INSEGURIDAD JURÍDICA EN LOS TRIBUNALES!

¿INSEGURIDAD JURÍDICA?

UNA SENTENCIA DEL 6 DE MARZO DE 2019 ESTIMA QUE LOS TRIBUNALES NO RESPETAN LAS NORMAS Y OBLIGACIONES.

La reciente sentencia  la estima en un recurso de amparo por INDEFENSIÓN. La INDEFENSIÓN básicamente se da en el momento que los TRIBUNALES no respetan las normas ni obligaciones, y por lo tanto se da una vulneración a la tutela judicial efectiva del artículo 24.1 de la Constitución Española.

Dicha sentencia no anula el vencimiento anticipado por ser una cláusula abusiva, lo que anula son las resoluciones judiciales de dicha causa hasta que el JUEZ se pronuncie sobre la abusividad o no de la cláusula de vencimiento anticipado.

ANDRES GIORDANA. ABOGADO.

En el caso del Vencimiento Anticipado, en muchas sentencias lo estima NO ABUSIVO ya que el banco no la aplicó cuando la persona deudora llevaba UNA SOLA CUOTA SIN PAGAR. Es decir, que esperó a presentar la demanda sobre el impago de la hipoteca cuando llevaba muchas cuotas sin pagar, y no tan sólo una.

ES AHÍ DONDE SE AGARRAN LOS JUECES QUE DICTAN A FAVOR DE LOS BANCOS CUANDO SENTENCIAN QUE DICHA CLAUSULA NO ES ABUSIVA.

Pero igualmente, al estar escrita en la escritura del préstamo hipotecario, se trataría de una cláusula NULA de pleno Derecho, ya que es desproporcionada.

Y ahí está el problema a discutir. 

Pero volvamos a la sentencia que nos atañe ahora. Esta sentencia del pasado 6 de marzo (2019), habla de que realmente los tribunales NO RESPETAN LAS NORMAS U OBLIGACIONES, creando como hemos apuntado antes una vulneración de la tutela judicial efectiva.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, entre muchas sentencias, habla de la OBLIGACIÓN de fallar de oficio sobre clausulas abusivas. Es decir, que cuando se pone delante de un Juez una escritura de préstamo hipotecario, debe mirar SI o SI, si tiene clausulas abusivas, las haya nombrado el abogado o no.

VAMOS QUE TIENE QUE MIRAR SI HAY ALGUNA IRREGULARIDAD EN EL CONTRATO SI O SI. 

( Existen sentencias como puede ser el “caso oceano, de 27/06/2000”, el “caso mostaza 26/10/2006), o el “caso Primus del 2017), que recoge el T.C. La verdad es que hace más de 19 años que el TJUE habla de la OBLIGACION de fallar de oficio sobre las clausulas abusivas, vamos que no les pilla de sorpresa). 

De todos modos no creamos que el TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNION EUROPEA es la panacea, porque nunca termina de “cerrar las puertas” cuando dicta una resolución. Lo cual volvemos al titular de este artículo.

TENEMOS MUCHA INSEGURIDAD JURÍDICA

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El TJUE, siempre termina sus sentencias, dejando ese resquicio donde no menciona si el juez nacional debe o no nombrar cada una de las clausulas de un contrato, diciendo si es válida o abusiva. Y ahí esta la INSEGURIDAD JURÍDICA. 

Eso si, no vayamos a ser negativos. Esta sentencia del Tribunal Constitucional, es un avance en el sentido que al TJUE, no acceden los letrados, sino SOLO los JUECES para preguntar alguna duda que no tengan clara. Es sólo de su potestad.

En cambio al Tribunal Constitucional SI PUEDEN ACCEDER LOS LETRADOS,  mediante un recurso de amparo.  Eso obligaría al Juez nacional que esté llevando nuestra causa o procedimiento, que sí o sí tenga que PRONUNCIARSE.

En conclusión, si bien sólo los jueces pueden acceder a preguntar al TJUE. Ahora hay una nueva sentencia del Tribunal Constitucional que falla en contra de la INSEGURIDAD JURÍDICA, nombrando que los Jueces no respetan las normas jurídicas u obligaciones. Y ahí es donde SI los abogados podemos entrar a discutir. 

Ahora en los procedimientos que llevemos podemos ampararnos en dicha sentencia, obligando así  a los jueces de las primeras instancias y de las audiencias provinciales a fallar SI o SI sobre cláusulas abusivas. 

A favor o en contra, la cuestión es que FALLEN y DIGAN SI SON O NO ABUSIVAS para poder RECURRIR o no LA DECISIÓN. 

 

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DAS, TODO LO QUE NECESITA. para que te aburran.( y dejes de molestar) 

¿ERES PROPIETARIO DE UN PISO Y LO TIENES ALQUILADO?

¿ESTAS BUSCANDO ASEGURADORAS para el POSIBLE IMPAGO DE ALQUILER? 

¡TE CONTAMOS LA VERDAD SOBRE LAS ASEGURADORAS!

 

Si eres propietario de un inmueble, éste artículo te interesa y MUCHO.  Son muchas las personas que tienen inmuebles, y quisieran arrendarlo para sacar un beneficio, o bien para tapar agujeros que la crisis económica  ha ido dejando.

Pero hay muchas preguntas que uno se hace ANTES de alquilar.

Por ejemplo: 

  1. Si alquilo y no me pagan ¿qué hago?
  2. ¿Es necesario contratar un seguro para posibles inquilinos morosos?
  3. ¿Qué problemas puedo llegar a tener?
  4. ¿Cómo se hace un contrato de alquiler?
  5. ¿Es mejor ir por inmobiliaria o hacerlo uno mismo?
  6. ¿cómo hago frente al impago de alquiler?

 

La respuesta a la primera pregunta, te diría que, busca un buen abogado. Porque es el único que va a saber qué pasos dar en ese caso. AQUI TIENES UNO.

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La respuesta a si es necesario contratar un seguro para posibles inquilinos morosos. Hace unos años diría que sí hace falta. A día de hoy NO.  El impago de alquiler es cada vez más generalizado, y aunque sí puedes tener suerte y no tener problemas, la verdad es que siempre se corre un riesgo, pero que una COMPAÑIA ASEGURADORA NO VA A CUBRIR por mucho que te prometan.

Y aquí vamos con las razones.

Resulta que nos ha llegado un caso en el que nuestro cliente contrató los servicios de DAS. 

DAS, Y TODO SON VENTAJAS… NADA MÁS LEJOS DE LA REALIDASSS

Resulta que cuando contrató la compañía, todo eran ventajas. Y es que tal y como ellos aseguran en su página web. Se ocupan de todo.   El imago de alquiler, los daños ocasionados en tu vivienda, y un largo etc.. que hará que te brillen los ojos.

Aunque la realidad es que al final, no hay nada de eso. Os explicamos por qué.

Cuando se contratan los servicios de una aseguradora, lo que ellos prometen es que no vas a tener problemas con el cobro de alquiler de tu vivienda, que ellos lo pagan todo etc… incluso hasta el abogado.

Pues bien, nada más lejos de la realidad. Resulta que nuestro cliente, contrató los servicios de DAS, en este caso. El inquilino entregó el inmueble con unos cuantos daños.

El propietario se puso en contacto con la aseguradora DAS, la cual envió un perito para hacer la valoración de los daños entregando un informe. 

El propietario leyendo las cláusulas del contrato, le dijo a DAS que ahora que tenía el informe de daños valorado en unos 1200 euros, que le reintegraran el dinero. 

Ahí es donde la compañía, en este caso, DAS, empezó a poner trabas. 

Primero le dijeron que para  reembolsar el dinero directamente, debería haber habido IMPAGOS DE LA RENTA MENSUAL DE ALQUILER.  Es decir, darse dos condiciones juntas. ( Esto no estaba estipulado en el contrato).

DAS, PONE TRABAS A LA HORA DE REEMBOLSAR LOS DAÑOS OCASIONADOS POR TUS INQUILINOS EN TU VIVIENDA. 

Superado el primer escollo, vino el segundo. En la compañía le dijeron que reembolsaban el dinero si se trataba de VANDALISMO, pero NO DE UN MAL USO DEL INMUEBLE. ( Tampoco está especificado en el clausulado) 

DAÑOS POR 1200 euros. Y ENCIMA DE LA CANTIDAD PONE: NO SE PUEDE VALORAR.

Nuestro cliente ya enfadado con la compañía DAS, le informó a DAS, que nombraría un abogado de su confianza. Y libre elección.

A lo que la compañía le contestó que no le reembolsaría los honorarios del letrado hasta pedir una infinidad de documentación.

Entre ellas, DAS pidió, la factura de los honorarios del letrado, la comprobación que realmente se pagó, entregada esta documentación, requirieron la SENTENCIA entre otras.

DAS TE PIDE TODO TIPO DE DOCUMENTACIÓN.

Y se amparan en una cláusula del contrato que dice LITERALMENTE: ” Que la compañía podía requerir cuanta documentación sea necesaria”. 

CLAUSULA ABUSIVA

Esta clausula creemos que es PARTICULAMENTE abusiva, ya que deja abierta la posibilidad de estar requiriendo continuamente documentación para evitar el pago.

DAS TODO LO QUE NECESITA para que te aburran. ( y dejes de molestar) 

Ese debería de ser su Lema. 

Así le contestó nuestro cliente a DAS, después de pedirle todo tipo de documentación. Estaba ya indignado por toda la situación y la ESTAFA que supone pagar por una aseguradora el IMPAGO DE ALQUILER, y al final haber pagado a la compañía, al abogado y el destrozo del inmueble.

Esta es la triste realidad.

En resumidas cuentas, a nuestro cliente, al final le ha salido caro el pago de la compañía de seguros DAS. Llevaba años pagándola, y cuando ha tenido un problema, ha tenido que igualmente solventarlo él sólo económicamente hablando, así también como para hacer los trámites.

Y entonces, nos preguntamos: ¿y para qué CONTRATAR UNA COMPAÑIA DE IMPAGO DE ALQUILER SI LUEGO NO CUBREN NADA?

 

CONCLUSIÓN: 

PAGA UNOS SERVICIOS JURÍDICOS A UN ABOGADO, es el único que va a defender tus intereses. 

 

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CONTRATANOS, SALE MÁS BARATO. 

 

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LOGRAMOS QUE EL AJD LO PAGUE EL BANCO!!

¡¡CONSEGUIMOS DE NUEVO QUE SE PAGUE EL A.J.D.!!

De nuevo conseguimos que OTRO JUEZ nos dé la razón y CONDENE AL BANCO A PAGAR el impuesto de AJD. Así lo dictamina una sentencia que acabamos de lograr en Lleida.

CONSEGUIMOS QUE EL BANCO TENGA QUE DEVOLVER EL DINERO A NUESTROS CLIENTES, LOS GASTOS VAN A CARGO DEL BANCO!

Desafiando así de nuevo al Tribunal Supremo, es como esta sentencia dice y aclara que la CLAUSULA DE GASTOS, las tiene y DEBE pagar la entidad bancaria. 

No es la primera vez que ganamos, ni la última. Aquí os dejamos otra entrada de nuestra web en donde ganábamos de nuevo dicha cláusula.

NUEVA MANERA DE COBRAR EL A.J.D. Haz CLICK AQUÍ para leer este post.

AJD VIÑETA CEDIDA POR S.M.

 

Y es que aunque en el Tribunal Supremo se haya declarado que esta cláusula del A.J.D. la tenga que pagar SOLO el cliente, la realidad es que la primacía del derecho comunitario dice que si UNA CLAUSULA ES NULA por ABUSIVA. Es NULA EN SU TOTALIDAD. 

Fue eso mismo lo que argumentamos con todo lujo de detalles para lograr salir ganando, y conseguir ganar este juicio.

Como se ve en el texto subrayado, directamente y sin miramientos dice: DECLARO NULA la cláusula quinta del contrato mencionado relativa a los GASTOS  A CARGO DEL PRESTATARIO. 

Y luego CONDENA al BBVA a eliminarla del mismo contrato suscrito entre las partes.

Además como también se ve, declara NULAS otras cláusulas como la de interés de demora, la de limitación del tipo de interés aplicable, y cargos por posiciones deudoras.

Otro ZASCA al BBVA. Sí se puede ganar aún el A.J.D. y de hecho la hemos ganado.

 

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CETELEM TE BUSCA A TRAVÉS DE TUS VECINOS.

CETELEM TIRA DE GOOGLE Y TE BUSCA DE CUALQUIER FORMA.

Y es que ya es indignante lo que hacen ciertas empresas de préstamos. Como por ejemplo CETELEM. Resulta que ahora hasta son capaces de contactar con tus vecinos, para darte el mensaje de que les debes dinero.

Así nos lo contaba un cliente, el cual nos explicó que un vecino suyo, había recibido una llamada de CETELEM preguntando por él. Resulta que nuestro cliente había contraído una deuda con CETELEM hace unos 8 años.

Éste al verse insolvente, en el paro y sin ni siquiera un alquiler, tuvo que dejar de pagar el préstamo que había sacado para pagarse el coche con el que iba a trabajar.

En la actualidad, había podido encauzar su vida, y ahora dispone de un trabajo y un sitio para vivir, pero no puede hacer frente a esa deuda. Primero por que con los intereses que CETELEM le ha aumentado, le es imposible con el sueldo que percibe por su trabajo.

SE TIENE QUE ESCOGER ENTRE PAGAR EL ALQUILER y COMER, o INTENTAR PAGAR LAS DEUDAS DE HACE AÑOS. 

Este cliente, nunca ha podido ya comprarse nada a plazos. CETELEM se encargó de meterle en el ASNEF cuando tuvo la primera cuota impagada.

Ahora que ya no está en el ASNEF, aunque aun deba la deuda, ya que a los 5 años deben de quitarte SI o SI de la lista de morosos, ha podido redirigir su vida y volver a empezar de nuevo.

NADA MÁS LEJOS DE LA REALIDAD. RESULTA QUE CETELEM LE VA PISANDO LOS TALONES.

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Y es que CETELEM incluso se ha puesto en contacto con su vecino para acribillarlo de nuevo a llamadas, y así conseguir que pague su deuda.

“SI HUBIESE PODIDO, YA LA HUBIERA PAGADO”. A nadie le gusta contraer deudas y seguir teniendo ese “peso” encima. Pero si la vida te da un traspiés, tienes que levantarte y seguir adelante. Afirma.

Ha intentado llegar a un acuerdo con CETELEM, pero éstos no le ofrecen nada, tan sólo que PAGUE absolutamente todo, incluido todos los recargos que se han ido generando todos estos años. Así que ahora estamos intentando NEGOCIAR con ellos para conseguir que la deuda se reduzca todo lo posible.

De esta manera podremos refinanciar la deuda, y que pueda hacerse cargo de una cuota “decente” a la que pueda hacer frente.

Si tienes deudas, y quieres refinanciarlas. Te ayudamos a conseguirlo.

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MOSSOS D´ESQUADRA DENUNCIAT PER AFERS INTERNS?

SI ERES MOSSO D´ESQUADRA Y TE HA DENUNCIADO ASUNTOS INTERNOS (D.A.I.) PONTE EN CONTACTO CON NOSOTROS. 

Lejos de lo que pensábamos, los ASUNTOS INTERNOS del Cos de Mossos d´Esquadra no deja de asombrarnos. Una cosa es que la DAI investigue “posibles” actividades fraudulentas, pero de eso a que te niegue tus propios expedientes es otra. Y la cosa no acaba aquí.

La forma de actuar de la División d´Afers Interns, empieza a desmantelarse. Y es que si eres Mosso d´esquadra y te abren un expediente, dicha División ni siquiera te daba tu expediente para poderte defender.

LOS MOSSOS D´ESQUADRA DEBEN DE DAR UNA BUENA IMAGEN, según fuentes de los mismos Mossos, lo cual implica no poder tener ningún “tropiezo”. 

 

Según noticias en EL CONFINDENCIAL,  la sentencia del pasado año, dio la razón a un Mosso d´esquadra que pidió su expediente para saber de QUÉ se le acusaba y la DAI se la negó. Tan solo tras años de litigio, por fin el año pasado salió la sentencia en la que se obliga a la DIVISIÓN D´AFERS INTERNS a entregarle su expediente.

En el Juzgado del Contencioso Administrativo número 4 de Barcelona se ha quedado solo dilapidando las maneras y formas empleadas por la DAI cuando afirma de forma rotunda que:

” no se puede admitir en términos genéricos la existencia de una información reservada respecto a funcionarios que pueda convertirse en un poder de la Administración  contra estos al margen de todo control, dado que ello iría contra el artículo 105de la Constitución y 37 de la Ley 30/1992 y actualmente el 13 de la Ley 39/2015 del 1 de octubre”.

Ahora esta sentencia obligará a la DAI a entregar los expedientes a los agentes denunciados cuando éstos lo requieran. Tal y como ellos mismos afirman, “no es una información secreta, es en su condición de interesado, que se quiere tener acceso a ella”. 

NO CONTENTOS CON ESTO, EL COS DE MOSSOS D´ESQUADRA SIGUE CON SUS “BUENAS PRÁCTICAS”. 

 

Y es que es tal la imagen que pretenden dar de IMPOLUTOS que son capaces de denunciarte tus mismos jefes si se enteran de “nimiedades” de tu vida personal. Así es como nos lo explica un agente al cual se ha visto demandado por su propio jefe en temas que NADA TIENEN QUE VER CON SU VIDA PROFESIONAL.

Su respuesta cuando le llegó la demanda fue: “EL CUERPO NO PUEDE TENER MALA IMAGEN”. Y desde aquí nos preguntamos si no es bastante MALA IMAGEN la que pueden tener sus propios “empleados” del mismo.

A uno se le quitan las ganas de hacer las oposiciones para Mosso cuando ves que en el mismo cuerpo de policías en lugar de tener compañeros, o jefes que te ayuden, esta esperando a que tropieces con una piedra para denunciarte.

A caso los agentes policiales ¿no pueden tener “tropiezos”?, no pueden tener ¿problemas?, se ve que no. No deben de ser humanos.

Si eres Mosso d´Esquadra y quieres que te asesoremos puedes rellenar el siguiente formulario y responderemos a tus dudas.

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¿QUÉ HACER? SI el ICAM DA EL ALTA Y NO PUEDES IR A TRABAJAR

EL ICAM TE DA EL ALTA Y NO ESTAS EN CONDICIONES DE IR A TRABAJAR, IMPUGNA EL ALTA. 

Cuando llevamos un tiempo de baja, la Mutua te puede proponer para que vayas al ICAM y éste en consecuencia y “seguramente” te dará el alta.

¿LA CUESTIÓN ES QUÉ DEBEMOS HACER ENTONCES?

Lo mejor que se puede hacer y el paso a dar es IMPUGNAR EL ALTA. Se puede hacer directamente desde la página de la Seguridad Social ( CON DNI ELECTRÓNICO), o si lo prefieres primero puedes asesorarte con un abogado. De todas maneras, se logre o no conseguir seguir de baja, el paso se tiene que hacer. Si no, no se puede denunciar el caso y llevarlo por la vía judicial. Puesto que primero se tiene que agotar la vía administrativa.

Esto va paso a paso.

Primero agotar la vía administrativa haciendo este tipo de pasos. Y cuando ya no nos quede más remedio, ir por vía judicial de la mano de un buen abogado.

Recuerda que tan sólo tienes cuatro días para hacerlo, INCLUIDO SABADOS Y DOMINGOS. Así es! siempre dándonos tiempo de sobras para poder recabar información.

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La reclamación no suspenderá el alta automáticamente, por lo que lo más probable es que tengas que reincorporarte a tu puesto de trabajo. Si haces  tarde la reclamación te expones a que puedan despedirte de tu trabajo con un “despido disciplinario”.

Cuando rellenes el formulario acuérdate también de aportar un informe médico del doctor de cabecera, y también del especialista ( en caso de tenerlo) de tu estado ACTUAL de salud para poder probar ante el Juzgado que aún necesitas continuar de baja.

Si estas en ese momento, descarga el formulario en el siguiente enlace:

Haz CLICK AQUÍ para DESCARGAR LOS FORMULARIOS ADECUADOS PARA TU RECLAMACIÓN Y SEGUIR DE BAJA MÉDICA.

 

FORMULARIO PARA IMPUGNAR EL ALTA MÉDICA.

 

Si todo esto, igualmente, se te hace cuesta arriba por tu situación médica, puedes ponerte en contacto con nosotros y hacemos el recurso por ti. Haremos el recurso con toda las de la Ley.

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Barcelona. Agressió doctora. Atemptat a l’autoritat. Institut Català d’Avaluacions Mèdiques, on una dona va agredir una doctora el maig de l’any passat.

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