27-CREAR EL BIEN DE FAMILIA. STOP DESAHUCIOS.

QUÉ ES EL BIEN DE FAMILIA. STOP DESAHUCIOS.

Creemos una proposición para parar los desahucios.

En nuestro despacho debatimos todos los días de varias temáticas. Como estamos colaborando en este “PROCESO A LA BANCA”, y somos buenos trabajando contra las entidades bancarías, también nos proponemos estar activos en política.

En nuestra web hemos hablado de las injusticias que provocan los bancos. Esta misma mañana en el Vendrell, Tarragona. Varias Pah´s han tomado la entidad bancaría de “La Caixa”. Y hemos podido formar parte del evento.

Por suerte y con los contactos adecuados, pudimos también hacer este acto “en directo” desde el Periódico “La Ciutat del Baix Penedés”, estos excelentes profesionales han podido cubrir la noticia en exclusiva y ver realmente cómo se toma una sucursal bancaria desde el principio.

No voy a entrar en detalle del por qué se tomó esta sucursal en concreto, esto ya lo pondré en otra entrada y  bien explicado. Ahora a lo que voy es que toda esta actualidad que está ocurriendo hoy en las calles. Esta crisis que no deja de arremeter contra los hogares de miles de personas. Que afecta a tantas familias en su ámbito profesional y familiar. En Abogados Low-Cost A.G. también podemos hacer propuestas. Al igual que la imprescriptibilidad de la Corrupción, un artículo ya escrito también por nosotros hace unos días, queremos hoy plantear lo que es           “EL BIEN DE FAMILIA”.

Esto aunque a nosotros nos suene a chino, no es nada nuevo. Lo único que pasa es que en nuestro país estamos muy adormecidos. Es hora de despertar. Primero os diré el esta frase “ El Bien de Familia” podría, para empezar, asegurar millones de hogares de las zarpas de los bancos.

EL BIEN DE FAMILIA:

El bien de familia es una institución jurídica del derecho de familia patrimonial y por la tanto de la rama del derecho civil.

La finalidad de esta Institución ES LA PROTECCION DE LA FAMILIA, y su objetivo es doble: por un lado económico. Tendiente a la conservación del patrimonio familiar. Por el otro lado es social. En cuanto pretende la protección y mantenimiento de la famiia bajo un mismo techo.

La doctrina ha desarrollado diferentes ámbitos vinculados a la naturaleza jurídica de esta Institución. Entre ellas lo que consideran la PROPIEDAD DE UNA FAMILIA, un condominio familiar, una fundación familiar o un caso de dominio imperfecto.

El bien de familia como una propiedad inembargable.

Pararía muchos desahucios en la actualidad

 

Como ya he dicho antes, esto no es nada nuevo, el derecho alemán lo reconoce como “patrimonio familiar”. En la legislación norteamericana se conoce con el nombre de “homestead” ( lugar del hogar 1839!!!!). El derecho francés desde el año 1886!!!! Ya se conocieron proyectos legislativos sobre las llamadas “casas baratas” y sobre el bien de familia.

Y en concreto ¿ qué es el BIEN DE FAMILIA?   Es un inmueble urbano o rural que se ve afectado como BIEN DE FAMILIA. No puede constituirse más de UN BIEN DE FAMILIA. Si una persona resulta, en lo sucesivo, ser propietario único d dos o más bienes de familia, es decir, que herede dos casas afectadas por esta característica deberá optar por la subsistencia de quedarse con UNA SOLA.

Que defiende el BIEN DE FAMILIA, es un inmueble urbano o rural como ya hemos dicho que NO PUEDE EMBARGARSE de ningún modo. ¿Cómo puede ser esto?.

El BIEN DE FAMILIA debería de implantarse en España. Se evitarían los desahucios por los bancos y las familias quedarían protegidas.

Si nos vamos a la legislación Argentina, veremos que también está contemplado a día de hoy el BIEN DE FAMILIA. Lo cual es una pasada en comparación con nuestro “país” en la tan avanzada “Europa” ( dejaré las críticas para otro post).

Como ya hemos dicho, puede ser BIEN DE FAMILIA cualquier inmueble, pero solo se puede ser propietario de UNO. El inmueble debe estar destinado a la vivienda, o debe ser el lugar donde se realiza la actividad que es el sustento de la familia. En consecuencia, puede ser BIEN DE FAMILIA cualquier inmueble que se dedique al cultivo o ganadería, o al desarrollo por el propietario o su familia de una actividad comercial, industrial o profesional.

Puede incluso tratarse de un inmueble con destino mixto. Es decir que sea el hogar de la familia y además que se tenga en él la actividad lucrativa de ésta.

La constitución del bien de familia produce efectos a partir de su inscripción. Y perdura hasta tanto se produzca la baja de esta desafectación.

El bien de familia trata de proteger un único  hogar familiar.

El Bien de Familia propone que cada familia pueda tener un hogar inembargable.

 

Los efectos que produce la afectación respecto del inmueble son: inembargabilidad, inenajenabilidad e imprescriptibilidad, para no alargarnos más explicaremos lo que sería la inembargabiidad. En la actualidad sería una buena solución para parar futuros desahucios y controlar que los bancos no acaben llevándoselo todo.

INEMBARGABILIDAD.

Una vez constituido el bien de familia en la casa, ésta no podrá ser embargado por los créditos nacidos con posterioridad a la fecha de la inscripción en el registro.

La Ley prevé algunas excepciones, a saber: los créditos provenientes de impuestos o tasas que graven directamente el inmueble.

El embargo nunca podrá afectar a más del 50%

Los créditos derivados de gravámenes constituidos con la conformidad del cónyuge ( o en su defecto con autorización judicial) si mediare causa grave o manifiesta para la utilidad  para la familia. Y los créditos nacidos con motivo de construcciones o mejoras introducidas en el inmueble.

Los frutos que produzca el bien, serán embargables en cuanto no sean indispensables para satisfacer las necesidades de la familia. Pero nunca podrá afectar el embargo más del 50% de éstos; por el contrario, los productos son inembargables.

 

 

 

 

26-Precio abusivo del agua en la Pobla de Montornés.

Un año de lucha contra el precio del agua en la Pobla de Montornés.

Los vecinos, ahora asociados, continuan recogiendo firmas contra Aqualia. Eso si, siguen sin obtener ninguna respuesta del consistorio. Por el precio abusivo del agua en la Pobla de Montornés.

Ya se ha cumplido un año que los vecinos de la Pobla de Montornés detectaron el abusivo incremento del precio del recibo del agua. El aumento un 110 % más o menos. Esto provocó que un grupo de vecinos empezara la lucha para conseguir la rebaja del precio. O como mínimo, los detalles del contrato con la empresa adjudicatária Aqualia.

El precio del agua sube más de un 110% por que el Ayuntamiento privatizó en Aqualia sus servicios.

 

Un año después, el precio del agua continúa a la alza. Los vecinos no han tenido ninguna respuesta. Ninguna documentación requerida ha llegado a sus manos. Son los precios abusivos del agua en la Pobla de Montornés.

El Ayuntamiento de la Pobla de Montornés ( Tarragona) no se pronuncia en este caso. Así también ocurre en otros municipios de la zona.  Aqualia ha hecho de las suyas con los precios tan abusivos . Privando así también de un bien que es recogido por la constitución.

Abogados Low-Cost A.G lleva el caso de este abuso con los precios abusivos del agua en el municipio.

Andrés Luis Giordana con los representantes del movimiento vecinal de la Pobla de Montornés.

El agua y la luz dos factores esenciales para nuestra población hoy en día. Cada vez más manejados privadamente y no solo eso sino que además de ponerle precio a algo tan esencial, le suben el precio más de un 110% al agua.

José López Lázaro, vecino del municipio cada martes desde hace un año que recoge firmas en las puertas de Aqualia. Éste manifiesta las afirmaciones que venimos explicando en párrafos anteriores, explicándonos toda la trama que esta teniendo la subida de agua en su municipio.

” Hace un año empezamos con las reivindicaciones y no nos hacen caso. Pedimos una documentación al consistorio y no nos la han facilitado” explica José López Lázaro. Además éste ha sido el promotor de la “Asociación de Vecinos de la Pobla de Montornés”.
Andrés Giordana, junto con el movimiento vecinal de la Pobla de Montornés.

A lo largo de este año, esta agrupación ha presentado las quejas por el aumento desmesurado del precio en el recibo del agua. Las firmas de algunos de los afectados a la Agencia Catalana de Consumo, además, cuenta con el soporte de organizaciones como ” Agua es vida”. Pero un año después, Lázaro i la agrupación vecinal continua a la espera de que les faciliten la documentacón pedida a través de una instáncia.

 precio abusivo del agua en la Pobla de Montornés.

Los vecinos han solicitado tener acceso a los contratos o a otros titulos habilitados del servicio de suministro de agua de la Pobla de Montornés desde el año 2010 hasta la actualidad. Tambíen la copia de los expedientes relativos al concurso público para la adjudicación del servicio.

De todas formas los vecinos ya cuentan con nuestros servicios. Desde Abogados Low Cost A.G. hemos obrado en su nombre y apoyamos la causa que estan defendiendo. Así como también hemos pedido el histórico de los cortes de suministro de agua que se hayan realizado por impago en el municipio desde el 2010 y una auditoria de cuentas de la explotación de la red del municipio.

 

El Ayuntamiento salió de sus oficinas al paso de las quejas de los vecinos en Mayo del año pasado. El gobierno local aseguró que no se cortará el servicio del agua a ninguna familia sin recursos. Aun así el precio abusivo del agua en la Pobla de Montornés sigue estando sin resolver.

25-PROCESO A LA BANCA ( MADRID )

PROCESO A LA BANCA, MADRID

En esta segunda sesión de PROCESO A LA BANCA nos hemos ido hasta la ciudad de Madrid. Allí hemos tenido el segundo proceso a la banca y hemos podido escuchar a todos los afectados.

Evidentemente tenían uno de los papeles más importantes.  Ellos como tantos otros, han explicado sus casos personales. Y con ellos nos hemos emocionado todos. La crisis ha pegado muy duro en muchas familias. Y lo peor de todo es que lo que vemos en este “juicio a la banca” tan sólo es un ápice de lo que realmente es.

Procesoalabanca.com

Aquí os dejo el enlace para que podáis visitar la página y en la pestaña de “streaming sesiones“. Pinchar ahí y podréis ver la primera sesión que se hizo en Barcelona. La segunda sesión de este PROCESO A LA BANCA se ha hecho, como ya he dicho, en Madrid. Y he tenido el honor también de participar. Aunque en la página web de “procesoalabanca.com” aun no esta colgado el video. De momento podréis ver algunas de las fotos de la sesión.

Es importante no dejar de verlo, seguirlo y si podéis participar en algo económicamente mejor. En la misma página de proceso a la banca, se explica cómo.

Enlace a PROCESO A LA BANCA segunda sesión

La intervención de Andrés Giordana de Abogadoslowcostag.com
Foto de la Sala con los miembros del Jurado, acusación popular, y acusación ciudadana.

Preparándonos ya para la tercera sesión este próximo sábado.

Ya estamos preparándo esta tercera sesión. Podremos verla en streaming, esta vez sin problemas ya que en Madrid hemos tenido algún que otro percance con internet.

En esta segunda sesión no pudo ser en directo. Así que estamos esperando ver el video editado en los próximos días. Realmente en esta ocasión que hemos tenido en Madrid, ver la cantidad de gente que nos acompañaba. La PAH MADRID ha ayudado muchísimo a todas las personas afectadas por esta gran crisis. Desde AbogadosLowCostAG.com les damos las gracias por haber estado tan atentos y darnos tanto calor.