¿Tienes visita con el ICAM? Resolvemos tus dudas.

El ICAM y las bajas médicas. 

 

En este breve artículo, intentaremos explicar las dudas más frecuentes que nos hacen llegar nuestros clientes.

¿El ICAM puede darte el alta?

obviamente sí, en bajas de menos de 18 meses.

¿Qué pasa después de los 18 meses?

El ICAM te realiza una valoración que la envía al INSS con tres grandes posibilidades.

1. Que emitan un informe con la propuesta del alta
2. Que emitan un informe de propuesta de incapacidad permanente.
3. Y casi excepcionalmente y casi en desuso en la práctica, una prórroga expresa de seis meses más.

¿Pueden entrar familiares a la consulta?.

Desde la última reforma de la Ley reguladora no exista obligación de que el facultativo permita que entre algun familiar, todo dependerá de la decisión del médico, excepto en aquellos casos en que sea necesaria la asistencia de un familiar, un ejemplo sería que fuese en silla de ruedas… etc.

¿Es obligada la asistencia a la visita del ICAM o se puede posponer?

La visita es obligada. En caso de faltar a ella, el trabajador dispone de diez días hábiles para justificar su incomparecencia.
Pasado dicho plazo sin justificar, se suspenderá cautelarmente la prestación económica. Pudiéndose extinguir la prestación.

¿Formas de justificar la ausencia a la visita del ICAM?

Con el informe de algún médico de los servicios públicos de la sanidad. En donde se justifique por algún médico el no haber podido asistir. Con excepciones: se aceptan también informes de profesionales de la salud, aunque no sean médicos de la seguridad social, es decir, por parte privada.

¿Las mutuas pueden darme el alta?

Si se trata de una baja profesional, es decir, accidentes laborales o enfermedades causadas por el trabajo, si.
Cuando se trata de bajas comunes, no. Lo único que pueden hacer las mutuas cuando se trata de bajas comunes, es hacer un seguimiento de la baja y realizar propuestas de alta al ICAM, que finalmente será quien decidirá.

¿Es obligatorio acudir a todas las citas la mútua?

Si, en caso de no asistir y no justificarlo pueden suspender la prestación económica.

¿Cuál es el plazo legal con el que me tienen que notificar una visita del ICAM?

Existe un plazo de cuatro días hábiles para notificar la visita. Si dicho plazo no se cumple será una notificación nula de pleno derecho.

¿El ICAM puede notificarme por teléfono?

 

Si, esta permitido debido a los breves plazos que existen.
De todas maneras, cuando te sea notificada por teléfono, es aconsejable que les remitas un correo electrónico donde se haga constar dicha cita.

Otra forma de hacer derecho es posible.

Estas dudas y muchas más son las que habitualmente se nos exponen en nuestras consultas. Cada caso es un mundo, y cada uno tenemos unas necesidades especiales, que sin duda, trataremos siempre de forma muy personal.

En nuestro bufete nos tomamos muy en serio las necesidades de nuestros clientes, pero tienen especial relevancia lo que conlleva la salud. Nos preocupamos por ti.

Para cualquier consulta, no duden en preguntarnos por teléfono, mail o WhatsApp. Todas nuestras consultas a través de estos medios son totalmente gratuitas.

 

46-ULTIMA NOVEDAD EN DIVORCIOS

ULTIMAS NOVEDADES EN DIVORCIOS

 

Los divorcios estan en pleno auge,  esto es lo que publica un estudio realizado en E.E.U.U.  (Michigan).

Las parejas que llevan años unidas y que año tras año se encuentran “juntas” por vacaciones, se encuentran con “otra” persona totalmente diferente de la que ven en su día a día.

PUEDE QUE NUNCA SE LLEGUE A CONOCER A LA PAREJA.

Esto les provoca estrés, además de que si la pareja tiene hijos, se les suma la problemática añadida de que tampoco tienen colegio, y se encuentran con una serie de problemas, sobre todo si no tienen familia o esta lejos para que les ayuden con sus hijos.

A qué se refiere con esto este estudio, las parejas pasan muy poco tiempo juntas a causa de su vida laboral.

Además de que también con sus hijos tan solo comparten los fines de semana e incluso tampoco todos en muchas ocasiones.

Y es que cada vez es más difícil conciliar la vida laboral y la familiar. Las empresas no ceden en sus horarios rígidos y tampoco ponen mucho interés en reformarlos.

CONCILIAR LA VIDA LABORAL Y FAMILIAR ES CADA VEZ MAS DIFICIL

A causa de este estrés el mes de Setiembre es el más complicado para las parejas. Y en el que se producen más divorcios después de haber pasado un Agosto lleno de discusiones y problemas ajenos a ellos mismos.

Los problemas externos en sí son los primeros que intervienen en una discusión de pareja. Si ésta no está lo suficientemente unida puede empezar a tener brechas.

EN ABOGADOS LOW-COST A.G. comprendemos esta problemática y sabemos lo traumático que puede ser un divorcio en sí.  Ya no digamos si el divorcio también lo sufren nuestros hijos.

Por esta razón nuestro bufete presenta una serie de “ayudas” a nivel psicológico  con el que   nuestro cliente puede “pasar” el DIVORCIO más fácilmente.

No solo tramitamos y desarrollamos el proceso sino que también ofrecemos ayuda terapéutica a nivel psicológico para pasar el “duelo”.

Hacemos todo un estudio contigo cuando nos vengas a visitar para consultar el proceso de divorcio.

Como cada divorcio es un mundo, no cobramos ninguna de nuestras consultas presenciales ( a no ser que sea en nuestro despacho de Tarragona o Barcelona).

Ayudamos y te damos todos los pasos a seguir manteniendo la comunicación en todo momento, durante todo el trámite. A veces puede llegar a ser bastante largo.

Firmamos un contrato entre las partes de confidencialidad y seguimiento, en el cual ambas partes acuerdan  respetar y cumplir.

Nuestro bufete piensa en las necesidades de las personas, por que nuestro lema es “otra forma de hacer derecho es posible”, y es que en derecho todo cuenta. Por eso también  nos hacemos eco de toda la problemática psicológica que conlleva este trámite.

Si tienes problemas en tu pareja y estas pensando en divorciarte, ponte en contacto con nosotros. Te daremos todas las indicaciones que debes de seguir, y te aconsejaremos durante todo el trámite.

Nos importa lo que pienses, no dejes de compartir este artículo en tu Facebook, y darnos un “me gusta”.

 

45-EL ADIÓS A UNA EMINENCIA. JOSEP MANEL NOVOA NOVOA

El ADIÓS A UNA EMINENCIA.

Josep Manel Novoa Novoa. 18-08-2017

 

Nuestro particular adiós a Josep Manel Novoa Novoa, un excelente profesional y mejor persona. Descansa en Paz amigo.

Este post nos viene de la más profunda de las tristezas. Nuestro amigo y mentor JOSEP MANEL NOVOA NOVOA, nos dejaba para pasar a mejor vida el pasado 18 de Agosto 2017.

Qué se puede decir de una persona que ha luchado tanto en su vida, y que lo hizo hasta el último de sus alientos. Pero, ¿ Por qué era especial Josep Manel Novoa?

Tan solo hace falta ver su trabajo en papel, y al que tenemos acceso todos, tan solo tenemos que comprar cualquiera de sus obras literarias, para saber que era uno de los principales luchadores contra la banca, si no el primero.

Periodista de investigación, por oficio y ocio, descubrió las “titulizaciones” y demás entresijos de las tramposas entidades bancarias.

Este pasado Febrero, en el CONFIDENCIAL salía a la luz que el programa “SALVADOS”, descartaba publicar uno de sus programas dedicado a la estafa bancaria por que Josep Manel Novoa, había cargado contra la Alcaldesa de Barcelona Ada Colau con afirmaciones muy duras, que no quisieron sacar a la luz.

Me encantaría saber por qué un programa que denuncia casos mediáticos, se echó para atrás en algo tan IMPORTANTE como són los abusos de la banca a la ciudadanía. Qué es lo que llegó a decir JOSEP MANEL NOVOA NOVOA para que en  este “Salvados”, el follonero no quisiera hacer follón.

Tendremos que quedarnos con las ganas. Está claro quien manda en este país con este titular.

Jordi Evole en el programa Salvados.

Por nuestra parte, Josep Manel Novoa, nuestro amigo y mentor, nos ha dejado muchas de sus enseñanzas, hemos aprendido todo lo que nos ha dado tiempo mientras hemos estado a su lado. Hemos tomado apunte de todo lo que nos ha dicho.

Y es que Novoa no era hombre de pocas palabras. Sus libros EL PODER, EL BOTÍN DE BOTÍN, dejan claras muchas explicaciones de todo el expolio que ha habido en este país, y sobre todo de lo que fue su lucha personal con las entidades bancarias.

Lo que hizo que llegara a planear junto con mucha otra gente lo que para nosotros fue nuestro principio como abogados especialistas en derecho hipotecario: EL PROCESO A LA BANCA.

PROCESO A LA BANCA, con Abogados Low-Cost A.G y Josep Manel Novoa Novoa, el artífice de este proceso junto con muchos afectados y  colaboradores, que hicieron posible este genial proceso. Por la parte que nos toca, nunca tendremos demasiadas palabras de agradecimiento por el trato que recibimos por la PAH MADRID, y PAH BARCELONA.

Aquí os dejamos los enlaces a este proceso que duró 6 semanas, sus seis enlaces. Todo nuestro homenaje que podemos darle a nuestro amigo Josep Manel Novoa Novoa.

PROCESO A LA BANCA sesiones:

https://www.youtube.com/watch?v=mA5KkU2KY6E  ( sesión 1)

https://www.youtube.com/watch?v=P8cQghQ9vYg  ( sesión 2)

https://www.youtube.com/watch?v=U0OoHjDk0TQ (sesión 3)

https://www.youtube.com/watch?v=qZrR61wxYzU ( sesión 4)

https://www.youtube.com/watch?v=kVZM_ixGD2Q ( sesión 5)

https://www.youtube.com/watch?v=7qwjwxqs8uw ( sesión 6)

También os dejamos su página web donde podréis encontrar más información de Novoa, y de Proceso a la Banca Española.

El Proceso a la Banca ha llegado al final del principio

 

Josep Jose Manuel Novoa era Periodista, escritor, investigador y sobre todo, luchador sin descanso y azote de la Banca. Aunque sin ti ya no será lo mismo, seguiremos haciendo camino como tú nos enseñaste.

Me quedan muchas cosas que contar de ti Josep, allá donde estés gracias por cruzarte en nuestro camino, gracias por habernos enseñado tanto, en tan poco tiempo, gracias por habernos hecho de piedra angular en tantas ocasiones y juntarnos a todos en una misma lucha.

Simplemente gracias amigo. No tengo palabras por esta gran perdida.

D.E.P.

JOSEP MANEL NOVOA NOVOA

 

 

 

44-¡¡ULTIMAS NOTICIAS!!, ¡ZASCA AL BBVA!

AQUÍ OS DEJAMOS EL PANTALLAZO DE LA SENTENCIA DICTADA POR EL JUEZ POR CLAUSULAS ABUSIVAS

¡AUNQUE EL BBVA CAMBIE DE ESTRATEGIA SEGUIMOS CON LOS ZASCAS!

 

En un post anterior hicimos mención a las nuevas artimañas del BBVA junto con su fondo buitre a manos de Anticipa. De nuevo salen a relucir las clausulas abusivas.

Dicho post lo titulamos “ EL BBVA MÁS PERDIDO QUE RAJOY HABLANDO EN INGLÉS”.

Aquí os dejo el enlace a nuestro post de hace unas semanas:

http://abogadoslowcostag.com/el-bbva-mas-perdido-que-rajoy-hablando-en-ingles/

En ese post, publicamos la fotografía de la demanda. Ahora nos ha llegado la sentencia. Aquí os dejamos un pantallazo para que veáis como lo ha dictado el Juez.

SENTENCIA BBVA CLAUSULAS ABUSIVAS.

En un procedimiento ordinario por impago de cuotas por la hipoteca, hemos vuelto a ganar en las siguientes clausulas abusivas, de las cuales ha de descontarse de la deuda que el banco reclama.

GANADAS:

INTERESES DE DEMORA

VENCIMIENTO ANTICIPADO

COMISIONES Y COMPENSACIONES EN CUANTO A CARGO EN POSICIONES DEUDORAS

GASTOS A CARGO DEL PRESTATARIO. ( gastos de constitución del préstamo hipotecario).

Una vez más en colaboración con LA PAH VENDRELL y ABOGADOS LOW-COST A.G. ( Andrés Giordana), de nuevo conseguimos otra sentencia importante.

Volvemos a lograr el reconocimiento de varias cláusulas abusivas. Aunque las personas afectadas no puedan pagar sus hipotecas, con este reconocimiento de todas estas clausulas es un primer “pasito” para que estas familias puedan reconducir su situación económica.

Esto significa que pueden ir evitando el desahucio de su casa por parte de la entidad bancaria.

De la buena sintonía que mantenemos con varias plataformas de afectados por la hipoteca, en este caso LA PAH DEL VENDRELL, sentencia tras sentencia, vamos logrando que las entidades financieras pierdan terreno a cada paso.

Aquí tenéis nuestro enlace para nuestra página de facebook. No dejéis de darle AL ME GUSTA y COMPARTIR.

Felicidades por el trabajo en colaboración con tanta gente que nos apoya, nos da sus opiniones, nos reconoce cada día más el trabajo hecho. GRACIAS A TODOS, por que sin todos estos casos y testimonios, noticias, conocimientos de cada una de las personas con las que contactamos aprendemos siempre.

Nunca se acabará de aprender mientras sigamos en la lucha contra los bancos, no hemos de olvidar que la lucha será y es larga, aunque nunca estará perdida mientras sigamos todos unidos contra esta gran estafa.

¡¡¡Otra forma de hacer derecho es posible!!!

 

 

 

42- ¡NUEVA SENTENCIA PIONERA LOGRADA EN LA LUCHA CONTRA LOS BANCOS!

ESTIMADA CLAUSULA SUELO EN UNA EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

El BBVA dió orden de EJECUCIÓN HIPOTECARIA a una familia del Vendrell por no poder pagar la hipoteca. Ahora por fin se ha dictado sentencia, con una grata noticia.

En la sentencia que recibimos ayer, nos hemos llevado muy gratas sorpresas.

Una de ellas, que por primera vez en los Juzgados del Vendrell se ha ESTIMADO EL VENCIMIENTO ANTICIPADO,  como OPOSICIÓN a la EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

Es decir, que una familia del Vendrell, puede quedarse en su casa ya que la jueza decretó el ARCHIVO DE LA CAUSA que el BBVA mantenía con dicha familia por impagos de las cuotas de la hipoteca.

Esta familia del Vendrell, podrá quedarse en su casa ya que la jueza de los juzgados del Vendrell nos ha dado la razón.

“Se ha de destacar que esta clase de sobreseimientos no son desconocidas en España pero sí en los juzgados del Vendrell”

 

SIGUENOS EN FACEBOOK

https://www.facebook.com/AGabogadoslowcost/  

 

Entre otras muchas de las clausulas abusivas que presentamos para parar la ejecución hipotecaria, y con ella el desahucio de esta familia.

La clave de esta sentencia que hemos ganado en ABOGADOS LOW-COST A.G. al frente con Andrés Giordana ( abogado), y junto con LA PAH DEL VENDRELL, es que estipula literalmente:

” La clausula SEXTA BIS” contempla como causa para que unilateralmente la entidad dé por vencido el préstamo en su totalidad el mero impago de una cuota.”

TRADUCCIÓN: Dicha clausula de “vencimiento anticipado” hace que el BBVA pueda pedir todo el importe de la hipoteca, es decir, lo que vale la casa en su totalidad, a tan sólo una cuota impagada.

Lo pionero de esta Sentencia, ha sido que aunque no sea fundamento de la ejecución las clausulas abusivas, como la clausula suelo y los cargos por posiciones deudoras.

Con nuestra argumentación y nuestra lucha en defensa de las familias, hemos logrado que se estime ambas clausulas declarándolas así abusivas, con la devolución económica o el descuento de lo que esta familia adeuda a la entidad financiera.

Dentro de la ley de enjuiciamiento civil no permite discutir clausulas abusivas dentro de una ejecución hipotecaria,  y con la argumentación hemos logrado unir entre una ejecución hipotecaria y las clausulas abusivas aunque no sean fundamentos de la ejecución.

“la diferencia es que la juez ha interpretado la clausula suelo en una  ejecución hipotecaria”

El BBVA, escribió directamente muchas o casi todas sus escrituras hipotecarias para nuestras viviendas haciendo un “copia y pega”, así que no es de extrañar que si leemos la nuestra, también nos encontremos con esta clausula abusiva en nuestras escrituras de prestamos hipotecarios.

Desde hace años que en nuestro despacho le dedicamos un tiempo especial a la lucha contra los abusos de la banca.

 

El tema de esta sentencia, y lo importante en ella es que estando a expensas de que una familia pueda llegar al desahucio por parte de una entidad bancaria, la Juez del Vendrell, estimó que esta clausula es totalmente ABUSIVA ( la del vencimiento anticipado) y que además también ha contemplado la clausula suelo.

SOBRESEIMIENTO DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

 

¿Que quiere decir esto? Primero que la clausula de vencimiento anticipado queda totalmente extinguida en una familia que ya estaba en proceso de desahucio, y segundo que la clausula suelo, también abusiva, hará que a esta familia se le tenga que devolver la cantidad cobrada por el banco de más, o bien hacerle un descuento en su hipoteca ( lo que se le llama una “quita”) y así bajarle el capital adeudado.

En definitivas cuentas, todo un logro para esta familia sobre todo y para nosotros también la satisfacción de poder darle este puñetazo en el estomago al BBVA. Esta cada día más claro que los bancos no tienen contemplaciones con las familias que no pueden pagar sus hipotecas, así que .. ¿por qué las tenemos que tener nosotros contra los bancos? ¡Démosle fuerte! y ahí le hemos dado.

Ahora esta familia del Vendrell, podrá pasar al menos este Agosto celebrando poder quedarse en su casa, y con la tranquilidad de haber podido parar su propio desahucio con nuestra ayuda y colaboración de la PAH DEL VENDRELL. 

Seguimos en la lucha contra el fraude bancario. Ponte en contacto con nosotros para cualquier tipo de asesoramiento.

Por que otra forma de hacer derecho es posible.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

41-DECLARANDO LA GUERRA A AQUALIA.

¡QUE EMPIECE EL JUEGO!

ATACANDO AL MONOPOLIO DEL AGUA. Aqualia.

¡¡Y es que el precio del agua está por las nubes!!

Después de haber logrado decenas de sentencias por cláusulas abusivas contra los bancos, nuestro bufete ha decidido atacar el monopolio del agua. Intentaremos lograr que se declaren también cláusulas abusivas de la factura del agua.

Para ello, hemos presentado ya nuestra primera demanda en los juzgados del Vendrell, Tarragona.

Hay muchos pueblos afectados por las arbitrarias imposiciones de la empresa  FCC Aqualia S.A, en colaboración con las Plataformas de Agua de los Municipios de St. Jaume dels Domenys y la Pobla de Montornés. De forma individual en nuestro propio pueblo de la Bisbal del Penedés. Tarragona.

https://www.facebook.com/AGabogadoslowcost/

Hablando de la demanda presentada:

Nos hemos centrado en tres conceptos básicos de la factura del agua:

  • Alcantarillado
  • Conservación de la red de aguas
  • Conservación del contador.

¿por qué de esta forma? Nuestro planteamiento es el mismo que se ha seguido en el de las clausulas abusivas en los préstamos hipotecarios. Puesto que queremos declarar abusivos estos tres ítems.

IMPORTANTE

Con las plataformas hemos decidido ir presentando demandas individuales y no una ÚNICA DEMANDA colectiva. El motivo es que nosotros no cobraremos nuestros honorarios que vengan a través de las mencionadas Plataformas. Y en cambio FCC Aqualia S.A. aunque sea una multinacional, deberá de pagar un abogado por cada demanda.

NUESTRO OBJETIVO

Si bien los importes son de escasa cuantía, lo que perseguimos en realidad es que la empresa Aqualia, rescinda los contratos que mantiene con los ayuntamientos. Es decir, que levanten carpas y se vuelvan a Madrid sin tener que indemnizarles ni un solo euro. Y que los servicios de agua, queden remunicipalizados a coste cero.

 

Un breve resumen de nuestras alegaciones:

“ El servicio del suministro del agua además de ser VITAL PARA LA VIDA, es el único que hay, siendo un servicio monopólico. Cabe mencionar que en el caso de la energía eléctrica, se puede cambiar de compañía, y por lo tanto el cliente  puede comparar entre distintas opciones, aunque de todos modos en dichas compañías no se puedan negociar individualmente condiciones. En el servicio de telefonía se puede cambiar de compañía, y por lo tanto también se pueden elegir entre otras varias, en caso de pedir hipotecas, se puede seleccionar entidad bancaria, etc. En el caso concreto que nos ocupa, como es el de Aqualia, no sólo no se puede comparar opciones, sino que además tampoco se puede negociar individualmente nada. Y como mencioné anteriormente el agua además de ser un bien de PRIMERA NECESIDAD, si o si, mi cliente se encuentra adherida al devenir de la empresa FCC AQUALIA S.A.”

Por ejemplo también un pequeño inciso en la parte que nombramos el CONCEPTO DE EL ALCANTARILLADO:

 

“ Este concepto se encuentra abusivo en tanto que se calcula en relación al caudal de agua entrante en la finca, lo que hace abusivo de por si, ya que no necesariamente TODO EL AGUA que entre significa que salga, ni siquiera en un porcentaje de la misma. No se valora si el agua que entra, se consume en llenar piscinas, regar huertos, jardines o cualquier otra actividad relacionada, etc. Por ello se pide la devolución de todo lo cobrado desde el año 2009.”

( que en este caso que hemos presentado, es cuando nuestra cliente adquirió la casa donde tiene el consumo de agua con Aqualia)

 

El otro concepto: CUOTA DE CONSERVACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS

 

“Este concepto se encuentra abusivo, ya que si bien mi cliente necesita una red en condiciones para disponer de agua de calidad, lo cierto es que la compañía lo necesita también para poder obtener beneficios. Lo que significa que lo normal en una sociedad de derechos sería distribuir las cargas entre ambas partes de forma EQUITATIVA.

Se solicita la devolución de la mitad de lo cobrado desde el inicio de la concesión por parte de la compañía.”

 

Y el último concepto: CUOTA DE CONSERVACIÓN DE CONTADOR.

 

“Este concepto se encuentra también abusivo, ya que desde el año 1986 en que se instaló el contador, no consta ninguna revisión o mantenimiento del mismo. Por lo que los tres euros bimestrales a día de hoy, son unos 18 euros anuales. Y en total 558 euros a día de hoy, por ningún servicio prestado en dicho contador.”

 

Con estas tres cláusulas que hemos hecho cuentas, a grosso modo si las hacemos en una población de 5000 habitantes, la empresa Aqualia se llevaría al bolsillo:

Por ejemplo:

Solo en cuota de conservación de contador. TAN SOLO SON 3 EUROS. Ahora bien si lo multiplicamos por el número de habitantes de una población, por ejemplo 5000 hab. Daría 15000 al bimestre por SIMPLEMENTE NO HACER NADA. Y si no, hagánse la pregunta.. ¿¿¿¿cuantas veces vienen a limpiarnos y conservarnos el contador de nuestras casas al año????.

DA QUE PENSAR…?¿?¿?¿?

 

40-EL BBVA MÁS PERDIDO QUE RAJOY HABLANDO EN INGLÉS.

EL BBVA HA TIRADO TANTO DE LA MANTA CON LOS DESAHUCIOS QUE… QUIEN ESCUPE AL CIELO EN LA CARA LE CAE.

NOVEDOSAS ESTRATEGIAS PARA SEGUIR CON LOS DESAHUCIOS. 

 

En vista que últimamente en los Juzgados, los bancos están de capa caída. No les queda otra que INVENTAR NUEVOS CAMINOS para poder seguir con los desahucios. Esto está haciendo BBVA.

Y es que como hemos dicho bien en nuestro titular, el BBVA va más perdido que Rajoy hablando en inglés. Aunque por las últimas intervenciones de éste, también podríamos decir que en castellano no se defiende mucho mejor.

Aquí nos encontramos con esta nueva forma de encarar los juicios. Y es que ya están empezando a ver que les está saliendo el tiro por la culata.

Así que se sacan un conejo de la chistera, y “tachaaaan” ¡¡magia!! .Ya no van por el procedimiento ESPECIAL DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA, que es un procedimiento hecho a medida por los legisladores para los bancos.

Ahora su nueva “estrategia”, su nuevo conejo que sale de la chistera se llama, “PROCEDIMIENTO ORDINARIO”, que es básicamente, un procedimiento general para toda clase de demandas.

https://www.facebook.com/AGabogadoslowcost/

NUEVA ESTRATEGIA PARA SEGUIR CON LOS DESAHUCIOS PREPARADA POR LOS BANCOS

La pregunta del millón, ¿ Por qué?.  Por que han ido perdiendo terreno en los procedimientos que ellos mismos han inventado. Como en la clausula del vencimiento anticipado, donde están y siguen perdiendo día tras día en las distintas demandas.

Ahora bien, qué hacer ante esta nueva estrategia del Banco.  Hemos realizado una reunión de trabajo con distintos actores entre otros, Asociación Estafados por la Banca, Asociación 500×20 de Barcelona, Plataforma de Afectados por la Hipoteca del Vendrell( PAH VENDRELL), y el escritor Jose Manuel Novoa Novoa, y entre todos hemos elaborado un plan de choque para que el banco se dé de nuevo de bruces contra él mismo.

Obviamente, no revelaremos la “estrategia”. Lo haremos donde debe ser, que es en los Juzgados, para que el banco no sepa por donde le van a caer las hostias.

Aunque suene un poco brusco, es la mejor frase que representa al mismo banco, ya que son ellos mismos los que reparten hostias a discreción y sin anestesia a los ciudadanos.

AQUI OS DEJO EL NUEVO ENCABEZADO DE LA NUEVA DEMANDA QUE HEMOS RECIBIDO. ¿QUÉ OS PARECE LA ACTITUD DEL BBVA?

Ejemplo de demanda que nos ha llegado a nuestro despacho.

La otra gran novedad, es que el BBVA no presenta SOLITO la demanda. Sino que la hacen en conjunto con ANTICIPA. Ahora bien, ¿alguién sabe quién es realmente ANTICIPA?.

Podríamos decirlo de esta forma, ” ANTICIPA, es una mercantil, que hacen de TAPADERA del fondo buitre americano BLACKSTONE”. El motivo por el cual el BBVA los agrega en las demandas en contra de las familias, se debe, a que CATALUNYA BANK había vendido sus préstamos hipotecarios a éste fondo buitre.

Lo que significa que en su momento, CATALUNYA BANK ahora BBVA, había dejado de ser el acreedor legítimo, es decir, el dueño.  Este es otro de los hechos por los cuales los bancos han perdido muchos de los juicios por falta de legitimación activa.

En resumen, el BBVA ha introducido dos novedades:

PRIMERO, utilizan otro procedimiento.

SEGUNDO, incorporan al fondo buitre para poder seguir desahuciando a la gente.

Bravo BBVA.

http://estafadosxlabanca.com/

http://psicologoslowcost.com/

http://500×20.prouespeculacio.org/

39-IMPORTANTE SENTENCIA GANADA EN LOS JUZGADOS DEL VENDRELL POR CLAUSULAS ABUSIVAS.

¡¡IMPORTANTE!! SENTENCIA GANADA EN LOS JUZGADOS DEL VENDRELL POR CLAUSULAS ABUSIVAS. Condenada la entidad financiera a devolver el dinero por las cláusulas abusivas.

Un pequeño aclarado de la recien GANADA Sentencia de esta semana.

 

A continuación, hacemos una pequeña explicación de qué clausulas han declarado abusivas. De qué es lo que dicen o que es lo que tratan. Muy breve y muy conciso. Empecemos:

 

Esta semana en Abogados Low-Cost A.G. nos ha venido una muy buena noticia como hemos relatado en nuestra anterior entrada.

No solo para nosotros, sino también para todo aquel que le quiera reclamar a su entidad financiera las cláusulas abusivas de su hipoteca.

 

Por nuestra parte, comento el caso. Esta demanda presentada por nosotros mismos, no ha sido presentada por una familia que por problemas económicos no haya podido pagar. Sino que ha estado por una familia que tenie su hipoteca al día.

 

¿Qué quiere decir esto?. Pues que todo el mundo que tenga hipoteca a día de hoy puede RECLAMAR las cláusulas abusivas que firmó el día de la constitución de su hipoteca.

 

 

En esta Sentencia que acabamos de ganar, han declarado nulas 8 cláusulas abusivas y por lo tanto, la entidad financiera deberá devolver el dinero a la familia que la  demandó.

El texto escrito y elaborado por nosotros mismos, junto con los servicios juridicos de la PAH Vendrell hemos hecho mucho hincapié en lo que se refiere a las diferencias de conocimiento y entendimiento que hay entre una entidad financiera y una familia que quizá llegue a firmar una o dos hipotecas en toda su vida.

SI TE GUSTA ESTA NOTICIA, DALE ME GUSTA A NUESTRA PÁGINA DE FACEBOOK Y CONECTA CON NOSOTROS.

https://www.facebook.com/AGabogadoslowcost/

 

Además de fundamentar muy bien, el por qué són abusivas estas cláusulas y además, conseguir que la Jueza también declare NULA la cláusula de VENCIMIENTO ANTICIPADO y por lo tanto la EXTIRPE literalmente de la escritura hipotecaria de esta familia.

También se ha considerado NULOS los intereses aplicables cada vez que hay un descubierto por impago. Con lo cual la entidad financiera está obligada a devolver también los cargos cobrados por los descubiertos que haya podido tener la familia en cuestión.

Clausulas abusivas ganadas en esta sentencia por ABOGADOS LOW-COST A.G.
RESOLUCIÓN DONDE SE CONDENA A LA CAJA A LA DEVOLUCIÓN DE LAS CLAUSULAS ABUSIVAS

Aquí os pongo la lista con una pequeña aclaración de las cláusulas que hemos podido tumbar por abusivas:

  1. COMISIÓN DE APERTURA: declarando finalmente que es una comisión directamente impuesta por los bancos.
  2. RECLAMACIÓN POR RECIBOS IMPAGADOS: cada vez que te cobran unas comisiones por no pagar un recibo, al ser una cantidad fija, también queda como directamente impuesta, sin derecho a negociación y por lo tanto, impuesta por la entidad financiera, por lo tanto NULA.
  3. GASTOS DE TASACIÓN: también al ser un gasto totalmente impuesto, también es declarado NULO.
  4. GASTOS NOTARIALES: igual que la anterior.
  5. IMPUESTOS: totalmente impuestos, da lugar luego a declararla nula.
  6. GASTOS PROCESALES: ídem de la anterior.
  7. INTERESES DE DEMORA: Y en esta hacemos un pequeño parentesi, pues es esta una de las clausulas que, siguiendo la jurisprudencia asentada por el TJUE ( Tribunal de Justicia de la Unión Europea), ha establecido en la Sentencia 265/2015 del 22 de Abril que “ se fija como doctrina jurisprudencial que en los contratos de préstamos sin garantía real concertados con consumidores es abusiva la cláusula no negociada que fija un interés de demora que suponga un INCREMENTO DE MÁS DE DOS PUNTOS PORCENTUALES respecto al interés remuneratorio pactado”.

Esta última es importante ya que no señala el porcentaje de tres veces el precio legal del dinero, como se ha contemplado en otras sentencias.

8.    VENCIMIENTO ANTICIPADO: Aquí también haremos una breve explicación, pues es una de las cláusulas más polémicas hasta ahora. Esta comporta la EXPULSIÓN TOTAL de la cláusula en el contrato hipotecario. Quedando así excluida de la ejecución hipotecaria en un futuro.

¿Qué quiere decir esto?, Quiere decir que, aunque esta familia en concreto, tenga la hipoteca al día, directamente, si algún día deja de pagar, la entidad financiera no podrá reclamarle por el procedimiento de ejecución hipotecaria, debiendo ir por un juicio declarativo, más adelante explicaremos la diferencia.

 

 

38-¡¡ULTIMAS NOTICIAS!! una conocida caja de ahorros CONDENADA a devolver las clausulas abusivas a una familia del Vendrell.

¡¡ULTIMAS NOTICIAS!! una conocida caja de ahorros CONDENADA a devolver las cláusulas abusivas a una familia del Vendrell.

Los Juzgados del Vendrell nos dan la razón. Una entidad bancaria tendrá que devolver todo lo que se ha pagado de más en cláusulas abusivas..

SENTENCIA PIONERA Y DEMOLEDORA CONTRA LA BANCA

Hemos empezado el mes de Junio con buen pie, un pie inmejorable. La demanda presentada contra una conocida caja de ahorros OBLIGADA Y CONDENADA a devolver las cláusulas abusivas a una familia del Vendrell, Tarragona.

En esta demanda donde presentamos muchas de las cláusulas abusivas que hoy en día se están reclamando, nos ha venido favorable.

LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO EXTIRPADA  TOTALMENTE DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.

 

Directamente estiman que son abusivas:

  1. COMISIÓN DE APERTURA
  2. RECLAMACIÓN POR RECIBO IMPAGADO
  3. GASTOS DE TASACIÓN
  4. GASTOS NOTARIALES
  5. IMPUESTOS
  6. GASTOS PROCESALES
  7. INTERESES DE DEMORA
  8. VENCIMIENTO ANTICIPADO

Condenando así a la devolución de todo el dinero  pagado por todas estas cláusulas a la familia que demandó a través de nuestro bufete.

 

La sentencia se ha basado en la normativa europea de defensa a los consumidores. Algo que hemos defendido muy tenazmente.

También nuestra defensa ha hecho mucho hincapié en la desigualdad entre lo que significa tener un equipo jurídico dentro de un banco por una parte y por la otra una familia que como mucho firman una o dos hipotecas en su vida.

Entra en nuestra página de Facebook Abogados Low-Cost A.G haciendo click en este enlace, y dale a ME GUSTA:

https://www.facebook.com/AGabogadoslowcost/

Qué queremos decir con esto. Que los bancos durante años han otorgado cientos de miles de hipotecas y las familias apenas una o dos en toda su vida.

Lo que significa que las entidades financieras supieron encontrar cuantas triquiñuelas existieran o incluso se inventaran para ganar escandalosas millonadas de euros sumando cláusulas y cláusulas en las escrituras de nuestras hipotecas.

No ha sido fácil derrotar a Goliat. Pero nos hemos preparado mucho en el mercado hipotecario.

No solo estamos nosotros en este barco, puesto que sin la ayuda de todas las personas con las que hablamos cada día no tendríamos la oportunidad de aprender más y más cada día.

Desde nuestros clientes que nos aportan mucha información sobre las hipotecas al contarnos sus casos personales, hasta la colaboración de la PAH VENDRELL ( Plataforma de Afectados por la Hipoteca).

Y  un grandísimo periodista de investigación José Manuel Novoa Novoa con el que colaboramos y nos ha aportado grandes conocimientos.

Una nueva y gran victoria en la lucha contra los abusos de la banca.

 

Aquí os aportamos dos fotografías donde hemos remarcado las cláusulas ganadas.

Cláusulas abusivas ganadas en esta sentencia por ABOGADOS LOW-COST A.G.
RESOLUCIÓN DONDE SE CONDENA A LA CAJA A LA DEVOLUCIÓN DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS

( ACLARACIÓN: por la ley de protección de datos, ocultamos ( tachando en negro) alguna información que creemos que tampoco tiene mucha relevancia. Lo verdaderamente importante, son los resultados. A esta familia, le devolverán su dinero y eso, realmente ESO, creemos que es lo más importante.)

Al final de la sentencia, la jueza  condena a la caja a devolver todo el dinero. Da mucho gusto recibir noticias como ésta.  Además de trabajar en lo que nos gusta, nos encanta dar estas gratas noticias a esta familia del Vendrell.

En Abogados Low-Cost A.G cada día intentamos hacer derecho de una forma diferente.   Esta diferencia es la que marca el ganar o no a los bancos.

En una próxima entrada explicaremos qué es y qué comporta cada una de estas cláusulas.

Y como siempre decimos: “Otra forma de hacer derecho es posible”

 

 

 

 

 

37- NUEVAS y ORIGINALES CLAUSULAS ABUSIVAS

 Estas NUEVAS Y ORIGINALES CLAUSULAS ABUSIVAS, son cada vez más vergonzosas.

Como dijimos hace pocos días, encontramos una ESCRITURA DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO que se llevaba la palma en clausulas abusivas.

NO TIENE DESPERDICIO, NO OS LO PERDÁIS.

 

Aquí os dejo tres bonitas clausulas del Banco Guipuzcoano, y su consecutiva TRADUCCIÓN que, a “grosso modo”, explicamos después.

Una de las clausulas más llamativas que introduce el banco  GUIPUZCOANO en una  escritura hipotecaria es:

l.- Artículo 9 página 17 dice: “Asimismo, se compromete a no modificar su régimen económico matrimonial en perjuicio de las garantías del Banco, y de así hacerlo, a que dicha modificación no cause efectos cara a cualquier reclamación judicial o extrajudicial que pueda hacerle el Banco, aunque aquella hubiese sido inscrita en los registros oportunos”.

TRADUCCIÓN:

Es decir, no se te ocurra divorciarte y casarte con alguien que tenga menos pasta que el marido con el que te habías casado… por que si no el banco se va a ofender bastante.

https://www.facebook.com/AGabogadoslowcost/

Otra bastante bonita es,

Ñ.- Artículo 12 apartado C, página 20 bis. Dice: “ La parte hipotecante hace en el presente acto formal cesión al BANCO de las indemnizaciones que por el capital asegurado o cualquier otro concepto acreditase en su día a cargo de la Compañía aseguradora, a la cual se dará cuente de este pacto. De la cantidad así recibida, el Banco tan solo retendrá lo que por principal, intereses, impuestos repercutidos, gastos y costas se le adeude por la PARTE PRESTATARIA ( con las precisiones efectuadas en el apartado d) a continuación), entregando a esta última el resto. La misma cesión hace al Banco de las cantidades que deba percibir en el supuesto de expropiación forzosa sobre el objeto hipotecado”.

TRADUCCIÓN:

Si hay un incendio o cualquier incidente , la aseguradora primero pagará al banco y después al cliente de la hipoteca.. vamos que nos quedamos los últimos en cobrar.

Otra que también encontramos singular, SE INVENTAN ESTOS “COMPROMISOS ADICIONALES DE LA PARTE PRESTATARIA”;

Traducción del título: ”  te ponemos además estas condiciones que nos conviene a nosotros el BANCO, ( que no se te olvide)”.

m.- Artículo 11 página 18 dice: COMPROMISOS ESPECIALES DE LA PARTE PRESTATARIA. Reitera conocer y aceptar expresamente todas las condiciones del préstamo descrito y, en especial, las previsiones de su CLAUSULA TERCERA ( sobre aplicación del año comercial de 360 días para el cálculo de los intereses, sobre aplicación de un interés sustitutivo en caso de que deje de publicarse el índice pactado en su actual elaboración, sobre fijación de un límite inferior a la variabilidad del tipo de interés pactado, sobre intereses en caso de reclamación judicial, sobre vinculación del diferencial pactado a la suscripción y mantenimiento de diversos productos y servicios en el Banco y sobre la facultad del Banco de incrementarlo en caso de incumplimiento de este compromiso); las previsiones del primer párrafo de su CLAUSULA OCTAVA ( sobre renuncia a demandar pruebas documentales de antigüedad superior a seis años); y las previsiones de su CLAUSULA DÉCIMA ( sobre facultades de compensación en favor del Banco incluyendo la del producto de títulos o efectos negociados, a tenor de las condiciones de negociación del Banco conocidas por dicha PRESTATARIA).

TRADUCCIÓN:

Aquí lo que hace el Banco es RECORDARTE, con el título de COMPROMISOS ESPECIALES, cuales son las clausulas abusivas más importantes para ellos.

La clausula TERCERA ( NO PIDAS DOCUMENTOS que los hemos tirado). La clausula OCTAVA ( no nos demandes ya que lo has firmado). Y la clausula DÉCIMA ( que decía que te van a cobrar más si pierden pasta).

Y por aquí dejamos por hoy el RANKING de CLAUSULAS ABUSIVAS DE EL BANCO GUIPUZCOANO. Qué vergüenza que no tengamos otra opción que firmar semejantes clausulas con tal de conseguir una vivienda de propiedad.

Si también os ha indignado, por favor no dejéis de compartir. Es importante dar difusión a estas clausulas abusivas que nos podemos encontrar en cualquier escritura hipotecaria. ¿has mirado la tuya?