PRECIO INDIVIDUALIZADO. Derecho de Retracto.

¿Qué es el Derecho de Retracto en Ejecuciones Hipotecarias? Descúbrelo aquí. PRECIO INDIVIDUALIZADO. 

Introducción al Derecho de Retracto con precio individualizado. 

El Derecho de Retracto en Ejecuciones Hipotecarias es una herramienta que genera interés y preocupación en muchos afectados. En este artículo, desglosamos los detalles clave sobre su aplicación y validez, basados en el criterio del Tribunal Supremo. (Precio individualizado).

Contenido IMPORTANTE que TODOS tenemos que saber y COMPRENDER. (Precio individualizado). 

El Derecho de Retracto se ha convertido en un recurso crucial para aquellos enfrentando ejecuciones hipotecarias. El artículo 1.535 del Código Civil, aunque debilitado por sentencias del Tribunal Supremo, aún ofrece posibilidades de aplicación.

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¿Requisitos para aplicar el Derecho de Retracto?

El Tribunal Supremo establece dos requisitos fundamentales: uno temporal y otro material. El primero implica la existencia de un juicio por la deuda reclamada por el banco, mientras que el segundo requiere que la venta de esa deuda a un fondo buitre sea individualizada, no global.

En un caso concreto (FTA2015 – anteriormente CatalunyaBank), se demostró por primera vez que el precio es individualizado, lo que respalda la viabilidad del Derecho de Retracto.

 

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Viabilidad del Derecho de Retracto en Ejecuciones Hipotecarias. Precio individualizado. 

El aspecto temporal es crucial. La jurisprudencia del Tribunal Supremo indica que los créditos litigiosos solo se manifiestan con una sentencia firme, lo que plantea interrogantes en ejecuciones hipotecarias.

A pesar de ello, la jurisprudencia dentro de las ejecuciones hipotecarias muestra resoluciones con firmeza en aspectos como despachos, ejecuciones, plazos y recursos. Esto sustenta la posibilidad de ejercer el Derecho de Retracto incluso antes de la sentencia final.

Opciones si se rechaza el Derecho de Retracto. (Precio individualizado).  

Defendemos firmemente la viabilidad del Derecho de Retracto en ejecuciones hipotecarias, ya que, incluso antes de la sentencia firme, las resoluciones judiciales adquieren firmeza y dan lugar a la exigibilidad de la deuda.

Si te encuentras inmerso en una ejecución hipotecaria donde el Derecho de Retracto haya sido rechazado, aún existen opciones. Puedes reclamar al fondo buitre por daños y perjuicios derivados del enriquecimiento injusto que hayan obtenido.

Conclusión:

En AbogadosLowCostAG.com, ofrecemos asesoramiento gratuito y sin compromiso para casos de ejecuciones hipotecarias. Nuestro compromiso es luchar por los derechos de las personas, creciendo día a día y extendiendo nuestra ayuda a nivel nacional, incluyendo las Islas Canarias.

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EJECUCIÓN HIPOTECARIA. SOBRESEIMIENTO.

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ENDESA

Reducción del 80% en reclamación por acometida ilegal de energía en Cataluña

La Dirección General de Energía de Cataluña ha recortado en un 80% la cantidad reclamada debido a una doble acometida ilegal de energía. Este caso, que atrajo la atención de una familia hacia nosotros, fue examinado por la dirección, confirmando la existencia del enganche ilegal de energía. El siguiente paso implicaba calcular la energía defraudada para proceder con una refacturación, todo ello en concordancia con el Real Decreto 1955/2000.

En nuestro blog, hemos destacado repetidamente los abusos cometidos por las empresas energéticas, incluyendo invenciones de acometidas ilegales, fraudes en facturación, entre otros.

¿Qué ocurrió en esta instancia?

En este caso específico, E-DISTRIBUCIÓN usó un cable de sección de 10mm y 60 amperios para el cálculo, como se muestra en la fotografía, arrojando un resultado de 91.036 kWh. Sin embargo, la Dirección General de Energía concluyó que, si bien existía una conexión irregular, no se demostró que el enganche ilegal estuviera conectado a un cable de 10mm de sección.

 

Por ende, se determinó aplicar la fórmula de la potencia contratada durante 6 horas al día, durante 365 días, dando como resultado 21.900 kWh.

¿Practicas irregulares?

Este caso resalta una vez más las prácticas irregulares y engañosas que los gigantes energéticos emplean. Ante cualquier irregularidad, buscan facturar el máximo posible. Y, a menudo, eligen las fórmulas de cálculo que les otorgan mayores ingresos, tal como permite el Real Decreto.

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MALAS ESTRATEGIAS BANCARIAS.

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SE PUEDE PARAR LA EJECUCION HIPOTECARIA.

ABRIMOS UN NUEVO CAMINO PARA PARALIZAR LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA.  

UN CASO CRUCIAL ante una ejecución hipotecaria. 

En esta ocasión, nos encontramos ante una ejecución hipotecaria de larga data. Este caso ha llamado la atención y el compromiso de nuestro despacho en conjunto con otros compañeros especializados en  encontrar soluciones para PARALIZAR este tipo de procesos.  La historia cobra un matiz particular, ya que coincide con la celebración de medio millón de visitas en el blog de nuestra web y nuestro equipo.

La empresa familiar involucrada, creyendo que ya no había alternativa alguna, decidió ponerse en contacto con este grupo de profesionales. Esto ha generado que se hiciera una charla en Mallorca cómo epicentro del caso. Y ha conseguido reunirnos a todos en bloque.

 

Andrés Giordana, abogado especialista en Derecho Hipotecario en la charla en Mallorca para empresas familiares.
Andrés Giordana, abogado especialista en Derecho Hipotecario en la charla en Mallorca para empresas familiares. (ejecución hipotecaria)

 

Juan Moreno Yagüe, abogado especialista, en la charla de empresas familiares en Mallorca.
Juan Moreno Yagüe, abogado especialista, en la charla de empresas familiares en Mallorca. (ejecución hipotecaria)
J.A. Marcos, investigador economista exponiendo su trabajo en la charla en Mallorca y presentando la plataforma EPERBAN.
J.A. Marcos, investigador economista exponiendo su trabajo en la charla en Mallorca y presentando la plataforma EPERBAN. (ejecución hipotecaria)

Manipulación del Euríbor en una ejecución hipotecaria. 

La empresa familiar involucrada, creyendo que ya no había ninguna alternativa, decidió ponerse en contacto con este grupo de profesionales. Al abordar el caso, el equipo se encontraba en una etapa crítica. Estaba ya cerca la subasta del inmueble, y parecía que las opciones eran escasas. Sin embargo, en lugar de rendirse, tomaron una medida inusual y valiente: denunciar la manipulación del EURÍBOR en un juzgado mercantil.

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Esta acción fue llevada a cabo en colaboración con Juan Moreno, un compañero y amigo de nuestro equipo «AbogadoslowcostAG.com«, quien presentó la demanda ante el juzgado mercantil en relación con el cartel del Euribor.

Podemos parar la Ejecución hipotecaria. 

Mientras tanto, en Abogados Low Cost AG, asumimos la responsabilidad de llevar el caso y afrontar la EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Una vez que la demanda fue admitida en el juzgado mercantil, se presentó un escrito solicitando la suspensión del título judicial. La base de esta acción radica en una cuestión de prejudicialidad civil, con el objetivo de detener el proceso en su totalidad.

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El punto central de la estrategia es solicitar la nulidad del AUTO DE EJECUCIÓN. Aunque esta medida es considerada drástica, la situación de la empresa familiar afectada justificaba la búsqueda constante de herramientas para contrarrestar la impunidad que, según argumentaban, caracterizaba las acciones de los bancos.

Este capítulo de la historia se presenta como un desafío monumental, pero en AbogadoslowcostAG.com nos mantenemos firmes en la determinación de buscar justicia y cambiar el rumbo de los acontecimientos para esta empresa familiar. Si te encuentras en una situación crítica debido a una ejecución hipotecaria hay que luchar y unirnos entre todos.

En estas charlas hay dos cosas a tener en cuenta: Una buena y otra mala. La buena es que nos volvemos a encontrar todas las familias que ya estuvimos juntas en la pasada crisis económica del 2008, y la mala es que nos encontramos con caras nuevas. 

Dimos una primera charla en Madrid, en conjunto con la Plataforma de afectados por la hipoteca de Madrid, y también con la Asociación 500×20 de Barcelona. Ahora la hemos dado en Mallorca con una dirección hacia las empresas familiares que también estan aguantando la crisis económica a la que los bancos nos estan sometiendo. Pero una cosa tenemos clara, nos tenemos que unir por un lado los profesionales, y por otro lado las familias, y empresas familiares que la sufren.

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