RECTIFICACIÓN DE SENTENCIA

CADA VEZ ES MÁS FRECUENTE ENCONTRAR SENTENCIAS MAL REDACTADAS. 

LOS JUECES NO PRESTAN LA SUFICIENTE ATENCIÓN CUANDO REDACTAN SUS SENTENCIAS. Y POR ELLO, A VECES, HAY QUE PEDIR UNA RECTIFICACIÓN DE SENTENCIA. 

 

Si partimos de la base que una sentencia puede cambiar la vida a las personas en base a lo que se estime o no. No hay nada más que decir que es muy importante dejar bien plasmado en ella, EL FALLO.

LAS SENTENCIAS SON DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO.

 

Para que nos entendamos, una sentencia ha de ser redactada como la constitución. Es incomprensible que ésta contenga errores de formalidad.

Cuando hablamos de errores formales, no nos referimos a una letra mal escrita, o a un error gramatical, si no que nos referimos a errores que pueden acarrear consecuencias muy graves.

EL CASO. 

Se trata de una sentencia derivada de una modificación de medidas en el ámbito familiar. En esta sentencia la Jueza  indicó que la sentencia era FIRME y que no cabía RECURSO ALGUNO.

Este error es mucho más grave de lo que se puede pensar. Puesto que puede llegar a inducir a un abogado a pensar que no cabe recurso alguno, y en consecuencia, dejar el caso, aun teniendo margen de movimiento.

RECTIFICACIÓN DE SENTENCIA.

 

Además recibida la sentencia, solicitamos inmediatamente al juzgado que la rectificara indicando los recursos que caben, es decir, que indicara las posibles vías para poder apelarla en caso de no estar conforme.

La Ley Orgánica del Poder Judicial, dice que los jueces y magistrados tienen la OBLIGACIÓN de indicar en cada resolución que dicten, si hay posibilidad de recurrir y cuales son los recursos que se pueden presentar.

Esta clase de fallos por parte de los jueces no son casos aislados, si no que se trata de todo lo contrario.  Cada vez vamos teniendo mayor preocupación por la despreocupación de los jueces por hacer bien su trabajo.

Desde aquí queremos hacer un llamamiento a ver si los jueces se ponen las pilas.

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SE ACABÓ LA PENSIÓN ALIMENTICIA.

EL SUPREMO ABRE LA PUERTA A QUE LOS PADRES DIVORCIADOS DEJEN DE MANTENER A HIJOS DESAGRADECIDOS. 

Es una realidad, muchos de los hijos de padres divorciados, tienen mala relación, e incluso a veces una relación NULA. Ahora el TRIBUNAL SUPREMO abre la puerta a que los padres que tengan hijos desagradecidos y no los vayan a ver, puedan dejar de pagar la pensión alimenticia.

El total desapego y falta de relación de los hijos mayores con su progenitor puede justificar el cese de la obligación de contribuir a sus gastos si se demuestra que es una situación imputable a los jóvenes. 

Los padres divorciados no tendrán la obligación de mantener de por vida a sus hijos.  Una vez alcanzada la mayoría de edad. 

Cuando se cumplen los 18 años, y se es mayor de edad, los padres que abonaban la pensión alimenticia a sus hijos pueden solicitar la EXTINCIÓN DE LA PENSIÓN ALIMENTICIA. Para ello tendrán que alegar determinados motivos que consideren a los hijos NO MERECEDORES de ese derecho.

Entre  otras las razones pueden ser:
  1. El mal rendimiento académico
  2. No buscar trabajo activamente.

 

Esas entre otras, pueden ser razones de peso para que los tribunales retiren la pensión alimenticia para éstos.

Y ahí está la novedad. Pues una reciente sentencia del TRIBUNAL SUPREMO, apunta un nuevo motivo por el que los padres pueden solicitar la extinción de dicha obligación:

El TOTAL DESAPEGO y falta de relación de los hijos con sus padres siempre que esta situación sea achacarle principalmente a los jóvenes y se acredite plenamente. 

 

El Tribunal Supremo pare así resolver una REALIDAD SOCIAL, la de padres o madres que se limitan a sufragar los gastos de sus hijos in que estos quieran verles ni tener relación con ellos.

El caso concreto de esta nueva sentencia se trata de un padre divorciado que solicitó la extinción de la pensión alimenticia que pasaba a su exmujer por sus dos hijos. Uno de 25 y otro de 20, a los que no veía desde hacía diez y ocho años respectivamente. Entre las razones que alegó, además de la disminución de su capacidad económica, citó la falta de aprovechamiento en los estudios y  nula relación personal con los jóvenes.

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El juzgado le dio la razón porque pese a descartar motivos económicos o “desidia” en la dedicación a los estudios por parte de sus hijos, consideró acreditada una “absoluta desafección” entre los jóvenes y su progenitor. Además de un total desapego de éstos hacia el padre. Una realidad manifestada sin “ambages” por los jóvenes, señaló el juzgado, en el interrogatorio al que fueron sometidos en calidad de testigos. El hijo manifestó que llevaba diez años sin hablar con su padre y que ni siquiera lo intentó. Además reconoció que impidió personalmente que este recibiera cualquier tipo de información de su evolución académica. La chica afirmó que no veía a su padre  desde hacía ocho años y que “no tenía interés en volverle a ver”.

LOS HIJOS MARCARON UN COMPLETO DESAPEGO HACIA EL PADRE. 

El juez concluyó que , con independencia de quién fuese achacarle la situación, el manifiesto y continuo rechazo a su padre, voluntario y libre, y la “retirada e ininterrumpida carencia de relaciones afectivas y de comunicación” entre ellos, justificaba la extinción de la pensión.

El Juez también destaca que una situación, por su relevancia y permanencia en el tiempo, y sin que “ello reste responsabilidades al padre por su falta de habilidades”, modifica sustancialmente las circunstancias tenidas en cuenta cuando se concedió la pensión.

A PARTIR DE LA MAYORÍA DE EDAD SE DEBE DE SOLICITAR LA EXTINCIÓN DE LA PENSIÓN ALIMENTICIA PARA PODER DEJAR DE ABONARLA. 

Sería “impropio”, así acaba el juez su sentencia, mantener la pensión alimenticia a favor de los jóvenes porque se estaría propiciando una especie de “enriquecimiento injusto a costa de un padre al que sus hijos han alejado de sus vidas”.

LA PENSIÓN DE ALIMENTOS PARA LOS HIJOS INGRATOS SE PODRÁ EXTINGUIR A LOS 18.

 

La madre recurrió la decisión, pero la Audiencia Provincial de Madrid confirmó la misma resolución. De nuevo, la nula relación afectiva continuada en el tiempo, libre y voluntaria llevaba consigo una alteración sustancial de las circunstancias y que permitía dejar sin efecto el deber de abonar la pensión alimenticia.

El TRIBUNAL SUPREMO, en cambio, no le dio la razón al padre y volvió a darle la razón a la ex-mujer, alegando que pese a que la situación alegada puede motiva la extinción de la pensión alimenticia, no se había demostrado fehacientemente que sea atribuible a los hijos.

Pese a que el Tribunal Supremo haya dictado ese cambio de “parecer” la NOVEDAD EN LA SENTENCIA es que hace una interpretación FLEXIBLE del CODIGO CIVIL, dando lugar a abrir una brecha para los padres divorciados que no pueden ver a sus hijos por culpa de éste.

Y en conclusión, hace posible que se deje de pagar la pensión alimenticia para los hijos que no quieren tener relación con el progenitor NO CUSTODIO. 

A pesar de que el Código civil nacional no recoge expresamente la falta de relación familiar como causa de extinción de la obligación de pagar la pensión alimenticia, si se contempla en el CODIGO CIVIL CATALAN, que dicta:

” la ausencia manifiesta y continuada de relación familiar” como motivo de desheredación y de extinción de la pensión de alimentos en tanto que el legislador no la prevea.  Y por lo tanto considera EXTRAPOLABLE dicha previsión.

En conclusión que se podrá utilizar lo que dice el Código Civil catalán en otras comunidades como analogía, sumado a las alegaciones de dicha sentencia. 

 

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NEGOCIAMOS CON ANTICIPA

NEGOCIAMOS TU DEUDA CON ANTICIPA. 

ANTICIPA

Desde hace tiempo que sabemos que ANTICIPA REAL STATE está detrás de muchas de las familias que, a causa de la crisis, han tenido que dejar de pagar sus hipotecas.

No corren tiempos agradables para muchas familias, aunque en los medios de comunicación, las noticias no abren ningún “hilo” en defensa de aquellos que están por perder sus casas.

Por todo ello,  nosotros vamos trabajando y vamos viendo todas las posibilidades que existen para poder solventar muchas de las hipotecas que se han quedado sin pagar y que a día de hoy aun les están reclamando.

La Dación en pago si bien al principio no dejaba de ser una trampa, puesto que en muchas ocasiones se dejaban “mochilas” encubiertas como préstamos personales en la misma entidad. Ahora ya se están “normalizando”.

ANTICIPA sigue siendo la misma. Eso no cambia. 

Lo que está claro es que cada vez les está costando más NEGOCIAR con las familias, y ahí entramos nosotros. Podemos NEGOCIAR con ANTICIPA por ti. 

¿Cómo?

Existen infinidad de posibilidades que harán que podamos re-negociar tu deuda, tan sólo tienes que pasarnos tu documentación vía mail. Ni siquiera tendrás que desplazarte. Te asesoramos en todo este tipo de negociaciones y te damos todas las opciones válidas para tu caso.

ANTICIPA SIGUE SIENDO LA GESTORA DE BBVA. 

Por ello sabemos de sobra que si quieren NEGOCIAR, es por que les interesa CERRAR expedientes. Y no hay que decir, que a las familias también les interesa acabar con esta “batalla”.  Ahí podemos intervenir nosotros. NEGOCIAMOS POR TI DIRECTAMENTE. 

Si estan interesados en NEGOCIAR tu deuda, es por que quizás tengan demasiados expedientes abiertos. Y eso no habla muy bien de BBVA, ni de ANTICIPA obviamente. Por lo tanto, podríamos APROVECHAR esa brecha que se nos abre para intentar ver qué intenciones tiene ANTICIPA para nuestro caso en particular.

En realidad,  no deja de ser una mera negociación y si presionamos lo suficiente podemos llegar a concretar algo realmente bueno para estas familias que tienen acumuladas deudas indecentes por parte de los bancos.

¿Estaría mal intentar re-negociar tu deuda?

 

No es un mal camino para tomar. La verdad es que tenemos muchas familias que intentan negociar con ANTICIPA, pero como todos sabemos, no son nada buenos “comunicadores”.

Primero porque “avasallan” con sus métodos a las familias. Y después también porque no saben lo que es pasar por ese calvario.

No tengo palabras para definir el sufrimiento de las familias que están pasando por los desahucios. Los suicidios que no se ven, por que no “venden” en los medios de comunicación. No son suicidios, son asesinatos. 

Y es toda la verdad. NO SON SUICIDIOS, SON ASESINATOS. 

A muchos de los que trabajan en ANTICIPA REAL STATE, los pondría por unas horas en los zapatos de las familias que por la crisis, han tenido que dejar de pagar la hipoteca.  O por un mal asesoramiento del mismo banco. ( que no son precisamente casos aislados). Y entonces, sólo entonces, me gustaría verlos cómo enfrentan tal situación.

La lacra de los desahucios son cada vez más numerosos y menos llamativos en los medios de comunicación. Pero oye, si no sale en la tele, será que no están sucediendo.

Ahora y en pleno comienzo de elecciones, vamos a ver qué medidas toman los políticos para empezar a frenar este tipo de conductas. Las miles de llamadas a casa de las gestoras. Los SMS de las entidades bancarias. Las cartas y amenazas por parte de las entidades bancarias… y un etc muy largo.

Por el otro lado sólo se ve, que “alguien” ha dejado de pagar. Y tiene un “super-deudón”. Y se ponen las manos en la cabeza como si hubieses matado a alguien o hubieses hecho una locura.  Y ni siquiera tienen la percepción de que ese “alguien” sufre, tiene sentimientos, y puede estar pasando el peor momento de su vida.

¿Para qué interesarnos de los demás? ¿verdad?

 

En fin, a éstos lobos con piel de cordero… o lobos directamente porque ya ni siquiera se esconden, podemos empezar a moldearlos. Y con una buena negociación podemos empezar.

Empecemos a mirar más por la gente, por las familias y por el sufrimiento. Las familias no pueden darse el “lujo” de padecer más. Muchas ni se permiten poder sentirse afectadas por todo este atropello, porque tienen hijos pequeños a los que no quieren mostrar su tristeza diaria, ni su estrés.

Así que RE-NEGOCIAMOS POR TI. 

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LA COMPAÑIA DE LUZ EDP TE ECHA POR MOROSO

LA COMPAÑIA DE LUZ EDP TE ECHA POR SER MOROSO DE PRONTO PAGO

¿QUÉ SIGNIFICA? QUE SI QUIERES TENER LUZ EN CASA, MAS VALE QUE TE BUSQUES OTRA COMPAÑÍA.

Así es, increíble pero cierto. Desde que se ha privatizado el sector de la energía eléctrica, éstas se permiten ya cualquier cosa. Y es que no hay que ir muy lejos.  Aquí un ejemplo. EDP te echa de su compañía por retrasarse en el pago de los recibos de La Luz. NO HAY DEUDA PERO LES DA IGUAL. Te otorgan el título de MOROSO DE PRONTO PAGO, y te dan una lista donde buscar nuevas empresas con un cordial saludo.

EDP TE ECHA DE SU COMPAÑÍA POR SER MOROSO DE PRONTO PAGO

 

De esta forma es cómo le comunicaban a una cliente nuestra, que no podía seguir suministrándole energía eléctrica en su vivienda. Eso sí, EDP tuvo la “delicadeza de darle un tiempo para que se busque otra compañía y darle un enlace para que la encuentre”. 

EDP ha tenido la GENTILEZA de darle una lista de empresas a las que puede contratar.

¿POR QUÉ OCURRIÓ ESTO?

Nuestra cliente, que posee varias viviendas en propiedad que están ALQUILADAS, contrató los servicios de EDP hace varios años para dichas viviendas.

En una de ellas, tenía contratada ENDESA. Y en vista de la “batida” que está haciendo ENDESA por el país, decidió pasarse a EDP.

Aquí os dejamos un par de  enlaces de ENDESA ME CORTA LA LUZ de hace unas semanas que os pueden servir de GUÍA e información adicional.

QUÉ HACER SI ME CORTAN LA LUZ.

ENDESA ME CORTÓ La Luz SIN AVISAR.

 

Viendo lo que está ocurriendo en ENDESA, nuestra cliente quiso cambiar de empresa de Luz, en este caso a EDP. Le comunicaron que no podía contratar los servicios de ésta, pues era MOROSA DE PRONTO PAGO.

Resulta que un inquilino de uno de sus  inmuebles, se retrasó en pagar el recibo de La Luz. SOLO RETRASO. NINGUNA DEUDA. 

La arrendataria  paga el recibo de La Luz que no está a su nombre sino a nombre de la propietaria. Y al retrasarse en el pago, la propietaria se ganó el título de MOROSO DE PRONTO PAGO.

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Se lo comunicaron por teléfono cuando quería volver a contratar los servicios de EDP, así como también le comentaron que no podría volver a contratar los servicios de ésta si volvía a tener retraso en el pago del servicio de La Luz, y además tener un año sin ninguna incidencia del mismo tipo.

Así que nuestra cliente, desistió y se quedó en ENDESA por el momento. Pero no acabó ahí. Claro.

EDP a los pocos días le envió la carta que en este artículo les mostramos. Comunicándole que debería de buscar otra empresa para poder tener LUZ EN SU VIVIENDA.

 

En conclusión,  que le rescindían el contrato por haberse retrasado en el pago de los recibos de La Luz. Eso sí, muy cordialmente le entregaban un enlace para que se busque otra compañía. No vayamos a tachar de MALOS a EDP. Ellos te echan de su compañía con un “CORDIAL SALUDO”.

Este es el panorama al que nos enfrentamos. Los  inquilinos que buscan una vivienda digna. El propietario que para no tener problemas con las compañías deja a su nombre La Luz para asegurarse el pago. Y luego, está la compañía de La Luz sea cual sea, que o bien te corta La Luz A LO ENDESA, o bien te deja sin a lo EDP.

AVISADOS  NAVEGANTES. 

 

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OTRA FAMILIA MÁS QUE SE QUEDA EN SU CASA!

 

LA INUTILIDAD DEL BANCO POPULAR LOGRA QUE UNA FAMILIA SE QUEDE EN SU CASA. 

Seguro que habéis escuchado más de una vez, que se ha traspapelado tal expediente.. o que no encuentran el fichero.. etc. Aunque siempre lo escuchamos a la hora de “pedir” documentación que necesitamos para algún trámite, y esa “perdida” retrasa nuestros trámites, cualesquiera que sean.

Ahora, vemos invertida esa “carga”, y es que no es que se haya “traspapelado” el expediente en sí, pero sí ha jugado a favor la inutilidad de realizar los trámites burocráticos contra una familia. Que POR SUERTE, se ha visto beneficiada, y para ESTO, se ha aprovechado el “descuido”.

SENTENCIA en donde se DESESTIMA el acto del Banco Popular.

 

Se trata de una EJECUCIÓN HIPOTECARIA, dentro de esta ejecución hipotecaria, el Juez, siempre le dio la razón al Banco Popular. Por ejemplo le dio la razón en el VENCIMIENTO ANTICIPADO.

Pasados todos los recursos realizados, el juzgado había sacado ya a subasta el inmueble. El Banco Popular ya se lo había adjudicado, y tan sólo les faltaba solicitar la POSESIÓN del inmueble. ( Lo que se llama el “auto de desahucio, o el lanzamiento”.

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Para éste trámite, el Banco Popular, disponía de larguísimos 365 días. Los cuales dejó pasar. Cuando se dieron cuenta, ya era demasiado tarde. El Juez, por esa razón archivó la causa.

Ahora el Banco Popular, deberá de hacer un nuevo juicio. 

Lo que queremos mostrar en este caso, es que se ha de luchar hasta el final. No debemos desaprovechar oportunidades que quizás no sepamos que puedan existir. Hay que buscar todos los resquicios en la ley, para que los desahucios paren.

Como siempre les decimos a nuestros clientes, el partido no se acaba hasta que el arbitro marca el final.

Hay múltiples maneras de parar los desahucios. Y cuando incluso creemos que ya es el final, puede ser que se nos de una oportunidad para seguir conservando nuestra casa.

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¿DESPIDO NULO O IMPROCEDENTE?

DESPIDO DURANTE LA BAJA POR ENFERMEDAD

¿ES UN DESPIDO NULO O IMPROCEDENTE?

 

De nuevo a través del T.J.U.E. se abrió el debate de si un despido durante la baja por enfermedad, puede ser calificado como NULO, y no como IMPROCEDENTE en caso de que la forma o la causa del despido no se ajustara a Derecho.

El Tribunal Supremo ha esclarecido la cuestión afirmando que el despido de un trabajador en situación de baja por incapacidad temporal, si no hay motivos que justifiquen el despido o éstos no están lo suficientemente acreditados, debe ser declarado IMPROCEDENTE. Pero no NULO. 

El T.S. deja claro que la enfermedad como tal, considerada únicamente y de forma abstracta como eso, enfermedad, no entra dentro de los motivos de discriminación, pero hace un matiz:

“esto no obsta a que la enfermedad que comporte una DISCAPACIDAD  largo plazo, esté ya incluida como discapacidad y por tanto protegida por la Directiva Europea”. 

Osea, la enfermedad en sí no está incluida expresamente como causa de discriminación, ni en la normativa comunitaria, ni en el art. 14 de nuestra constitución.

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ANDRES GIORDANA. ABOGADO.
eso si:

UNA DISCAPACIDAD SÍ PUEDE SER UNA CAUSA DE DISCRIMINACIÓN Y PUEDE ACARREAR LA NULIDAD DEL DESPIDO. 

Después de leer las diversas sentencias del TJUE, así como también la más reciente, lo que viene a decir es que a efectos de la posible nulidad del despido hay que diferenciar la enfermedad y la discapacidad.

Ya que,

NO TODA ENFERMEDAD CONLLEVA UNA DISCAPACIDAD. 

En conclusión, SÓLO en el caso en que se pueda acreditar que la baja de un trabajador conlleva una DISCAPACIDAD,  y no una enfermedad común, el despido que se llevara a cabo podría resultar NULO.  Lo cual generaría la readmisión del trabajador con el abono de los salarios de tramitación.

A diferencia del despido improcedente en el es el empresario el que opta, bien por la readmisión, o bien por el abono de la indemnización y la extinción de la relación laboral.

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¿FIBROMIALGIA? Tramita tu INCAPACIDAD.

¿ES VIABLE SOLICITAR UNA MINUSVALÍA/ DISCAPACIDAD POR PADECER FIBROMIALGIA? 

A la fibromialgia y la fatiga crónica les pasa lo mismo. No esta recogida en el RD 1971/1999 y tenemos que valorar con las reglas generales. Es decir, que con un grado II se debería estar en el correspondiente barrero III, ósea entre un 25% y un 59%. Y con un grado III se correspondería con el barrero IV, es decir entre un 60% y un 75%.

FIBROMIALGIA O FATIGA CRÓNICA.

La FIBROMIALGIA definida por algunos juristas como ” un trastorno de modulación del dolor de etiología desconocida que se caracteriza por dolor muscular esquelético difuso crónico, rigidez matutina, sueño no reparador, fatiga y que se asocia con frecuencia a cefaleas, síndrome de fatiga crónica, colon irritable, fenómeno Raynaud, síndrome seco y trastornos emocionales.”

El reto que realmente tiene la FIBROMIALGIA, realmente no es que la diagnostiquen, es sufrir la consecuencias de esta enfermedad en el sistema judicial además de en las propias “carnes”.

Enfermedad que millones de personas sufren, la mayoría mujeres. Una enfermedad reumatológica más frecuente y una de las causas más comunes de dolor, de causa desconocida y difícil de diagnosticar.

Confirmar la presencia de FIBROMIALGIA, ahora ya no está tan lejos. Lo esencial básicamente es confirmar la presencia de esta enfermedad teniendo en cuenta los llamados puntos GATILLO.

18 PUNTOS BÁSICOS PARA CONFIRMAR LA FIBROMIALGIA.  PUNTOS GATILLO. 

Se trata de 18 puntos de nuestro cuerpo donde suele concentrarse el dolor severo y la sensibilidad. La presencia de estos puntos más sensibles, favorecen mucho el diagnostico de la fibromialgia.

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LA FIBROMIALGIA UN PROBLEMA CRÓNICO. 

De los 18 puntos, en 11 al menos tienen que resultar positivos para poder diagnosticar ( parte) de la enfermedad. Y con positivos nos referimos a que se debe de sentir dolor al presiona en dichos puntos.

Los “puntos gatillo” se pueden detectar presionando las siguientes partes del cuerpo:
  1. Segunda costilla: parte superior entre el pecho y la clavicula.
  2. Cervical inferior: parte delantera de las vértebras cervicales.
  3. Occipucio: punto por debajo del cráneo donde ingresa el músculo trapecio.
  4. Escóndillo lateral: dos centímetros debajo de la parte frontal de los codos.
  5. Trapecio: punto intermedio del borde superior.
  6. Supraspinoso: por encima del borde medias de la espina escapular.
  7. Trocánter mayor: por debajo y detrás de la unión del fémur con la cadera.
  8. Glúteo: parte alta y externa del músculo.
  9. Rodillas: en la bola adiposa antes de llegar a la articulación.

Además, también se han sugerido otros criterios para su diagnóstico, que proponen que el paciente presente dolor en cinco puntos sensibles y la presencia de tres criterios menores.

  1. Cambios de los síntomas por la actividad física y por factores atmosféricos.
  2. Empeoramiento de los síntomas por estrés o ansiedad.
  3. Sueño no reparador y fatiga generalizada.
  4. Dolores de cabeza, parestesia y sensación de inflamación
  5. Colon irritable.

¿SE PUEDE CONSEGUIR UNA PENSIÓN DE INVALIDEZ POR FIBROMIALGIA?

Aunque es difícil, si se puede conseguir. De hecho hay muchos casos. Los grados III se correspondería con una incapacidad absoluta y los grados II a una incapacidad permanente total.

Cada caso es distinto y se debe de acreditar fehacientemente las limitaciones funcionales concretas. La invalidez por fibromialgia siempre se reconocerá cuando se acrediten las limitaciones derivadas de esta enfermedad.

Son muchos los casos en los que se reconoce la incapacidad absoluta por fibromialgia. Sin embargo también existe el reconocimiento de la incapacidad total por fibromialgia en aquellos casos de profesiones que requieren de esfuerzo físico y cuando la enfermedad no se manifiesta de la forma más intensa o grave. ( grados 3 o 4).

Si tienes esta enfermedad reconocida, no dudes en consultarnos totalmente GRATIS y sin compromiso.

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TE AYUDAMOS A CONSEGUIR LA DACIÓN EN PAGO

TE AYUDAMOS A TRAMITAR LA DACIÓN EN PAGO PARA TU VIVIENDA.

DACIÓN EN PAGO. SIN MOCHILA. 

Hace tiempo que nos dedicamos al sector hipotecario, entre otros temas. Los divorcios, accidentes de tráfico, problemas laborales, bajas por enfermedad, incapacidades, problemas con el ICAM, entre otros. Además hace tiempo que nos dedicamos a tramitar la DACIÓN EN PAGO, así que ya es hora de que sepáis qué es necesario para acceder a ella. Nosotros te ayudamos a conseguirla.

NOS ENCARGAMOS DE TRAMITAR LA DACIÓN EN PAGA PARA TU VIVIENDA. CONTACTANOS HAREMOS TODAS LAS GESTIONES QUE HAGA FALTA. 

Aquí os mostramos el escrito presentado al Juzgado para que se archive la causa de la ejecución hipotecaria de nuestros clientes, por haber llegado a un acuerdo extrajudicial con el banco.

SOLICITUD DE LA DACIÓN EN PAGO PARA NUESTROS CLIENTES.

Este escrito ya es uno de los últimos en donde se solicita la DACIÓN EN PAGO puesto que se llegó al acuerdo extrajudicial con BANKIA , en TARRAGONA.

Y en este escrito CONJUNTO que os mostramos a continuación hemos tramitado la DACIÓN EN PAGO CON CONDONACIÓN TOTAL DE LA DEUDA. Cómo así se certifica. 

 

DACIÓN EN PAGO CON CONDONACIÓN DE LA TOTALIDAD DE LA DEUDA.

Para la Dación en pago, es necesario reunir una serie de requisitos. Esta claro que muchos de los afectados por la crisis económica han tenido que optar a ella. Lo que antes era sólo tramitado a base de ESCRACHES POR LAS PLATAFORMAS DE AFECTADOS POR LAS HIPOTECAS, ahora ya se consigue realizando una serie de trámites a través de un abogado especializado en el tema.

Nosotros tramitamos las DACIONES EN PAGO, y como se ve en la fotografía del escrito, logramos la condonación  TOTAL de la deuda. 

 

Por que esta claro que tiene que haber segundas oportunidades para todos, especialmente los que han sufrido los efectos devastadores de la crisis económica y lo perdieron todo o casi todo.

No es fácil tramitar la Dación en Pago cuando te afecta personalmente. Además de que hay que saber “jugar” con los bancos.  Consideramos que es mucho mejor y se puede presionar desde fuera a los bancos para conseguir una nueva oportunidad para las familias. Una nueva vida al fin y al cabo sin estar agobiados por las deudas.

Y AQUÍ TE LO MOSTRAMOS. 

Ponte en contacto con nosotros y te tramitaremos la Dación en Pago. Todo desde el principio, para que tu puedas empezar a estar tranquilo.

Estarás en buenas manos.

AQUÍ encontrarás más información sobre la DACIÓN EN PAGO.

Andrés Giordana y Silvia Monfort

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RECUERDA QUE TODAS LAS CONSULTAS SON GRATIS. 

 

 

INSEGURIDAD JURÍDICA EN LOS TRIBUNALES!

¿INSEGURIDAD JURÍDICA?

UNA SENTENCIA DEL 6 DE MARZO DE 2019 ESTIMA QUE LOS TRIBUNALES NO RESPETAN LAS NORMAS Y OBLIGACIONES.

La reciente sentencia  la estima en un recurso de amparo por INDEFENSIÓN. La INDEFENSIÓN básicamente se da en el momento que los TRIBUNALES no respetan las normas ni obligaciones, y por lo tanto se da una vulneración a la tutela judicial efectiva del artículo 24.1 de la Constitución Española.

Dicha sentencia no anula el vencimiento anticipado por ser una cláusula abusiva, lo que anula son las resoluciones judiciales de dicha causa hasta que el JUEZ se pronuncie sobre la abusividad o no de la cláusula de vencimiento anticipado.

ANDRES GIORDANA. ABOGADO.

En el caso del Vencimiento Anticipado, en muchas sentencias lo estima NO ABUSIVO ya que el banco no la aplicó cuando la persona deudora llevaba UNA SOLA CUOTA SIN PAGAR. Es decir, que esperó a presentar la demanda sobre el impago de la hipoteca cuando llevaba muchas cuotas sin pagar, y no tan sólo una.

ES AHÍ DONDE SE AGARRAN LOS JUECES QUE DICTAN A FAVOR DE LOS BANCOS CUANDO SENTENCIAN QUE DICHA CLAUSULA NO ES ABUSIVA.

Pero igualmente, al estar escrita en la escritura del préstamo hipotecario, se trataría de una cláusula NULA de pleno Derecho, ya que es desproporcionada.

Y ahí está el problema a discutir. 

Pero volvamos a la sentencia que nos atañe ahora. Esta sentencia del pasado 6 de marzo (2019), habla de que realmente los tribunales NO RESPETAN LAS NORMAS U OBLIGACIONES, creando como hemos apuntado antes una vulneración de la tutela judicial efectiva.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, entre muchas sentencias, habla de la OBLIGACIÓN de fallar de oficio sobre clausulas abusivas. Es decir, que cuando se pone delante de un Juez una escritura de préstamo hipotecario, debe mirar SI o SI, si tiene clausulas abusivas, las haya nombrado el abogado o no.

VAMOS QUE TIENE QUE MIRAR SI HAY ALGUNA IRREGULARIDAD EN EL CONTRATO SI O SI. 

( Existen sentencias como puede ser el “caso oceano, de 27/06/2000”, el “caso mostaza 26/10/2006), o el “caso Primus del 2017), que recoge el T.C. La verdad es que hace más de 19 años que el TJUE habla de la OBLIGACION de fallar de oficio sobre las clausulas abusivas, vamos que no les pilla de sorpresa). 

De todos modos no creamos que el TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNION EUROPEA es la panacea, porque nunca termina de “cerrar las puertas” cuando dicta una resolución. Lo cual volvemos al titular de este artículo.

TENEMOS MUCHA INSEGURIDAD JURÍDICA

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El TJUE, siempre termina sus sentencias, dejando ese resquicio donde no menciona si el juez nacional debe o no nombrar cada una de las clausulas de un contrato, diciendo si es válida o abusiva. Y ahí esta la INSEGURIDAD JURÍDICA. 

Eso si, no vayamos a ser negativos. Esta sentencia del Tribunal Constitucional, es un avance en el sentido que al TJUE, no acceden los letrados, sino SOLO los JUECES para preguntar alguna duda que no tengan clara. Es sólo de su potestad.

En cambio al Tribunal Constitucional SI PUEDEN ACCEDER LOS LETRADOS,  mediante un recurso de amparo.  Eso obligaría al Juez nacional que esté llevando nuestra causa o procedimiento, que sí o sí tenga que PRONUNCIARSE.

En conclusión, si bien sólo los jueces pueden acceder a preguntar al TJUE. Ahora hay una nueva sentencia del Tribunal Constitucional que falla en contra de la INSEGURIDAD JURÍDICA, nombrando que los Jueces no respetan las normas jurídicas u obligaciones. Y ahí es donde SI los abogados podemos entrar a discutir. 

Ahora en los procedimientos que llevemos podemos ampararnos en dicha sentencia, obligando así  a los jueces de las primeras instancias y de las audiencias provinciales a fallar SI o SI sobre cláusulas abusivas. 

A favor o en contra, la cuestión es que FALLEN y DIGAN SI SON O NO ABUSIVAS para poder RECURRIR o no LA DECISIÓN. 

 

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE. 

 

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DAS, TODO LO QUE NECESITA. para que te aburran.( y dejes de molestar) 

¿ERES PROPIETARIO DE UN PISO Y LO TIENES ALQUILADO?

¿ESTAS BUSCANDO ASEGURADORAS para el POSIBLE IMPAGO DE ALQUILER? 

¡TE CONTAMOS LA VERDAD SOBRE LAS ASEGURADORAS!

 

Si eres propietario de un inmueble, éste artículo te interesa y MUCHO.  Son muchas las personas que tienen inmuebles, y quisieran arrendarlo para sacar un beneficio, o bien para tapar agujeros que la crisis económica  ha ido dejando.

Pero hay muchas preguntas que uno se hace ANTES de alquilar.

Por ejemplo: 

  1. Si alquilo y no me pagan ¿qué hago?
  2. ¿Es necesario contratar un seguro para posibles inquilinos morosos?
  3. ¿Qué problemas puedo llegar a tener?
  4. ¿Cómo se hace un contrato de alquiler?
  5. ¿Es mejor ir por inmobiliaria o hacerlo uno mismo?
  6. ¿cómo hago frente al impago de alquiler?

 

La respuesta a la primera pregunta, te diría que, busca un buen abogado. Porque es el único que va a saber qué pasos dar en ese caso. AQUI TIENES UNO.

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La respuesta a si es necesario contratar un seguro para posibles inquilinos morosos. Hace unos años diría que sí hace falta. A día de hoy NO.  El impago de alquiler es cada vez más generalizado, y aunque sí puedes tener suerte y no tener problemas, la verdad es que siempre se corre un riesgo, pero que una COMPAÑIA ASEGURADORA NO VA A CUBRIR por mucho que te prometan.

Y aquí vamos con las razones.

Resulta que nos ha llegado un caso en el que nuestro cliente contrató los servicios de DAS. 

DAS, Y TODO SON VENTAJAS… NADA MÁS LEJOS DE LA REALIDASSS

Resulta que cuando contrató la compañía, todo eran ventajas. Y es que tal y como ellos aseguran en su página web. Se ocupan de todo.   El imago de alquiler, los daños ocasionados en tu vivienda, y un largo etc.. que hará que te brillen los ojos.

Aunque la realidad es que al final, no hay nada de eso. Os explicamos por qué.

Cuando se contratan los servicios de una aseguradora, lo que ellos prometen es que no vas a tener problemas con el cobro de alquiler de tu vivienda, que ellos lo pagan todo etc… incluso hasta el abogado.

Pues bien, nada más lejos de la realidad. Resulta que nuestro cliente, contrató los servicios de DAS, en este caso. El inquilino entregó el inmueble con unos cuantos daños.

El propietario se puso en contacto con la aseguradora DAS, la cual envió un perito para hacer la valoración de los daños entregando un informe. 

El propietario leyendo las cláusulas del contrato, le dijo a DAS que ahora que tenía el informe de daños valorado en unos 1200 euros, que le reintegraran el dinero. 

Ahí es donde la compañía, en este caso, DAS, empezó a poner trabas. 

Primero le dijeron que para  reembolsar el dinero directamente, debería haber habido IMPAGOS DE LA RENTA MENSUAL DE ALQUILER.  Es decir, darse dos condiciones juntas. ( Esto no estaba estipulado en el contrato).

DAS, PONE TRABAS A LA HORA DE REEMBOLSAR LOS DAÑOS OCASIONADOS POR TUS INQUILINOS EN TU VIVIENDA. 

Superado el primer escollo, vino el segundo. En la compañía le dijeron que reembolsaban el dinero si se trataba de VANDALISMO, pero NO DE UN MAL USO DEL INMUEBLE. ( Tampoco está especificado en el clausulado) 

DAÑOS POR 1200 euros. Y ENCIMA DE LA CANTIDAD PONE: NO SE PUEDE VALORAR.

Nuestro cliente ya enfadado con la compañía DAS, le informó a DAS, que nombraría un abogado de su confianza. Y libre elección.

A lo que la compañía le contestó que no le reembolsaría los honorarios del letrado hasta pedir una infinidad de documentación.

Entre ellas, DAS pidió, la factura de los honorarios del letrado, la comprobación que realmente se pagó, entregada esta documentación, requirieron la SENTENCIA entre otras.

DAS TE PIDE TODO TIPO DE DOCUMENTACIÓN.

Y se amparan en una cláusula del contrato que dice LITERALMENTE: ” Que la compañía podía requerir cuanta documentación sea necesaria”. 

CLAUSULA ABUSIVA

Esta clausula creemos que es PARTICULAMENTE abusiva, ya que deja abierta la posibilidad de estar requiriendo continuamente documentación para evitar el pago.

DAS TODO LO QUE NECESITA para que te aburran. ( y dejes de molestar) 

Ese debería de ser su Lema. 

Así le contestó nuestro cliente a DAS, después de pedirle todo tipo de documentación. Estaba ya indignado por toda la situación y la ESTAFA que supone pagar por una aseguradora el IMPAGO DE ALQUILER, y al final haber pagado a la compañía, al abogado y el destrozo del inmueble.

Esta es la triste realidad.

En resumidas cuentas, a nuestro cliente, al final le ha salido caro el pago de la compañía de seguros DAS. Llevaba años pagándola, y cuando ha tenido un problema, ha tenido que igualmente solventarlo él sólo económicamente hablando, así también como para hacer los trámites.

Y entonces, nos preguntamos: ¿y para qué CONTRATAR UNA COMPAÑIA DE IMPAGO DE ALQUILER SI LUEGO NO CUBREN NADA?

 

CONCLUSIÓN: 

PAGA UNOS SERVICIOS JURÍDICOS A UN ABOGADO, es el único que va a defender tus intereses. 

 

OTRA FORMA DE HACER DERECHO ES POSIBLE!.

CONTRATANOS, SALE MÁS BARATO. 

 

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