40-EL BBVA MÁS PERDIDO QUE RAJOY HABLANDO EN INGLÉS.

EL BBVA HA TIRADO TANTO DE LA MANTA CON LOS DESAHUCIOS QUE… QUIEN ESCUPE AL CIELO EN LA CARA LE CAE.

NOVEDOSAS ESTRATEGIAS PARA SEGUIR CON LOS DESAHUCIOS. 

 

En vista que últimamente en los Juzgados, los bancos están de capa caída. No les queda otra que INVENTAR NUEVOS CAMINOS para poder seguir con los desahucios. Esto está haciendo BBVA.

Y es que como hemos dicho bien en nuestro titular, el BBVA va más perdido que Rajoy hablando en inglés. Aunque por las últimas intervenciones de éste, también podríamos decir que en castellano no se defiende mucho mejor.

Aquí nos encontramos con esta nueva forma de encarar los juicios. Y es que ya están empezando a ver que les está saliendo el tiro por la culata.

Así que se sacan un conejo de la chistera, y “tachaaaan” ¡¡magia!! .Ya no van por el procedimiento ESPECIAL DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA, que es un procedimiento hecho a medida por los legisladores para los bancos.

Ahora su nueva “estrategia”, su nuevo conejo que sale de la chistera se llama, “PROCEDIMIENTO ORDINARIO”, que es básicamente, un procedimiento general para toda clase de demandas.

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NUEVA ESTRATEGIA PARA SEGUIR CON LOS DESAHUCIOS PREPARADA POR LOS BANCOS

La pregunta del millón, ¿ Por qué?.  Por que han ido perdiendo terreno en los procedimientos que ellos mismos han inventado. Como en la clausula del vencimiento anticipado, donde están y siguen perdiendo día tras día en las distintas demandas.

Ahora bien, qué hacer ante esta nueva estrategia del Banco.  Hemos realizado una reunión de trabajo con distintos actores entre otros, Asociación Estafados por la Banca, Asociación 500×20 de Barcelona, Plataforma de Afectados por la Hipoteca del Vendrell( PAH VENDRELL), y el escritor Jose Manuel Novoa Novoa, y entre todos hemos elaborado un plan de choque para que el banco se dé de nuevo de bruces contra él mismo.

Obviamente, no revelaremos la “estrategia”. Lo haremos donde debe ser, que es en los Juzgados, para que el banco no sepa por donde le van a caer las hostias.

Aunque suene un poco brusco, es la mejor frase que representa al mismo banco, ya que son ellos mismos los que reparten hostias a discreción y sin anestesia a los ciudadanos.

AQUI OS DEJO EL NUEVO ENCABEZADO DE LA NUEVA DEMANDA QUE HEMOS RECIBIDO. ¿QUÉ OS PARECE LA ACTITUD DEL BBVA?

Ejemplo de demanda que nos ha llegado a nuestro despacho.

La otra gran novedad, es que el BBVA no presenta SOLITO la demanda. Sino que la hacen en conjunto con ANTICIPA. Ahora bien, ¿alguién sabe quién es realmente ANTICIPA?.

Podríamos decirlo de esta forma, ” ANTICIPA, es una mercantil, que hacen de TAPADERA del fondo buitre americano BLACKSTONE”. El motivo por el cual el BBVA los agrega en las demandas en contra de las familias, se debe, a que CATALUNYA BANK había vendido sus préstamos hipotecarios a éste fondo buitre.

Lo que significa que en su momento, CATALUNYA BANK ahora BBVA, había dejado de ser el acreedor legítimo, es decir, el dueño.  Este es otro de los hechos por los cuales los bancos han perdido muchos de los juicios por falta de legitimación activa.

En resumen, el BBVA ha introducido dos novedades:

PRIMERO, utilizan otro procedimiento.

SEGUNDO, incorporan al fondo buitre para poder seguir desahuciando a la gente.

Bravo BBVA.

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39-IMPORTANTE SENTENCIA GANADA EN LOS JUZGADOS DEL VENDRELL POR CLAUSULAS ABUSIVAS.

¡¡IMPORTANTE!! SENTENCIA GANADA EN LOS JUZGADOS DEL VENDRELL POR CLAUSULAS ABUSIVAS. Condenada la entidad financiera a devolver el dinero por las cláusulas abusivas.

Un pequeño aclarado de la recien GANADA Sentencia de esta semana.

 

A continuación, hacemos una pequeña explicación de qué clausulas han declarado abusivas. De qué es lo que dicen o que es lo que tratan. Muy breve y muy conciso. Empecemos:

 

Esta semana en Abogados Low-Cost A.G. nos ha venido una muy buena noticia como hemos relatado en nuestra anterior entrada.

No solo para nosotros, sino también para todo aquel que le quiera reclamar a su entidad financiera las cláusulas abusivas de su hipoteca.

 

Por nuestra parte, comento el caso. Esta demanda presentada por nosotros mismos, no ha sido presentada por una familia que por problemas económicos no haya podido pagar. Sino que ha estado por una familia que tenie su hipoteca al día.

 

¿Qué quiere decir esto?. Pues que todo el mundo que tenga hipoteca a día de hoy puede RECLAMAR las cláusulas abusivas que firmó el día de la constitución de su hipoteca.

 

 

En esta Sentencia que acabamos de ganar, han declarado nulas 8 cláusulas abusivas y por lo tanto, la entidad financiera deberá devolver el dinero a la familia que la  demandó.

El texto escrito y elaborado por nosotros mismos, junto con los servicios juridicos de la PAH Vendrell hemos hecho mucho hincapié en lo que se refiere a las diferencias de conocimiento y entendimiento que hay entre una entidad financiera y una familia que quizá llegue a firmar una o dos hipotecas en toda su vida.

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Además de fundamentar muy bien, el por qué són abusivas estas cláusulas y además, conseguir que la Jueza también declare NULA la cláusula de VENCIMIENTO ANTICIPADO y por lo tanto la EXTIRPE literalmente de la escritura hipotecaria de esta familia.

También se ha considerado NULOS los intereses aplicables cada vez que hay un descubierto por impago. Con lo cual la entidad financiera está obligada a devolver también los cargos cobrados por los descubiertos que haya podido tener la familia en cuestión.

Clausulas abusivas ganadas en esta sentencia por ABOGADOS LOW-COST A.G.
RESOLUCIÓN DONDE SE CONDENA A LA CAJA A LA DEVOLUCIÓN DE LAS CLAUSULAS ABUSIVAS

Aquí os pongo la lista con una pequeña aclaración de las cláusulas que hemos podido tumbar por abusivas:

  1. COMISIÓN DE APERTURA: declarando finalmente que es una comisión directamente impuesta por los bancos.
  2. RECLAMACIÓN POR RECIBOS IMPAGADOS: cada vez que te cobran unas comisiones por no pagar un recibo, al ser una cantidad fija, también queda como directamente impuesta, sin derecho a negociación y por lo tanto, impuesta por la entidad financiera, por lo tanto NULA.
  3. GASTOS DE TASACIÓN: también al ser un gasto totalmente impuesto, también es declarado NULO.
  4. GASTOS NOTARIALES: igual que la anterior.
  5. IMPUESTOS: totalmente impuestos, da lugar luego a declararla nula.
  6. GASTOS PROCESALES: ídem de la anterior.
  7. INTERESES DE DEMORA: Y en esta hacemos un pequeño parentesi, pues es esta una de las clausulas que, siguiendo la jurisprudencia asentada por el TJUE ( Tribunal de Justicia de la Unión Europea), ha establecido en la Sentencia 265/2015 del 22 de Abril que “ se fija como doctrina jurisprudencial que en los contratos de préstamos sin garantía real concertados con consumidores es abusiva la cláusula no negociada que fija un interés de demora que suponga un INCREMENTO DE MÁS DE DOS PUNTOS PORCENTUALES respecto al interés remuneratorio pactado”.

Esta última es importante ya que no señala el porcentaje de tres veces el precio legal del dinero, como se ha contemplado en otras sentencias.

8.    VENCIMIENTO ANTICIPADO: Aquí también haremos una breve explicación, pues es una de las cláusulas más polémicas hasta ahora. Esta comporta la EXPULSIÓN TOTAL de la cláusula en el contrato hipotecario. Quedando así excluida de la ejecución hipotecaria en un futuro.

¿Qué quiere decir esto?, Quiere decir que, aunque esta familia en concreto, tenga la hipoteca al día, directamente, si algún día deja de pagar, la entidad financiera no podrá reclamarle por el procedimiento de ejecución hipotecaria, debiendo ir por un juicio declarativo, más adelante explicaremos la diferencia.

 

 

38-¡¡ULTIMAS NOTICIAS!! una conocida caja de ahorros CONDENADA a devolver las clausulas abusivas a una familia del Vendrell.

¡¡ULTIMAS NOTICIAS!! una conocida caja de ahorros CONDENADA a devolver las cláusulas abusivas a una familia del Vendrell.

Los Juzgados del Vendrell nos dan la razón. Una entidad bancaria tendrá que devolver todo lo que se ha pagado de más en cláusulas abusivas..

SENTENCIA PIONERA Y DEMOLEDORA CONTRA LA BANCA

Hemos empezado el mes de Junio con buen pie, un pie inmejorable. La demanda presentada contra una conocida caja de ahorros OBLIGADA Y CONDENADA a devolver las cláusulas abusivas a una familia del Vendrell, Tarragona.

En esta demanda donde presentamos muchas de las cláusulas abusivas que hoy en día se están reclamando, nos ha venido favorable.

LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO EXTIRPADA  TOTALMENTE DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.

 

Directamente estiman que son abusivas:

  1. COMISIÓN DE APERTURA
  2. RECLAMACIÓN POR RECIBO IMPAGADO
  3. GASTOS DE TASACIÓN
  4. GASTOS NOTARIALES
  5. IMPUESTOS
  6. GASTOS PROCESALES
  7. INTERESES DE DEMORA
  8. VENCIMIENTO ANTICIPADO

Condenando así a la devolución de todo el dinero  pagado por todas estas cláusulas a la familia que demandó a través de nuestro bufete.

 

La sentencia se ha basado en la normativa europea de defensa a los consumidores. Algo que hemos defendido muy tenazmente.

También nuestra defensa ha hecho mucho hincapié en la desigualdad entre lo que significa tener un equipo jurídico dentro de un banco por una parte y por la otra una familia que como mucho firman una o dos hipotecas en su vida.

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Qué queremos decir con esto. Que los bancos durante años han otorgado cientos de miles de hipotecas y las familias apenas una o dos en toda su vida.

Lo que significa que las entidades financieras supieron encontrar cuantas triquiñuelas existieran o incluso se inventaran para ganar escandalosas millonadas de euros sumando cláusulas y cláusulas en las escrituras de nuestras hipotecas.

No ha sido fácil derrotar a Goliat. Pero nos hemos preparado mucho en el mercado hipotecario.

No solo estamos nosotros en este barco, puesto que sin la ayuda de todas las personas con las que hablamos cada día no tendríamos la oportunidad de aprender más y más cada día.

Desde nuestros clientes que nos aportan mucha información sobre las hipotecas al contarnos sus casos personales, hasta la colaboración de la PAH VENDRELL ( Plataforma de Afectados por la Hipoteca).

Y  un grandísimo periodista de investigación José Manuel Novoa Novoa con el que colaboramos y nos ha aportado grandes conocimientos.

Una nueva y gran victoria en la lucha contra los abusos de la banca.

 

Aquí os aportamos dos fotografías donde hemos remarcado las cláusulas ganadas.

Cláusulas abusivas ganadas en esta sentencia por ABOGADOS LOW-COST A.G.
RESOLUCIÓN DONDE SE CONDENA A LA CAJA A LA DEVOLUCIÓN DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS

( ACLARACIÓN: por la ley de protección de datos, ocultamos ( tachando en negro) alguna información que creemos que tampoco tiene mucha relevancia. Lo verdaderamente importante, son los resultados. A esta familia, le devolverán su dinero y eso, realmente ESO, creemos que es lo más importante.)

Al final de la sentencia, la jueza  condena a la caja a devolver todo el dinero. Da mucho gusto recibir noticias como ésta.  Además de trabajar en lo que nos gusta, nos encanta dar estas gratas noticias a esta familia del Vendrell.

En Abogados Low-Cost A.G cada día intentamos hacer derecho de una forma diferente.   Esta diferencia es la que marca el ganar o no a los bancos.

En una próxima entrada explicaremos qué es y qué comporta cada una de estas cláusulas.

Y como siempre decimos: “Otra forma de hacer derecho es posible”