EL BBVA MÁS PERDIDO QUE RAJOY HABLANDO EN INGLÉS.

EL BBVA HA TIRADO TANTO DE LA MANTA CON LOS DESAHUCIOS QUE… QUIEN ESCUPE AL CIELO EN LA CARA LE CAE.

NOVEDOSAS ESTRATEGIAS PARA SEGUIR CON LOS DESAHUCIOS. 

 

En vista que últimamente en los Juzgados, los bancos están de capa caída. No les queda otra que INVENTAR NUEVOS CAMINOS para poder seguir con los desahucios. Esto está haciendo BBVA.

Y es que como hemos dicho bien en nuestro titular, el BBVA va más perdido que Rajoy hablando en inglés. Aunque por las últimas intervenciones de éste, también podríamos decir que en castellano no se defiende mucho mejor.

Aquí nos encontramos con esta nueva forma de encarar los juicios. Y es que ya están empezando a ver que les está saliendo el tiro por la culata.

Así que se sacan un conejo de la chistera, y “tachaaaan” ¡¡magia!! .Ya no van por el procedimiento ESPECIAL DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA, que es un procedimiento hecho a medida por los legisladores para los bancos.

Ahora su nueva “estrategia”, su nuevo conejo que sale de la chistera se llama, “PROCEDIMIENTO ORDINARIO”, que es básicamente, un procedimiento general para toda clase de demandas.

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NUEVA ESTRATEGIA PARA SEGUIR CON LOS DESAHUCIOS PREPARADA POR LOS BANCOS

La pregunta del millón, ¿ Por qué?.  Por que han ido perdiendo terreno en los procedimientos que ellos mismos han inventado. Como en la clausula del vencimiento anticipado, donde están y siguen perdiendo día tras día en las distintas demandas.

Ahora bien, qué hacer ante esta nueva estrategia del Banco.  Hemos realizado una reunión de trabajo con distintos actores entre otros, Asociación Estafados por la Banca, Asociación 500×20 de Barcelona, Plataforma de Afectados por la Hipoteca del Vendrell( PAH VENDRELL), y el escritor Jose Manuel Novoa Novoa, y entre todos hemos elaborado un plan de choque para que el banco se dé de nuevo de bruces contra él mismo.

Obviamente, no revelaremos la “estrategia”. Lo haremos donde debe ser, que es en los Juzgados, para que el banco no sepa por donde le van a caer las hostias.

Aunque suene un poco brusco, es la mejor frase que representa al mismo banco, ya que son ellos mismos los que reparten hostias a discreción y sin anestesia a los ciudadanos.

AQUI OS DEJO EL NUEVO ENCABEZADO DE LA NUEVA DEMANDA QUE HEMOS RECIBIDO. ¿QUÉ OS PARECE LA ACTITUD DEL BBVA?

Ejemplo de demanda que nos ha llegado a nuestro despacho.

La otra gran novedad, es que el BBVA no presenta SOLITO la demanda. Sino que la hacen en conjunto con ANTICIPA. Ahora bien, ¿alguién sabe quién es realmente ANTICIPA?.

Podríamos decirlo de esta forma, ” ANTICIPA, es una mercantil, que hacen de TAPADERA del fondo buitre americano BLACKSTONE”. El motivo por el cual el BBVA los agrega en las demandas en contra de las familias, se debe, a que CATALUNYA BANK había vendido sus préstamos hipotecarios a éste fondo buitre.

Lo que significa que en su momento, CATALUNYA BANK ahora BBVA, había dejado de ser el acreedor legítimo, es decir, el dueño.  Este es otro de los hechos por los cuales los bancos han perdido muchos de los juicios por falta de legitimación activa.

En resumen, el BBVA ha introducido dos novedades:

PRIMERO, utilizan otro procedimiento.

SEGUNDO, incorporan al fondo buitre para poder seguir desahuciando a la gente.

Bravo BBVA.

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39-IMPORTANTE SENTENCIA GANADA EN LOS JUZGADOS DEL VENDRELL POR CLAUSULAS ABUSIVAS.

¡¡IMPORTANTE!! SENTENCIA GANADA EN LOS JUZGADOS DEL VENDRELL POR CLAUSULAS ABUSIVAS. Condenada la entidad financiera a devolver el dinero por las cláusulas abusivas.

Un pequeño aclarado de la recien GANADA Sentencia de esta semana.

 

A continuación, hacemos una pequeña explicación de qué clausulas han declarado abusivas. De qué es lo que dicen o que es lo que tratan. Muy breve y muy conciso. Empecemos:

 

Esta semana en Abogados Low-Cost A.G. nos ha venido una muy buena noticia como hemos relatado en nuestra anterior entrada.

No solo para nosotros, sino también para todo aquel que le quiera reclamar a su entidad financiera las cláusulas abusivas de su hipoteca.

 

Por nuestra parte, comento el caso. Esta demanda presentada por nosotros mismos, no ha sido presentada por una familia que por problemas económicos no haya podido pagar. Sino que ha estado por una familia que tenie su hipoteca al día.

 

¿Qué quiere decir esto?. Pues que todo el mundo que tenga hipoteca a día de hoy puede RECLAMAR las cláusulas abusivas que firmó el día de la constitución de su hipoteca.

 

 

En esta Sentencia que acabamos de ganar, han declarado nulas 8 cláusulas abusivas y por lo tanto, la entidad financiera deberá devolver el dinero a la familia que la  demandó.

El texto escrito y elaborado por nosotros mismos, junto con los servicios juridicos de la PAH Vendrell hemos hecho mucho hincapié en lo que se refiere a las diferencias de conocimiento y entendimiento que hay entre una entidad financiera y una familia que quizá llegue a firmar una o dos hipotecas en toda su vida.

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Además de fundamentar muy bien, el por qué són abusivas estas cláusulas y además, conseguir que la Jueza también declare NULA la cláusula de VENCIMIENTO ANTICIPADO y por lo tanto la EXTIRPE literalmente de la escritura hipotecaria de esta familia.

También se ha considerado NULOS los intereses aplicables cada vez que hay un descubierto por impago. Con lo cual la entidad financiera está obligada a devolver también los cargos cobrados por los descubiertos que haya podido tener la familia en cuestión.

Clausulas abusivas ganadas en esta sentencia por ABOGADOS LOW-COST A.G.
RESOLUCIÓN DONDE SE CONDENA A LA CAJA A LA DEVOLUCIÓN DE LAS CLAUSULAS ABUSIVAS

Aquí os pongo la lista con una pequeña aclaración de las cláusulas que hemos podido tumbar por abusivas:

  1. COMISIÓN DE APERTURA: declarando finalmente que es una comisión directamente impuesta por los bancos.
  2. RECLAMACIÓN POR RECIBOS IMPAGADOS: cada vez que te cobran unas comisiones por no pagar un recibo, al ser una cantidad fija, también queda como directamente impuesta, sin derecho a negociación y por lo tanto, impuesta por la entidad financiera, por lo tanto NULA.
  3. GASTOS DE TASACIÓN: también al ser un gasto totalmente impuesto, también es declarado NULO.
  4. GASTOS NOTARIALES: igual que la anterior.
  5. IMPUESTOS: totalmente impuestos, da lugar luego a declararla nula.
  6. GASTOS PROCESALES: ídem de la anterior.
  7. INTERESES DE DEMORA: Y en esta hacemos un pequeño parentesi, pues es esta una de las clausulas que, siguiendo la jurisprudencia asentada por el TJUE ( Tribunal de Justicia de la Unión Europea), ha establecido en la Sentencia 265/2015 del 22 de Abril que “ se fija como doctrina jurisprudencial que en los contratos de préstamos sin garantía real concertados con consumidores es abusiva la cláusula no negociada que fija un interés de demora que suponga un INCREMENTO DE MÁS DE DOS PUNTOS PORCENTUALES respecto al interés remuneratorio pactado”.

Esta última es importante ya que no señala el porcentaje de tres veces el precio legal del dinero, como se ha contemplado en otras sentencias.

8.    VENCIMIENTO ANTICIPADO: Aquí también haremos una breve explicación, pues es una de las cláusulas más polémicas hasta ahora. Esta comporta la EXPULSIÓN TOTAL de la cláusula en el contrato hipotecario. Quedando así excluida de la ejecución hipotecaria en un futuro.

¿Qué quiere decir esto?, Quiere decir que, aunque esta familia en concreto, tenga la hipoteca al día, directamente, si algún día deja de pagar, la entidad financiera no podrá reclamarle por el procedimiento de ejecución hipotecaria, debiendo ir por un juicio declarativo, más adelante explicaremos la diferencia.

 

 

38-¡¡ULTIMAS NOTICIAS!! una conocida caja de ahorros CONDENADA a devolver las clausulas abusivas a una familia del Vendrell.

¡¡ULTIMAS NOTICIAS!! una conocida caja de ahorros CONDENADA a devolver las cláusulas abusivas a una familia del Vendrell.

Los Juzgados del Vendrell nos dan la razón. Una entidad bancaria tendrá que devolver todo lo que se ha pagado de más en cláusulas abusivas..

SENTENCIA PIONERA Y DEMOLEDORA CONTRA LA BANCA

Hemos empezado el mes de Junio con buen pie, un pie inmejorable. La demanda presentada contra una conocida caja de ahorros OBLIGADA Y CONDENADA a devolver las cláusulas abusivas a una familia del Vendrell, Tarragona.

En esta demanda donde presentamos muchas de las cláusulas abusivas que hoy en día se están reclamando, nos ha venido favorable.

LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO EXTIRPADA  TOTALMENTE DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.

 

Directamente estiman que son abusivas:

  1. COMISIÓN DE APERTURA
  2. RECLAMACIÓN POR RECIBO IMPAGADO
  3. GASTOS DE TASACIÓN
  4. GASTOS NOTARIALES
  5. IMPUESTOS
  6. GASTOS PROCESALES
  7. INTERESES DE DEMORA
  8. VENCIMIENTO ANTICIPADO

Condenando así a la devolución de todo el dinero  pagado por todas estas cláusulas a la familia que demandó a través de nuestro bufete.

 

La sentencia se ha basado en la normativa europea de defensa a los consumidores. Algo que hemos defendido muy tenazmente.

También nuestra defensa ha hecho mucho hincapié en la desigualdad entre lo que significa tener un equipo jurídico dentro de un banco por una parte y por la otra una familia que como mucho firman una o dos hipotecas en su vida.

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Qué queremos decir con esto. Que los bancos durante años han otorgado cientos de miles de hipotecas y las familias apenas una o dos en toda su vida.

Lo que significa que las entidades financieras supieron encontrar cuantas triquiñuelas existieran o incluso se inventaran para ganar escandalosas millonadas de euros sumando cláusulas y cláusulas en las escrituras de nuestras hipotecas.

No ha sido fácil derrotar a Goliat. Pero nos hemos preparado mucho en el mercado hipotecario.

No solo estamos nosotros en este barco, puesto que sin la ayuda de todas las personas con las que hablamos cada día no tendríamos la oportunidad de aprender más y más cada día.

Desde nuestros clientes que nos aportan mucha información sobre las hipotecas al contarnos sus casos personales, hasta la colaboración de la PAH VENDRELL ( Plataforma de Afectados por la Hipoteca).

Y  un grandísimo periodista de investigación José Manuel Novoa Novoa con el que colaboramos y nos ha aportado grandes conocimientos.

Una nueva y gran victoria en la lucha contra los abusos de la banca.

 

Aquí os aportamos dos fotografías donde hemos remarcado las cláusulas ganadas.

Cláusulas abusivas ganadas en esta sentencia por ABOGADOS LOW-COST A.G.
RESOLUCIÓN DONDE SE CONDENA A LA CAJA A LA DEVOLUCIÓN DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS

( ACLARACIÓN: por la ley de protección de datos, ocultamos ( tachando en negro) alguna información que creemos que tampoco tiene mucha relevancia. Lo verdaderamente importante, son los resultados. A esta familia, le devolverán su dinero y eso, realmente ESO, creemos que es lo más importante.)

Al final de la sentencia, la jueza  condena a la caja a devolver todo el dinero. Da mucho gusto recibir noticias como ésta.  Además de trabajar en lo que nos gusta, nos encanta dar estas gratas noticias a esta familia del Vendrell.

En Abogados Low-Cost A.G cada día intentamos hacer derecho de una forma diferente.   Esta diferencia es la que marca el ganar o no a los bancos.

En una próxima entrada explicaremos qué es y qué comporta cada una de estas cláusulas.

Y como siempre decimos: “Otra forma de hacer derecho es posible”

 

 

 

 

 

37- NUEVAS y ORIGINALES CLAUSULAS ABUSIVAS

 Estas NUEVAS Y ORIGINALES CLAUSULAS ABUSIVAS, son cada vez más vergonzosas.

Como dijimos hace pocos días, encontramos una ESCRITURA DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO que se llevaba la palma en clausulas abusivas.

NO TIENE DESPERDICIO, NO OS LO PERDÁIS.

 

Aquí os dejo tres bonitas clausulas del Banco Guipuzcoano, y su consecutiva TRADUCCIÓN que, a “grosso modo”, explicamos después.

Una de las clausulas más llamativas que introduce el banco  GUIPUZCOANO en una  escritura hipotecaria es:

l.- Artículo 9 página 17 dice: “Asimismo, se compromete a no modificar su régimen económico matrimonial en perjuicio de las garantías del Banco, y de así hacerlo, a que dicha modificación no cause efectos cara a cualquier reclamación judicial o extrajudicial que pueda hacerle el Banco, aunque aquella hubiese sido inscrita en los registros oportunos”.

TRADUCCIÓN:

Es decir, no se te ocurra divorciarte y casarte con alguien que tenga menos pasta que el marido con el que te habías casado… por que si no el banco se va a ofender bastante.

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Otra bastante bonita es,

Ñ.- Artículo 12 apartado C, página 20 bis. Dice: “ La parte hipotecante hace en el presente acto formal cesión al BANCO de las indemnizaciones que por el capital asegurado o cualquier otro concepto acreditase en su día a cargo de la Compañía aseguradora, a la cual se dará cuente de este pacto. De la cantidad así recibida, el Banco tan solo retendrá lo que por principal, intereses, impuestos repercutidos, gastos y costas se le adeude por la PARTE PRESTATARIA ( con las precisiones efectuadas en el apartado d) a continuación), entregando a esta última el resto. La misma cesión hace al Banco de las cantidades que deba percibir en el supuesto de expropiación forzosa sobre el objeto hipotecado”.

TRADUCCIÓN:

Si hay un incendio o cualquier incidente , la aseguradora primero pagará al banco y después al cliente de la hipoteca.. vamos que nos quedamos los últimos en cobrar.

Otra que también encontramos singular, SE INVENTAN ESTOS “COMPROMISOS ADICIONALES DE LA PARTE PRESTATARIA”;

Traducción del título: ”  te ponemos además estas condiciones que nos conviene a nosotros el BANCO, ( que no se te olvide)”.

m.- Artículo 11 página 18 dice: COMPROMISOS ESPECIALES DE LA PARTE PRESTATARIA. Reitera conocer y aceptar expresamente todas las condiciones del préstamo descrito y, en especial, las previsiones de su CLAUSULA TERCERA ( sobre aplicación del año comercial de 360 días para el cálculo de los intereses, sobre aplicación de un interés sustitutivo en caso de que deje de publicarse el índice pactado en su actual elaboración, sobre fijación de un límite inferior a la variabilidad del tipo de interés pactado, sobre intereses en caso de reclamación judicial, sobre vinculación del diferencial pactado a la suscripción y mantenimiento de diversos productos y servicios en el Banco y sobre la facultad del Banco de incrementarlo en caso de incumplimiento de este compromiso); las previsiones del primer párrafo de su CLAUSULA OCTAVA ( sobre renuncia a demandar pruebas documentales de antigüedad superior a seis años); y las previsiones de su CLAUSULA DÉCIMA ( sobre facultades de compensación en favor del Banco incluyendo la del producto de títulos o efectos negociados, a tenor de las condiciones de negociación del Banco conocidas por dicha PRESTATARIA).

TRADUCCIÓN:

Aquí lo que hace el Banco es RECORDARTE, con el título de COMPROMISOS ESPECIALES, cuales son las clausulas abusivas más importantes para ellos.

La clausula TERCERA ( NO PIDAS DOCUMENTOS que los hemos tirado). La clausula OCTAVA ( no nos demandes ya que lo has firmado). Y la clausula DÉCIMA ( que decía que te van a cobrar más si pierden pasta).

Y por aquí dejamos por hoy el RANKING de CLAUSULAS ABUSIVAS DE EL BANCO GUIPUZCOANO. Qué vergüenza que no tengamos otra opción que firmar semejantes clausulas con tal de conseguir una vivienda de propiedad.

Si también os ha indignado, por favor no dejéis de compartir. Es importante dar difusión a estas clausulas abusivas que nos podemos encontrar en cualquier escritura hipotecaria. ¿has mirado la tuya?

ESTAFADOS POR LA BANCA CHARLA ESTE JUEVES 25 DE MAYO

ESTAFADOS POR LA BANCA CHARLA ESTE JUEVES 25 DE MAYO

 

¡¡MÁXIMA DIFUSIÓN!!

“ESTAFADOS POR LA BANCA” CHARLA EL PRÓXIMO 25 de mayo .

“ESTAFADOS POR LA BANCA” CHARLA EL PRÓXIMO 25 de mayo .

ABOGADOS LOW-COST A.G. formará parte de los ponentes en Cubelles. Tarragona.


En Cubelles, Tarragona, este próximo jueves a las 18:00h. La conferencia taller de la mano de la “Asociación Estafados por la Banca” y tres letrados, entre ellos Andrés Giordana de “Abogados Low-Cost A.G.  para todas las preguntas y dudas que tengan los hipotecados.
¡¡¡Todos los talleres son gratuitos!!!!!

 

La verdad que este tipo de charlas que propone en este caso la “Asociación Estafados por la Banca” con su presidenta Verónica M Ruiz, y demás ponentes, nos podrán informar sobre cualquier cosa.

Resolveremos dudas, expondremos temas de actualidad en el terreno hipotecario, y además totalmente GRATUITO. Esperamos que tenga mucha difusión y que llegue a cuanta más gente mejor. Los Bancos hoy en día no tienen rival.

 

Tan sólo nosotros, la población todos juntos, nos podemos ayudar para hacer valer nuestros derechos. Las obligaciones ya nos las imponen y nos las recuerdan cada día cuando pagamos impuestos por todo, además de hacer un redondeo a la alza y un robo a mano armada en nuestras cuentas bancarias cuando se ” inventan ” los bancos cualquier palabreja nueva con tal de cobrarte algún interés “nuevo”.

RESOLVEREMOS CUALQUIER DUDA QUE NOS PREGUNTÉIS.

En estos talleres se podrán exponer  casos personales  de todo el mundo que quiera personarse este jueves y recibir asesoramiento. Responderemos a todas las dudas entre todos. Por que entre todos es la mejor forma de defendernos contra toda esta corrupción bancaria y económica que estamos padeciendo.

ES UN TALLER TOTALMENTE GRATUITO

 

Nosotros siempre nos hemos fijado en algo muy significativo. Y es que gracias a las nuevas tecnologías, al avance de internet y las redes sociales, podemos compartir tanta información que creo firmemente poder plantarle cara al sistema bancario.

Si con algo no contaban los bancos en su día, era esto, la tecnología. Esta manera maravillosa, de conocernos todos, comunicarnos todo y sobretodo ayudarnos en todo lo que podamos para poder desvalijar toda esta corrupción que nos esta cada día hundiendo más en la miseria y esta dejando a tantas familias en un estado tan precario.

Ya no hablo de un sueldo misero,  y unos horarios que nada tienen que ver con la conciliación familiar. Hablo de la pobreza energética, de los impuestos en los productos de primera necesidad. Hablo de los impuestos de sucesiones. Hablo de todas las clausulas abusivas que existen hoy en día y que la televisión no es capaz de DAR A CONOCER, por que lo primero que hacen es poder pagar su retransmisión con un anuncio de “algún deportista” diciendo CON TODA LA CARA, que en ESTE BANCO REALMENTE ME SIENTO SEGURO DE TENER MI DINERO. Con perdón pero ¡ QUÉ CARA MÁS DURA!.

En fin, os espero el jueves 25 en Cubelles, toda la gente que haya mejor. Si hay algo que siempre tiene razón son los refranes de la abuela… ” la unión hace la fuerza”. Unámonos este jueves 25. No faltéis quedáis todos invitados a una charla de lo más didáctica y de lo más entretenida.

DIFUNDIR POR FAVOR.

Nos vemos el jueves.

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36- EL TOP TEN DE LAS CLAUSULAS ABUSIVAS. Empatando en el décimo puesto…

SI CREÍAMOS HABERLO VISTO TODO EN ESCRITURAS DE HIPOTECAS… AGÁRRATE QUE VIENEN CURVAS!!!!

EL BANCO GUIPUZCOANO… SE PASA!!  PODRÍA ESTAR EN  EL NÚM. 1 DEL RANKING EN ORIGINALIDAD EN CREAR CLAUSULAS ABUSIVAS!!!

Esta es TAN SÓLO UNA de las múltiples causas que hemos encontrado en TAN SOLO UNA ESCRITURA DE HIPOTECA, dice así:

g.- Artículo 3º página 10 bis. Dice: “ Y con independencia de estos intereses normales, cualesquiera obligaciones dinerarias de la parte prestataria, vencidas y no satisfechas, en razón  a su mayor gravamen para el Banco, devengarán, desde el día siguiente al de su vencimiento, un interés alternativo y superior del 20 %, interés MORATORIO que ningún caso representará alternativa o menoscabo de las facultades resolutorias de la operación atribuidas al Banco, cuando el supuesto que lo origine, lo sea también de vencimiento anticipado de la operación”

TRADUCCIÓN:

“Esto son lo que se llaman los intereses de demora” ( Si tienes atrasos te meten un 20% de lo que realmente debes, además de los 18 euros de “penalización” por decirlo de alguna manera, que te ponen también en la próxima clausula que a continuación escribiremos.” ¡Olé Sres Banqueros!

Justo es lo que acabamos de públicar en nuestro artículo anterior. Es decir, esta clausula, en teoría, quedaría TOTALMENTE NULA SEGÚN JUZGADOS DEL VENDRELL.

Edificio del Banco Guipuzcoano

Pero no se vayan aún hay más…

Aunque no puedo publicar todas las clausulas abusivas que hay en UNA SOLA ESCRITURA DE HIPOTECA, por que no hay espacio suficiente en el disco duro. Realmente las clausulas son brutales.

 

Intentaré escribir las más, digamos, ESPECIALES.

Aquí va otra muy jugosa:

h.- Artículo 4º página 11 dice: “ En caso de reclamación de posiciones deudoras vencidas o descubiertos, se percibirá como comisión un importe fijo por una sola vez de 18 euros, por cada rúbrica en la que el que el cliente mantenga posiciones vencidas, únicamente en el caso en que se produzca efectivamente tal reclamación”

TRADUCCIÓN:

Vamos que te cobran 18 euros cada vez que te quedas en números rojos. Qué bonito.

OTRA muy bonita:

i.- Artículo 6º página 13 dice: “ Considerar vencido de pleno derecho el crédito y exigibles las obligaciones de pago establecidas en la presente escritura, si la parte prestataria dejase de cumplir cualesquiera de las obligaciones de pago establecidas en la presente escritura y, en especial la de satisfacer a sus respectivos vencimientos las cuotas de amortización de capital y de los intereses correspondientes”.

 TRADUCCIÓN:

Si algún mes se te olvida pagar 5 euros por ejemplo, te pueden exigir la totalidad de lo que falta de toda la hipoteca, más intereses y costas.

ESTO YA PASA DE CASTAÑO OSCURO.. EL COLMO DE LOS COLMOS, SI A ESTO NO LO LLAMAN ABUSIVO… no sé yo.

Edificio Banco Guipuzcoano

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OTRA Y PARO POR HOY:

k.- Artículo 8 página 16 dice: “ El Banco no conservará originales  o copias de los documentos, justificantes y/o extractos de los apuntes de la misma con posterioridad a los 6 años de la fecha de cada uno de ellos, en cuyo momento los destruirá según lo permitido por el artículo 30 del Código de Comercio en su actual redacción. Consiguientemente, y salvo en el supuesto de diferencias con el Banco previamente manifestadas. La PARTE PRESTATARIA renuncia a formularle cualesquiera pretensiones o excepciones para cuya defensa/ contestación fueran necesarios, directa o indirectamente, los documentos, justificantes o extractos legítimamente destruídos.

ENCIMA de todas las anteriores clausulas, por si fuera poco, si no quieres sopa toma tres tazas. El banco se permite decirte por escrito que va a destruir todos los papeles.¿ Por qué será?

Me recuerda a la película de DICK Y JANE de Jim Carrey donde una multinacional se va a la quiebra y destruyen todos los papeles sin ninguna contemplación, quedando todo el mundo con el culo al aire.

Así nos quedamos todos, con la boca abierta y el culo al aire.

No olvides de compartir y difundir para que todo el mundo se entere de lo que QUIZÁ tenga puesto en su ESCRITURA de PRESTAMO HIPOTECARIO.

 

 

 

35- ÚLTIMA NOVEDAD, JUZGADOS DEL VENDRELL RECONOCEN LA LA CLAUSULA DE INTERÉS DE DEMORA ABUSIVA.

¡¡ÚLTIMA NOVEDAD!!, JUZGADOS DEL VENDRELL RECONOCEN  LA CLAUSULA DE INTERÉS DE DEMORA ABUSIVA.(CLAUSULA ABUSIVA EN INTERESES MORATORIOS ).

Por fín, en los Juzgados del Vendrell nos dan la razón. Los intereses de atraso en los pagos de la hipoteca los consideran ABUSIVOS. Por lo tanto los han declarado NULOS, sin que pueda CATALUNYA BANC relcamar cantidad alguna en ese concepto.

PRIMERA PÁGINA DE LA DEMANDA CIVIL en la que se declara nula el interés de demora.

Cada día está más difícil que a los ciudadanos de ” a pie” nos reconozcan estas “clausulas abusivas”. Así que tenemos una buena noticia para nuestros clientes y para nosotros mismos. Este es un logro que necesitábamos todos para darle un “poquito” en la cara a los bancos.

siguenos:

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DECLARADO NULA LA CLAUSULA DE INTERESES DE DEMORA EN EL VENDRELL, TARRAGONA.

Con fecha del 5 de Mayo de este año 2017 lo que el Juez dijo que por el solo hecho de tener puesto un interés tan elevado, lo ha declarado NULO. Por lo tanto le prohibió al Banco Catalunya Banc, cobrar ni siquiera un EURO por intereses de demora.

Hay que tener en cuenta, que lo que se venía haciendo en los Juzgados del Vendrell, es que se le ponía un TOPE al interés de demora. Es decir, aplicaban el interés permitido por la Ley. En este caso, de intereses de demora, es el triple del interés legal del dinero.

Este año el interés legal del dinero es del 4%. ( 4×3= 12%)

En este caso, habían puesto que el interés de demora era del 20%. Por lo que los jueces lo reducían del 20% al 12% permitido. No entraban a valorar la abusividad de la clausula.

Hemos logrado con nuestros argumentos que se declare la ABUSIVIDAD DEL INTERÉS DE DEMORA.

Por lo que el Juez, lo dejó al !!!!!”GRANDÍSIMO 0%”!!!!!!!

Aquí tenéis la PARTE DISPOSITIVA, es decir, lo que mandó el Juez estimar. Que es la abusividad de ésta clausula.

Desde Abogados Low-Cost A.G. no nos conformamos con esta pequeña victoria. Estamos luchando continuamente para que se declare también la abusividad de otras clausulas.

Como las de “Vencimiento anticipado”, “cargos a la parte prestatária”, “comisión de apertura”, “la renuncia a ser informado a nuestros derechos”, el que se “quiten los avales si el PRESTAMO HA SIDO VENDIDO A OTRA ENTIDAD”.  ( por ejemplo, si el banco vende tu hipoteca a un fondo buitre o a otra entidad, los avales deberían quedar extinguidos, es decir, los deberían de quitar).

Seguimos en la lucha desde nuestro despacho, desde nuestra casa por que otra forma de hacer DERECHO ES POSIBLE.

 

 

 

 

 

 

34- QUERELLA CONTRA CATALUNYA BANC y SU FONDO DE TITULIZACIÓN

ADMITIDA A TRÁMITE UNA QUERELLA CONTRA CATALUNYA BANC S.A./ GESTICAIXA S.G.F.T. Y RESPONSABLES DE DICHAS ENTIDADES.

 

Por fin una buena noticia contra los bancos. Pues se ha admitido a TRÁMITE una QUERELLA contra el monstruo de Catalunya Banc y su fondo de titulización  GESTICAIXA S.G.F.T.

CONCEPTOS IMPORTANTES A SABER:

Aclaremos unos conceptos importantes: TITULIZACIÓN: Hablando muy llanamente se trata de que el banco que ha dado la hipoteca, las vende a un “fondo buitre”.

Segundo concepto importante:

DERECHO DE RETRACTO: Es cuando antes de “vender tu hipoteca” a un fondo buitre han de comunicarlo primero al “propietario” del préstamo hipotecario.

Es decir, a la persona que sacó la hipoteca. Siempre y cuando se trate de un crédito litigioso, es decir si el banco nos hace juicio de desahucio.

CAPTURA DE PANTALLA DE LA PRIMERA HOJA DE LA ADMISIÓN DE QUERELLA CONTRA CATALUNYA BANC Y SU FONDO DE TITULIZACIÓN

CAPTURA DE PANTALLA DE LA PRIMERA PÁGINA DE LA ADMISIÓN DE QUERELLA CONTRA CATALUNYA BANC.

Dichas entidades han sido responsables de haber TITULARIZADO una hipoteca. Luego se entiende que de estos hechos se DESPRENDE UNA ACTIVIDAD DELICTIVA POR PARTE DE LA ENTIDAD FINANCIERA.

De segundo delito por parte de CATALUNYA BANC es que se instó a la ejecución hipotecaria ante los Juzgados del Vendrell.

Nosotros adjuntamos también en la parte documental el documento del CNMV  ( Comisión Nacional del Mercado de Valores) donde aparece titularizada la hipoteca de nuestros clientes por GESTICAIXA S.G.F.T. (sociedad gestora de fondos de titulización) y entendemos que es otro abuso de derecho, dentro de los principios generales de derecho.

Los fondos de titulización  son  una entidad SIN PERSONALIDAD JURÍDICA, con lo cual no puede inscribir su dominio en el Registro de la Propiedad, según la normativa de éste.

 

En conclusión, el paso es que por fin hemos conseguido que se admita a TRAMITE esta querella contra Catalunya Banc.

Y de ésta forma hemos podido dar el primer paso para demostrar que LOS BANCOS han hecho con nuestras hipotecas, “su Agosto”.

Aunque no acaba ahí todo. Dentro de toda la querella se afirman varias “clausulas abusivas” que ya de por sí, desde Europa están instando a España a que las “quiten” y nuestro país sigue haciendo caso omiso.

Desde Abogados Low-Cost A.G. seguimos en la lucha para destapar y sacar a relucir lo que nuestros fantásticos “Bancos” han y están haciendo con nuestras hipotecas.

33- QUEDATE PASMADO CON BANC DE SABADELL. ¿¿¿Personas que cuidan de personas????

CUANDO EL BANC DE SABADELL DICE QUE SON “PERSONAS QUE CUIDAN DE PERSONAS”.

SI CREÍAMOS HABERLO VISTO TODO O CASI TODO, ESTO ES  DE LO PEOR  QUE HACEN LOS BANCOS CON TOTAL IMPUNIDAD EN NUESTRA OPINIÓN.

 

Nos acaba de llegar un caso que nos ha dejado con la boca abierta. BANC SABADELL, ¿cómo es el anuncio donde sale Rafa Nadal diciendo, “Personas que cuidan de personas”?. Es así si no recuerdo mal.

Y de veras, que ahora mismo cuando exponga el caso , se ve como realmente el Banc Sabadell cuida de SUS personas.

El Banc Sabadell presenta así su CUENTA EXPANSIÓN… ya no sé si es con “cachondeo”, puesto que si que se EXPANDE, pero para su beneficio claro.

Ahora os presento la CUENTA EXPANSIÓN, dice así:

” En la Cuenta EXPANSIÓN, como en la vida, los cambios llegan de manera natural. Te encuentres en el momento que te encuentres, puedes tener la TRANQUILIDAD que te acompañaremos con una cuenta UNICA, ( y tan única!!) que te ofrece, sin necesidad de trámites continuos, las ventajas ( si esto son ventajas… )  que se adaptan más bien a cada una de las etapas de tu vida”

Este es el primer párrafo de la GRAN CUENTA EXPANSIÓN DEL BANC SABADELL.

Cuando dicen que hay intereses abusivos, se entiende que son por encima del tanto por ciento asignado. Pero en este caso, el BANC SABADELL se permite no sólo ser abusivo, sino que cobra intereses de intereses.

En este recibo del BANC SABADELL se puede ver como cargan el 29% y el 4,5% de descubierto, más 7.91 euros de MANTENIMIENTO.

Tanto es así, que ya te mandan el recibo con el tanto por ciento ABUSIVO, sin ni siquiera ocultar.  En este recibo del Banc Sabadell vemos la friolera de un interés del 29%. No hace falta ser muy conocedor en el tema de intereses abusivos como para ignorar este tanto por ciento tan escandaloso.

Además también se permiten el lujo de cobrar el 4,5% de comisión por descubierto. Otra barbaridad que esta fuera de lugar.

Además sigue diciendo en el siguiente párrafo de su publicidad, ” Así mismo, algunas cosas no cambiarán. Por ejemplo, mantendrás tu mismo número de cuenta, tus 0 comisiones en administración y MANTENIMIENTO y nuestro compromiso de estar a tu lado”.

Si os fijáis en el mismo recibo, pone “comisión de mantenimiento” y no pone cantidad alguna de tanto por ciento, pero luego si te lo cobran cuando sigues en la misma línea escrita y ves que te están cobrando 7,91 euros.

Realmente EL BANC SABADELL sabe como EXPANDIR SUS CUENTAS con LA CUENTA EXPANSIÓN. ” Personas que cuidan de personas”.

No acaba ahí, la gran cuenta EXPANSIÓN, no hace falta que te pidas ningún préstamo para que te hinchen a intereses. Sólo hace falta que tengas algún descubierto en tu cuenta para que empiecen los “intereses abusivos” que EXPANDEN  su BANC SABADELL.. Así cuidan de sus personas.  A continuación expongo un Excel que me ha hecho llegar un cliente, y en el que él mismo saca sus cuentas.

 

Intereses cargados en el BANC SABADELL.