68-SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO HASTA MAYO 2020!!

Conseguimos que una familia se quede hasta 2020 en su casa. 

“SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO” , Con esta frase empieza la Parte Dispositiva de una resolución que nos acaba de llegar a nuestras oficinas.

 

De nuevo conseguimos que se pare el desahucio con la SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO de una familia con extrema vulnerabilidad económica y delicada problemática familiar.

Todo empezó con la demanda ejecutiva presentada en el juzgado el 8 de julio de 2014 de Vilanova y la Geltrú.

Tras seguir los trámites previstos en la ley se subastó la casa hipotecada y se decretó la adjudicación el 9 de noviembre de 2016 a favor de BANKIA S.A.

Iniciamos el seguimiento del caso a fines 2017 e interpusimos toda la documentación que creímos necesaria para poder parar el desahucio.

Hicimos las alegaciones pertinentes en noviembre del año pasado y ahora nos ha llegado la noticia.

SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO hasta mayo de 2020. 

La suspensión se basa principalmente en un procedimiento de ejecución hipotecaria por las especiales circunstancias económicas y personales de la familia en cuestión.

Nos dio fuerza el Artículo 1 de la Ley 1/2013, que toma de medidas urgentes de PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS SIN RECURSOS.

Y otra Ley 1/2013 donde establece también la posible reestructuración de la deuda y alquiler social.

Parte Dispositiva

En este caso aportamos documentación de la situación familiar y económica de nuestro cliente, y en colaboración con la ASOCIACIÓN ESTAFADOS POR LA BANCA ( A.B.A.E.) 

Asociación Estafados por la Banca.

En concreto también utilizamos un informe social del Ayuntamiento de Cubelles donde acreditaba además de la situación económica y social de nuestro cliente, sumada a nuestra argumentación jurídica.

También pudimos demostrar que se trataba de su vivienda habitual, y que no tiene otras propiedades a su nombre.

De todo esto se daba a conocer a la Magistrada que nuestro cliente había sufrido una alteración muy significativa de las circunstancias económicas.

Y por ello que el esfuerzo que representaba la carga hipotecaria fue imposible de asumir.

De momento, muy buenas noticias para esta familia que podrá seguir teniendo un techo. Ahora toca seguir luchando contra la crisis económica y todo el monopolio bancario que se encuentra detrás de estos mecanismos.

 

 

 

67-“Los bancos continúan aplicando mecanismos ‘confusos’ a la hora de dar hipotecas”

Silvia Monfort y Andrés Giordana, especialistas en mercado hipotecario y fundadores de Abogadoslowcostag.com

 

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El abogado Andrés Giordana, especializado en gestión hipotecaria, ayuda a sus clientes a no perder sus viviendas y a renegociar con los bancos. Su filosofía de trabajo pasa por aplicar cercanía, eficacia y claridad a todas las gestiones que hace para sus representados.

-¿Explique por qué los bancos, a la hora de presentar ejecuciones hipotecarias, han pasado de ejecución hipotecaria al procedimiento ordinario?

En la actualidad las grandes entidades financieras han dejado de presentar ejecuciones hipotecarias por impago de hipoteca. Ahora están presentando procedimientos ordinarios, debido a que se han ganado muchas sentencias por toda España por vencimiento anticipado o por cláusula suelo que ha dado como resultado el sobreseimiento de la causa en la ejecución hipotecaria. Lo que intentan los bancos por intermedio del procedimiento ordinario es que esto no suceda.

-¿Que otros mecanismos poco claros utilizan las entidades bancarias?

Por ejemplo que las cláusulas más comprometidas dentro de los préstamos hipotecarios sean escritas por puño y letra de quienes solicitan los préstamos. Estas cláusulas son dictadas por los notarios, quienes le dan un cierto aire de legalidad a este nuevo proceder, amparándose en una modificación reglamentaria realizada por el gobierno. En concreto la nueva cláusula suelo al 0%, entendemos que la economía continuará en deflación y es probable que el Euribor baje a cotas insospechadas. En cambio otras entidades financieras están aplicando diferenciales muy abultados, como por ejemplo el Euribor más 4,70 %. Los bancos continúan siendo poco claros a la hora de dar hipotecas.

-¿Póngame un ejemplo de caso que han ganado desde su despacho?

Podría darles muchos ejemplos ya que hemos ganado muchas sentencias a favor de las familias y en contra de las entidades financieras por cláusulas abusivas. La última que hemos ganado fue contra una entidad financiera, la cual en la actualidad continúa aplicando la cláusula suelo al 4,25 %. Esto representó una devolución de 39.700 € y una reducción en la cuota de los 920 € hasta los 660 € por la no aplicación de la cláusula suelo.

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