NUEVA FORMA DE COBRAR EL AJD.

AJD. NUEVA FORMA DE COBRAR EL AJD AUNQUE EL TRIBUNAL SUPREMO DIGA QUE NO. 

OTRA CLAUSULA ABUSIVA ENCONTRADA. 

 

Como nuestro despacho se caracteriza por ser pionero y seguir luchando contra los abusos bancarios, encontramos que generalmente en la cláusula primera de los contratos de prestamos hipotecarios, que la llamada cláusulas de CONSTITUCION DE HIPOTECA no es nada TRANSPARENTE. 

Viñeta por S.M.

 

Esta clausula contiene un contrato principal y unos contratos accesorios. El contrato principal es el importe que nos prestaron para comprar la vivienda, por ejemplo  pongamos unos 200.000€.

 

La cláusula continua con unos accesorios que son SUPUESTOS Y FUTURIBLES, en el caso de que el cliente no pague la hipoteca, es decir, que esta cláusula sólo se refiere a supuestos hechos que puedan ocurrir en un futuro, y de esta forma el banco se garantiza abusivamente cobrar unas cantidades EXTRAS de dinero. Así lo justifican.

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Por ejemplo, se reservan una cantidad de intereses ordinarios, que pueden llegar a ser unos 10.000 euros. También se reservan otra cantidad sobre el concepto de intereses de demora, que pueden llegar a ser de unos 50.000 euros, y otro ítem más sobre gastos y costas judiciales que podrían llegar a ser unos 40.000 euros más.

 

Entre los 200.000 euros  de la compra de la vivienda, más los gastos extras que incluye la entidad bancaria, que serían unos 100.000 euros más , se nos incrementa la responsabilidad hipotecaria hasta los 300.000 euros.

EL BANCO NOS ESTÁ COBRANDO DINERO DE MÁS. 

 

Ahora, el banco, en vez de liquidar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, los gastos de notaria, y los gastos de registro, no lo calculan en base a los 200.000€ que nos hayan prestado, sino que lo hacen en base a los 300.000€ que han aumentado de forma injustificada, ya que para eso existe el art. 1911 del código civil. ( que habla de todo esto, osea que no hace falta sumarlo).

 

Esta clausula no tiene transparencia con lo que es abusiva, ya que hemos pagado más de un 50% de más.

Aquí no se discute si el AJD lo tiene que pagar el cliente o el banco.. aquí lo que se discute es que el banco lo calcula de forma fraudulenta e intencionada.

 

Según la plataforma de afectados por la hipoteca de Madrid, sostiene que desde que Felipe González creó en 1993 este impuesto del AJD, calculan que  desde el año 1994 hasta el año 2018, los Ayuntamientos han cobrado doce mil millones de euros en exceso. Dinero que es de los hipotecados.

 

Haz CLICK AQUÍ, para ver UN JUICIO REAL, en donde ganamos al BBVA.

IMAGEN DEL JUICIO REAL del caso del BBVA.

 

En conclusión,

 

Imaginemos una persona que ha pagado durante toda la vida del préstamo, sin atrasarse un sólo día. A la finalización del préstamo hipotecario ¿no deberían de devolverle o reintegrarle ese 50% extra que le han cobrado al principio de la hipoteca?, porque recordemos que es una clausula impuesta tan sólo POR SI ACASO fallamos en pagar la hipoteca. Luego es correcto que nos la tengan que devolver si cumplimos.

 

De todos modos, como es una clausula NO TRANSPARENTE, daría igual que pagáramos o no la hipoteca, en todo caso, nos lo tendrían que devolver por no ser CLARA Y TRANSPARENTE.

 

 

Andrés Giordana y Silvia Monfort.

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¿TE ACUSAN DE MANIPULAR EL CONTADOR?

¿ENGANCHADOS A LA LUZ, SEGÚN ENDESA?

COMPAÑÍAS COMO ENDESA O IBERDROLA,  LO LLAMAN «ANOMALÍA» PARA NO LLEVARTE A JUICIO Y QUE PAGUES DIRECTAMENTE LA MULTA SIN RECHISTAR.

Algunas personas ya nos han llamado ya que están recibiendo cartas de sus compañías de luz o gas, como  por ejemplo ENDESA, en donde se les acusa de haber manipulado su contador, o bien de estar «enganchados» a La Luz.

Si es tu caso te interesa leer este artículo, y sobre todo si no has tenido nada que ver. Primero exige pruebas que te comprometan y planta cara a las eléctricas.

SI TE ACUSAN DE ESTAR ENGANCHADO A LA LUZ Y ES MENTIRA, NO TE QUEDES QUIETO Y RECLAMA. 

TE CONTAMOS CÓMO. 

En los últimos meses, algunos usuarios están recibiendo notificaciones de su compañía en donde se les acusa de algo injustamente, y es de manipular el contador de La Luz para pagar menos.

Por supuesto, la compañía de la luz no aplica ninguna PRESUNCIÓN de INOCENCIA, sino que directamente te culpa, sin ofrecerte ninguna solución, ni pruebas, en caso de ser el responsable de manipular el contador.

LAS FACTURAS de ENDESA u otras compañías VAN ENTRE LOS 1500€ Y LOS 20.000€

Las facturas que hemos visto rondan unas cantidades aproximadamente entre los 1500€ y los 20.000€ de multa.

En el caso de La Luz, el importe será el correspondiente al producto de la potencia contratada, o que se hubiese debido de contratar, por seis horas de utilización diarias durante un año. Aquí ya pueden ir haciendo cuentas.

A la cantidad resultante se le descontará los kWs facturados con el presunto contador manipulado. Te refractaran el último año como si hubieses estado usando el 100% de la potencia contratada durante 6 horas cada día.

En el caso del GAS, se estimará que tu consuma ha sido también de 6 horas diarias utilizando al 50% la capacidad de tu contador, desde que se hiciera la última inspección oficial, o en su defecto el inicio del suministro, sin que en ningún caso exceda las 1.080 horas.

¿ES MENTIRA? PLANTALE CARA Y RECLAMA A ENDESA. 

Lo primero que tienes que hacer si te encuentras en este problema es reclamar a la empresa distribuidora para conseguir el » INFORME DE INSPECCIÓN JUNTO CON LAS FOTOGRAFÍAS» en donde se prueba que el contador esta manipulado.  Así contrastaremos si son correctas para poder reclamar posteriormente.

 

Por desgracia, las vías de reclamación amistosas no resultan en este caso, así que lo más probable es que en caso de poner una reclamación, se acabe en juicio.

En el peor de los casos, este juicio puede llevarte a una condena en costas, pero si acudiste sin abogado ni procurador ( por reclamar una cantidad inferior de 2000€) únicamente podrían pedirte que pagues el desplazamiento al juzgado del representante de la eléctrica.  Si lo haces con abogado y procurador las costas aumentan, aunque dependiendo la cantidad que te reclamen, vale la pena que te defiendan como corresponde por profesionales.

LO QUE RECOMENDAMOS: 

Ponte en contacto con nosotros, te explicaremos la problemática y te plantearemos los caminos que puedes tomar. De ahí en adelante la decisión es personal, a veces complicada pero no por ello menos efectiva. Por que los problemas hay que atajarlos desde raíz. Y si nos comentas tu caso, te suscribes a nuestra web (GRATIS), además de irte informando sobre el tema y otros que vamos teniendo, también conseguirás CONSULTAS GRATIS.

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LA JUSTICIA ESTA DE TU PARTE. 

Aunque las eléctricas como ENDESA se defienden diciendo que se limitan a aplicar la Ley, ya hay varias sentencias que condenan la indefensión del consumidor en estos casos.

Iremos actualizando más información a medida que vayamos teniendo noticias nuevas. De todas maneras al final de este artículos os dejamos más enlaces de interés en donde se puede ver ya alguna evolución sobre Endesa.

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OTRA FORMA DE HACER DERECHO, ES POSIBLE.

 

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