos en base a la FALTA DE LEGITIMACIÓN, en el momento en que esta familia firmó la DACIÓN EN PAGO.

La falta de pago se debía a la falta y demora de la ayuda social que otorgan los mismos Ayuntamientos.

Si bien durante meses, de intentos de NEGOCIACIÓN con U.C.I. siempre se mostraron inflexibles, y nunca quisieron otra cosa que el desalojo de la familia con la entrega del inmueble de inmediato, resulta que ahora han cambiado las tornas.

Tal y como se aprecia en la captura de pantalla que adjuntamos en este artículo, la Juez, requirió a U.C.I. el CERTIFICADO DE TITULIZACIÓN del préstamo hipotecario.

 Si, también se pueden discutir cláusulas abusivas tanto de, lo que se hubiera firmado en la dación en pago, como en el préstamo hipotecario original. 

 

¿Qué es lo que ha ocurrido?

 

Que cuando se firmó la DACIÓN EN PAGO, U.C.I. no era el acreedor legítimo por haber estado el préstamo titulizado.  Para no sentar jurisprudencia U.C.I. prefiere renovar a esta familia el alquiler social.

es decir, HEMOS PODIDO DOBLEGAR A U.C.I.! 

Ahora mismo, U.C.I. solicita la suspensión del presente procedimiento, es decir, de la demanda que presentó por desahucio.  Todo esto a fin de que los demandados aporten la documentación actualizada, para que U.C.I. pueda enviar POR FIN, UNA PROPUESTA DE ALQUILER SOCIAL.

 

Si también es tu caso, no duden en ponerte en contacto con nosotros.

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE. 

 

ENLACES DE INTERÉS:

GANAMOS LA ABUSIVIDAD DEL IRPH y el EURIBOR!!

DESVINCULAMOS LA CASA DE LA HIPOTECA!!

CAIXABANK SE ESTRELLA!!

ABSOLUCIÓN en el DELITO DE ESTAFA.

LOGRAMOS LA ABSOLUCIÓN DE NUESTRO CLIENTE POR UN DELITO DE ESTAFA 

 

En este caso, hablamos sobre un delito de ESTAFA. Se trató un contrato firmado entre dos empresas para la realización de unas obras. Y donde nunca se llegó a ejecutar las mismas.

Los abogados de la empresa denunciante en su escrito de demanda partieron desde una premisa incorrecta. Uno de los requisitos esenciales del delito de estafa es el engaño, en una entidad suficiente.

Y además el engaño ha de existir desde el principio tal y cómo considera el Tribunal Supremo en su pacífica jurisprudencia.

El Tribunal Supremo dice que el engaño equivale a «una maniobra torticeramente y falaz por medio de la cual el agente, ocultando la realidad, juega dentro de la apariencia, para ganar la voluntad del perjudicado haciéndole creer  y aceptar lo que no es verdadero». 

Ello conlleva la ejecución de un plan preconcebido,  el desarrollo de una trama cuya finalidad no es otra que producir un error en el sujeto pasivo.

SÍGUENOS EN FACEBOOK y danos tu ME GUSTA.

Haz click en el enlace y dale AL ME GUSTA.

 

Al no darse estos supuestos no existía el delito de estafa al no poder determinarse los requisitos del dolo criminal, debiendo considerarse que solo hay un dolo civil.

DIFERENCIAS ENTRE DOLO CIVIL  Y DOLO PENAL. (LEC 1889/27) 

DOLO CIVIL.

Consiste, en el empleo de palabras o maquinaciones insidiosas por parte de uno de los contratantes induciendo al otro a celebrar un contrato que sin ellas no se hubiera celebrado.

DOLO PENAL

El Dolo criminal, característico de la estafa, consiste en falsas aseveraciones, siendo su esencia el engaño, y caracterizado por una mayor entidad cualitativa.

Se ha de concretar en cualquiera de las formas establecidas en el Código Penal. 

Cuando media un contrato, el dolo penal consiste en el propósito de NO CUMPLIR, apareciendo el contrato como una ficción al servicio del fraude, creando un negocio vacío o captatorio que encierra realmente una asechanza al patrimonio ajeno.

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE. 

ENLACES QUE PUEDEN INTERESARTE:

BITCOIN, ¿LAS NUEVAS PREFERENTES?

CAIXABANK SE ESTRELLA!

IMPUGNAR UN TESTAMENTO

PRESTAMO PERSONAL. TAMBIÉN HAY CLÁUSULAS ABUSIVAS.

 

Rellena el siguiente formulario para dejar tu mensaje, comentario o ponerte en contacto con nosotros.

Recuerda completar correctamente la casilla de tu email para que podamos responderte. 

 

ATENCIÓN!!! GANAMOS LA ABUSIVIDAD DEL I.R.P.H y el EURIBOR!!

GANAMOS  AL BBVA LA ABUSIVIDAD DEL I.R.P.H. Y EL EURIBOR, entre otras. 

LA SENTENCIA DECLARÓ LA ABUSIVIDAD DE LAS CLÁUSULAS TERCERA BIS, QUINTA Y SEXTA. 

No es que sea una sentencia ganada como otras, ES LA SENTENCIA!. Nos hemos encontrado con el fallo de esta jueza del Vendrell que POR FIN, estima que el I.R.P.H. y el EURIBOR son abusivos.

La cláusula tercera bis es la que fija los intereses variables en el contrato de préstamo hipotecario, en este caso el I.R.P.H. y el EURIBOR. La cláusula quinta es la de gastos de constitución de hipoteca y la sexta se trata del interés de demora.

VAMOS A EXPLICARLAS: 

Dice directamente que: 

Hablando del I.R.P.H… «Sobre las consideraciones anteriores, NO HAY RASTRO DOCUMENTAL ALGUNO QUE PERMITA APRECIAR LA EXISTENCIA DE ALGUNA OFERTA DE OTRA OPCIÓN para acogerse a otros índices oficiales, para llegar a la conclusión de que los clientes sólo se les ofreció el contrato de préstamo con el tipo de interés variable ahora impugnado pudiendo aquellos solo ACEPTARLO O RECHAZARLO.»

La Jueza aceptó nuestro argumento, en base a que no puede equipararse la negociación de una cláusula, con la posibilidad real de escoger entre pluralidad de ofertas de distintos bancos.

Sigue diciendo…

» Tampoco hay  prueba alguna de que existiera oferta vinculante, ni mucho menos negociación previa, de ahí que con arreglo a la jurisprudencia citada estemos en presencia de una condición general de contratación.» 

Vamos, que el que te informen ANTES por escrito de firmar la hipoteca, brilla por su ausencia y que la oferta que en teoría, y por ley están obligados a darte tres días antes de la firma, para que la mires, la re-mires y la puedas consultar, NO EXISTE.

Y para acabar con la cláusula 3ªbis ( I.R.P.H), «cabe examinar las consecuencias de tal declaración, teniendo en cuenta que, contrariamente a lo manifestado por la contestación, los clientes no solicitan que se aplique el Euribor en ningún momento para el caso de nulidad de aquella.»

Traducción: 

Esta es una gran victoria nuestra, ya que como bien dice el Código Civil, los contratos de préstamo son de NATURALEZA GRATUITA. Por eso no solicitamos que se aplicara un índice sustitutivo al I.R.P.H. si ganábamos ésta cláusula, cosa que se ha dado.  Ya que en un contrato de préstamo hipotecario, los intereses son una cláusula ACCESORIA. Y por ello el contrato puede subsistir aunque no se cobren intereses.

Esto se dio porque cómo de costumbre, los bancos, han abusado de las familias, como así también incumplido de forma sistemática todas las normativas. 

 

La Juez también determina en esta sentencia lo siguiente: 

«Por lo tanto, con arreglo a la normativa y jurisprudencia citada, la nulidad de la cláusula que establece como tipo de interés de referencia el I.R.P.H. provoca la expulsión de la misma del contrato de préstamo que, pese a ello subsiste en la medida en que no se ven afectados los elementos esenciales del mismo en los términos del artículo 1261 del Código Civil en relación con el artículo 1755CC que determina que en nuestro ordenamiento jurídico el préstamo es un contrato, por NATURALEZA GRATUITO. Dicho de otro modo, la consecuencia de la declaración de nulidad de la cláusula citada es que el préstamo subsistirá sin que pueda reclamarse INTERÉS REMUNERATORIO alguno.»

SÍGUENOS EN FACEBOOK y danos tu ME GUSTA.

Haz click en el enlace y dale AL ME GUSTA.

Continuando con ésta sentencia, que era un JUICIO ORDINARIO POR IMPAGO DE HIPOTECA… 

Nosotros en la demanda reconvencional, ( que viene a ser una ampliación de la demanda adjuntando las cláusulas abusivas), habíamos alegado que la cláusula de GASTOS es abusiva (A.J.D. Notaría, Registro, tasación y gestoria), aunque los clientes no disponían de las facturas, pues el banco no se las dio en su momento. Igualmente las requerimos judicialmente y el BBVA alegó que tampoco las tenía.

Respecto de la cláusula quinta, la Juez también acepta y acoge el argumento con el que planteamos la demanda al BBVA. En el que explicamos que dicha cláusula de gastos, la tiene que pagar en su totalidad el banco tal y como recoge la sentencia del Tribunal Supremo del 2015 sala de lo civil. Y no como dice el pleno del Tribunal Supremo del año 2018 en la sala de lo contencioso administrativo.

Transcribiendo parte de la sentencia…. 

«En consecuencia, no cabe albergar duda alguna de la declaración de nulidad del mentado pacto 5º con la consiguiente condena a la entidad bancaria-demandada reconvencional de restituir a los actores reconvenciones la cantidad por ellos abonada en tales conceptos -cantidad que, dicho sea de paso, se determinará en ejecución de sentencia, descontándolo de la deuda». 

Dicho de otra manera: 

Esto significa que si el BBVA o ANTICIPA quieren cobrar la deuda, tendrán que aportar «mágicamente» las facturas QUE NO HAN ENCONTRADO.  En caso contrario, jamás podrán cobrar el capital en la ejecución de sentencia, puesto que no podría determinarse la cuantía.

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE. 

 

ENLACES QUE PUEDEN INTERESARTE: 

PROCEDIMIENTO ORDINARIO POR IMPAGO DE HIPOTECA

CLAUSULAS ABUSIVAS, SE PUEDEN COBRAR HASTA 2025!

CAIXABANK SE ESTRELLA!

ANTICIPA OFRECE DISTINTAS OPCIONES SI ENTREGAS LA CASA.

 

Rellena el siguiente formulario para dejar tu mensaje, comentario o para ponerte en contacto con nosotros. Recuerda escribir bien tu correo electrónico para que podamos responderte. 

 

 

 

 

 

 

REUNIÓN con ALFONSO EGEA Y SUSANA GRISO

NOS REUNIMOS CON ALFONSO EGEA DE ESPEJO PÚBLICO. 

 

También nos encontramos con SUSANA GRISO en la reunión.

Aprovechando el viaje a Mostoles y Alcalá de Henares (Madrid) para realizar unos juicios. Nos reunimos con ALFONSO EGEA, con el que tuvimos  muy buen rato de conversación y cambio de opiniones en relación al trabajo.

No hay mejor manera de presionar al «sistema» que acudiendo al «cuarto poder». Una triste realidad pero que con personas cómo ellas se dan a conocer muchas de las injusticias que ocurren en este país.

Alfonso Egea, periodista y escritor de «El caso de Marta del Castillo» en donde explica la historia de la desaparición de Marta y de cómo se fueron sucediendo los hechos». O «29 balas y una nota de amor» el crimen del pantano del Foix, en donde se abrió una profunda grieta en la Guardia Urbana de Barcelona, que tenia como origen un trio amoroso sin precedentes.

En la reunión estuvimos hablando de la posibilidad de exponer unos casos ya muy desorbitados sobre violencia de género. Así cómo también otros casos que tenemos en cartera en donde la justicia brilla por su ausencia.

No hace falta irnos muy para atrás para saber en qué sitio se encuentra la problemática de los desahucios en este país, o el tema de sanidad y de las pensiones. Todos temas candentes que deben de ser conocidos y denunciados. Si podemos dar voz a algún colectivo, desde ABOGADOSLOWCOSTAG.COM lo haremos.

Porque.. 

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE.

ENLACES DE INTERÉS: 

ENDESA Y EL E.C.A. IMPUNIDAD TOTAL PARA CORTAR LA LUZ

MEJORAUTONOMOS.COM

NOMASDUDAS.NET

Rellena el siguiente formulario para dejar tu comentario, mensaje privado o para contactar directamente con nosotros. Te responderemos lo antes posible.

Recuerda cumplimentar bien la casilla de correo electrónico para que podamos responderte. 

QUÉ HAGO ANTE UN CIBERACOSO

CIBERACOSO, CIBERACOSO SEXUAL Y CIBERBULLYING.

CÓMO DETECTAR EL CIBERBULLYING

 

Hay cuatro tipos de acoso por internet: EL CIBERACOSO, EL GROOMING, EL CIBERACOSO SEXUAL y el CIBERBULLYING.  El ciberacoso se refiere un acoso por internet entre adultos “en un sentido estricto”, mientras que en el ciberacoso sexual “tiene que ser patente la finalidad sexual de los comentarios”.  El Grooming que es cuando un adulto se hace pasar por un menor para acosar a otro menor. Y por último, en el caso del ciberbullying implica que el acoso se da entre menores.

 

Para que se produzca el acoso, se tiene que dar de forma REITERADA. Las conductas del ciberacoso se podrían resumir en, persecución y búsqueda de cercanía de la víctima, la intención de establecer contacto con ella, el mal uso de los datos personales o atentar contra la libertad y el patrimonio de la supuesta víctima.

CARACTERÍSTICAS MÁS COMUNES

 

  • Agresión repetida y duradera en el tiempo.
  • Suele existir contacto o relación previa en el mundo físico.
  • Intención de causar daño
  • Puede estar ligado o no a situaciones de acoso en la vida real
  • Usar medios TIC: sms, email, teléfonos móviles, redes sociales, blogs, foros, salas de chats.

 

ALGUNOS EJEMPLOS  DE CIBERBULLYING

 

  • Colgar en internet imágenes comprometidas, reales o montajes.
  • Crear un perfil falso de la víctima en redes sociales o foros de temática sexual.
  • Hacerse pasar por la víctima en foros y chats
  • Dar de alta la dirección de email de la víctima
  • Usurpar su clave de email
  • Provocar a la víctima en servicios web para conseguir una reacción violenta
  • Hacer circular rumores sobre la víctima en foros, chats y redes sociales.
  • Enviar mensajes amenazantes por email o SMS, perseguir y acechar a la víctima en los lugares que frecuenta.

SÍGUENOS EN FACEBOOK y danos tu ME GUSTA.

Haz click en el enlace y dale AL ME GUSTA.

¿QUÉ PODEMOS HACER EN ESTOS CASOS?

 

Todo dependiendo claro está en la situación que nos encontremos. En el caso del Ciberbullying, en principio sería utilizar primeramente la vía diplomática y hablar con los padres del agresor para atajar el problema. De paso también hacer conocedor al centro escolar, y si persiste denunciar ante la policía.

Si no se conoce al agresor, también se debería alertar al centro escolar para ayudarlo psicológicamente. Y denunciar también el caso a la policía.

 

¿DÓNDE DEBO DENUNCIAR UN CASO DE CIBERACOSO?

 

Policía Nacional ( Brigada de Investigación Tecnológica)

Correo electrónico ( consultas genéricas): delitos.tecnologicos@policia.es

Guardia Civil ( Grupo de Delitos Telemáticos)

https://www.gdt.guardiacivil.es/webgdt/pinformar.php

teléfono: 900 101 062

 

EN UN JUZGADO DE GUARDIA.

 

ANTE EL MINISTERIO FISCAL ( Fiscalía de Menores)

Esta es la opción más adecuada, pues por propio imperativo legal tiene como misión encomendada la defensa y protección de los menores de edad.

Si tu hij@ esta sufriendo ciberbullying, o algún tipo de acoso, ni te lo pienses. Habla con él o con ella para eliminar de inmediato toda posibilidad de contacto y denúncialo inmediatamente. No borres conversaciones o las imágenes enviadas o compartidas ya que son la única prueba de que dispones.

En los centros educativos, el centro escolar tiene la obligación ineludible de actuar al tener conocimiento o sospecha de que algún alumn@ pueda estar siendo víctima de ciberacoso informando a los padres o tutores.

 

Si estas en alguna de estas situaciones, no lo dudes y denuncia.

ENLACES DE INTERÉS: 

PHISHING, ESTAFAS POR INTERNET

DIVORCIOS DE MUTUO ACUERDO

MOBBING EN EL TRABAJO

DENUNCIAR EL ACOSO ESCOLAR, BULLYING

 

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE. 

 

Rellena el siguiente formulario para dejarnos tu mensaje, comentario o ponerte en contacto con nosotros. 

Recuerda escribir bien tu correo electrónico para que podamos contactar. 

 

PROSEGUR TAMBIÉN A FAVOR DE FONDOS BUITRE?

PROSEGUR ALARMAS VENDE LOS CRÉDITOS IGUAL QUE LOS BANCOS. 

Y es que nos ha sorprendido ver a una empresa multinacional cómo PROSEGUR, vendiendo créditos al más estilo Banco. Si alguna vez tuvo algún contrato con Prosegur Alarmas, seguro que este post le interesa.

En este caso corresponde a una familia que contrató a Prosegur Alarmas para la instalación de ésta en su vivienda. En el año 2012 la alquiló, y por lo tanto la dio de baja en ese momento.  Y de ahí nada más se supo de Prosegur Alarmas hasta la fecha.

PROSEGUR VENDE SUS CRÉDITOS A UNA MERCANTIL. 

Por otro lado, en el año 2014 ésta empresa, Prosegur Alarmas,  le vendió una cartera de supuestos créditos de «deudas» a la mercantil » LÍMITE 24 S.L.». El importe fue de  un millón de euros. Esta mercantil, «LIMITE 24 S.L.» ha comenzado a presentar demandas para cobrar supuestas cantidades de dinero que no se hubieran abonado en su momento.

En algunos casos, estamos hablando de juicios por importes de entre 300 euros a 700 euros. 

Lo más curioso de todo este caso, es que «LIMITE 24 S.L.» al presentar la demanda de juicio no adjunta el contrato original firmado entre el cliente y Prosegur Alarmas. Recordemos que éstos son contratos amparados por la normativa europea de defensa del consumidor, la Ley 93/13. 

Tampoco ésta empresa adjunta la escritura completa de compra de créditos, para poder determinar el importe real de la cesión de crédito, es decir el porcentaje que pagó «LIMITE 24 S.L.» del total de las deudas.

Y para acabar de redondear, si la deuda es del 2012, en este caso, nunca enviaron la notificación. Es de suponer que en la presentación de la demanda, la deuda estaría prescrita y el juzgado ni siquiera debería haber admitido la demanda a tramite.

ENLACES QUE PUEDEN INTERESARTE: 

CONSEGUIMOS DESVINCULAR LA CASA DE LA HIPOTECA

CAIXABANK SE ESTRELLA!

REVOLUCIONARIA SENTENCIA GANADA A BANKIA!!

 

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE. 

 

CAIXABANK SE ESTRELLA!!

GANAMOS UNA SENTENCIA PIONERA EN LA  AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID

LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID, DECLARA QUE EL AJD LO TIENE QUE PAGAR EL BANCO, ENTRE OTROS ÍTEMS MÁS IMPORTANTES QUE VEREMOS A CONTINUACIÓN. 

NO TE LO PUEDES PERDER!!!! 

 

En esta reciente sentencia del 24 de septiembre de 2019, proveniente de un Recurso de Apelación, la Audiencia Provincial de Madrid, se desmarca totalmente del Tribunal Supremo y apunta a que sea el BANCO el que cargue con el impuesto del AJD.

Sentencia 453/2019 proveniente del Recurso de Apelación 479/2019.

Esta sentencia de la A.P. de Madrid se desentiende de la decisión del Pleno del Tribunal Supremo, en donde tuvo lugar la «esperpéntica» reunión en la que se determinó que el AJD lo tenía que pagar el cliente y no el banco.

Tal y como se aprecia en la captura de pantalla.

 

En esta sentencia se centra en que si una clausula abusiva no es esencial para la continuación del préstamo, la misma no puede modificarse por legislación nacional, según ordena el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Es decir, que si la clausula es nula, es NULA EN SU TOTALIDAD. 

Además también marca un criterio, en este caso hace referencia a una cuestión que venimos denunciando ya en escritos anteriores y en videos en el canal de youtube de Abogados Low-cost A.G.

 

HAZ CLICK AQUI para ver el video en donde explicamos en una charla de la Asociación 500×20 este caso que ahora hemos ganado.

 

Y es que CaixaBank solicita que se apliquen los artículos 1124 y 1129 del Código Civil. Recordemos:

Artículo 1124

La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.
El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible.
El Tribunal decretará la resolución que se reclame, a no haber causas justificadas que le autoricen para señalar plazo.
Esto se entiende sin perjuicio de los derechos de terceros adquirentes, con arreglo a los artículos 1295 y 1298 y a las disposiciones de la Ley Hipotecaria.

Artículo 1129

Perderá el deudor todo derecho a utilizar el plazo:
1. Cuando, después de contraída la obligación, resulte insolvente, salvo que garantice la deuda.
2. Cuando no otorgue al acreedor las garantías a que estuviese comprometido.
3. Cuando por actos propios hubiese disminuido aquellas garantías después de establecidas, y cuando por caso fortuito desaparecieran, a menos que sean inmediatamente sustituidas por otras nuevas e igualmente seguras.

SÍGUENOS EN FACEBOOK y danos tu ME GUSTA.

SIGUENOS EN FACEBOOK

Y AHORA VIENE LO REALMENTE IMPORTANTE: 

Y es que Caixabank solicita que se apliquen estos dos artículos y además que la deuda continue estando garantizada por la vivienda.

¿Qué hemos conseguido con esta sentencia?

Algo pionero, argumentamos que si el banco, cuando reclama en el procedimiento ordinario por impago de hipoteca la totalidad de la cantidad adeudada, no puede exigir ADEMÁS el cobro preferente.

En base a ello, la Audiencia Provincial de Madrid, considera que Caixabank de forma oculta quiere continuar con la vigencia del préstamo hipotecario.  Aunque en realidad lo que quiere Caixabank es exigir el cumplimiento del contrato y los condena a que sólo puedan cobrar las cuotas adeudadas.

Para entender mejor lo que dice esta sentencia es que,  cuando el banco hace la reclamación del impago de la hipoteca, en la demanda pide que se «resuelva el contrato de préstamo hipotecario», es decir, que el CONTRATO EN SÍ SE FINALICE, y con ello quiere decir incluso que queda totalmente ANULADO.

CONSECUENCIAS:

Si el banco pide que se anule el contrato, se anula la garantía hipotecaria, se anulan los AVALISTAS y todo lo que en el contrato estaba escrito.

Por lo tanto, la finalización del contrato de préstamo hipotecario, si se acaba tal y como pide el banco, se DESLIGA también de la casa, quedando sólo un reconocimiento de deuda.

La Audiencia Provincial de Madrid castiga así a Caixabank por pedir la vigencia de la garantía real, EL DERECHO PREFERENTE DE COBRO POR SOBRE OTRA CUALQUIER DEUDA. 

EN BREVE DAREMOS UNA CHARLA SOBRE EL TEMA, PUESTO QUE NO ES FÁCIL A VECES COMPRENDER CIERTOS TÉRMINOS JURÍDICOS QUE SON DIFICILES DE EXPLICAR. 

Por el momento, CaixaBank se queda tal y como estaba. Sin poder reclamar la casa a esta familia, y es como si nada hubiese pasado.  La hipoteca sigue vigente, y la familia en su casa.

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE!

ENLACES QUE PUEDEN INTERESARTE:

DESVINCULAMOS LA CASA DE LA HIPOTECA

GANAMOS CLAUSULAS ABUSIVAS

BITCOINS, LAS NUEVAS PREFERENTES

GANAMOS CLAUSULA ABUSIVA CESIÓN DEL CRÉDITO EN SEVILLA

RECLAMA TUS CLAUSULAS ABUSIVAS, LAS PUEDES COBRAR HASTA EL AÑO 2025!!

Rellena el siguiente formulario para dejar tu comentario, tu mensaje u opinión. Estaremos encantados de hacerte participe de nuestra página.

Recuerda rellenar bien el formulario de contacto para poder responderte. 

ANDRES GIORDANA Y DIONISIO MORENO

 

COMPARTIMOS ESTRADO CON DIONISIO MORENO

Así es! Todo un lujo poder compartir trabajo con este crack que hizo modificar la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. Así es Dionisio Moreno, un abogado que llegó al TJUE.

Un poco de resumen, para que sepáis quién es DIONISIO MORENO. Tan sólo hay que escribir su nombre en GOOGLE para que os aparezcan miles de artículos, y es que él solito, logró un hecho genial, y que cambiaría muchas vidas.

En el año 2013, un hipotecado de nombre AZIZ acudió a Dionisio Moreno con una ejecución hipotecaria. Este compañero presentó una oposición al juzgado para plantear una cuestión prejudicial respecto de la clausula del vencimiento anticipado.

Recordemos que la clausula del VENCIMIENTO ANTICIPADO ya la hemos explicado en otros post. Aquí os dejamos un enlace:

ENLACES DE INTERÉS:

LA MUERTE DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO

GANAMOS 14 CLAUSULAS ABUSIVAS!

 

Haz click en el enlace y dale AL ME GUSTA.

SÍGUENOS EN FACEBOOK y danos tu ME GUSTA.

 

El TJUE determinó, gracias a la actuación de DIONISIO MORENO, que  la Ley de Enjuiciamiento Civil vulneraba los derechos de los consumidores al no poder oponerse por cláusulas abusivas en una ejecución hipotecaria.

Esta sentencia del TJUE obligó al Estado Español a modificar la Ley de Enjuiciamiento Civil. 

Este pasado 8 de Octubre de 2019, compartimos estrado junto con el compañero y abogado DIONISIO MORENO. 

En éste caso el compañero Dionisio, se incorporó a la defensa de esta familia después de la audiencia previa y antes del juicio que se celebró este pasado 8 de octubre. En nombre y representación de uno de los co-demandados.  Nunca va mal que te echen una mano, y más si es en este caso Dionisio Moreno.

En el siguiente enlace de nuestro canal de YOUTUBE de ABOGADOSLOWCOSTAG.COM, os mostramos partes que pudimos grabar con permiso del Juez.  Y aunque están cortadas, creemos que es bueno compartir nuestras experiencias, y así mostrar cómo trabajamos. Y de paso sea dicho, dar ideas para otros compañeros o familias.

ANDRES GIORDANA Y DIONISIO MORENO

Aquí os dejamos EL ENLACE del video de YOUTUBE DE ABOGADOSLOWCOSTAG.COM

 

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE!

Rellena el siguiente formulario para ponerte en contacto con nosotros, dejar tu mensaje o comentario.

No olvides escribir bien tu correo electrónico para que podamos contestarte. 

 

 

 

CLAUSULAS ABUSIVAS se pueden cobrar hasta 2025!

CLAUSULAS ABUSIVAS, PODEMOS RECLAMARLAS HASTA EL 22 DE DICIEMBRE DE 2025. 

AUDIENCIA PROVINCIAL DE GIRONA TUMBA LOS ARGUMENTOS DEL BBVA. 

El BBVA como de costumbre, siempre intenta NO devolver a las familias las cantidades cobradas por las CLAUSULAS ABUSIVAS.  

En vista de todo el revuelo que causó este tema, sobre la devolución del dinero cobrado de más, con las CLAUSULAS ABUSIVAS de la constitución de la hipoteca, ahora tenemos una sentencia que nos ayuda.

En este caso, la misma sentencia del 23 de diciembre del 2015, en donde se dieron a conocer las FAMOSAS CLAUSULAS ABUSIVAS, que nos constaban a todos en las escrituras de nuestros préstamos hipotecarios.

¿Qué ocurre ahora?

Según esta sentencia que acabamos de ganar en GIRONA, el juez tumba los argumentos del BBVA sobre este tema. Hace suyos los argumentos que expusimos en la demanda y las apoya en su sentencia.

 

Este pleito, llevado en el Juzgado Especializado de Girona, en su AUDIENCIA PROVINCIAL también se ha fallado a favor de ésta familia. En este caso estamos hablando de la prescripción de las CLAUSULAS ABUSIVAS.

 

Por explicarlo llanamente, lo que nos viene a decir el texto de la fotografía que hemos adjuntado,  es:  que las familias TAMBIÉN pueden tener constancia de LAS CLAUSULAS ABUSIVAS en su escritura de préstamo hipotecario, a partir de la SENTENCIA DEL 25 DE DICIEMBRE DEL 2015.

Pues es cuando hubo el «revuelo» sobre las cláusulas abusivas. Y fue compartido por medios de comunicación, y redes sociales, con lo cual ahí ya digamos, «no hay excusa» para no saber si en nuestra escritura constan o no constan dichas cláusulas.

Por lo tanto,  éstas CLAUSULAS ABUSIVAS, en su periodo de prescripción data desde la fecha de esta sentencia del Tribunal Supremo del 2015. Y a partir de aquí corren los 10 años según el CODIGO CIVIL CATALAN para poder reclamar que nos devuelvan el dinero.

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE. 

ENLACES DE INTERES: 

GANAMOS 14 CLAUSULAS ABUSIVAS

LA MUERTE DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO

CLAUSULA DE CESIÓN DE CRÉDITO ABUSIVA, EN SEVILLA.

DESAHUCIO, EXPIRACIÓN PLAZO CONTRACTUAL

Rellena el siguiente formulario para dejar tu comentario, mensaje, o ponerte en contacto con nosotros. Te responderemos lo antes posible. 

 

HERENCIAS, primeros pasos.

¿POR DÓNDE EMPIEZO?

PRIMEROS PASOS QUE HAY QUE HACER: 

PRIMER PASO: CERTIFICADO DE DEFUNCIÓN

Cuando fallece un ser querido, la mayoría de las veces nos quedamos en estado de shock. Muchos de nosotros no somos capaces ni de pensar en los trámites que tenemos que hacer, ya que estamos tan dolidos que nos importa bien poco. Pero por desgracia, el mundo no se para, y tenemos que seguir adelante. Por todo ello, si estas ahora en este momento y tienes que enterarte de lo que debes de hacer, este es un buen post que te ayudará a seguir los primeros pasos. Y es conseguir el CERTIFICADO DE DEFUNCIÓN. 

Para conseguirlo lo que tenemos que hacer es solicitar al Registro Civil un certificado literal de defunción. ( si puedes pide más de uno), su expedición es gratuita, y además siempre acaban por todas partes menos donde tienen que estar.

Para ello lo puedes solicitar por internet.  PINCHA AQUÍ PARA CONSEGUIR TU CERTIFICADO VÍA INTERNET. O bien lo puedes pedir personalmente en cualquier Registro Civil ( aunque no sea aquel donde ocurrió el fallecimiento), y por último por correo ordinario dirigido al Registro Civil del lugar del fallecimiento.

SÍGUENOS EN FACEBOOK y danos tu ME GUSTA.

Haz click en el enlace y dale AL ME GUSTA.

SEGUNDO PASO: CERTIFICADO RGAUV

El Registro General de Actos de Última Voluntad es un registro administrativo dónde constan en un principio, una lista de todos los testamentos hechos por una persona a lo largo de su vida.

Los documentos originales no se envían a este registro, sino que quedan en el notario que lo haya realizado.

Cuando ya tengas el certificado de defunción hay que solicitar una certificación para el Registro de Actos de Última Voluntad. Tienen que haber transcurrido unos 15 días hábiles desde el fallecimiento del causante antes de pedirlo.

Para solicitarlo tienes que diferenciar dos casos que estén o no INSCRITOS en un Juzgado de Paz. 

 

Primero: 

Fallecimientos posteriores al 2 de abril de 2009 y defunción no inscrita en un Juzgado de Paz. 

En estos casos se puede solicitar por internet sin ser necesario el certificado de defunción ( excepto en algunos caso en concreto). Además lo obtendrás en unos tres días más o menos, aunque ya esto depende del Ministerio de Justicia.

Si dispones de certificado digital puedes hacerlo a través de este enlace:

Segundo: 

Fallecimientos anteriores al 2 de Abril de 2009 o defunción INSCRITO en un Juzgado de Paz. 

En estos casos tan solo podrás solicitarlo personalmente en la oficina central de atención al ciudadano o bien en la gerencia territorial del Ministerio de Justicia.  O bien por correo dirigido a:

Registro General de Actos de Última Voluntad, Ministerio de Justicia ( Plaza de Jacinto Benavente, nº3, planta baja. 28012, de Madrid).

En todos los casos siempre te pedirán que abones en cualquier banco la tasa administrativa rellenando el modelo 790 PINCHA AQUÍ PARA ACCEDER AL FORMULARIO 790   que tiene un importe de 3,78€ para el año 2018. ( igual lo han subido un poco)

Hay que presentar o enviar el original de una certificación de defunción ( NO UNA FOTOCOPIA) y el ejemplar para la administración del modelo 790.

PLAZO: unos 10 días. 

En esta certificación constará si el causante hizo testamento o no, y podemos pasar ya al siguiente paso.

Y por último el CERTIFICADO DEL RCSF. 

En muchos casos pasa que los herederos o beneficiarios de un seguro no tienen noticia del mismo y suele ocurrir que no lleguen nunca a reclamarlo.  Incluso el propio fallecido puede haber ignorado que lo tenía, por ejemplo en el caso de las tarjetas de crédito etc.. si no se reclaman estas cantidades pueden llegar a perderse.

Además el plazo para reclamar las cantidades de un seguro de vida es de cinco años. 

Por eso en el año 2005 se creó un Registro de Contratos de Seguro con cobertura de fallecimiento, donde se toma nota de las pólizas de seguro de una persona.

Funciona de forma similar al anterior así que para saber si el fallecido tiene o no contratado dicho seguro de vida, conviene solicitar un CERTIFICADO DE CONTRATOS DE SEGUROS DE COBERTURA DE FALLECIMIENTO. 

Aquí también hay que diferenciar entre si están o no INSCRITOS EN UN JUZGADO DE PAZ antes o después del 2 de Abril de 2009. 

El proceso es el mismo que hemos explicado antes, y con el mismo formulario, el 790 pagando las tasas que correspondan .

Con esta certificación ya podrás saber si el fallecido aparece como titular de algún contrato de seguro de vida, lo que interesa para fases posteriores.

ENLACES DE INTERÉS:

IMPUGNAR UN TESTAMENTO

¿QUE ES LA LEGÍTIMA?

ASESORAMIENTO GRATUITO. Consultas GRATIS.

 

ESPERO QUE TE HAYA SERVIDO DE AYUDA.

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE. 

Si necesitas realizar alguno de estos trámites y quieres que te llevemos el proceso, puedes contactar con nosotros. Te ofreceremos el servicio, y podremos resolver tus dudas. 

 

No dejes de enviar tus comentarios, mensajes u opiniones en nuestra web a través de este formulario.

Rellena bien las casillas de correo electrónico para que podamos responderte correctamente.